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對于夫妻離婚對于房產(chǎn)的分割問題，依據(jù)最高人民法院關(guān)于《關(guān)于審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答》的有關(guān)規(guī)定，符合以下情況下的房產(chǎn)，雙方均是可以主張承租權(quán)的：

1、婚前由一方承租的公房，婚姻關(guān)系存續(xù)5年以上的；

2、婚前一方承租的本單位的房屋，離婚時，雙方均為本單位職工的；

3、一方婚前借款投資建房取得的公房承租權(quán)，婚后夫妻共同償還借款的；

4、婚后一方或雙方申請取得公房承租權(quán)的；

5、婚前一方承租的公房，婚后因該承租房屋拆遷而取得房屋承租權(quán)的；

6、夫妻雙方單位投資聯(lián)建或聯(lián)合購置的共有房屋的；

7、一方將其承租的本單位的房屋，交回本單位或交給另一方單位后，另一方單位另給調(diào)換房屋的；

8、雙方均租有公房，婚后合并調(diào)換房屋的。

一、夫妻共同居住公房承租權(quán)的分割方法有哪些？

司法實踐中，公房承租權(quán)的分割主要有以下四種方法：

（1）隔斷分開。主要適用于雙方所爭議的房屋使用面積較大，可以隔斷分開的。例如房屋是兩室一廳，或者有兩間以上房屋的，經(jīng)隔斷分開后由雙方承租。

（2）調(diào)換為二。主要適用于雙方不愿相鄰居住而所爭議的房屋面積又較大，或者房屋結(jié)構(gòu)不宜隔斷的，可以限期由當(dāng)事人自行調(diào)換分開，分別承租。當(dāng)事人所在單位或房管部門應(yīng)予以支持。逾期不能調(diào)換的，人民法院可以視情況裁判。

（3）由房地產(chǎn)部門和單位另行解決。主要適用于有條件的單位和個人。如果一方可由單位或房管部門另行安排一定的住房，現(xiàn)有住房可由另一方承租居住。

（4）經(jīng)濟補償。主要適用于上述三種方法均不能解決的，或者一方愿意自行另找住房的情況。經(jīng)濟補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，一般可參考租住私房的平均租金標(biāo)準(zhǔn)，以及需租住私房的時間長短。同時，還應(yīng)考慮對方的收入、子女的撫養(yǎng)等情況。

二、屬于夫妻共同房產(chǎn)有哪些

夫妻共有的房屋主要有以下幾種情況：

1、婚姻期間夫妻雙方共同購買的公房、商品房、經(jīng)濟適用房、私房；

2、夫妻一方婚前承租，婚后用夫妻共同財產(chǎn)購買的房屋；

3、婚前以男女積蓄共同購買的公房、商品房、經(jīng)濟適用房等房屋；

4、一方婚前購買或自建，婚后以共同財產(chǎn)組織重建的房屋；

5、結(jié)婚前，父母出資購買的房屋，明確表示贈與夫妻雙方；

6、結(jié)婚后，父母出資為雙方購買的房屋，未明確表示贈與夫妻一方；

7、一方或雙方在婚姻關(guān)系中繼承的房屋歸夫妻共同所有，但遺囑中確定只歸夫妻一方的除外；

8、工作單位以職工勞動人事關(guān)系、職工工齡等福利分房形式分配的，由夫妻雙方出資購買的職工福利房。