租房合同解約中介費(fèi)退嗎
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時(shí)間： 2023-04-25 05:00:36
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一、租房合同解約中介費(fèi)退嗎
租房合同解約中介費(fèi)不退，根據(jù)《民法典》第九百六十三條的規(guī)定，中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)中介人的報(bào)酬沒(méi)有約定或者約定不明確，
依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報(bào)酬。
中介人促成合同成立的，中介活動(dòng)的費(fèi)用，由中介人負(fù)擔(dān)。
第九百六十四條規(guī)定，中介人未促成合同成立的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬；但是，可以按照約定請(qǐng)求委托人支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。
二、租房合同簽了反悔怎么辦
租房合同簽了反悔的辦法是承租方與對(duì)方協(xié)商解除合同。一般來(lái)說(shuō)，租房簽了合同，合同就會(huì)對(duì)雙方產(chǎn)生約束力，雙方當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。如果一方因個(gè)人原因提前解除合同的，就構(gòu)成違約，要依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
三、租房合同無(wú)效有什么后果
租房合同無(wú)效的法律后果有：
1.行為人要返還因該行為取得的財(cái)產(chǎn)；
2.不能返還或者沒(méi)有必要返還的，要進(jìn)行折價(jià)補(bǔ)償；
3.當(dāng)事人有過(guò)錯(cuò)的還要按照過(guò)錯(cuò)程度賠償對(duì)方由此受到的損失。
《民法典》第一百五十七條規(guī)定，民事法律行為無(wú)效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。
有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失；各方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
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申請(qǐng)仲裁一、房屋租賃合同解約中介遲遲不退錢怎么辦1、房屋租賃合同解約后，中介不退錢的，是屬于合同糾紛，當(dāng)事人可以協(xié)商解決，協(xié)商不成可以申請(qǐng)仲裁或者向法院提起訴訟。2、法律規(guī)定：《中華人民共和國(guó)民法典》第一百五十七條【民事法律行為無(wú)效、被撤銷或確定不發(fā)生效力的法律后果】民事法律行為無(wú)效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失；各方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、房產(chǎn)中介的責(zé)任承擔(dān)是怎樣的(1)須提供與所訂立的合同關(guān)聯(lián)的真實(shí)情況的責(zé)任；房產(chǎn)中介提供的服務(wù)包括咨詢和居間這兩種服務(wù)，其中居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)2023-06-17270人看過(guò) -
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法律綜合知識(shí)在涉及房地產(chǎn)交易過(guò)程中的違約行為而導(dǎo)致合同談判破裂時(shí)，各相關(guān)方，包括賣方和買方以及傭金代理商，均有責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。然而，若傭金代理機(jī)構(gòu)故意隱瞞了與簽訂合同緊密關(guān)聯(lián)的關(guān)鍵性內(nèi)容或是提供了虛假信息，從而對(duì)委托方的權(quán)益造成損害并最終引發(fā)合同未能履行的局面，那么此類情況下代理機(jī)構(gòu)無(wú)權(quán)向委托人收取任何傭金?！睹穹ǖ洹返谖灏倭憔艞l當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。當(dāng)事人在履行合同過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費(fèi)資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十三條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。2024-05-01304人看過(guò) -
合同生效出租房屋的范圍、面積；房屋租賃的期限、用途；租金的數(shù)額及交付時(shí)間；房屋修繕的責(zé)任、轉(zhuǎn)租以及違約責(zé)任等等。租客在與房東簽訂了租賃合同的，后因租客原因不想租賃房東房屋的，應(yīng)與房東協(xié)商解除租房合同，請(qǐng)求房東退還已付房租及押金等費(fèi)用，租客應(yīng)按照租賃合同約定向房東支付相應(yīng)違約金。如與房東協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地法院提起訴訴，請(qǐng)求解除租賃合同并要求房東退還已付房租及押金等費(fèi)用。如果租房合同丟了怎么辦房屋租賃合同丟了承租人可以聯(lián)系出租人說(shuō)明情況進(jìn)行補(bǔ)簽，或者聯(lián)系出租人復(fù)印合同，雙方不能通過(guò)協(xié)商解決的可以訴諸法律，由法院調(diào)查取證后裁定；與中介公司簽訂的房屋租賃合同丟了，承租人可以直接聯(lián)系中介公司進(jìn)行復(fù)印。