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一、用父母的房子抵押貸款需要準(zhǔn)備哪些資料

（一）借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明。

（二）個(gè)人收入證明或個(gè)人資產(chǎn)狀況等還款能力證明。

（三）貸款用途證明（如購貨合同等）。

（四）房屋產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)所有人身份證件及同意抵押的書面證明。

二、有抵押貸款的房子要拆遷怎么辦

一般來說，拆遷公司在拆遷房屋時(shí)，會(huì)張貼拆遷公告，有些還會(huì)經(jīng)過媒體進(jìn)行相關(guān)報(bào)道，而銀行也是很關(guān)注拆遷公告的。若銀行在第一時(shí)間收到拆遷消息，會(huì)與借款人取得聯(lián)系，同時(shí)會(huì)與拆遷辦、抵押登記部門聯(lián)系，并落實(shí)抵押房產(chǎn)拆遷相關(guān)事宜，還會(huì)以抵押權(quán)人的身份去辦理拆遷登記事項(xiàng)。

（一）另外，抵押人在解除抵押之前是無法領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償的，在這種情況下您可以經(jīng)過以下方式進(jìn)行解決：

1、償還貸款本息，注銷抵押登記，再去辦理有關(guān)拆遷登記事項(xiàng);

2、以銀行認(rèn)可的它處房產(chǎn)置換抵押房產(chǎn);

3、以拆遷補(bǔ)償費(fèi)清償貸款本息。

三、抵押人可以出租抵押的房屋嗎

抵押人是可以出租抵押房屋的，但租賃權(quán)不能對抗抵押權(quán)。《關(guān)于適用若干問題的解釋》第六十六條規(guī)定，抵押人將已抵押的財(cái)產(chǎn)出租的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同對受讓人不具有約束力。抵押人將已抵押的財(cái)產(chǎn)出租時(shí)，如果抵押人未書面告知承租人該財(cái)產(chǎn)已抵押，抵押人，第三人因此可能不知道所購房屋上存在租賃關(guān)系，而與出租人建立買賣關(guān)系，該第三人是善意第三人。在此情況下，承租人的優(yōu)先購買權(quán)不能對抗善意第三人。