久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

《民法典》第三百六十三條規(guī)定，宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理法等法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。農(nóng)村村民要獲得宅基地使用權(quán)，應(yīng)通過(guò)申請(qǐng)并獲得有權(quán)機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)。取得宅基地使用權(quán)必須具備如下條件：第一，必須是本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員。申請(qǐng)人必須是無(wú)宅基地、家庭人口眾多確需分戶居住的，因國(guó)家或鄉(xiāng)(鎮(zhèn))建設(shè)需要另行安排宅基地的或者在農(nóng)村落戶需建住宅而無(wú)宅基地的情況的的村民。第二，申請(qǐng)人提出申請(qǐng)。村民首先向所在地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)，集體經(jīng)濟(jì)組織同意后將申請(qǐng)?zhí)峤秽l(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，盡量利用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。如果占用農(nóng)用土地作為宅基地，則需要依照《土地管理法》的規(guī)定，報(bào)省級(jí)人民政府批準(zhǔn)，并辦理農(nóng)用土地轉(zhuǎn)用批準(zhǔn)手續(xù)。什么是宅基地使用權(quán)宅基地使用權(quán)指的是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員依法享有的在農(nóng)民集體所有的土地上建造個(gè)人住宅的權(quán)利。根據(jù)我國(guó)民法典的規(guī)定，宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有

征地補(bǔ)償費(fèi)中的土地補(bǔ)償費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)保管。經(jīng)村民會(huì)議同意后，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)有條件將土地補(bǔ)償費(fèi)用于發(fā)展生產(chǎn)，解決農(nóng)民生活出路的，可以統(tǒng)一安排使用；被征收的土地屬于農(nóng)民承包經(jīng)營(yíng)的土地或者自留地，經(jīng)村民會(huì)議2/3以上的成員或者2/3以上的村民代表同意，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)可以調(diào)整其他土地的給被征地農(nóng)民，但質(zhì)量和數(shù)量不相當(dāng)?shù)?，可以給予被征地合理補(bǔ)償，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)未能調(diào)整其他土地給農(nóng)民，且又未解決農(nóng)民生活出路的，應(yīng)將不低于80%的土地補(bǔ)償費(fèi)一次性支付給被征地農(nóng)民用于發(fā)展生產(chǎn)、自謀生路。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)依照前款規(guī)定取得的土地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)設(shè)立專戶管理，用于發(fā)展生產(chǎn)和被征地農(nóng)民的生活補(bǔ)助。由此可見(jiàn)，按照湖南省征地補(bǔ)償政策規(guī)定，湖南天然氣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)和安置費(fèi)構(gòu)成，其中土地補(bǔ)償費(fèi)分為兩個(gè)級(jí)別，分別為每畝地一萬(wàn)六和一萬(wàn)五千元。安置

行政訴訟在土地確權(quán)案件中的作用與立法預(yù)求相去甚遠(yuǎn)?！吨腥A人民共和國(guó)行政訴訟法》第一條規(guī)定：“為保證人民法院正確及時(shí)審理行政案件，保護(hù)公民、法人和其他組織的合法權(quán)益，維護(hù)和監(jiān)督行政機(jī)關(guān)依法行使職權(quán)，根據(jù)憲法制定本法?！憋@然本法的立法目的是為法院審理行政案件提供保障，為行政相對(duì)人的權(quán)利救濟(jì)提供渠道，促進(jìn)行政機(jī)關(guān)依法行政，這就是訴訟法的立法目的、立法預(yù)求。就土地確權(quán)案件而言，行政訴訟的立法預(yù)求難以實(shí)現(xiàn)。理由如下：1、土地確權(quán)案件不僅涉及土地行政管理關(guān)系，同時(shí)涉及平等主體之間的民事關(guān)系。單純的行政訴訟以審查被訴具體行政行為是否合法的審查制度，很難觸及查清行政爭(zhēng)議的本質(zhì)，使行政審判的審查停留在行政行為的是否合法的表層的問(wèn)題上，當(dāng)然這對(duì)于行政審判而言是核心問(wèn)題，而從“保護(hù)公民、法人和其他組織的合法權(quán)益”角度講，這里的審查顯然屬于表層次的問(wèn)題，這是行政訴訟審查制度與立法目的在土地確權(quán)案件中暴露出的矛盾。

征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征用其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征用土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征用城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市

