具備哪些條件的房產(chǎn)證才能過(guò)戶
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時(shí)間： 2023-06-16 20:52:05
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一、具備哪些條件的房產(chǎn)證才能過(guò)戶
1、房產(chǎn)證過(guò)戶需要具備以下條件：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，有房產(chǎn)證，無(wú)抵押貸款。不是有過(guò)戶時(shí)間規(guī)定的經(jīng)濟(jì)適用住房或小產(chǎn)權(quán)房。業(yè)主健在，有民事行為能力。過(guò)戶雙方自愿，或是按法定的程序
2、法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條規(guī)定，以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)。
在依法取得的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書(shū)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)登記，由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書(shū)。
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書(shū)。
二、單位房可以過(guò)戶嗎
需要根據(jù)用地屬性確定是否可以過(guò)戶。
單位集資房過(guò)戶注意：
單位集資房具有福利性質(zhì)，直線本單位職工購(gòu)買，轉(zhuǎn)讓無(wú)效，但實(shí)際操作過(guò)程中可以轉(zhuǎn)讓。
如果轉(zhuǎn)讓方一旦反悔，購(gòu)買方的權(quán)益將無(wú)法保障，實(shí)際中問(wèn)題較多.未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋不得轉(zhuǎn)讓。
集資房是改變住房建設(shè)由國(guó)家和單位承包的制度。
(1)實(shí)行政府、單位、個(gè)人三方面共同承擔(dān)，通過(guò)籌集資金，進(jìn)行住房建設(shè)的一種房屋。
(2)職工個(gè)人可按房?jī)r(jià)全額或部分出資，政府及相關(guān)部門用地、信貸、建材供應(yīng)、稅費(fèi)等方面給予部分減免。
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合同履行方式擬制自認(rèn)應(yīng)當(dāng)符合以下條件：自認(rèn)的主體只能是當(dāng)事人；自認(rèn)的內(nèi)容是承認(rèn)對(duì)方當(dāng)事人所主張的不利于己的事實(shí)為真實(shí)；自認(rèn)必須為明確的意思表示；自認(rèn)適用范圍為那些與社會(huì)公共利益無(wú)關(guān)的民事案件，主要適用于涉及財(cái)產(chǎn)問(wèn)題的案件。指示交付和擬制交付的區(qū)別擬制交付與指示交付的區(qū)別主要是交付的方式不同，擬制交付的情形一般是用其他的物品來(lái)代替自己原本需要向另一方支付的物品。對(duì)于指示交付，一般會(huì)發(fā)生在需要履行義務(wù)的主體，由于工作等原因不方便自己交付，而交給其他的人去代為執(zhí)行。擬制交付與指示交付在合同建立之后，一方主體可以選擇的交付貨物的行為，但是此兩種交付可以適用的情形是不同的，任何其他的人建立了合同的主體，都需要十分的了解當(dāng)下的情形，然后選擇對(duì)自己的利益損壞最小的交付方式。擬制交付是一類學(xué)理和實(shí)踐上都常見(jiàn)的交付方式。此時(shí)如果標(biāo)的物仍由出讓人或第三人占有，則受讓人會(huì)取得對(duì)于物的間接占有。指示交付中，轉(zhuǎn)讓人與受讓人間除2023-07-06434人看過(guò) -
目前，我國(guó)城市私有房屋市場(chǎng)十分活躍，出租房屋在經(jīng)濟(jì)生活中大量存在，在一些發(fā)達(dá)地區(qū)，出租房屋甚至成為一些市民的謀生之道。然而，由于人們?nèi)鄙賹?duì)城市私房租賃相關(guān)法律知識(shí)的了解，導(dǎo)致房屋出租市場(chǎng)魚(yú)龍混雜、糾紛不斷。那么，出租房屋應(yīng)具備哪些合法條件？為規(guī)范房屋出租市場(chǎng)秩序，保障租賃當(dāng)事人的合法權(quán)益，我國(guó)法律要求出租人出租房屋必須具備一定的條件，概括起來(lái)主要有：(1)有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證件;(2)房屋為共有產(chǎn)權(quán)的，有共有人同意租賃的證明;(3)將住宅或其他用房改作經(jīng)營(yíng)用房出租的，應(yīng)提交規(guī)劃和房管部門同意的證明;(4)將房管部門直管公房?jī)?nèi)的場(chǎng)地出租的，應(yīng)提交經(jīng)房管部門同意的證明;(5)住宅用房的租賃，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國(guó)家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的租賃政策;(6)房屋能正常使用。特別聲明：此文版權(quán)歸法律界網(wǎng)站所有，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明來(lái)源于法律界網(wǎng)站!2023-06-09220人看過(guò) -
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一、農(nóng)村房屋買賣應(yīng)該具備哪些條件?1、購(gòu)房者具有合法的購(gòu)買資格農(nóng)村房屋所依存的宅基地屬于農(nóng)村集體成員所有，因此購(gòu)房者必須是該村民集體成員，城市居民不具備購(gòu)買農(nóng)村房屋的主體資格。2、售房者具有合格的出售資格售房者必須對(duì)自己所有的財(cái)產(chǎn)有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。對(duì)于房屋共有人員來(lái)說(shuō)，其中的一方單方面處分房屋的，如果取得房屋的人支付了合理的對(duì)價(jià)，那么買賣是成立的，其它共有人可以售房者主張權(quán)利，但不得以未取得其同意而主張合同無(wú)效。3、購(gòu)房者符合申請(qǐng)宅基地的條件農(nóng)村村民一戶只能有一處宅基地，已有宅基地的村民不得再申請(qǐng)宅基地。如果購(gòu)房者不符合上述條件，以買賣形式變相的占有更多的宅基地，這樣的買賣得不到法律的支持和保護(hù)。4、買賣需經(jīng)過(guò)村民委員會(huì)同意從物權(quán)角度看，只有村民委員會(huì)才有資格代表所有人對(duì)這種物權(quán)作出實(shí)質(zhì)性處分，所以房屋買賣需經(jīng)過(guò)村委會(huì)同意才可以。二、農(nóng)村房屋過(guò)戶需要哪些材料1、登記申請(qǐng)書(shū)2、2023-05-05125人看過(guò)
