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市中心老房子會拆遷嗎

來源：法律編輯整理時間： 2024-04-19 23:08:12 59 人看過

根據(jù)具體情況而定。各地政策不一樣，拆遷方會公布拆遷安置方案，被拆遷人可以選擇對自己有利的方案簽訂拆遷安置協(xié)議來決定分房方式。拆遷分房子是根據(jù)拆遷地安置的情況確定的，屬于回遷安置的，在原居住地附近安置分房子，屬于異地安置的，在安置地點拆遷分房子。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

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法律綜合知識
徐州市中心拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一、徐州市中心拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1、拆遷土地補(bǔ)償是依照土地原用途依法、及時、足額的支付土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及住宅和其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費用，并安排被征地人群的社會保障費用。2、拆遷賠償沒有一個具體的標(biāo)準(zhǔn)，總的補(bǔ)償原則是不降低原來的生活居住水平和條件，應(yīng)當(dāng)有適當(dāng)?shù)馗纳坪吞岣摺Ｒ话愣?，房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：房屋補(bǔ)償費，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；獎勵性補(bǔ)償費，以當(dāng)?shù)貙嶋H情況和國家有關(guān)法律確定，不得任意更改。房屋征收決定公告應(yīng)當(dāng)載明征收目的、征收范圍、征收實施單位、征收補(bǔ)償方案、簽約期限，行政復(fù)議和行政訴訟權(quán)利以及禁止在征收范圍內(nèi)實施的行為等事項。房屋拆遷的流程是：建設(shè)單位申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證，房屋拆遷管理部門頒證發(fā)布拆遷公告；拆遷人書面通知拆遷范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人，房屋所有權(quán)人向房屋拆遷管理部門

2024-01-07

72人看過
立遺囑
房子拆遷會分配房子嗎

根據(jù)具體情況而定。各地政策不一樣，拆遷方會公布拆遷安置方案，被拆遷人可以選擇對自己有利的方案簽訂拆遷安置協(xié)議來決定分房方式。拆遷分房子是根據(jù)拆遷地安置的情況確定的，屬于回遷安置的，在原居住地附近安置分房子，屬于異地安置的，在安置地點拆遷分房子。農(nóng)村房子拆遷有女兒的份嗎農(nóng)村房子拆遷女兒有沒有份要看具體情況：父母房屋拆遷時父母仍然在世，則拆遷補(bǔ)償歸父母所有；父母房屋拆遷時父母已經(jīng)過世，生前有立遺囑將房屋分給女兒的或者是贈與女兒的，女兒可以分到補(bǔ)償，如果沒有只能通過法定繼承來分到補(bǔ)償?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

2023-08-04

340人看過
拆遷安置房
老房子在拆遷中的命運如何

一般叫拆遷安置房，拆遷房是指政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。拆遷之后給的房子安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。分類根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃浦江兩岸進(jìn)行的世博會拆遷。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房（與市場價比較而言）。農(nóng)村宅基地被拆遷是按照老房子的價格來補(bǔ)償?shù)膯徂r(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償。一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的

2023-07-07

451人看過
宅基地置換
西安拆遷城市中心城中村在哪里

騫村、杏園村、上雙寨村、新寺村、駿馬村、段家村、廣大門、下橋梓口、務(wù)莊村、夏家堡村、謝一村、謝二村、西十里鋪、朱坡村、北里王村、西北村、西寨村、上塔坡村、大居安村、棗園村、團(tuán)結(jié)村、周北村、方家寨、柳林村、鐵一村、鐵二村、觀音廟、王家村4村、太平堡村保定市城中村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1、一戶宅基地置換300平方米同一地段高層住宅：這是政府倡導(dǎo)和決定的補(bǔ)償方式，這是底線，不能低于此標(biāo)準(zhǔn)。各村基本參照此標(biāo)準(zhǔn)履行，也有個別村甚至?xí)岣哐a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。2、臨時安置費、搬遷費：臨時安置費按15元／平方米計算，搬遷費按10元／平方米，按兩次計算。不過最近國有土地征收拆遷將該兩項數(shù)額進(jìn)行了提高。城中村改造補(bǔ)償想必也會參考此標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行相應(yīng)提高。西安市政府辦公廳下發(fā)的《西安市人民政府關(guān)于第十四屆全國運動會周邊基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)及環(huán)境提升項目段家村整村征地拆遷工作的通告》為推進(jìn)第十四屆全國運動會（以下簡稱全運會）周邊基礎(chǔ)配套設(shè)施建