（一）土地使用權(quán)出讓金（二）土地收益金（土地租賃費(fèi)）按不低于政府確定的地價(jià)招標(biāo)、拍賣、招租等方式核定?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、財(cái)政部《關(guān)于國(guó)有土地使用權(quán)有償使用收入征收管理的暫行辦法》納入預(yù)算財(cái)政基金收入二、新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)按國(guó)家規(guī)定的具體標(biāo)準(zhǔn)繳納。全省為6－15等到。詳見(jiàn)附件五、《中華人民共和國(guó)土地管理法》，財(cái)政部、國(guó)土資源部（財(cái)綜字［1999］117號(hào)）納入預(yù)算財(cái)政基金收入礦產(chǎn)資源補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算公式：征收補(bǔ)償金額＝礦產(chǎn)品銷售收入補(bǔ)償費(fèi)費(fèi)率開采回采率系數(shù)開采回采率系數(shù)＝核定開采回采率實(shí)際開采回采率礦產(chǎn)資源補(bǔ)償費(fèi)費(fèi)率表詳見(jiàn)附件七國(guó)務(wù)院150號(hào)今《礦產(chǎn)資源補(bǔ)償征收管理規(guī)定》及省政府11號(hào)令納入預(yù)算財(cái)政基金收入附表國(guó)有土地使用權(quán)者的權(quán)利1、使用土地這是指土地使用權(quán)人為建造或保存建筑物及其工作物而使用土地。使用土地是土地使用權(quán)的最主要內(nèi)容。但是，這里的使用不是任意使用，其必須在

一般在土地行政主管部門補(bǔ)辦土地使用權(quán)證。申請(qǐng)人可以向鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地管理所遞交補(bǔ)辦申請(qǐng)；等待相關(guān)部門核實(shí)土地現(xiàn)狀；核實(shí)確認(rèn)后登報(bào)說(shuō)明遺失情況；攜帶身份信息、土地信息等基本資料到土地管理所領(lǐng)取新證。土地使用權(quán)證上哪里補(bǔ)辦的法律依據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》第三條國(guó)家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國(guó)務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。土地登記資料可以公開查詢。《土地管理法》第十二條土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》（2019修正）：第六章　法律責(zé)任　　第六十四條　違反本法第十一條、第十二條的規(guī)定，擅自批準(zhǔn)出讓或者擅自出讓土地使用權(quán)用于房地產(chǎn)開發(fā)的，由上級(jí)機(jī)關(guān)或者所在單位給予有關(guān)責(zé)任人員行政處

一、法律規(guī)定如何承包流轉(zhuǎn)土地使用權(quán)法律規(guī)定承包流轉(zhuǎn)土地使用權(quán)是可以通過(guò)提出申請(qǐng)方式承包流轉(zhuǎn)土地。首先是需要按照法律中的規(guī)定向村民小組或者是村民委員會(huì)提出申請(qǐng)，并且填寫流轉(zhuǎn)申請(qǐng)書之后，就是需要進(jìn)行審核并且完成登記，這樣的話才能夠確定最終的土地承包。二、土地使用權(quán)的取得方式有哪些1．出讓，出讓方式主要是招標(biāo)、拍賣、掛牌、協(xié)議；2．劃撥，以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒(méi)有使用期限的限制；3．轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方式包括出售、交換和贈(zèng)與等。根據(jù)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第八條土地使用權(quán)出讓是指國(guó)家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。土地使用權(quán)出讓應(yīng)當(dāng)簽訂出讓合同。三、土地使用權(quán)過(guò)期續(xù)期要錢嗎土地使用權(quán)過(guò)期續(xù)期要錢，土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一

村上征用的土地使用證如何補(bǔ)償？《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》有相關(guān)規(guī)定：第二十五條土地征收計(jì)劃經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由被征收土地的市、縣人民政府實(shí)施，批準(zhǔn)征收土地的批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、用途、范圍、面積和補(bǔ)償，并在被征收土地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村公布補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和征地補(bǔ)償期限。被征收土地的所有人、使用人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝Ｊ?、縣人民政府土地行政主管部門根據(jù)批準(zhǔn)的征地方案，會(huì)同有關(guān)部門制定征地補(bǔ)償安置方案，并在被征地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村公布，聽取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見(jiàn)。征地補(bǔ)償安置方案報(bào)市、縣人民政府批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府土地行政主管部門實(shí)施。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的，由縣級(jí)以上地方人民政府協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征地的人民政府決定。土地補(bǔ)償安置糾紛不影響征地計(jì)劃的實(shí)施。所有征地費(fèi)用應(yīng)在征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)全額支

根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，國(guó)家征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用；對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益；縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系，被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。怎么分配土地征收補(bǔ)償款土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。征用土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須?？顚Ｓ?，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)

