土地證在農(nóng)村土地改革前發(fā)了還有用嗎
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時間： 2023-08-06 10:11:08
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20世紀50年代土改時期發(fā)給農(nóng)民的土地證，是地方人民政府根據(jù)《土地改革法》的規(guī)定，廢除封建土地所有制，將所有征收來的土地分給農(nóng)民，證明其土地所有權的憑證。1962年，國家將包括農(nóng)民私有的宅基地在內(nèi)的全部農(nóng)村土地收歸集體所有，農(nóng)民從此不再擁有所有權。如果村民一直在使用該宗宅基地，該如何確權？“1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》實施前，農(nóng)村村民建房占用的宅基地，至今未擴大用地面積的，可以按現(xiàn)有實際使用面積確權登記?！背抢锶速I農(nóng)民住宅可行嗎？現(xiàn)在好多城里人在農(nóng)村買房子，然后自己重新設計裝修。社交圈里好多這樣的故事，大家都覺得可有情調(diào)，可流行。還有些企業(yè)也瞄準這個市場，大量收購農(nóng)家院，改造后進行經(jīng)營投資。
農(nóng)村土地證不可以繼承。因為土地所有權歸村集體，不能被繼承。但建造在宅基地上的房屋屬于公民個人所有，可以繼承。遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。
土地過戶需要的手續(xù)是：
1、買賣雙方當事人攜帶雙方身份證、戶口本的復印件以及集體土地使用權證書，
2、攜帶村委會證明及村委對現(xiàn)土地使用者的資格審查意見等有關證明文件、材料；
3、向當?shù)乜h、市土地管理部門提出土地使用權變更登記申請。
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建設用地一、農(nóng)村土地改革最新消息十八大以來，我國農(nóng)村土地制度啟動了多項改革試點。這一輪改革試點地區(qū)全國開花，內(nèi)容包含了土地的確權頒證、土地的權利抵押、宅基地和建設用地的流轉(zhuǎn)等，力度空前。今年多項試點將迎來收官，試點中取得的經(jīng)驗和成績將會為未來的制度設計和法律修訂提供重要參考，而農(nóng)地改革也將在2018年進入全新階段。目前，全國31個省、直轄市、自治區(qū)中，共有28個地區(qū)在推進整省農(nóng)村承包地確權登記頒證試點。根據(jù)農(nóng)業(yè)部年初公布的消息，截至2016年底，全國2582個縣(市、區(qū))開展了試點，確權面積近8.5億畝，約占全國二輪承包合同面積的70%，山東、寧夏已率先向中央報告基本完成。按照規(guī)劃，我國要力爭在2018年底基本完成農(nóng)村承包地確權登記頒證。全面開展農(nóng)村土地確權登記頒證工作，是2013年1月31日下發(fā)的中央一號文件首次提出的。據(jù)了解，農(nóng)地確權頒證就相當于是為承包地“上戶口”。對于農(nóng)民來說，土地確權登記2023-06-02205人看過
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法律綜合知識【摘要】隨著我國經(jīng)濟的發(fā)展，工業(yè)化、城市化進程的加快，農(nóng)村土地征收越發(fā)頻繁，規(guī)模也越來越大，征地過程中的矛盾也隨之不斷升級。本文從農(nóng)村土地征收制度入手，以打破公權壟斷，引入市場機制為主線，分析了當前土地征收制度的主要問題，并提出了改革的建議，期望能夠為解決征地矛盾提供一個新的思路?！娟P鍵詞】土地征收土地流轉(zhuǎn)土地補償市場機制公平交易一引言2005年6月11日凌晨四點半，河北省定州市繩油村，發(fā)生了一起嚴重的暴力事件，致使2名村民當場死亡、4名村民經(jīng)醫(yī)院搶救無效死亡、51名村民身受重傷，這就是震驚全國的定州事件。該事件的起因正是征地糾紛，繩油村400多畝良田中有378畝被政府相關部門規(guī)劃為國華定州電廠的煤灰堆放處理場，村民對征地的程序、補償款的數(shù)額以及發(fā)放的不透明強烈不滿，開始在施工場地搭建窩棚、長期駐守，阻擾項目施工，矛盾不斷升級，最終演變成了當?shù)卣С窒?，征收土地的一方和不愿意土地被低價征2022-04-25195人看過
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