久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

一、獲得質(zhì)權(quán)時(shí)是否取得所有權(quán)1、無(wú)處分權(quán)人處分他人財(cái)產(chǎn)。這是質(zhì)權(quán)人善意取得的基本前提。2、質(zhì)權(quán)人接受質(zhì)物時(shí)是善意的。判斷質(zhì)權(quán)人是否為善意應(yīng)當(dāng)采取推定的方法，即推定受讓人是善意的，應(yīng)當(dāng)由原權(quán)利人對(duì)受讓人是否具有惡意進(jìn)行舉證，如果不能證明其為惡意，則推定其為善意。如果完全由質(zhì)權(quán)人就其出于善意舉證，屬于加重質(zhì)權(quán)人負(fù)擔(dān)的行為，不利于善意第三人的利益。3、以合理的對(duì)價(jià)有償取得質(zhì)權(quán)。無(wú)償取得質(zhì)權(quán)時(shí)，不適用善意取得。在有償取得質(zhì)權(quán)的情況下，合理的對(duì)價(jià)也是衡量質(zhì)權(quán)人取得質(zhì)權(quán)時(shí)是否善意的標(biāo)準(zhǔn)。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，質(zhì)權(quán)的取得一般是以支付一定的對(duì)價(jià)作為條件的，這反映了質(zhì)權(quán)取得的一般規(guī)律，違反了這一規(guī)律的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓就可能引起人們對(duì)該項(xiàng)交易是否屬于善意的合理懷疑。二、質(zhì)權(quán)轉(zhuǎn)移所有權(quán)嗎依據(jù)民法典的規(guī)定，質(zhì)押和抵押都不能約定擔(dān)保期間轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)，但行使抵押權(quán)或者質(zhì)押權(quán)時(shí)，標(biāo)的物所有權(quán)可以轉(zhuǎn)移。《中華人民共和國(guó)民法典》第

房產(chǎn)確權(quán)從受理登記之日起至完成登記需要30個(gè)工作日。根據(jù)房地產(chǎn)登記暫行條例，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理房地產(chǎn)登記申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)按照下列要求進(jìn)行檢查；房地產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料是否與申請(qǐng)登記的房地產(chǎn)條件一致，相關(guān)證明材料、文件是否與申請(qǐng)登記內(nèi)容一致，登記申請(qǐng)是否違反法律、行政法規(guī)。離婚房產(chǎn)確權(quán)訴訟時(shí)效是多久離婚房產(chǎn)確權(quán)訴訟在離婚訴訟案件中很常見(jiàn)，一般，分割房產(chǎn)可以在離婚訴訟時(shí)一并提出，若是婚姻關(guān)系已經(jīng)解除了，發(fā)現(xiàn)一方有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣(mài)、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或偽造債務(wù)導(dǎo)致請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的訴訟時(shí)效為兩年，從發(fā)現(xiàn)或應(yīng)當(dāng)發(fā)現(xiàn)漏分財(cái)產(chǎn)之次日起計(jì)算。如在訴訟時(shí)效的最后六個(gè)月內(nèi)，確實(shí)不是由于原告的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致無(wú)法向法院主張的，而是由于不可抗力或者其他障礙不能行使請(qǐng)求權(quán)的訴訟時(shí)效應(yīng)當(dāng)中止計(jì)算，從障礙原因消除之日起，訴訟時(shí)效期間繼續(xù)計(jì)算。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十八條不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)按

關(guān)于房產(chǎn)的取得初始日期，嚴(yán)謹(jǐn)而準(zhǔn)確的計(jì)算方法應(yīng)以購(gòu)房者提供正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同為依據(jù)，于其前往房屋注冊(cè)管理機(jī)構(gòu)（即所在地區(qū)對(duì)應(yīng)的房地產(chǎn)管理局）進(jìn)行備案并按照規(guī)定繳納稅款之日開(kāi)始計(jì)起。凡涉及執(zhí)行房產(chǎn)贈(zèng)與合同條款之人，均需親自至不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)辦理相關(guān)法定手續(xù)。故贈(zèng)與之財(cái)產(chǎn)，如依法律規(guī)定須進(jìn)行登記或其他特殊手續(xù)，則必須依照相關(guān)程序申請(qǐng)辦理。在此需要強(qiáng)調(diào)的是，根據(jù)法律規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的創(chuàng)設(shè)、變更、轉(zhuǎn)移以及滅失等事件，只有經(jīng)過(guò)依法登記后方能生效，否則將無(wú)效實(shí)施，但法律另有限制性規(guī)定的情況除外?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