一般合同為一式兩份，一方租房合同丟了可以與對(duì)方協(xié)商進(jìn)行補(bǔ)寫，也可以通過(guò)轉(zhuǎn)賬、聊天記錄等證據(jù)證明租賃關(guān)系的存在。租賃合同的效力一經(jīng)確定即生效，不見(jiàn)了也會(huì)有效力。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第五百零2023-07-07330人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)租賃協(xié)議明確約定租期為一年，但允許提早解除。根據(jù)約定內(nèi)容執(zhí)行即可，若未做具體規(guī)定，仍需返還尚未使用部分之租金。若租賃各方在簽訂合約時(shí)已明顯規(guī)定提前退房不予退還預(yù)付房租，則務(wù)必依照此約定辦理。然而，若合約中并未作明確規(guī)定，在提前解約之時(shí)，房東不應(yīng)無(wú)故扣留全部或部分房租，應(yīng)當(dāng)將剩余之房租以無(wú)息形式全額償還予承租人。關(guān)于違約金賠償?shù)木唧w數(shù)額如何確定：1、倘若合約內(nèi)并未設(shè)立約定違約金條款，但是卻注明了因違約行為所導(dǎo)致的損失索賠辦法，那么便可用此辦法進(jìn)行核算；2、倘若合約中亦無(wú)針對(duì)違約行為所導(dǎo)致的損失賠償辦法的約定，此時(shí)可參照相關(guān)的付款單據(jù)以及書(shū)面證據(jù)作為證明，協(xié)商解決；3、若雙方無(wú)法就實(shí)際損失金額達(dá)成共識(shí)，不妨訴諸法律途徑，請(qǐng)求法院進(jìn)行審理與裁決?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確2024-05-09201人看過(guò) -
一、租房未簽合同能退中介定金嗎這個(gè)要看租房合同中有沒(méi)有簽訂履約定金罰則：給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。如果沒(méi)有簽訂定金罰則，可以退。還有定金的數(shù)額不能超過(guò)合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分應(yīng)當(dāng)退。二、租房中介費(fèi)怎么計(jì)算1、按照各地慣例。租房中介費(fèi)收取多少依各地慣例而定，收取方式也是，有的只向租客收取，有的同時(shí)向租客與房東收取。如：上海，房東與租客各出月租金的35％作為租房中介費(fèi)。（費(fèi)用是按一個(gè)月的租金35％，這是國(guó)家規(guī)定。如你租個(gè)1000塊錢的房子，你需要付350塊錢的傭金。）也有房東與中介商談后，將房租提高，以免去房東的中介費(fèi)。2、按照市場(chǎng)行情定價(jià)。2014年6月，國(guó)家發(fā)改委、住建部聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于放開(kāi)房地產(chǎn)咨詢收費(fèi)和下放房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)管理的通知》，房地產(chǎn)傭金收費(fèi)定價(jià)權(quán)下放各地，多個(gè)地方取消傭金收費(fèi)的限制，實(shí)行市場(chǎng)定價(jià)2023-06-04138人看過(guò) -
保全一、租賃中途解約合同押金退嗎可以。1、押金不是違約金,提前解除合同不能直接扣除。在房屋租賃合同中一般會(huì)涉及簽訂合同后房主預(yù)先收取幾個(gè)月的租金為押金的問(wèn)題,如果雙方一旦發(fā)生什么爭(zhēng)議,尤其是承租人提前解約,出租人往往會(huì)扣留押金做為違約金。實(shí)際上,押金并非是提前解約的違約金。之所以出租人要收取押金,是因?yàn)槌鲎馊税炎约旱姆孔雍拖嚓P(guān)附屬物品交給承租人使用,為確保承租人在使用過(guò)程中給租賃物造成的損害能得到賠償,才設(shè)定押金。從這個(gè)角度講,不管是正常結(jié)束租賃關(guān)系,還是一方提前解除租賃合同,只要租賃物沒(méi)有受以損害,押金都應(yīng)該退還。除非雙方在租賃合同中明確約定,一方違約解除合同,以押金為標(biāo)準(zhǔn)確定約定的違約金數(shù)額。二、提前解除租賃合同的情形房屋出租人在下列條件下可以解除租賃合同,收回全部出租房屋或者部分出租房屋:(1)房屋租賃協(xié)議到期,房屋出租人按約收回租賃房屋;(2)協(xié)議未到期,出租人家庭人口增多,住房困難,2023-06-04343人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)作為一個(gè)熱心的中介人，我需要明確指出，假如房東和承租人在租賃協(xié)議期間違約，中介費(fèi)用是無(wú)法進(jìn)行退還的。根據(jù)我們簽訂的相關(guān)法律文件——也就是我們所謂的中介服務(wù)合同——中明確規(guī)定了中介人應(yīng)盡到的主要職責(zé)。因此當(dāng)一方出現(xiàn)違約行為時(shí)，這一部分責(zé)任就應(yīng)該由租借房屋的客戶來(lái)承擔(dān)，而不是由我們中介公司來(lái)背負(fù)?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2024-04-29311人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、簽完合同不想租了中介費(fèi)能退嗎簽完合同后若不想繼續(xù)租房，中介費(fèi)通常是不能退的。1．中介的服務(wù)已經(jīng)促成了租賃合同的成立，按照《民法典》第九百六十三條的規(guī)定，中介人有權(quán)按照約定收取報(bào)酬。2．即便合同中未明確報(bào)酬金額或約定不明，也應(yīng)根據(jù)中介的勞務(wù)合理確定。