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一、租賃物丟失如何賠償《中華人民共和國民法典》第七百一十四條規(guī)定：“承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任?！薄吨腥A人民共和國民法典》第七百二十九條規(guī)定：“因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以請(qǐng)求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同?！备鶕?jù)上述法律規(guī)定可知，租賃物丟失如果是承租人導(dǎo)致的，承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，如果是不可歸責(zé)于承租人的事由，承租人可以請(qǐng)求減少租金或者不支付租金，嚴(yán)重的甚至可以解除合同。二、解除租賃關(guān)系的條件1、一方嚴(yán)重違反租賃合同，嚴(yán)重影響訂立合同所期望的目的，另一方解除合同不僅是對(duì)違反租賃合同方的懲罰，也是盡量減少損失的一種補(bǔ)救措施和依法維護(hù)自身合法權(quán)益的法律行為。2、一方未按合同約定的時(shí)間履行合同，在允許的合理延長時(shí)間內(nèi)仍未履行合

當(dāng)然。承租人有退房權(quán)，但需按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。承租人與出租人簽訂的合同具有法律效力的，另一方具有法律約束力。雙方應(yīng)遵守合同的約定。如果承租人不想租房子，可以和房東協(xié)商。如果協(xié)商一致，他可以直接終止合同。協(xié)商不成的，可以通過訴訟解決，但需要承擔(dān)違約責(zé)任。承租人擅自搬出租賃房屋并停止履行合同的，不需要租賃關(guān)系的，租賃合同終止。承租人無正當(dāng)理由不得履行租賃協(xié)議的，與出租人協(xié)商或者協(xié)商不成的，可以擅自搬出租賃房屋，停止履行合同義務(wù)。這是承租人的違約行為。沒簽租房合同押金可以退嗎沒簽租房合同押金可以退。雖然沒有簽訂任何協(xié)議，但形成事實(shí)上的租賃關(guān)系。租客不租房子，正常情況下，要提前一個(gè)月告知，讓房東有時(shí)間尋找下一個(gè)租客。租客應(yīng)與房東協(xié)商，尋求退回一部分錢，如果房東不退，可以向法院起訴。《民法典》第五百八十六條【定金擔(dān)?！慨?dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。

一般中介有合同備份，可以在中介復(fù)印一份。如果拒絕，承租人對(duì)租賃合同的主要條款，即租金的數(shù)額、租金的支付時(shí)間和方式、租期，是了解的話，租賃合同丟失影響不大。承租人完全可以依法繼續(xù)履行，中介是不能將承租人趕出去的，他們也不可能偽造合同。必要的時(shí)候，可以向法院起訴。房屋租賃合同丟了可以補(bǔ)簽嗎房屋租賃合同丟失之后是可以進(jìn)行補(bǔ)簽的，首先是可以要求對(duì)方按原合同內(nèi)容，補(bǔ)簽一份租賃合同，除此之外當(dāng)事人還有另一種方式即可以要求對(duì)方在原租賃合同的復(fù)印件上，重新簽名或蓋上公章，這兩種方式都是可以對(duì)丟失的合同進(jìn)行補(bǔ)簽的。因此如果當(dāng)事人的房屋租賃合同丟失了的話，那么應(yīng)該及時(shí)找原房東進(jìn)行補(bǔ)簽，從而確保合同的效力?！吨腥A人民共和國民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

租客損壞了出租房里的東西并逃逸,房東應(yīng)該采取以下措施:搜集證據(jù),聯(lián)系租客,協(xié)商解決或直接報(bào)警。重要的是能夠證明租客的過錯(cuò),以便解決糾紛或爭議。租客損壞了出租房里的東西并逃逸,房東應(yīng)該采取以下措施:1.搜集證據(jù),包括物證、照片等,證明租客的破壞行為。無論使用哪種證據(jù)方式,重要的是能夠證明租客的過錯(cuò)。2.聯(lián)系租客,在證據(jù)足夠的情況下,房東應(yīng)該及時(shí)聯(lián)系租客,了解其態(tài)度和想法,看其是否愿意賠償,這是解決糾紛的最好途徑。3.協(xié)商解決,如果租客愿意通過協(xié)商解決問題,作為房東可以與租客友好協(xié)商,這是解決爭議的最好方式。4.直接報(bào)警,如果租客不愿意通過協(xié)商解決問題,也可以報(bào)警處理,請(qǐng)求警察出警,將事實(shí)固定下來,為后面走法律途徑奠定基礎(chǔ)。 如 果 租 客 不 愿 意 賠 償 ， 房 東 該 怎 么 辦 ？如果租客不愿意賠償,房東可以采取以下法律措施:1. 提醒租客按照合同約定支付租金,并要求其賠償任何因不