房屋所有權(quán)或稱(chēng)房屋產(chǎn)權(quán)是購(gòu)房者最關(guān)心的。這一權(quán)利的取得標(biāo)志著房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移已告完成，那么在法律上房屋所有權(quán)的取得何時(shí)發(fā)生呢?按我國(guó)有關(guān)法律規(guī)定，房屋所有權(quán)因買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)移變更時(shí)，應(yīng)自轉(zhuǎn)移變更之日起，三個(gè)月內(nèi)辦理轉(zhuǎn)移變更登記手續(xù)，因此，當(dāng)事人只有辦理完成房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，房屋所有權(quán)才發(fā)生轉(zhuǎn)移。過(guò)戶(hù)登記的時(shí)間即為所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間。形式上，購(gòu)房者取得的房產(chǎn)權(quán)證即為其所有權(quán)證明。這與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移是要式行為、以登記為成立要件的法律要求是相一致的。所以下列兩種情形法律效力不同：(l)未辦理過(guò)戶(hù)登記的，即使房屋已實(shí)際交付甚至入住，房屋所有權(quán)仍然未發(fā)生轉(zhuǎn)移，仍在轉(zhuǎn)讓方手里;因此，購(gòu)房者在此種情形下應(yīng)與開(kāi)發(fā)商及時(shí)聯(lián)系，協(xié)商辦理有關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)的事宜，及時(shí)取得所有權(quán)。遇到拖延或明顯違約不辦理的，應(yīng)按合同有關(guān)約定要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任;(2)房屋買(mǎi)賣(mài)雙方已辦理房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，買(mǎi)方已取得產(chǎn)權(quán)證的，即使雙方尚未實(shí)際交

對(duì)于房產(chǎn)證的辦理的時(shí)間問(wèn)題，我們的國(guó)家的法律之中有明確的規(guī)定。《人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十八條：由于出賣(mài)人的原因，買(mǎi)受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：（一）商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。（二）上述的法律規(guī)定，明確了房產(chǎn)證辦理的期限包括約定期限和法定期限。一、房屋所有權(quán)證辦理流程（一）確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行“初始登記”，即完成“大確權(quán)”開(kāi)發(fā)商辦理“初始登記”是您辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。通常，主管部

起訴恢復(fù)監(jiān)護(hù)權(quán)可能需要三到六個(gè)月，這取決于審判程序。1、人民法院適用簡(jiǎn)易程序?qū)徖戆讣?，?yīng)當(dāng)自立案之日起三個(gè)月內(nèi)審結(jié)；2、普通程序人民法院發(fā)現(xiàn)案件不適用簡(jiǎn)易程序的，裁定轉(zhuǎn)為普通程序，適用普通程序?qū)徖淼陌讣?，人民法院?yīng)當(dāng)自立案之日起六個(gè)月內(nèi)審結(jié)，有特殊情況需要延長(zhǎng)的，經(jīng)法院院長(zhǎng)批準(zhǔn)，可以延長(zhǎng)六個(gè)月；需要延長(zhǎng)的，報(bào)上級(jí)人民法院批準(zhǔn)；3、特別程序人民法院適用特別程序?qū)徖淼陌讣?，?yīng)當(dāng)自立案之日起30日內(nèi)或者公告期滿后30日內(nèi)審結(jié)，有特殊情況需要延長(zhǎng)的，由院長(zhǎng)批準(zhǔn)。但審理選民資格的案件除外；4、上訴案件人民法院應(yīng)當(dāng)自二審立案之日起三個(gè)月內(nèi)審理上訴案件，有特殊情況需要延長(zhǎng)的，由院長(zhǎng)批準(zhǔn)。人民法院應(yīng)當(dāng)自二審立案之日起30日內(nèi)作出終審裁定。起訴要回?fù)狃B(yǎng)權(quán)需要準(zhǔn)備哪些材料起訴要回?fù)狃B(yǎng)權(quán)需要準(zhǔn)備的材料包括起訴書(shū)及副本、撫養(yǎng)關(guān)系證明、原告的身份證或戶(hù)口本等，到被告住所地的人民法院起訴，被告沒(méi)有住所地的，到被告經(jīng)

