什么是按份共有物,按份共有物的分割方式有哪些
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-15 05:20:07
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按份共有因共有物的滅失、共有物歸于一人所有、共有人間的協(xié)議等原因而消滅。在按份共有消滅的大多數(shù)情況下，都要進(jìn)行共有物的分割。
共有人約定不得分割共有不動產(chǎn)或動產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但共有人有重由需要分割的，可以請求分割。沒有約定或約定不明的，按份共有人可以隨時請求分割。因分割給其他人造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予補償。
共有人可以協(xié)商確定分割方式。達(dá)不成協(xié)議，共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以分割并且不會因分割減損價值的，應(yīng)當(dāng)對實物進(jìn)行分割。難以分割或分割對實物造成減損價值的，應(yīng)當(dāng)對折價或拍賣、變賣取得的價款予以分割。即共有物的分割可以以下幾種方式：
(一)實物分割
如果共有物為可分物，分割后無損于財產(chǎn)的價值，這時可以按各共有人的份額對實物進(jìn)行分割，使各共有人分得其應(yīng)有部分。
(二)變價分割
共有物如為不可分物，即不能進(jìn)行實物分割。如果實物分割會減損財產(chǎn)的價值，如一幅古畫、一頭牛，或者雖然共有物為可分物，但共有人都不愿取得共有物，可以把共有物予以出賣，各共有人依各自的份額取得共有物的價款。
(三)作價補償
如果共有人中有一人或數(shù)人愿取得共有物，可以把共有物作價，除自己應(yīng)得部分外，按份額補償其他共有人，從而取得全部共有物的所有權(quán)。
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按份共有按份共有的房屋分割方式有兩種：共同擁有和競價購買。在分割時應(yīng)保護(hù)整體性、不損害現(xiàn)有價值，可以通過一人獨占、按份額給付他人金錢或出售房產(chǎn)按份額共同分得價款等方式進(jìn)行。共有房屋的分割方式有兩種：一是共同擁有，二是通過競價方式進(jìn)行購買。在分割按份共有的房屋時應(yīng)當(dāng)大限度的保護(hù)房產(chǎn)的整體性、盡大可能不損害房產(chǎn)現(xiàn)有的價值，可以一人獨有按份額給付他人金錢或其他方式的補償，或者出賣該房大家按份額共同分得價款。 按 份 共 有 房 屋 的 補 償 方 式根據(jù)提供的核心內(nèi)容，房屋拆遷的補償方式包括貨幣補償、產(chǎn)權(quán)置換和結(jié)合型補償。貨幣補償是通過專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行估價，生成有據(jù)可循的補償金額；產(chǎn)權(quán)置換有兩種形式，分別是異地安置和回遷安置；結(jié)合型補償是指既給貨幣補償又給產(chǎn)權(quán)置換。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條和第十八條，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)2023-10-09442人看過 -
法律綜合知識一、按份共有人請求分割共有物適用訴訟時效嗎按份共有人請求分割共有物不適用訴訟時效，因為共有物分割的請求權(quán)往往與共有關(guān)系的存續(xù)緊密相連，只要共有關(guān)系存在，按份共有人就有權(quán)隨時請求分割。1．如果共有人之間就分割事宜達(dá)成了協(xié)議，并約定了履行期限，那么在該期限內(nèi)未履行分割協(xié)議的，則可能適用《民法典》中關(guān)于合同訴訟時效的規(guī)定，即一般為三年。2．但此處的訴訟時效是針對分割協(xié)議的履行而言，而非直接針對分割請求本身。二、共有物分割的訴訟時效規(guī)定雖然共有物分割本身沒有直接的訴訟時效規(guī)定，但涉及共有物分割的訴訟可能會受到相關(guān)法律規(guī)定的訴訟時效約束。1．如果共有人之間就分割事宜達(dá)成了協(xié)議并約定了履行期限，那么在該期限內(nèi)未履行協(xié)議的，則可能適用《民法典》中關(guān)于合同訴訟時效的規(guī)定。2．若因共有物分割引發(fā)糾紛并訴諸法律，則可能需要根據(jù)糾紛的性質(zhì)和具體情況來確定適用的訴訟時效期間。3．民事訴訟的時效期間為三年，但具體時2024-08-08171人看過 -
