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法律規(guī)定婚后房子寫誰的名字
來源：法律編輯整理 時間： 2023-03-20 20:21:55 394 人看過

(一)一方贈與另一方房產(chǎn)，房產(chǎn)如何分割?

此時，如果一方贈與另一方房產(chǎn)，哪怕是很多年，只要是房產(chǎn)未過戶的，贈與一方也可以撤銷贈與，離婚時房產(chǎn)還是屬于贈與一方，不予分割。

(二)一方父母出資購房，離婚房產(chǎn)如何分割?

婚后一方父母出資買房的，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的，是對自己子女的贈與，與婚姻關(guān)系存儲期間的另一方?jīng)]有任何關(guān)系，離婚時作為夫妻一方個人財產(chǎn)，不予分割。

(三)雙方父母出資購房，離婚房產(chǎn)如何分割?

婚后由雙方父母出資購買的房屋，不管產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下，離婚時按照出資份額按份分割。

(四)一方婚前購買房屋，離婚房產(chǎn)如何分割?

對于婚前購買的房屋，即使婚后共同還貸的，房子也屬于夫妻一方個人財產(chǎn)，離婚時財產(chǎn)不予分割。

(五)以父母名義買房，離婚房產(chǎn)如何分割?

雙方用共同財產(chǎn)以父母名義買房，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下的，房子的產(chǎn)權(quán)屬于父母，離婚時不屬于夫妻財產(chǎn)，不能分割，只能按照出資情況，算作債權(quán)要求償還出資額。

(六)以按揭貸款的方式買的房屋，房產(chǎn)如何分割?

應(yīng)當分兩種情況區(qū)別對待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么這個房子肯定是夫妻一方婚前個人財產(chǎn)。二是在婚后，償還房屋的按揭貸款是由雙方共同支付的，應(yīng)當歸屬于雙方共同財產(chǎn)，按按揭的數(shù)額分割。

一、婚后父母出資買房，離婚時如何分割房產(chǎn)

婚后父母出資買房，當事人離婚分割房產(chǎn)時有如下情況：

1、婚后父母一方全額出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的

這種情況下，只能視為出資父母對自己子女的贈與，該房產(chǎn)應(yīng)認定為出資方子女的個人財產(chǎn)，不能視為夫妻共同財產(chǎn)進行分割。

2、婚后一方父母出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下的

婚后一方父母出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下是最常見的。此種情況，有著贈與夫妻雙方的意思。因此，除非有證據(jù)證明婚后父母一方出資買的房子是贈與自己的子女的，在離婚房產(chǎn)分割時，一般認定為夫妻共同財產(chǎn)。

3、婚后父母雙方出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下的

購買的房產(chǎn)科認定為雙方按照各自父母的出資份額享有房子的所有權(quán)。也就是說，在離婚房產(chǎn)分割時，應(yīng)該考慮父母的出資額進行分割。

4、婚后父母雙方出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下的

婚后由父母雙方出資買房，且登記在雙方名下的，視為夫妻共同財產(chǎn)，離婚房產(chǎn)分割時按照夫妻共同財產(chǎn)進行分割。除非，雙方針對房產(chǎn)另外有約定。

5、婚后按揭購房，一方父母出首付款，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，由夫妻共同還貸的

此種情形，首付款可以認定為只贈與出資父母的子女，離婚房產(chǎn)分割時，房產(chǎn)應(yīng)認定夫妻共同財產(chǎn)。

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2025年10月25日 08:53
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    • 婚前房子只寫女方名字，婚后名字上寫誰的
      黑龍江在線咨詢 2022-04-11
      婚前房子登記在誰名下就歸誰所有。既然只寫了女方的名字，房子就歸女方。首付能證明男方也出了一半，那么女方要把這一半錢還給男方，銀行利息也要還。這就相當于女的向男的借錢買房一樣，首付部分房產(chǎn)的自然增值，孳息都與男的的無關(guān)，但投資經(jīng)營屬于共同財產(chǎn)。按揭款共同還掉的部分也屬于共同財產(chǎn)，女方要還一半給對方，按揭增值的部分(銀行利息)也要償還。
    • 婚后買房寫誰的名字，房產(chǎn)證到底寫誰的名字合適
      山東在線咨詢 2022-05-01
      1.婚后購買的房屋，只要是購房款是由夫妻的共同收入支付的就算是夫妻共同財產(chǎn)，寫哪一方的名字都不重要；如果發(fā)生婚變，雙方都可以主張均分此共同財產(chǎn)； 2.如果婚后購房，購房款由一方父母出資的，出資人明確該部分出資為贈與某一方的，則該房產(chǎn)就屬于被贈與人的，離婚時，另一方不得主張分割此房產(chǎn)； 3.如果婚后購房，購房款由夫妻雙方共同的債務(wù)取得的產(chǎn)權(quán)，則也屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時，雙方都可以主張分割此房產(chǎn)并分
    • 結(jié)婚后房子寫誰的房子寫誰的名
      河北在線咨詢 2022-05-14
      不是 《民法典》第一千零六十二條【夫妻共同財產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有： (一)工資、獎金、勞務(wù)報酬; (二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益; (三)知識產(chǎn)權(quán)的收益; (四)繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外; (五)其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。 夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。 《民法典》第一千零六十三條【夫妻個人財產(chǎn)】下列財產(chǎn)為夫
    • 房子名字寫誰之后房子歸房子名字一方嗎
      北京在線咨詢 2022-10-21
      不一定。如果房子是一方婚前購買，離婚后，也屬于一方所有。如果房子在婚后雙方購買，屬于夫妻共同財產(chǎn)，不論登記在誰名下，均是夫妻共同財產(chǎn)。如果婚后一方父母出資購買，并登記在該方名下，依據(jù)最新的婚姻法解釋，離婚后，也屬于該方個人所有。情況很復(fù)雜，你可以把出資情況、購買時間與你們的結(jié)婚時間、房屋登記情況說清楚，以做準確判斷。