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房屋抵押銀行貸款需要準(zhǔn)備的材料有：

1、《房屋所有權(quán)證書(shū)》原件和土地使用證原件及復(fù)印件;

2、抵押人夫妻雙方身份證、結(jié)婚證或戶口簿原件及復(fù)印件;

3、共有房屋須提供共有人同意抵押的書(shū)面證明原件;

4、抵押當(dāng)事人對(duì)所抵押的房產(chǎn)價(jià)值無(wú)法協(xié)商一致時(shí)，應(yīng)由房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)確定，并提供評(píng)估報(bào)告。

一、二手房過(guò)戶的土地使用證需要提供什么材料

辦二手房過(guò)戶需要的材料：1、買方：本人到場(chǎng)，提供有效身份證件、房屋買賣合同。2、賣方：持有效身份證件及房屋所有權(quán)證到場(chǎng)辦理。3、該房產(chǎn)為夫妻共有時(shí)，則夫妻雙方都應(yīng)該同時(shí)到場(chǎng)并提供有效身份證、房屋共有權(quán)證及結(jié)婚證等其它相關(guān)證件。4、如果該房產(chǎn)處于出租狀態(tài)，賣方除提供上述證件外，還須提供承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買的書(shū)面材料。5、買方本人或賣方如果因特殊情況不能親自到場(chǎng)辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，可以委托他辦理。辦土地使用證需要的材料：1、土地分割轉(zhuǎn)讓許可證。房產(chǎn)證原件(每頁(yè)都需要復(fù)印，如果有共有產(chǎn)權(quán)人，相同的復(fù)印一份即可)及復(fù)印件。2、購(gòu)房合同副本及第1、2頁(yè)，以及最后一頁(yè)復(fù)印件。3、身份證原件及復(fù)印件。

二、辦理分戶手續(xù)辦理分戶需要什么資料和程序

一般農(nóng)村分戶所需材料：農(nóng)村同意分戶證明、戶口簿原件及復(fù)印件、身份證原件及復(fù)印件、結(jié)婚證原件及復(fù)印件，資料準(zhǔn)備齊全后到戶籍所在地派出所或辦證中心申請(qǐng)辦理。

分戶程序

戶內(nèi)成員仍在本址居住，因婚姻關(guān)系或者房屋產(chǎn)權(quán)變化等原因需要分戶的，可以提交《居民戶口簿》、原戶主《居民身份證》以及下列材料之一，向戶籍所在地公安派出所提出申請(qǐng)：

1、《結(jié)婚證》；

2、《離婚證》或者人民法院離婚判決書(shū)、調(diào)解書(shū)；

3、人民法院對(duì)房屋所有權(quán)、使用權(quán)分割的判決書(shū)、裁定書(shū)、決定書(shū)等（不含夫妻間確權(quán)）；

4、縣級(jí)以上房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的析產(chǎn)后的私房產(chǎn)權(quán)證、分割后的公房租賃使用證明（不含夫妻間確權(quán)）。

申請(qǐng)分戶需要交驗(yàn)以下材料：

1、當(dāng)事人書(shū)面申請(qǐng);

2、《結(jié)婚證》、《離婚證》或法院判決離婚書(shū);

3、村、社證明(證明其經(jīng)濟(jì)獨(dú)立且另灶起伙);

4、原房產(chǎn)分割的協(xié)議;

5、《居民戶口簿》

三、老公要出錢把房子過(guò)戶給婆婆，需要什么手續(xù)？

需要準(zhǔn)備以下材料：

1.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表。

2.申請(qǐng)人身份證明。賣方需要的材料:身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件；

3.房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)；

4.有關(guān)機(jī)關(guān)的決定書(shū),房地產(chǎn)買賣合同書(shū),(按規(guī)定需公證的,應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書(shū))或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書(shū)等；

5.已設(shè)定抵押權(quán)的,應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書(shū)面文件。