關(guān)于建造中的船舶的所有權(quán)的歸屬，學(xué)者觀點(diǎn)不一，大概分為以下四種觀點(diǎn)，本文將簡(jiǎn)單介紹有關(guān)建造中船舶所有權(quán)的原始取得的相關(guān)觀點(diǎn)。1、有認(rèn)為建造中的船舶，其所有權(quán)歸屬，依民法關(guān)于動(dòng)產(chǎn)的規(guī)定，船舶以他人材料施工建筑的，其所有權(quán)歸屬于所有人(Dnnv.Oneal,1Sneed(Tenn.)106,60Am.Dec.140(obiter),但因加工所增的價(jià)值顯然超過(guò)材料的價(jià)值的，其加工物的所有權(quán)歸屬于加工人。船舶經(jīng)改建時(shí)，若龍骨如舊，所有權(quán)仍屬于所有人(propertyinanexistingvesselfollowsherkeel),所附加的材料的價(jià)值仍屬于所有人。但如價(jià)金或報(bào)酬未清償，承攬人有留置權(quán)。依美國(guó)法例，建筑中的船舶，雖其主要材料由定造人供給，除另有約定外，則除非到船舶建造完畢并經(jīng)定造人受領(lǐng)，所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移(48Am.Jr.S.63)。船舶在完成交付并經(jīng)由受領(lǐng)人受領(lǐng)前，雖已漆上定造人的姓

遺贈(zèng)于被繼承人離世之后六十個(gè)日期限內(nèi)，如若有受遺贈(zèng)之人表達(dá)出接受該項(xiàng)贈(zèng)與的意愿，則可以依法獲得此遺贈(zèng)財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。同樣地，身處遺贈(zèng)中的受遺贈(zèng)人亦應(yīng)當(dāng)在得知自己成為受遺贈(zèng)人之日起的六十日內(nèi)，行文表達(dá)是接受這份饋贈(zèng)還是予以放棄。如若逾期未能做出任何回應(yīng)，則將被視作是對(duì)受遺贈(zèng)權(quán)利的自動(dòng)放棄處理?！睹穹ǖ洹返谝磺б话俣臈l繼承開(kāi)始后繼承人放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前，以書(shū)面形式作出放棄繼承的表示；沒(méi)有表示的，視為接受繼承。受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈(zèng)后六十日內(nèi)，作出接受或者放棄受遺贈(zèng)的表示；到期沒(méi)有表示的，視為放棄受遺贈(zèng)。

自買(mǎi)賣(mài)契約正式生效之日起，受讓方即取得相關(guān)計(jì)算機(jī)的所有權(quán)益。作為普遍適用的動(dòng)產(chǎn)交易領(lǐng)域，除非存在其他法律效力上的瑕疵，否則在資產(chǎn)交割完成后，便立即產(chǎn)生了物權(quán)變動(dòng)的效果，購(gòu)買(mǎi)者據(jù)此成為物品的法定所有權(quán)人。然而，在動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的確立以及變更之前，該動(dòng)產(chǎn)已被權(quán)利人合法占有，那么物權(quán)將自動(dòng)自民事法律行為正式生效的那一刻起發(fā)生作用。因此，當(dāng)租用人通過(guò)購(gòu)買(mǎi)形式收回其租賃并實(shí)際占據(jù)的計(jì)算機(jī)設(shè)備時(shí)，就是從買(mǎi)賣(mài)契約正式生效的那一刻，就取得了該臺(tái)計(jì)算機(jī)的合法所有權(quán)益。《民法典》第二百二十六條動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，權(quán)利人已經(jīng)占有該動(dòng)產(chǎn)的，物權(quán)自民事法律行為生效時(shí)發(fā)生效力。