一、按份共有人對如何對共有物進(jìn)行處分1、在對共有物的保存上，有約定的按約定辦理。沒有約定或者約定不明確的，各共有人都有妥善保存的權(quán)利和義務(wù)。2、在對共有物的使用方法上，也要遵循有約定的依約定。3、在對共有物簡易修繕問題上，共有人要商量確定。4、法律依據(jù)：《民法典》第三百零一條處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。二、共有物分割糾紛的起訴流程是什么1、原告起訴。2、法院受理后將起訴書副本送達(dá)被告。3、被告在十五日內(nèi)提交答辯狀,法院在五日內(nèi)將答辯狀副本送達(dá)原告如果被告不提交答辯狀,不影響審理。4、決定開庭審理的案件,法院在三日前通知當(dāng)事人并公告。5、法庭調(diào)查階段包括:當(dāng)事人陳述;告知證人的權(quán)利義務(wù)，證人作證，宣讀未到庭的證人證言;出示書證、物證和視聽資料;宣讀鑒2023-04-20499人看過 -
法律綜合知識一、共有物分割的方式有哪些共有物分割的方式包括實物分割，變價分割，折價分割。1．實物分割。在不影響共有物的使用價值和特定用途時，可以對共有物進(jìn)行實物分割。2．變價分割。如果共有物無法進(jìn)行實物分割實物分割將減損物的使用價值或者改變物的特定用途時，應(yīng)當(dāng)將共有物進(jìn)行拍賣或者變賣，對所得價款進(jìn)行分割。還有一種情形，也適用變價分割的方式，即各共有人都不愿接受共有物，這時也可采取將共有物出賣，分割價金的方式。3．折價賠償。折價賠償?shù)姆指罘绞街饕嬖谟谝韵虑樾危磳τ诓豢煞指畹墓灿形锘蛘叻指顚p損其價值的，如果共有人中的一人愿意取得共有物，可以由該共有人取得共有物，并由該共有人向其他共有人作價賠償。二、共有物分割的含義共有物分割的含義，是指將共有物從共有狀態(tài)通過分割的方式轉(zhuǎn)化為各共有人單獨所有。對共有物進(jìn)行分割時，有協(xié)議的依協(xié)議進(jìn)行，協(xié)議不成時，則要通過訴訟的方式解決。分割共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，可以采取2023-06-24118人看過
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法律綜合知識依照相關(guān)法律規(guī)定，按份共有土地或是動產(chǎn)的權(quán)利人各自擁有自己所占有的部分所有權(quán)；在各權(quán)利人未曾明確約定不得將土地或動產(chǎn)進(jìn)行分割的前提條件之下，任何一方有權(quán)力隨時提出分割請求。若由于分割行為給其他共同權(quán)利人帶來了損失和傷害，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；若共有財產(chǎn)可以進(jìn)行順利地分割，而且分割后并不會導(dǎo)致資產(chǎn)價值受損，應(yīng)以實物形式實現(xiàn)劃分；如財產(chǎn)無法割裂，或是執(zhí)行分割可能會導(dǎo)致資產(chǎn)價值貶低時，則應(yīng)當(dāng)通過議價或者是競拍、銷售等途徑獲得的款項來完成分配?！吨腥A人民共和國民法典》第三百零三條共有人約定不得分割共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割造成其他共有人損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。2024-08-06316人看過 -
按份共有房屋按份共有是房屋共有的其中一種形式，按份共有的房屋可因部分共有人的要求進(jìn)行分割，分割的方式有四種，共有人可根據(jù)具體情況進(jìn)行選擇。1、直接分割房屋形成房屋的區(qū)分所有。能夠區(qū)分成彼此獨立使用的房屋，按份共有人可對房屋按份額直接進(jìn)行分割。如一棟三層樓的房屋，為三個所有人等份共有，就可以各分得一層房屋的所有權(quán)。但由于整個房屋是連在一起的，有些屬于無法分割的部分，仍為各所有人共同所有，因而形成房屋的區(qū)分所有。2、房屋作價補償即房屋由按份共有人中的一人獨有，其他共有人的所有權(quán)份額折成價款，由獨自取得所有權(quán)的人補償。3、直接分割房屋與房屋作價補償相結(jié)合這主要包括兩種情況：一是對房屋進(jìn)行直接分割時，由于房屋結(jié)構(gòu)的原因，各按份共有人無法按各自擁有的所有權(quán)份額比例分配，對部分所有權(quán)份額作價補償。如甲、乙按3：2的比例擁有一棟兩層樓的房屋，該房屋如分割成各占一層時，則乙占了甲的所有權(quán)份額，此時，就應(yīng)作價由乙補2023-06-08461人看過 -
