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民法典土地確權可不可以買賣
來源:法律編輯整理 時間: 2024-01-29 02:27:08 472 人看過

一、民法典土地確權可不可以買賣

不能,土地所有權是國家的個人或者是組織無權力進行買賣?!吨腥A人民共和國土地管理法》第二條中華人民共和國實行土地的社會主義公有制,即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有,即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地土地使用權可以依法轉(zhuǎn)讓。國家為了公共利益的需要,可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是,國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權的除外?!睹穹ǖ洹返谌倭l【宅基地使用權的定義】宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。第三百六十三條【宅基地使用權取得、行使和轉(zhuǎn)讓的法律適用】宅基地使用權的取得、行使和轉(zhuǎn)讓,適用土地管理的法律和國家有關規(guī)定。

二、農(nóng)村集體土地征收,被征地農(nóng)民有哪些

權利在農(nóng)村土地征收的過程中,農(nóng)民主要有以下權利:

(一)集體土地所有權土地承包經(jīng)營權

維護農(nóng)民集體土地所有權和農(nóng)民土地承包經(jīng)營權不受違法行為的侵害;

(二)預征知情權:

在征地依法報批前,政府應將預征收土地的用途、位置、補償標準、安置途徑告知被征地農(nóng)民;

(三)參與報批權:

被征地農(nóng)民知情、確認的有關材料為各級政府在征地報批時的必備材料;

(四)批復結果知情權:

土地征收批復文件下達后10日內(nèi),人民政府應將批復結果公告給被征收土地的農(nóng)民;

(五)土地補償知情權:

土地補償征收公告后45日內(nèi),由國土資源局對土地補償、安置方案進行公告;

(六)補償方案聽證權:

對征地補償、安置方案有不同意見的或者要求舉行聽證會的,應當在征地補償、安置方案公告之日起10個工作日內(nèi)向有關市、縣人民政府土地行政主管部門提出。

按照規(guī)定在民法典中土地所有權是國家的個人或者是組織無權力進行買賣的,這個是國家禁止的行為,但是可以通過申請獲得土地的使用權,希望大家明白。

《中華人民共和國民法典》:第十三章 宅基地使用權  第三百六十二條 宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

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      土地不可以買賣,但土地使用權可以買賣。 因為城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。 確權后個人只有使用權,沒有所有權。我國法律規(guī)定:任何組織和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。
    • 土地確權后,宅基地可以自由買賣嗎
      河北在線咨詢 2021-06-01
      《土地管理法》第2條規(guī)定:“任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地,土地使用權可以依法轉(zhuǎn)讓。”轉(zhuǎn)讓宅基地使用權需同時具備以下條件:①轉(zhuǎn)讓人有二處以上的宅基地;②受讓人是同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的成員;③受讓人沒有住房和宅基地;④受讓人符合宅基地使用權分配條件;⑤集體經(jīng)濟組織同意其轉(zhuǎn)讓行為;也就是說,在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部,農(nóng)村宅基地是可以流轉(zhuǎn)的,轉(zhuǎn)讓給本集體經(jīng)濟組織之外的人,是不可能的!