在自家宅基地上建造房屋，建造者自房屋建成之時(shí)取得房屋的所有權(quán)。因合法建造房屋等事實(shí)行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的，自事實(shí)行為成就時(shí)發(fā)生效力，行為成就時(shí)即房屋建成時(shí)。合法建造取得房屋的所有權(quán)包括兩個(gè)前提條件，一是須有合法的建房手續(xù)完成特定審批，取得合法土地權(quán)利符合規(guī)劃要求，二是房屋應(yīng)當(dāng)建成。農(nóng)村宅基地誰(shuí)出資建房誰(shuí)享有所有權(quán)嗎不一定。房屋的所有權(quán)以房產(chǎn)登記為準(zhǔn)，投資建房時(shí)可以書(shū)面約定房屋登記于誰(shuí)的名下，若出資者不是房產(chǎn)登記的所有人，其可以主張返還其投資款，但無(wú)法主張對(duì)房屋的所有權(quán)。農(nóng)村宅基地建房誰(shuí)出資，誰(shuí)所有的說(shuō)法是沒(méi)有的。農(nóng)村宅基地建房的所有權(quán)和宅基地的使用權(quán)是統(tǒng)一的，只能為一人所有。而農(nóng)村居民宅基地的所有權(quán)屬于集體，個(gè)人只有使用權(quán)，未經(jīng)批準(zhǔn)任何人不得買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓。農(nóng)村宅基地建房的所有權(quán)和宅基地的使用權(quán)是統(tǒng)一的，只能為一人所有。而農(nóng)村居民宅基地的所有權(quán)屬于集體，個(gè)人只有使用權(quán)，未經(jīng)批準(zhǔn)

房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議上載明房屋建于1994年，而房產(chǎn)部門(mén)登記的實(shí)際建造時(shí)間卻為1998年。3月25日，江蘇省泰州市海陵區(qū)人民法院作出一審判決，判令解除原、被告之間簽訂的房屋產(chǎn)權(quán)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，被告返還原告定金1.2萬(wàn)元。經(jīng)審理查明，原告宮某經(jīng)被告泰州市某房地產(chǎn)有限公司介紹，向被告程某、朱某夫婦購(gòu)買(mǎi)位于泰州市海陵區(qū)人民路的一處房屋。雙方于2007年11月30日簽訂房屋產(chǎn)權(quán)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)，該協(xié)議第一條載明該處房屋的建造時(shí)間為1998年。協(xié)議簽訂后，原告宮某將定金1.2萬(wàn)元交給被告。同年12月25日，宮某向泰州市房產(chǎn)管理處查詢(xún)，得知該處房屋系程某于1998年辦理的房屋所有權(quán)證，其實(shí)際建成時(shí)間為1994年7月，遂與被告協(xié)商撤銷(xiāo)協(xié)議并退還定金未果。次日，宮某將程某夫婦和泰州市某房地產(chǎn)有限公司告上法庭，認(rèn)為被告在售房時(shí)故意隱瞞了重要事實(shí)系欺詐行為，請(qǐng)求法院撤銷(xiāo)房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，并判令被告返還定金。被告程某夫婦辯稱(chēng)，自己與泰

一、取得時(shí)效的意義與性質(zhì)取得時(shí)效，指無(wú)權(quán)利人以行使所有權(quán)的意思，公然、和平地繼續(xù)占有他人財(cái)產(chǎn)，經(jīng)過(guò)法定期間后，即依法取得該財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的制度，是物權(quán)取得方式之一。取得時(shí)效起源于羅馬法，其存在基礎(chǔ)在于保護(hù)長(zhǎng)期形成的法律關(guān)系，保障社會(huì)安定。民法以確認(rèn)和維護(hù)私的所有為使命，法律的目的在于保護(hù)真正的權(quán)利關(guān)系。然而，一定的事實(shí)狀態(tài)長(zhǎng)期存在，社會(huì)常信賴(lài)其為真實(shí)，并在其上建立各種法律關(guān)系。如欲保護(hù)真權(quán)利人，勢(shì)必推翻此種法律關(guān)系，造成社會(huì)混亂，違背法律維持共同生活和平秩序的理念。況且權(quán)利人長(zhǎng)期消極不行使權(quán)利，成為權(quán)利的睡眠者，而無(wú)權(quán)利人卻積極行使權(quán)利，相比之下，保護(hù)物的利用人對(duì)物的現(xiàn)實(shí)利益關(guān)系，更符合法律的根本目標(biāo)。同時(shí)，就權(quán)利存在的概然性而言，長(zhǎng)久存在的事實(shí)狀態(tài)，通常與真實(shí)的權(quán)利關(guān)系相一致，以該長(zhǎng)期存在的事實(shí)狀態(tài)作為證據(jù)，能免卻尋求證據(jù)之累，更能符合社會(huì)需求。例如，甲出賣(mài)海信電腦一臺(tái)給無(wú)行為能力的乙，并依