法律綜合知識我國民法典認(rèn)為，繼承開始后，繼承人未明確表示放棄繼承的，視為接受繼承，遺產(chǎn)未分割的，即為共同共有。因此，在繼承開始后，存在數(shù)個繼承人且遺產(chǎn)未分割的，每個繼承人均被推定為遺產(chǎn)的共同共有人，對遺產(chǎn)享有平等的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，承擔(dān)平等的義務(wù)。然而，法律擬制的這種共同共有具有一定的不確定性，即在遺產(chǎn)分割前的共同共有關(guān)系中，共有人的人數(shù)實際上是不確定的。因為法律規(guī)定繼承人可以放棄繼承。遺產(chǎn)分割的方式有哪些遺產(chǎn)分割的方式，是指繼承人取得遺產(chǎn)應(yīng)繼份的方法。具體遺產(chǎn)分割的方式有哪些呢？根據(jù)我國《民法典》規(guī)定，不宜分割的遺產(chǎn)，可以采取折價、適當(dāng)補償或者共有等辦法處理。遺產(chǎn)分割的方式有：（一）實物分割。遺產(chǎn)分割在不違反分割原則的情況下，可以采取實物分割的方式。適用實物分割的遺產(chǎn)，可以是可分物也可以是不可分物。對可分物，可以作總體的實物分割，如對糧食，可劃分出每個繼承人應(yīng)繼承的數(shù)量。但對不可分物，則2023-12-05342人看過 -
按份共有按份共有是指兩個或兩個以上的民事主體（公民或法人），按各自所享有的財產(chǎn)份額，對共有財產(chǎn)享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的一種共有關(guān)系。其特點主要是：1、各共有人有確定的份額，份額比例依法律規(guī)定或當(dāng)事人約定辦理。2、每個共有人并不能對整個財產(chǎn)享有權(quán)利，而是僅對那部分份額享有所有權(quán)，權(quán)利義務(wù)也僅限于那部分財產(chǎn)。各共有人按比例分?jǐn)傎M用、享受利益。3、按份共有人享有對共有財產(chǎn)的使用（收益）和處分權(quán)，對共有財產(chǎn)的管理，由共有人協(xié)商進(jìn)行。意見不一致進(jìn)，按多數(shù)份額的意見進(jìn)行管理，但不得損害其他人的權(quán)益。4、對共有財產(chǎn)除協(xié)商處分外，各共有人都有權(quán)將自己的份額轉(zhuǎn)給他人，但在轉(zhuǎn)讓前應(yīng)征得其他共有人同意，其他共有人有優(yōu)先購買的權(quán)利。5、在共有財產(chǎn)受到侵害時，每一共有人都有權(quán)利請求返還原物、排除妨礙和賠償損失，以維護(hù)共有的權(quán)益。6、各按份共有人有權(quán)要求將自己的份額從共有財產(chǎn)中分割出去，在分割共有財產(chǎn)時，如果共有財產(chǎn)是可分物，可2023-06-08169人看過
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1、在確定各按份共有者所持有份額時，首先審查各按份共有人之間是否存在對份額分配的協(xié)議，如果有協(xié)議且有效則按協(xié)議處理。2、如果沒有約定或者約定不明確，則按照各共有人的出資額確定應(yīng)有的份額。3、如果確實不能確定各共有人出資額的，則視為等額享有，即每個共有人享有的份額均等。不僅易于操作，且能簡化當(dāng)事人之間的法律關(guān)系，符合社會生活中最基本的公平正義。按份共有人按照預(yù)先確定的份額分別對共有財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。該種使用收益權(quán)可以以占有為前提，也可以不以占有為前提，依按份共有人的份額決定收益的權(quán)利范圍。按份共有人依據(jù)份額享有并行使權(quán)利，份額越大，則使用共有財產(chǎn)并獲取經(jīng)濟(jì)利益的權(quán)利就越大，反之這種權(quán)利就越小。律師補充：在共有關(guān)系存續(xù)期間，按份共有人有權(quán)轉(zhuǎn)讓其享有的共有份額。一般情況下，按份共有人轉(zhuǎn)讓其享有的共有份額，無須得到其他共有人同意。但各共有人不得侵害其他共有人的利益，并受法律的限2023-05-06277人看過 -
按份共有兩人繼承一套房產(chǎn)各占份額不同一人要分房一人不同意———案件回放伍英的姥爺去世后留有一處房產(chǎn)，在法院的主持下，伍英與伍莉和其他法定繼承人達(dá)成了調(diào)解協(xié)議，按照調(diào)解書的約定，伍英享有此房7/8的產(chǎn)權(quán)，伍莉享有1/8的產(chǎn)權(quán)。因一直未辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，伍英將伍莉告上法庭，要求分割此房。伍莉則認(rèn)為，當(dāng)時她要的就是房屋份額，現(xiàn)在房子無法分割，只能等拆遷時再處理。本案審理中，伍英要求享有房屋的全部所有權(quán)，同意按照房地產(chǎn)總價的1/8向伍莉支付補償款。伍莉也要求房屋歸其所有，但只同意向伍英支付補償款3萬元。法院委托房地產(chǎn)價格評估公司對房屋價值進(jìn)行了評估，評估總價為59萬余元，評估費為3000元。宣武法院經(jīng)審理，判決房屋產(chǎn)權(quán)歸伍英所有，伍英給付伍莉房產(chǎn)份額折價款7萬余元，房產(chǎn)評估費由伍英負(fù)擔(dān)2625元(7/8)，伍莉負(fù)擔(dān)375元(1/8)。法官析案柴錚法官：伍英姥爺?shù)倪z產(chǎn)經(jīng)法律文書確認(rèn)由伍英和伍莉按份共有。共有2023-06-0884人看過 -
