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老頭的老房子拆遷,二婚妻子有份嗎
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-04-05 21:02:57 154 人看過

一、老頭的老房子拆遷,二婚妻子有份嗎

需視具體情況判斷,若是拆遷的房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),那么分得的房子就是夫妻共同財(cái)產(chǎn),女方可主張相應(yīng)份額,若是拆遷的房子是夫或妻各一方的財(cái)產(chǎn),那么拆遷分得的房子只屬于夫或妻各一方,女方一般無權(quán)分配。

二、離婚時(shí)拆遷補(bǔ)償款如何分割?

離婚對(duì)于拆遷補(bǔ)償款的分配,要考慮被拆遷房屋是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果被拆遷房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn),則拆遷補(bǔ)償款當(dāng)然應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。如果是個(gè)人財(cái)產(chǎn),則拆遷補(bǔ)償款也相應(yīng)的歸個(gè)人所有,不進(jìn)行分割。

關(guān)于土地征收,依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條,農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)、村民小組,可以依照法律規(guī)定的民主議定程序,決定在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部分配已經(jīng)收到的土地補(bǔ)償費(fèi)。征地補(bǔ)償安置方案確定時(shí)已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的人,請(qǐng)求支付相應(yīng)份額的,應(yīng)予支持。但已報(bào)全國人大常委會(huì)、國務(wù)院備案的地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、地方政府規(guī)章對(duì)土地補(bǔ)償費(fèi)在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的分配辦法另有規(guī)定的除外。

根據(jù)司法解釋的規(guī)定,在征地補(bǔ)償安置方案確定時(shí),女方戶口還屬于村集體的,就算是已經(jīng)離婚的,也有征地補(bǔ)償款。

三、關(guān)于拆遷補(bǔ)償款的分配原則是怎么樣的呢?

拆遷款是被拆遷人的,不需要分配,都是自己的。如果被拆遷人死亡,應(yīng)當(dāng)由其繼承人繼承。

由于遺產(chǎn)范圍限定在被繼承人去世時(shí)所擁有的個(gè)人財(cái)產(chǎn),因此,因房屋拆遷所得到利益如果沒有實(shí)際進(jìn)行確定、沒有簽訂拆遷協(xié)議,則拆遷權(quán)益無法作為遺產(chǎn)繼承。具體可以分為以下幾種情況:

1、未簽訂拆遷安置協(xié)議,拆遷安置對(duì)象在簽訂拆遷協(xié)議前去世的。

應(yīng)當(dāng)首先對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行繼承,根據(jù)房屋屬于私房還是公房,分別確定產(chǎn)權(quán)人或承租人,辦理相關(guān)變更手續(xù)后再由新的產(chǎn)權(quán)人或承租人辦理拆遷手續(xù)。

2、已簽訂拆遷協(xié)議但未取得拆遷安置房,拆遷安置對(duì)象在簽訂拆遷協(xié)議后,但拆遷利益尚未實(shí)際取得前去世的。

具體指拆遷協(xié)議已經(jīng)簽訂,但是拆遷補(bǔ)償款尚未發(fā)放、拆遷安置房尚未取得產(chǎn)證等拆遷利益尚未取得的情況。在此情況下,應(yīng)當(dāng)?shù)犬?dāng)相關(guān)拆遷利益實(shí)際取得后,再進(jìn)行相關(guān)遺產(chǎn)的分割、分配。如果拆遷安置房取得產(chǎn)證需要間隔很長時(shí)間,也可以先就目前已經(jīng)取得的拆遷款及其他財(cái)產(chǎn)進(jìn)行遺產(chǎn)分割,拆遷安置房等到取得產(chǎn)證或房產(chǎn)登記中心可以辦理相關(guān)登記手續(xù)后,再由各方繼承人對(duì)該拆遷安置房進(jìn)行分割、繼承。