2023-07-21

349人看過

法律綜合知識
買市中心的房子能升值嗎

網(wǎng)友提問：我最近在咨詢一套新房，位置是市區(qū)環(huán)城路及主街道內(nèi)商業(yè)繁鬧區(qū)，另外靠近火車站。新房是4100元/平方的均價，建筑面積43平方，總價為176300左右，配套為幾千元。5、6、7樓有此新房。此房計劃先出租，就近租給作生意的人，大概800元/月，年收入9600元。我計劃先按揭，大概按揭與租金相抵。想問此房是否值得投資？是適合長期租還是過幾年看走勢買了？是否有升值的空間？回復(fù)：投資問題。不知房在什么城市。李嘉誠說過，房地產(chǎn)投資，第一是地段，第二還是地段。

2023-06-10

319人看過
保全
齊齊哈爾市中心城區(qū)的房屋拆遷標(biāo)準(zhǔn)

第一章總則第一條為加強(qiáng)城市房屋拆遷管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事入的合法權(quán)益，保障房屋拆遷順利進(jìn)行，依據(jù)國務(wù)院和省、市政府有關(guān)城市房屋拆遷管理的規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。第二條在本市中心城區(qū)（龍沙、鐵鋒、建華三區(qū)）城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上進(jìn)行房屋拆遷涉及房屋估價、補(bǔ)償、安置、裁決的，適用本辦法。第三條市房屋拆遷管理部門負(fù)責(zé)組織實施本辦法，有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，做好相關(guān)工作。第二章拆遷管理第四條委托承辦的房屋拆遷項目應(yīng)當(dāng)通過公開招標(biāo)或抽簽方式確定拆遷承辦人。拆遷人與拆遷承辦人應(yīng)當(dāng)就拆遷時限、完成質(zhì)量、上訪量、申請裁決量等內(nèi)容簽訂拆遷委托承辦合同。委托承辦費提交市房屋拆遷管理部門進(jìn)行專戶儲存。公開招標(biāo)或抽簽方法另行制定。第五條拆遷人、拆遷承辦人、估價機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在拆遷現(xiàn)場設(shè)立辦公室，并將房屋拆遷許可證、拆遷政策、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、拆遷安置房源、拆遷工作程序、拆遷工作人員名單、咨詢服務(wù)事項以及舉報電話等予以

2023-07-02

63人看過
法律綜合知識
老公房子拆遷有妻子名字嗎

拆遷公有租賃房屋的，拆遷人要和房屋的承租人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，該房屋內(nèi)的其他居住人，雖然也享有被拆遷房屋的補(bǔ)償安置利益，但無權(quán)和拆遷人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議?！吨腥A人民共和國土地管理法》第四十八條《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

2024-05-03

450人看過
農(nóng)村宅基地
拆遷者強(qiáng)拆空心房違法嗎

強(qiáng)拆空心房是不是違法的，要依據(jù)強(qiáng)拆的具體情形而定，如果是未補(bǔ)償通過暴力的方式強(qiáng)制拆除的，是屬于違法的行為，嚴(yán)重的甚至?xí)?gòu)成犯罪?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十七條實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。第三十一條采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。一、農(nóng)村宅基地補(bǔ)償(一)農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村

2023-02-14

469人看過

夫妻共同財產(chǎn)
老頭的老房子拆遷,二婚妻子有份嗎

一、老頭的老房子拆遷,二婚妻子有份嗎需視具體情況判斷，若是拆遷的房子屬于夫妻共同財產(chǎn)，那么分得的房子就是夫妻共同財產(chǎn)，女方可主張相應(yīng)份額，若是拆遷的房子是夫或妻各一方的財產(chǎn)，那么拆遷分得的房子只屬于夫或妻各一方，女方一般無權(quán)分配。二、離婚時拆遷補(bǔ)償款如何分割？離婚對于拆遷補(bǔ)償款的分配，要考慮被拆遷房屋是否屬于夫妻共同財產(chǎn)。如果被拆遷房屋是夫妻共同財產(chǎn)，則拆遷補(bǔ)償款當(dāng)然應(yīng)作為夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。如果是個人財產(chǎn)，則拆遷補(bǔ)償款也相應(yīng)的歸個人所有，不進(jìn)行分割。關(guān)于土地征收，依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會、村民小組，可以依照法律規(guī)定的民主議定程序，決定在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部分配已經(jīng)收到的土地補(bǔ)償費。征地補(bǔ)償安置方案確定時已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的人，請求支付相應(yīng)份額的，應(yīng)予支持。但已報全國人大常委會、國務(wù)院備案的