法律綜合知識案情簡介：張*農(nóng)和黃*鳳為夫妻，二人共有四個子女。張*農(nóng)2013年去世，留有位于某處的房產(chǎn)一套，該房產(chǎn)屬張*農(nóng)和黃*鳳雙方共同所有。張*農(nóng)去世后黃*鳳及其子女因?qū)Ρ焕^承房屋分割問題起訴至法院，法院經(jīng)過審理后做出判決張*農(nóng)和黃*鳳共同所有的房屋由黃*鳳和四個子女按份共有，其中黃*鳳占60%的份額，四個子女各占10%的份額。判決生效后，黃*鳳因身體不好想把房屋出賣之后養(yǎng)老治病，其三個子女均同意分割，但其中黃*鳳的二兒子不同意處置該房屋自己也不同意購買。大家因協(xié)商不成，黃*鳳和其中三個子女將二兒子起訴到法院。當(dāng)事人訴訟請求：請求法院依法判決原被告按份共有財產(chǎn)歸大兒子所有，其他共有人協(xié)助大兒子辦理過戶手續(xù)，大兒子給其他共有人相應(yīng)補償。判決結(jié)果：法院判決支持了我方的訴訟請求。爭議焦點：1.法院對被繼承房屋的份額確定后，涉案當(dāng)事人能否依據(jù)法院的判決處置其份額2.按份共有人對共有物請求分割的權(quán)利應(yīng)該如何2023-01-16101人看過 -
法律綜合知識一、共同共有是指什么按份共有又是什么1．共同共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)共同享有所有權(quán)。2．按份共有是指共有人分別按照確定的份額對共有財產(chǎn)分享權(quán)利、分擔(dān)義務(wù)。按份共有人對自己所享有的份額可以自由轉(zhuǎn)讓，對整個共有財產(chǎn)的處分取決于全體共有人的意志。《民法典》第二百九十八條按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)。第三百零五條按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)份額。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利。二、共同共有財產(chǎn)分割的法律規(guī)定共同共有財產(chǎn)分割的法律規(guī)定有如下內(nèi)容：1．共有人約定不得分割共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割造成其他共有人損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。2．共有人可以協(xié)商確定2024-01-11312人看過
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一、不是夫妻房產(chǎn)證上可以按份共有嗎不是夫妻是可以在房產(chǎn)證上按份共有的，至于份額就由雙方協(xié)商而定。二、按份共有房產(chǎn)如何分割按份共有的房屋可因部分共有人的要求進(jìn)行分割，分割的方式有四種，共有人可根據(jù)具體情況進(jìn)行選擇：1．直接分割房屋2．房屋作價補償3．直接分割房屋與房屋作價補償相結(jié)合4．房屋變價分割房屋按份共有人都不愿取得房屋所有權(quán)時，可把房屋出售，賣得的價款由共有人按所有權(quán)份額進(jìn)行分配。三、按份共有是什么意思按份共有是指兩個或兩個以上共有人按照各自的份額分別對其共有財產(chǎn)享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的一種共有關(guān)系。按份共有的特征是：1．各個共有人對共有物按份額享有不同的權(quán)利。各個共有人的份額義稱為應(yīng)有份，其數(shù)額一般由共有人事先約定，或按出資比例決定。在按份共有關(guān)系產(chǎn)生時，法律要求共有人應(yīng)明確其應(yīng)有的份額，如果各個共有人應(yīng)有部分不明確，則應(yīng)推定為均等。2．各共有人對共有財產(chǎn)享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)是根據(jù)其不同的2022-05-21468人看過 -