二、中介費(fèi)退還的法律規(guī)定關(guān)于中介費(fèi)退還的法律規(guī)定，主要依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)條款。1．中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。2．當(dāng)中介人成功促成合同成立時(shí)，委托人有義務(wù)按照約定支付報(bào)酬，如果合同中沒(méi)有對(duì)中介費(fèi)退還進(jìn)行特別約定，那么一般情況下，中介費(fèi)是不予退還的。這是因?yàn)橹薪橐呀?jīng)完成了其服務(wù)內(nèi)容，即提供了訂立合同的機(jī)會(huì)或媒介服務(wù)，并促成了合同的成立?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第九百六十三條《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條2024-08-0370人看過(guò) -
一、中介費(fèi)交完乙方房子不租了中介費(fèi)給退嗎中介費(fèi)交完乙方房子不租了，中介費(fèi)不給退。中介工作已經(jīng)完成，一般情況下中介費(fèi)不予退還。中介費(fèi)是指在進(jìn)行買房、租房、相親等行為時(shí)，中介等向客戶提供中間代理服務(wù)的機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)的過(guò)程中收取的合理費(fèi)用。該中介服務(wù)就是促使雙方達(dá)成合同，現(xiàn)雙方就房屋租賃事宜已經(jīng)達(dá)成合意并簽訂了合同，中介為此已經(jīng)付出了所有的服務(wù)且已經(jīng)完成。二、買賣房屋中介費(fèi)什么時(shí)候付買賣房屋中介費(fèi)一般在中介過(guò)程完成后、簽訂購(gòu)房合同時(shí)支付，如需網(wǎng)簽，由于給付房屋尾款一般發(fā)生在過(guò)戶當(dāng)日，所以也可在過(guò)戶后當(dāng)日交付房款時(shí)一并交付中介費(fèi)?！睹穹ǖ洹肪虐倭龡l中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)中介人的報(bào)酬沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報(bào)酬。中介人促成2023-06-05170人看過(guò)
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#合同無(wú)效
詞條
確認(rèn)合同無(wú)效的情形有： 1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，從而損害國(guó)家利益的； 2、惡意串通，損害國(guó)家、集體或者是第三人利益的； 3、以合法形式掩蓋非法目的的； 4、損害社會(huì)公共利益的；違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的。 合同無(wú)效是指合同... 更多>
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房東解除租房合同要退中介費(fèi)合法嗎黑龍江在線咨詢 2023-10-08解除租房合同后，中介費(fèi)一般是不退還的。根據(jù)法律規(guī)定，中介人促成合同成立的，委托人就應(yīng)按約定支付報(bào)酬。但如果因中介不履行相關(guān)義務(wù)導(dǎo)致合同解除的，委托人可以要求其退回中介費(fèi)。 -
租房的住一天違約了，租房雙方都同意解約了中介費(fèi)能退嗎云南在線咨詢 2022-09-15未到期，即使房東愿付違約金，租客也可以不搬走的，租客有權(quán)按照合同執(zhí)行。如原房東，除了賠償違約金，還要賠償其他損失。根據(jù)《中華人民共和國(guó)》規(guī)定第一百一十二條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。第一百一十三條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括 -
租房合同未到期中介能否解約重慶在線咨詢 2022-05-04你在2017年4月份承租這個(gè)房子的時(shí)候該房子的所有人已為房產(chǎn)中介公司，因原房主與前任老板有租賃關(guān)系，所以根據(jù)買賣不破租賃的原則，該租賃合同必須繼續(xù)履行，你作為次承租人租賃該房屋必須得到現(xiàn)所有人房產(chǎn)中介的同意，否則房產(chǎn)中介有權(quán)解除租賃合同。現(xiàn)在現(xiàn)任房主在不知道被轉(zhuǎn)租的情況下并沒(méi)有要求解除合同，而是讓你用到期滿，所以算是比較幸運(yùn)的了。現(xiàn)在的解決辦法是，一方面你應(yīng)該跟現(xiàn)房主溝通，是否在期滿后讓你續(xù)租，另 -
請(qǐng)問(wèn)一下關(guān)于房屋租賃合同違約中介費(fèi)退嗎?寧夏在線咨詢 2024-09-22租賃房屋，中介一般只收取租客的服務(wù)費(fèi)，房東一般都不會(huì)收取。所以，房屋租賃合同房東違約，租客和中介沒(méi)有約定的話，是不會(huì)退還中介費(fèi)的。但是租客可以找房東返還押金和承擔(dān)中介費(fèi)。 -
房屋租賃合同可以退還中介費(fèi)嗎四川在線咨詢 2022-06-30房屋租賃合同違約，中介費(fèi)是否退還應(yīng)以中介服務(wù)合同約定為準(zhǔn)。一般而言，只有在中介沒(méi)有促成合同時(shí)，才退還中介費(fèi)。根據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第九百六十四條規(guī)定，中介人未促成合同成立的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬；但是，可以按照約定請(qǐng)求委托人支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。第九百六十五條規(guī)定，委托人