3、已簽訂拆遷協(xié)議且已取得拆遷安置房,拆遷安置對(duì)象在實(shí)際取得拆遷利益后去世。

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    將之前的老房子進(jìn)行拆除,然后進(jìn)行重新翻建新房,這一類宅基地屬于村集體組織所有,而繼續(xù)由房子所有權(quán)人使用,但是在拆除老房子進(jìn)行翻建之前一定要先去政府提出申請(qǐng)并獲得房屋建設(shè)審批手續(xù),才可進(jìn)行重新翻建房屋,如果沒有相關(guān)手續(xù)就私自進(jìn)行翻建的,會(huì)被村集體組織收回。拆遷款家庭的分配:個(gè)人所有的房產(chǎn),不涉及分配問題,歸房屋的產(chǎn)權(quán)人所有。家庭成員共同共有的房產(chǎn),家庭內(nèi)部,可以協(xié)商處理。無法達(dá)成一致的,可以起訴到法院,要求分家析產(chǎn)?!吨腥A人民共和國民法典》第二百零七條國家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律平等保護(hù),任何組織或者個(gè)人不得侵犯?!吨腥A人民共和國民法典》第二百零八條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓,應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。
    2023-03-31
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  • 拆遷分房糾紛老人有份嗎?
    法律綜合知識(shí)
    一、拆遷分房糾紛老人有份嗎?拆遷分房糾紛老人沒有份,《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第十八條征收個(gè)人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國
    2024-02-06
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  • 農(nóng)村房子確權(quán)在老公名下妻子有份嗎
    一、農(nóng)村房子確權(quán)在老公名下妻子有份嗎?依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,如果房屋是男方婚前取得的,并且登記在男方名下的,是屬于男方個(gè)人財(cái)產(chǎn),如果房屋是夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的,雖然只登記在男方名下,女方也有一半產(chǎn)權(quán)。《民法典》第一千零六十二條【夫妻共有財(cái)產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:(一)工資、獎(jiǎng)金;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;(四)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn),但本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。第一千零六十三條【夫妻一方的財(cái)產(chǎn)】有下列情形之一的,為夫妻一方的財(cái)產(chǎn):(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;(三)遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn);(四)一方專用的生活用品;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)宅基地上的房屋怎么處理首先,按規(guī)定,
    2023-03-19
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#財(cái)產(chǎn)分割
北京
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    在雙方結(jié)為夫妻期間所得的下列財(cái)產(chǎn)為夫妻雙方共同所有: 領(lǐng)取的工資、獎(jiǎng)金;夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營,得到的財(cái)產(chǎn);知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;通過繼承或贈(zèng)與得到的財(cái)產(chǎn),如房屋等;其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn);雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金、... 更多>

    • 老房子拆遷購買的房子新婚的女方有份嗎
      安徽在線咨詢 2022-11-22
      要看該房屋有沒有用到婚后收入,如果沒有用到婚后收入且按當(dāng)?shù)氐牟疬w政策,配偶也享受不到利益的情況下,女方?jīng)]有份?;楹笤儋I的房產(chǎn)還是登記在男方名下的,該房屋屬于出資購房一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),不是夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)對(duì)于這樣的房屋不應(yīng)予以分割。
    • 拆遷時(shí)有子女沒有結(jié)婚證, 有孩子的老房子有份嗎
      海南在線咨詢 2022-01-30
      你們當(dāng)?shù)氐淖龇ㄊ清e(cuò)誤的,根據(jù)法律規(guī)定,外嫁女,戶口尚在本村的,視為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員。應(yīng)當(dāng)與其他村民一樣享受相應(yīng)的村民待遇?,F(xiàn)因拆遷給予的補(bǔ)償款,孩子和外嫁女都有權(quán)利獲得。建議積極搜集證據(jù),先行與政府協(xié)商處理,協(xié)商不成,可以通過訴訟途徑解決。 征地拆遷,全國各地規(guī)定的補(bǔ)償政策、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不同的,以國務(wù)院或者是當(dāng)?shù)厥〖?jí)人民政府制定的拆遷安置補(bǔ)償政策為準(zhǔn)。具體情況要結(jié)合你們當(dāng)?shù)卣贫ǖ牟疬w安置補(bǔ)償政
    • 二婚老公家拆遷孩子能分房子拆遷賠償嗎
      湖南在線咨詢 2022-03-20
      夫妻婚后取得的財(cái)產(chǎn),如房產(chǎn)、工資收入等,在離婚分割時(shí),如果夫妻雙方?jīng)]有特殊約定,由夫妻平均分配,與子女沒有必然關(guān)系。你是二婚,女兒是前夫所生,與現(xiàn)任丈夫沒有形成撫養(yǎng)關(guān)系的對(duì)方可以不承擔(dān)撫養(yǎng)費(fèi)。你戶口遷過來了,如果你是農(nóng)村集體組織成員,享有該集體成員的權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的,土地征用時(shí)的補(bǔ)償你有權(quán)利參與分配。至于房子拆遷要看被拆遷的房屋是不是你婚后取得的,如果是你丈夫婚前的或其父母名下的房屋,你和你女
    • 婚后老房子拆遷老公有使用權(quán)嗎
      天津在線咨詢 2022-01-20
      沒有使用權(quán)。 法院判決你們離婚時(shí),指定你對(duì)原來的房屋有其中一間的使用權(quán),這個(gè)沒有問題,但是房子拆遷后更換新房,就是男方婚后的個(gè)人財(cái)產(chǎn),和原來的房屋沒有關(guān)系,因此你也就沒有使用權(quán)了。 如果男方換了新房子,你無法主張使用權(quán)。你可以自己租房子、買房子、申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房等。
    • 老房拆遷父母健在,老二把老房子翻新老三建了房子,老大能分房子嗎
      甘肅在線咨詢 2022-10-08
      房屋拆遷補(bǔ)償,應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。房屋拆遷補(bǔ)償包括:房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。有營業(yè)執(zhí)照的門面房,個(gè)體戶,經(jīng)營用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補(bǔ)償。商業(yè)用房補(bǔ)償比住宅用房要高很多,要補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費(fèi)用、拆遷過渡費(fèi)、安置等,應(yīng)積極爭取。如果補(bǔ)償額過低或者補(bǔ)償不合理,建議聘請(qǐng)專業(yè)拆遷維權(quán)律師通過要求政府信息公開、行政復(fù)議、行政訴訟、談判、與央視等知名有影響力的媒體合作曝光等多種方