遇到無效房屋租賃合同的處理方式是可以申請(qǐng)退房，房租租賃恢復(fù)到簽訂租房合同之前的狀態(tài)，房客應(yīng)將房屋恢復(fù)到出租前的狀態(tài)。如果造成租房合同無效的過錯(cuò)方，還應(yīng)賠償對(duì)方所造成的損失，雙方都有過錯(cuò)的應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。無效房屋租賃合同糾紛的處理（一）房屋使用費(fèi)的處理。合同被確認(rèn)無效后，承租人尚欠出租人的租金不再給付，而按照指導(dǎo)租金標(biāo)準(zhǔn)向出租人支付房屋使用費(fèi)，指導(dǎo)租金高于合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，以較低者計(jì)。當(dāng)合同約定的租金高于指導(dǎo)租金時(shí)，對(duì)于糾紛發(fā)生前承租人已按無效合同向出租人支付的租金中高于指導(dǎo)租金的部分，應(yīng)分別情況進(jìn)行處理：1、因違反法律或行政法規(guī)的規(guī)定且有損國家、集體或社會(huì)公共利益導(dǎo)致合同無效的，高出部分應(yīng)判收繳國庫；2、其它原因?qū)е潞贤瑹o效的，高出部分承租人一般無權(quán)要求返還。（二）承租人裝修物的處理。房屋租賃合同被確認(rèn)無效后，裝修物能拆則拆，不能拆的，對(duì)出租人可用部分經(jīng)評(píng)估折舊后由出租人承頂；

1、租賃方若想解除簽好的租房合同，可以與對(duì)方協(xié)商解除租賃合同，進(jìn)行退房退租；對(duì)方拒絕協(xié)商的，屬于該方單方面違約，對(duì)方為房東的有權(quán)扣留房租充當(dāng)違約金，對(duì)方為租戶的有權(quán)要求賠償相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條【預(yù)期違約責(zé)任】當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。第七百三十一條【租賃物質(zhì)量不合格時(shí)承租人解除權(quán)】租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。一、出租方如何解除簽好的租房合同租房合同簽后，房東不想租了，當(dāng)事人雙方可以先協(xié)商處理。1、如果合同明確約定，可以提前半月通知房東解除合同，那么，不算違約；2、

租賃期限屆滿后，如何續(xù)簽租賃合同答：租賃期屆滿前三個(gè)月內(nèi)，承租人如需繼續(xù)租賃的，應(yīng)由用人單位、承租人向區(qū)住建局提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)區(qū)、市兩級(jí)審核機(jī)構(gòu)審核符合屆時(shí)準(zhǔn)入條件的（當(dāng)年度受理公告未發(fā)布的，按照上年度準(zhǔn)入條件執(zhí)行），可續(xù)簽租賃合同，不符合條件的，市級(jí)經(jīng)租管理機(jī)構(gòu)依照有關(guān)規(guī)定和合同約定收回住房。

一、如何解決租賃合同期限爭議解決租賃合同期限爭議的方式如下：1．當(dāng)事人協(xié)商，協(xié)商一致的按照約定的內(nèi)容處理；2．協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求基層組織調(diào)解；3．糾紛當(dāng)事人可以直接向法院起訴；4．糾紛當(dāng)事人在房屋租賃合同中有約定仲裁的，可以申請(qǐng)仲裁。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。二、租賃合同爭議怎么向法院提起訴訟1．原告向人民法院遞交起訴狀、副本及相關(guān)的證據(jù)；2．人民法院接受原告提交的文件、材料，進(jìn)行審查，符合條件的予以立案；3．法院將原告的起訴書副本送達(dá)被告；4．被告作出書面答辯；5．開庭審理；6．法院做出判決?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百二十三條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按

根據(jù)合同規(guī)定,在解除租賃合同后,應(yīng)付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)不可以收回。轉(zhuǎn)讓費(fèi)是受讓人支付給轉(zhuǎn)讓人的包括現(xiàn)有設(shè)備、余貨價(jià)款、余期租金、裝飾費(fèi)用、顧客群體、商號(hào)、招牌、商標(biāo)等各項(xiàng)有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)價(jià)值的總和。如果轉(zhuǎn)讓費(fèi)顯失公平、租賃合同無效或因出租人違約導(dǎo)致合同解除,則可以收回轉(zhuǎn)讓費(fèi)。根據(jù)合同規(guī)定，在解除租賃合同后，應(yīng)付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)不可以收回。轉(zhuǎn)讓費(fèi)是受讓人支付給轉(zhuǎn)讓人的包括現(xiàn)有設(shè)備、余貨價(jià)款、余期租金、裝飾費(fèi)用、顧客群體、商號(hào)、招牌、商標(biāo)等各項(xiàng)有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)價(jià)值的總和，收取的轉(zhuǎn)讓費(fèi)顯失公平、租賃合同無效或因出租人違約導(dǎo)致合同解除的轉(zhuǎn)讓費(fèi)可以收回。 轉(zhuǎn) 讓 費(fèi) 的 收 回 條 件 是 什 么 ？根據(jù)我國《公司法》第一百四十條規(guī)定，公司轉(zhuǎn)讓股權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)向股東支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。然而，該法規(guī)并未對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的收回條件進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定。因此，股權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的收回條件需要通過公司章程等補(bǔ)充協(xié)議來規(guī)定。通常情況下，股權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的