如果購(gòu)房者在取得房屋后不能取得房屋所有權(quán)證，那么他所購(gòu)的房屋所有權(quán)處在一種未經(jīng)法定形式確定的狀態(tài)，購(gòu)房者不能取得如下權(quán)利：1、不能買(mǎi)賣(mài)、置換、贈(zèng)與、繼承、析產(chǎn)、轉(zhuǎn)讓不具有產(chǎn)權(quán)登記的房屋。如進(jìn)行上述行為，也會(huì)因該行為違反國(guó)家法律的禁止性規(guī)定而被宣布無(wú)效，法律不予保護(hù)無(wú)效的民事行為，各方的損失只能由各方自己來(lái)承擔(dān)；2、無(wú)法設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利。他項(xiàng)權(quán)利主要指抵押權(quán)、典權(quán)。按我國(guó)法律規(guī)定，房屋抵押實(shí)行登記制度，而登記的唯一憑證就是房屋所有權(quán)證，所以購(gòu)房者無(wú)法通過(guò)房屋抵押來(lái)獲得貸款或承擔(dān)其它民事責(zé)任；3、在房屋被拆除時(shí)無(wú)法按國(guó)家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補(bǔ)償；4、如因項(xiàng)目非法開(kāi)發(fā)而無(wú)法辦理房產(chǎn)證，則購(gòu)房者所購(gòu)房屋有被強(qiáng)制拆除或被拍賣(mài)的風(fēng)險(xiǎn)，購(gòu)房者將無(wú)法通過(guò)法律渠道主張自己的權(quán)利；5、無(wú)法部分改建所購(gòu)房屋；6、在土地使用期限界滿時(shí)無(wú)法申請(qǐng)繼續(xù)使用該土地。一、小產(chǎn)權(quán)房合同無(wú)效案的司法解釋合同無(wú)效的情形有以下五

一、受遺贈(zèng)人何時(shí)取得所有權(quán)1、受贈(zèng)人什么時(shí)候取得遺產(chǎn)的所有權(quán)，經(jīng)依據(jù)遺產(chǎn)的類(lèi)型而定，如果是房屋等不動(dòng)產(chǎn)，要辦理產(chǎn)權(quán)登記才取得所有權(quán)。2、法律規(guī)定：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百四十四條【附義務(wù)遺囑】遺囑繼承或者遺贈(zèng)附有義務(wù)的，繼承人或者受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)。沒(méi)有正當(dāng)理由不履行義務(wù)的，經(jīng)利害關(guān)系人或者有關(guān)組織請(qǐng)求，人民法院可以取消其接受附義務(wù)部分遺產(chǎn)的權(quán)利。第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。二、遺贈(zèng)扶養(yǎng)產(chǎn)生糾紛怎么辦(1)扶養(yǎng)人應(yīng)做到對(duì)受扶養(yǎng)人生養(yǎng)死葬。扶養(yǎng)人不認(rèn)真履行扶養(yǎng)義務(wù)的，受扶養(yǎng)人有權(quán)請(qǐng)求解除協(xié)議，人民法院也可以應(yīng)受扶養(yǎng)人親屬的請(qǐng)求酌情對(duì)扶養(yǎng)人受遺贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)數(shù)額予以限制。(2)受扶養(yǎng)人應(yīng)當(dāng)履行將其財(cái)產(chǎn)遺贈(zèng)給扶養(yǎng)人的義務(wù)。如果受扶養(yǎng)人