離婚房產(chǎn)的平分能否直接支付
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時間： 2023-08-12 14:54:36
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離婚房產(chǎn)平分的支付問題：
1、雙方均不主張該房所有權(quán)的，法院可以根據(jù)當(dāng)事人的申請，拍賣或者變賣房屋，然后就拍賣或者變賣房屋所得價款進行分割。
2、雙方均主張房屋所有權(quán)的，法院可以同意夫妻雙方通過競價取得該房所有權(quán)。
離婚房產(chǎn)能否給孩子
夫妻雙方作為共有房產(chǎn)的所有權(quán)人，依法可以自由處分其房產(chǎn)。如果雙方協(xié)商一致，可以將房產(chǎn)無償贈與未成年子女。贈與系單務(wù)合同，受贈人一般無需付出對價，是純獲利益的合同。也就是說，夫妻離婚時，只要雙方協(xié)商一致，可以向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請轉(zhuǎn)移登記，將房產(chǎn)過戶給未成年子女，對此法律上并不禁止。
《最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋（一）》第七十六條
雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：
（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；
（二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補償；
（三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進行分割。
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1、夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸的。該情形下的房屋為一方個人財產(chǎn)，在離婚時另一方無權(quán)要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對方對其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。2、夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產(chǎn)證的。此情形下的按揭房為一方的婚前個人財產(chǎn)，在離婚時不予分割。因為在婚前一方以個人財產(chǎn)購買并按揭買房，婚后取得的產(chǎn)權(quán)證是對婚前買房的確認，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。3、夫妻雙方婚前以共有財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚后共同還貸，婚前取得房產(chǎn)證且房產(chǎn)證登記在一方名下的。由于一般情況下，我們在認定房產(chǎn)歸誰時的依據(jù)就是房產(chǎn)證上的名字。4、夫妻結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。因此，婚前父母出資買房，婚后共同還貸也不影響房子的歸屬。此時，在2023-07-05212人看過 -
離婚手續(xù)看情況：一、如果雙方自愿離婚，并且對財產(chǎn)分割以及子女撫養(yǎng)問題達成了一致意見的，則雙方攜帶身份證、結(jié)婚證、戶口本以及離婚協(xié)議書到婚姻登記機關(guān)辦理離婚手續(xù)，就會立即發(fā)放離婚證；二、不符合上述情況的，會由法院判決是否準(zhǔn)予離婚，不會立即發(fā)放離婚證。再婚辦離婚證有用嗎一般是沒有用了，除非對子女撫養(yǎng)權(quán)、夫妻共同財產(chǎn)有爭議的，需要向法院起訴，作為婚姻關(guān)系證明。離婚證的法律效力：1、離婚證是證明婚姻關(guān)系正式解除的憑證，從取得離婚證時起，當(dāng)事人即具備再婚的條件；2、離婚的當(dāng)事人一方不按照離婚協(xié)議履行應(yīng)盡義務(wù)的，另一方可以向人民法院提起民事訴訟；3、婚姻登記機關(guān)辦理再婚登記時，離婚者需提供離婚證其才能辦理結(jié)婚登記?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機關(guān)申請離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項協(xié)商一致2023-07-20232人看過
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房改房，即已售公房。是指享受國家房改優(yōu)惠政策的住宅。離婚時房改房分割的原則：1、購房優(yōu)惠政策夫妻均享原則。房改房不是單位分配給職工個人的、不屬職工個人的財產(chǎn)，也不是包含其他家庭成員的家庭共同共有財產(chǎn)，而應(yīng)是夫妻共有財產(chǎn)。2、照顧婦女兒童合法權(quán)益原則。要有利于子女健康成長，對撫養(yǎng)子女方應(yīng)給予照顧，條件基本相同時，應(yīng)照顧女方。3、兼顧售房單位的利益原則。特別是部分產(chǎn)權(quán)房改房，單位是房屋的按份共有人，具有優(yōu)先回購權(quán)。4、房產(chǎn)分割的兩種主要方式：一是變賣分割法，可將房改房以市場價出售再分割價款，二是競價分割法，當(dāng)事人在人民法院的主持下，通過公開相互競價，確定房屋產(chǎn)權(quán)歸屬最高出價方所有，他方得到相應(yīng)補償價款的房屋分割方式。一、房改房被拆遷怎么補償房改房補償一般有房屋補償費(房屋重置費)，周轉(zhuǎn)補償費，獎勵性補償費等。房改房又可以叫做已購公房，是指享受國家房改優(yōu)惠政策的住宅。房改房是國家對職工工資中沒有2023-03-30234人看過 -