一、丟失了租賃合同怎么辦租賃合同丟了不要緊，只要有租金交納證明，押金條，這些都能證明合同關(guān)系的存在。1、如果承租的合同已經(jīng)到期，不管房東是否將房子租出了，都與承租人無關(guān)了；如果是在承租的租期內(nèi)，租房合同丟了，還是可以要求繼承履行。租賃合同只是一個(gè)能夠證明租賃關(guān)系存在的最強(qiáng)證明。但是其他證明，比如押金、收條、證人證言，也能形成證據(jù)鏈證明租賃關(guān)系的存在。2、如果房東不承認(rèn)租賃關(guān)系存在，拒絕退還押金，雙方可以協(xié)商，如果協(xié)商不成，起訴到法院解決，訴訟費(fèi)由承租人預(yù)交、最終由敗訴人承擔(dān)。承租人有需要有其他的證據(jù)，證明租賃關(guān)系的存在，證明房東有違約行為?！睹穹ǖ洹返谄甙倭闳龡l租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。二、如何判斷房屋租賃合同是否有效（1）合同的主體即房

這種情況下，房東是有義務(wù)出示租賃合同、及相關(guān)附件的。按照一般規(guī)律來講，房房屋租賃是需要乙方給付保證押金的。你丟了合同，并不意味著甲方就可以昧著良心任意行事的。否則，你可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹈袷略V訟，進(jìn)而主張自己的合法權(quán)益的。一、民法典規(guī)定離婚條件中夫妻分居2年應(yīng)該怎么舉證采用誰主張誰舉證的原則。一般能證明夫妻分居的常見證據(jù)有：一方在外居住的房屋租賃合同、雙方簽訂的夫妻分居協(xié)議、雙方來往的書信、電子郵件、一方向另一方發(fā)出的分居文書、親戚、朋友、鄰居的證言等。如你能證明分居滿兩年，就可以說明感情確已破裂了，人民法院據(jù)此一般會(huì)判決離婚?！睹袷略V訟法》第六十四條，當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)。當(dāng)事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù)，或者人民法院認(rèn)為審理案件需要的證據(jù)，人民法院應(yīng)當(dāng)調(diào)查收集。人民法院應(yīng)當(dāng)按照法定程序，全面地、客觀地審查核實(shí)證據(jù)。二、租客延期交房租可不可以終止合同租

租房期間，房主將房子賣了不影響合同效力，租賃合同繼續(xù)有效。法律規(guī)定租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的，視為承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)。合同未到期房東解除租房合同怎么辦如果在房屋合同沒到期的情況下，房東要違約，收回房子。我國法律規(guī)定，當(dāng)事人一方違約的，需要承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任有三種基本形式，即繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施和賠償損失。當(dāng)然，除此之外，違約責(zé)任還有其他形式，如違約金和定金責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谄甙俣鍡l

解除房屋租憑合同條件1根據(jù)《民法典》的規(guī)定，合同的解除條件有約定和法律規(guī)定兩種，解除的方式有雙方協(xié)商解除和一方申請(qǐng)解除。出租人有權(quán)解除租賃合同分為：(一)承租人擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的(二)承租人利用承租的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的(三)承租人累計(jì)六個(gè)月不交租金的解除房屋租賃合同程序一單方解除的程序單方解除，即享有合同解除權(quán)的一方當(dāng)事人通過行使解除權(quán)而解除合同。解除權(quán)屬形成權(quán)，不需對(duì)方當(dāng)事人同意。只需解除權(quán)人的單方意思表示，即可發(fā)生解除合同的法律效果。但解除權(quán)的行使并非毫無限制，民法典對(duì)其行使期限和行使方式均有明確規(guī)定。關(guān)于解除權(quán)的行使，民法典第五百六十五條規(guī)定：(1)一方行使解除權(quán)解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同f1通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。對(duì)方有異議的，可以請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力、(2)法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)。巧辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，應(yīng)遵循其規(guī)定。二協(xié)

一、租賃合同中房屋裝修問題如何解決1、租賃合同無效的，承租方騰退房屋，租賃房屋恢復(fù)到簽訂合同之前的狀態(tài)，造成合同無效的過錯(cuò)方還應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受的損失，雙方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;(二)意思表示真實(shí);(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。二、房屋裝修有問題是否違約1、構(gòu)成違約，經(jīng)承建商和業(yè)主雙方對(duì)房屋全部損害作詳細(xì)評(píng)估分析后，作出承建商一次性賠償?shù)臎Q定，由業(yè)主負(fù)責(zé)重新裝修。2、根據(jù)規(guī)定，裝飾裝修業(yè)經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)與消費(fèi)者約定施工時(shí)限、施工質(zhì)量、保修期限、費(fèi)用結(jié)算、違約責(zé)任等內(nèi)容;由經(jīng)營者提供裝飾裝修材料的，應(yīng)當(dāng)使用符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的材料。因施工質(zhì)量問題或者經(jīng)營者提供的材料不符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，需要返工與重做的，經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)免費(fèi)返工、重做;質(zhì)量不符合約