一、土地使用權(quán)出資，能否不辦理過(guò)戶手續(xù)土地使用權(quán)作價(jià)入股是法律允許的。并不是土地使用權(quán)可否作價(jià)入股，而是某單位以出讓方式獲得的土地使用權(quán)作價(jià)投入另一公司的行為是否屬于轉(zhuǎn)讓。如果屬于轉(zhuǎn)讓，那么，就必須遵守《城市房地產(chǎn)管理法》有關(guān)25%投資比例的規(guī)定。如果不是轉(zhuǎn)讓，那么當(dāng)然也沒(méi)有25%比例的限制。按照國(guó)務(wù)院《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十九條的規(guī)定，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，是指土地使用者將土地使用權(quán)出售、交換、贈(zèng)與的行為。某單位以出讓方式獲得的土地使用權(quán)作價(jià)入股，實(shí)際上是將土地使用權(quán)作為資本，投資(轉(zhuǎn)讓)于其他的股份制企業(yè)，企業(yè)的身份因之由原來(lái)的土地使用權(quán)人(個(gè)人獨(dú)資有限責(zé)任公司除外)轉(zhuǎn)變?yōu)楣煞葜破髽I(yè)的股東，并以股東身份參與企業(yè)分紅和享受其他收益。因此，只有滿足《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的25%投資比例的要求，才能辦理作價(jià)入股手續(xù)并辦理土地使用權(quán)變更登記(過(guò)戶到股份制企業(yè))手續(xù)。實(shí)踐中，各地

一、土地使用權(quán)人和集體土地使用人如何分權(quán)土地使用權(quán)劃分為個(gè)人土地使用權(quán)及集體土地使用權(quán)兩種類型，其中，個(gè)人土地使用權(quán)無(wú)疑歸屬個(gè)人所有。而在集體土地使用權(quán)方面，有時(shí)可能出現(xiàn)分割的現(xiàn)象。此時(shí)，集體土地使用權(quán)可以進(jìn)行分割操作。分割之后，通常情況下，這些被分割的部分并不再歸屬于集體，而是成為個(gè)人所有?！锻恋毓芾矸ā返诹龡l農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)才旦是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)移的除外二、土地使用權(quán)拆遷怎么補(bǔ)償國(guó)家對(duì)土地使用者依法取得的土地使用權(quán)，在出讓合同約定的使用年限屆滿前不收回；在特殊情況下，根據(jù)社會(huì)公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并根據(jù)土地使用者使用土地的實(shí)際年限和開發(fā)土地的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第二十條國(guó)家對(duì)土地使用者依法取得的土地使用權(quán)，在出讓合同約定的使

是一樣的。土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，目前我國(guó)頒布的土地證書主要有三種：1、集體土地所有權(quán)證?？h級(jí)人民政府對(duì)農(nóng)民集體所有的土地進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地所有權(quán)證，確定所有權(quán)。2、集體土地使用證。縣級(jí)人民政府對(duì)集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的土地進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地使用證，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。3、國(guó)有土地使用權(quán)證?？h級(jí)以上人民政府對(duì)單位和個(gè)人依法使用的國(guó)有土地進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)國(guó)有土地使用權(quán)證，確認(rèn)國(guó)有土地使用權(quán)。4、土地他項(xiàng)權(quán)利證明書?？h級(jí)以上人民政府對(duì)批準(zhǔn)的土地他項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)土地他項(xiàng)權(quán)利證明書，確認(rèn)土地他項(xiàng)權(quán)利。商鋪有房產(chǎn)證和土地證嗎？有房產(chǎn)證，一般是沒(méi)有土地證的，但是有房產(chǎn)證也是可以的，沒(méi)有土地證有房產(chǎn)證就可以過(guò)戶交易，也是財(cái)產(chǎn)權(quán)的保障，這個(gè)屬于歷史遺留問(wèn)題，再辦理新產(chǎn)權(quán)證就是不動(dòng)產(chǎn)登記證了，土地房產(chǎn)合一了。至于

一、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)土地上的房屋如何處理1．在涉及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地上的房屋處理需遵循“房隨地走”和“地隨房走”的原則。2．這意味著土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，其范圍內(nèi)的建筑物、附著物的權(quán)屬應(yīng)一并轉(zhuǎn)讓。3．反之，地上建筑物、附著物轉(zhuǎn)讓時(shí)，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也應(yīng)隨之轉(zhuǎn)讓。4．如果土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓被拒絕，理論上可以將房屋作為單獨(dú)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行出售，不受使用權(quán)影響。但實(shí)際操作中，建議咨詢律師并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行處理。二、土地與房產(chǎn)權(quán)一致性原則1．我國(guó)現(xiàn)行立法確立了嚴(yán)格的房地產(chǎn)權(quán)一致性原則，即房屋所有權(quán)人與土地使用權(quán)人主體一致原則。這一原則要求房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地使用權(quán)也應(yīng)隨之轉(zhuǎn)讓。2．這一原則體現(xiàn)了土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)之間的緊密聯(lián)系，有助于維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定和公平交易。三、處理土地使用權(quán)的法律依據(jù)處理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及土地上房屋問(wèn)題的法律依據(jù)主要來(lái)自于《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例

根據(jù)《刑法》第二百二十八條規(guī)定，非法買賣土地使用權(quán)罪情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價(jià)額百分之五以上百分之二十以下罰金；情節(jié)特別嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價(jià)額百分之五以上百分之二十以下罰金。非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪，是指以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重的行為?！缎谭ā返诙俣藯l以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價(jià)額百分之五以上百分之二十以下罰金；情節(jié)特別嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價(jià)額百分之五以上百分之二十以下罰金。