《民法典》第二百九十七條【共有及其類型】不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以由兩個以上組織、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。第二百九十八條【按份共有】按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)。第二百九十九條【共同共有】共同共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)共同享有所有權(quán)。第三百條【共有人對共有物的管理權(quán)】共有人按照約定管理共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn);沒有約定或者約定不明確的，各共有人都有管理的權(quán)利和義務(wù)。第三百零一條【共有物的處分、重大修繕和性質(zhì)、用途變更】處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。第三百零二條【共有物管理費用的分擔(dān)】共有人對共有物的管理費用以及其他負(fù)擔(dān)，有約定的，按照其約定;沒有約定或者約定不明確的，按份共有人按照其份額負(fù)擔(dān)，共同共有人共同負(fù)擔(dān)。第三百零三2023-04-13366人看過
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#按份共有
詞條
按份共有是指共有人分別按照確定的份額對共有財產(chǎn)分享權(quán)利、分擔(dān)義務(wù)。如：甲、乙、丙三個農(nóng)民各出1萬元買了一輛農(nóng)用運輸車，則甲、乙、丙對這輛車各自享有1/3的權(quán)利，也各自分擔(dān)1/3的義務(wù)。按份共有各共有人的份額多少由法律規(guī)定，沒有法律規(guī)定的，由... 更多>
#按份共有
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什么是按份共有物該怎么進(jìn)行分割山西在線咨詢 2023-03-10按份共有物是指按份共有人按照各自的份額所享有的物。 共有物的分割可以以下幾種方式： (一)實物分割 如果共有物為可分物，分割后無損于財產(chǎn)的價值，這時可以按各共有人的份額對實物進(jìn)行分割，使各共有人分得其應(yīng)有部分。 (二)變價分割 共有物如為不可分物，即不能進(jìn)行實物分割。如果實物分割會減損財產(chǎn)的價值，如一幅古畫、一頭牛，或者雖然共有物為可分物，但共有人都不愿取得共有物，可以把共有物予以出賣，各共有人依 -
共有物的分割按份共有人的處分權(quán)如何行使？澳門在線咨詢 2022-11-02一．共有物的分割的方式即共有物的分割可以有以下幾種方式：(一)實物分割如果共有物為可分物，分割后無損于財產(chǎn)的價值，這時可以按各共有人的份額對實物進(jìn)行分割，使各共有人分得其應(yīng)有部分。(二)變價分割共有物如為不可分物，即不能進(jìn)行實物分割。如果實物分割會減損財產(chǎn)的價值，如一幅古畫、一頭牛，或者雖然共有物為可分物，但共有人都不愿取得共有物，可以把共有物予以出賣，各共有人依各自的份額取得共有物的價款。(三) -
按份共有的房屋具體分割方式包括哪些？陜西在線咨詢 2022-09-08按份共有的房屋可因部分共有人的要求進(jìn)行分割，分割的方式有四種，共有人可根據(jù)具體情況進(jìn)行選擇。一、直接分割房屋形成房屋的區(qū)分所有。能夠區(qū)分成彼此獨立使用的房屋，按份共有人可對房屋按份額直接進(jìn)行分割。如一棟三層樓的房屋，為三個所有人等份共有，就可以各分得一層房屋的所有權(quán)。但由于整個房屋是連在一起的，有些屬于無法分割的部分，仍為各所有人共同所有，因而形成房屋的區(qū)分所有。二、房屋作價補償即房屋由按份共有人 -
房屋一家按份共有方式怎么分割香港在線咨詢 2022-09-08按份共有的房屋可因部分共有人的要求進(jìn)行分割，分割的方式有四種，共有人可根據(jù)具體情況進(jìn)行選擇。一、直接分割房屋形成房屋的區(qū)分所有。能夠區(qū)分成彼此獨立使用的房屋，按份共有人可對房屋按份額直接進(jìn)行分割。如一棟三層樓的房屋，為三個所有人等份共有，就可以各分得一層房屋的所有權(quán)。但由于整個房屋是連在一起的，有些屬于無法分割的部分，仍為各所有人共同所有，因而形成房屋的區(qū)分所有。二、房屋作價補償即房屋由按份共有人 -
按份共有人對如何對共有物進(jìn)行處分澳門在線咨詢 2022-10-16按份共有人通過以下方式對共有物進(jìn)行處分： 1、在對共有物的保存上，有約定的按約定辦理。沒有約定或者約定不明確的，各共有人都有妥善保存的權(quán)利和義務(wù)。 2、在對共有物的使用方法上，也要遵循有約定的依約定。 3、在對共有物簡易修繕問題上，共有人要商量確定。法律依據(jù) 《民法典》第三百零一條