(一)夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請登記，雙方就財產(chǎn)達成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù)，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時間即可。(二)對于離婚房產(chǎn)過戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費。1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(注：如有離婚判決書的話則無需辦理公證)；2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；3、到房管局辦理免征契稅申請；4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費；5、取證。一、房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)材料？夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，需要提交以下資料：房產(chǎn)證；身份證明及復(fù)印件；協(xié)議離2023-02-08381人看過
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離婚后能否直接辦理財產(chǎn)分割重慶在線咨詢 2023-06-25為了保護當(dāng)事人的合法財產(chǎn)權(quán)益，在離婚之后，如果有正當(dāng)理由，是可以再次起訴分割財產(chǎn)的，登記離婚后可以起訴訴訟的情形如下： 1、離婚協(xié)議中漏分夫妻共同財產(chǎn) 2、登記離婚后，一方不履行離婚協(xié)議中對財產(chǎn)的分割約定 3、登記離婚后，一方對離婚協(xié)議中對財產(chǎn)的分割約定反悔，要求變更或撤銷原財產(chǎn)分割協(xié)議 4、登記離婚后，一方發(fā)現(xiàn)另一方有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損財產(chǎn)行為或偽造債務(wù)侵占財產(chǎn)，要求再次分割夫妻共同財產(chǎn)或處 -
分離滿一年能否直接離婚？遼寧在線咨詢 2024-12-09在分居滿一年后,無法直接進行離婚手續(xù)。當(dāng)事人必須選擇簽署離婚協(xié)議或提起訴訟兩種途徑來解除婚姻關(guān)系。自行離婚的行為不符合當(dāng)前法律法規(guī)。 如果伴侶就共同財產(chǎn)、負債和子女監(jiān)護權(quán)等問題達成一致意見,可以前往民政部門申請離婚登記手續(xù)。如果無法就這些問題達成一致,就有權(quán)利向法院提起訴訟。 根據(jù)現(xiàn)行的司法解釋,如果夫妻雙方因感情問題分居兩年以上且經(jīng)調(diào)解無效,法官應(yīng)該做出離婚判決。需要特別指出的是,自行決定離 -
二手房的首付款是否直接支付給房主？澳門在線咨詢 2024-11-21在二手房屋抵押貸款中,通常需要買方支付首付款給賣方業(yè)主。一旦抵押貸款辦理成功,銀行將直接將款項匯入賣方業(yè)主的賬戶中。當(dāng)所有貸款流程完成后,該房產(chǎn)將正式屬于買方所有,買方需要從金融機構(gòu)那里償還每月欠下的款項。 如果買方手中可支配的現(xiàn)金不多,但信譽記錄良好,那么通常的首付款比例為二手房屋抵押貸款總額的20%左右。 如果房屋尚有未償還的貸款債務(wù),那么對于買方來說,首付款所占購房總額的比例約為30%。 -
是否能直接去離婚？甘肅在線咨詢 2022-05-06一般協(xié)議好離婚，是可以直接去辦理離婚證件的，如果對財產(chǎn)有分割問題可以直接起訴離婚。如果確有必要，感情確實破裂，可以選擇到被告戶口地或被告居住超過一年以上的所在地法院起訴。 -
遺產(chǎn)房能否直接賣掉？湖南在線咨詢 2024-12-05關(guān)于遺產(chǎn)繼承所得房屋能否進行交易的問題,需要考慮《民法典》的相關(guān)規(guī)定。遺產(chǎn)是指公民離世后留下的合法私人資產(chǎn),作為遺產(chǎn)的所有者,繼承人接受遺贈的房產(chǎn)仍然登記在先逝者的名下。但是,為了進行房屋買賣行為,繼承人需要先前往當(dāng)?shù)卣O(shè)置的房屋登記機關(guān)辦理相關(guān)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù),獲得產(chǎn)權(quán)的完整擁有權(quán)。換句話說,繼承人需要先前往當(dāng)?shù)卣O(shè)置的房屋登記機關(guān)辦理相關(guān)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù),才能實現(xiàn)對房屋的買賣行為。 根據(jù)
