婚前一方父母為雙方購置房屋出資的款項要如何定性
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時間： 2024-02-05 03:26:56
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一、婚前一方父母為雙方購置房屋出資的款項要如何定性
根據(jù)《婚姻家庭編司法解釋》第29條規(guī)定，當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
《婚姻家庭編司法解釋》第二十九條
當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規(guī)定的原則處理。
二、婚前雙方出資購置房屋，離婚時要如何分割
婚前雙方出資購買的房子，離婚時的分割一般有以下三種處理方式：
1、不考慮各自婚前出資情況，均等分割。這種處理方式一般適用于雙方結(jié)婚時間及共同生活時間很長且婚前出資相差不多的情況。因雙方生活時間很長，在長期的夫妻共同生活中相互輔助與照顧，并且婚前出資相差不是很大，出于公平原則，此時均等分割。
2、以雙方離婚之時房屋的市場價扣除雙方婚前財產(chǎn)部分，剩余財產(chǎn)均等分割。
這種處理方式一般適用于雙方結(jié)婚時間及共同生活時間較長但一方婚前財產(chǎn)價值較大的情形。雖然雙方夫妻共同生活時間較長，但畢竟一方婚前財產(chǎn)價值較大，此時若不考慮出資將有失公允，故分割時扣除各自婚前出資符合公平原則。
3、按照各自的出資比例進(jìn)行分割，若有貸款的，則貸款視為雙方的共同出資。
此種處理方式一般適用于雙方婚齡較短或雖然婚齡較長但婚后同居生活時間較短的情形。此種情形下，如不考慮婚前出資情況及房屋增值因素，則有失法律之公允，故按照各自出資比例進(jìn)行分割，符合法律的公平公正原則。
《民法典》第一千零八十七條
離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
三、一方婚前買的房子，婚后一方離婚，要如何分割房產(chǎn)
對于婚前買房離婚的分割，有以下幾種情形：
1、該婚前房產(chǎn)是一方出資購買并登記在自己名下的，則屬于個人財產(chǎn)，另一方無權(quán)要求分割，不論婚姻延續(xù)時間多長，該個人財產(chǎn)不會自動轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。
如果婚后雙方對婚前一方所有的房屋進(jìn)行修繕、裝修的，增值部分中屬于另一方應(yīng)有的份額，由房屋所有權(quán)人折價補償另一方。
2、婚前一方支付了房屋首付款，并向銀行貸款，房屋登記在自己名下，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸的，司法實踐中將該房屋認(rèn)定為個人財產(chǎn)，而夫妻共同還貸支付的款項以及房屋相對應(yīng)的財產(chǎn)增值部分由雙方平分；而尚未償還的貸款則為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。
《民法典》第一千零八十七條
離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
《中華人民共和國民法典》：第四章 離婚 第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。\n 對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
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當(dāng)事人結(jié)婚后父母為雙方購置房屋出資怎么判？四川在線咨詢 2023-02-23當(dāng)事人結(jié)婚后父母為雙方購置房屋出資，如果父母沒有特別表示是贈與一方子女的，視為是對夫妻雙方的贈與，屬于夫妻共同財產(chǎn)。 夫妻共同財產(chǎn)是指在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的由《中華人民共和國民法典》規(guī)定的財產(chǎn)為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有，夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。 -
父母出資購置房屋如何確定財產(chǎn)性質(zhì)黑龍江在線咨詢 2022-05-141、婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人名下的，可按照法律規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。 2、如果婚后一方父母為子女出資購房，產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方名下的，該房屋應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。 -
2022年如何認(rèn)定父母出資為子女購置的房屋的性質(zhì)遼寧在線咨詢 2022-11-261、婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人名下的，可按照法律規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。 2、如果婚后一方父母為子女出資購房，產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方名下的，該房屋應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。 3、如果一方父母出資，而房屋產(chǎn)權(quán)卻登記在另一方名下，按照日常經(jīng)驗法則，除非當(dāng)事人能夠提供父母出資當(dāng)時的書面約定或聲明，證明出資父母明確表示向子女的配偶贈與，一 -
一方父母出資的房屋為子女購買江西在線咨詢 2022-06-18如果是婚前一方父母給子女購買的房子，則該房產(chǎn)屬于一方的婚前個人財產(chǎn)；如果是婚后一方父母出資購買的房產(chǎn)，房產(chǎn)證登記夫妻雙方名字的，視為對夫妻雙方的贈與，認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，如果房產(chǎn)證登記了一方名字，則視為對夫妻一方的贈與，為一方的個人財產(chǎn)。 -
婚前房產(chǎn)婚后雙方父母買房如何定性河北在線咨詢 2023-08-15根據(jù)《婚姻家庭編司法解釋》第29條規(guī)定，當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