2023-04-05

154人看過
法律綜合知識
簽了拆遷協(xié)議房子會拆嗎

根據(jù)具體情況而定。各地政策不一樣，拆遷方會公布拆遷安置方案，被拆遷人可以選擇對自己有利的方案簽訂拆遷安置協(xié)議來決定分房方式。拆遷分房子是根據(jù)拆遷地安置的情況確定的，屬于回遷安置的，在原居住地附近安置分房子，屬于異地安置的，在安置地點拆遷分房子?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

2024-05-12

65人看過
行政決定
農(nóng)村房屋被拆遷，老房子可以強(qiáng)拆嗎

1.強(qiáng)拆分為強(qiáng)制拆除違法建筑和政府對被征收的房屋的強(qiáng)制拆除。2.行政強(qiáng)制法對強(qiáng)拆有明確規(guī)定，符合條件和程序的，強(qiáng)拆不違法。行政機(jī)關(guān)依法作出行政決定后，當(dāng)事人在行政機(jī)關(guān)決定的期限內(nèi)不履行義務(wù)的，具有行政強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)的行政機(jī)關(guān)依照規(guī)定強(qiáng)制執(zhí)行。一、那現(xiàn)在進(jìn)行強(qiáng)拆合法嗎可能合法也可能違法。強(qiáng)拆分為強(qiáng)制拆除違法建筑和政府對被征收的房屋的強(qiáng)制拆除。中華人民共和國行政強(qiáng)制法對強(qiáng)拆有明確規(guī)定，符合條件和程序的，強(qiáng)拆不違法。1、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》。2、《民法典第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法足額支付土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費等費用，安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補(bǔ)償，維

2023-06-27

268人看過
法律綜合知識
農(nóng)村拆遷會給房子嗎

1、房屋補(bǔ)償費，房屋重置費，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；3、獎勵性補(bǔ)償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定；4、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償，合法擁有房產(chǎn)評估價格，房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額；5、房屋拆遷補(bǔ)償差價等于合法擁有房產(chǎn)評估價格加房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額減被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括；（一）被征收房

2024-04-21

222人看過

夫妻共同財產(chǎn)
婚后拆遷房子老婆有份嗎

一、對于房屋動遷后媳婦是否有份，主要看動遷的房屋是不是夫妻共同財產(chǎn)，如果是共同財產(chǎn)，之后再進(jìn)行動遷，媳婦就有份；如果不是共同財產(chǎn)，要看具體征收政策及最終簽訂的征收補(bǔ)償協(xié)議是否考慮媳婦人口因素，如果考慮了相關(guān)人口因素，則有份，否則也沒有份。二、夫妻共同財產(chǎn)財產(chǎn)特征第一，約定夫妻共同財產(chǎn)具有廣泛性。約定夫妻共同財產(chǎn)即可以是婚前的個人財產(chǎn)，也可以是婚后所得的財產(chǎn)。在財產(chǎn)的種類上也沒有任何限制，包括一切可以取得收益的財產(chǎn)和財產(chǎn)權(quán)利;第二，約定夫妻共同財產(chǎn)沒有明確的時間界定，也就是說，夫妻雙方約定共同財產(chǎn)的時間可以在婚前，也可以在婚后，也可以對已經(jīng)約定的財產(chǎn)根據(jù)夫妻雙方的一件重新約定，沒有嚴(yán)格的時間規(guī)定;第三，約定形式的多樣性。即約定為各自所有、共同所有、部分各自所有、部分共同所有等形式;第四，契約優(yōu)先性。在這里，對夫妻財產(chǎn)的約定，國家法律也采取的是契約優(yōu)先的原則。即有契約依契約，無契約依法定。是夫

2023-04-02

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法律綜合知識
拆遷中釘子戶一定會被強(qiáng)拆嗎？

一、拆遷中釘子戶一定會被強(qiáng)拆嗎？釘子戶會不會被強(qiáng)制拆遷，要依據(jù)具體的情況而定，如果釘子戶是違法妨害拆遷活動的，拆遷人可以向法院申請強(qiáng)制拆遷。二、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。三、征地補(bǔ)償糾紛屬于幾級案由呢征地補(bǔ)償糾紛屬于三級案由1、土地承包經(jīng)營權(quán)糾紛，在

2024-01-20

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