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行政處罰行為實(shí)施行政處罰必須滿足的條件有，必須要是屬于行政機(jī)關(guān)，而且具有外部的管理職能；再者就是取得特定的行政處罰權(quán)；并且在進(jìn)行處罰時(shí)也只能在自己的職權(quán)范圍之內(nèi)進(jìn)行實(shí)施，這樣才能算是合法的。享有行政處罰權(quán)、能夠?qū)嵤┬姓幜P的機(jī)關(guān)應(yīng)具備以下條件：1、必須是行政機(jī)關(guān)；2、必須具有外部管理職能；3、必須取得特定的行政處罰權(quán)；4、必須在法定的職權(quán)范圍內(nèi)實(shí)施。一、行政處罰實(shí)施主體包括什么？(一)行政行政機(jī)關(guān)國(guó)務(wù)院或者國(guó)務(wù)院授權(quán)的省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以決定一個(gè)行政機(jī)關(guān)行使有關(guān)的行政處罰權(quán)，但限制人身自由的行政處罰權(quán)只能由公安機(jī)關(guān)行使。(二)法律法規(guī)授權(quán)的具有管理公共事務(wù)職能的組織(三)受委托的組織受委托依法行使行政處罰的組織必須符合以下條件：1、依法成立的管理公共事務(wù)的事業(yè)組織；2、具有熟悉有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和業(yè)務(wù)的工作人員；3、對(duì)違法行為需要進(jìn)行技術(shù)檢查或技術(shù)鑒定的，應(yīng)當(dāng)由有條件的組織進(jìn)行相應(yīng)技術(shù)檢查2023-04-05375人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、哪些條件需要具備才能訂立合同合同訂立要滿足的條件包括：1．訂立主體存在雙方或多方當(dāng)事人；2．雙方當(dāng)事人訂立合同必須依法進(jìn)行；3．當(dāng)事人必須就合同的主要條款協(xié)商一致；4．合同的成立應(yīng)具備要約和承諾階段?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百七十二條【要約的定義及構(gòu)成要件】要約是希望與他人訂立合同的意思表示，該意思表示應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）內(nèi)容具體確定；（二）表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。二、訂立合同原則有哪些訂立合同的原則有：1．平等原則，民事主體在民事活動(dòng)中的法律地位一律平等。2．自愿原則，民事主體從事民事活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵循自愿原則，按照自己的意思設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系。3．公平原則，民事主體從事民事活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵循公平原則，合理確定各方的權(quán)利和義務(wù)。4．誠(chéng)信原則，民事主體從事民事活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，秉持誠(chéng)實(shí)，恪守承諾。5．守法與公序良俗原則，民事主體從事民事活動(dòng)，不得違2023-10-28245人看過(guò) -
強(qiáng)制執(zhí)行為了糾正非訴訟行政執(zhí)行制度中的錯(cuò)位，理順?biāo)痉?quán)與行政權(quán)運(yùn)行的程序，筆者建議對(duì)非訴訟行政執(zhí)行制度進(jìn)行全方位的改革，使其更加符合訴訟制度的規(guī)則。所謂申請(qǐng)行政強(qiáng)制執(zhí)行訴訟，是指行政法律關(guān)系義務(wù)人或責(zé)任人不履行行政法律義務(wù)或責(zé)任時(shí)，相關(guān)權(quán)利人訴請(qǐng)法院發(fā)布強(qiáng)制執(zhí)行令的訴訟。行政之訴具備當(dāng)事人、訴訟標(biāo)的、訴訟請(qǐng)求三個(gè)要素。第一，當(dāng)事人。在行政機(jī)關(guān)訴行政相對(duì)人不履行生效的具體行政行為確定的義務(wù)的訴訟中，作出具體行政行為的行政機(jī)關(guān)是原告，具體行政行為所確定的義務(wù)人是被告;在具體行政行為確定的權(quán)利人訴行政機(jī)關(guān)不履行強(qiáng)制執(zhí)行職責(zé)的訴訟中，具體行政行為確定的權(quán)利人是原告，作出具體的行為的行政機(jī)關(guān)則是被告，具體行政行為所確定的義務(wù)人可以作為第三人參與訴訟;第二，訴訟標(biāo)的。申請(qǐng)行政強(qiáng)制執(zhí)行的訴訟標(biāo)的是行政法律關(guān)系，包括行政機(jī)關(guān)的職責(zé)、權(quán)力和相對(duì)人的權(quán)利義務(wù)。第三，訴訟請(qǐng)求。申請(qǐng)行政強(qiáng)制執(zhí)行之訴的訴訟請(qǐng)求是請(qǐng)求發(fā)布強(qiáng)2023-06-01414人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、具備哪些條件才能進(jìn)行遺囑繼承適用遺囑繼承的條件：1．被繼承人生前立有合法有效的遺囑；2．立遺囑人死亡；3．被繼承人生前沒(méi)有簽訂遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議；4．遺囑中指定的繼承人未喪失繼承權(quán)，也未放棄繼承權(quán)，同時(shí)在被繼承人之后死亡。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百三十三條自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的組織、個(gè)人。自然人可以依法設(shè)立遺囑信托。第一千一百二十三條繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。二、詳解法定繼承和遺囑繼承的區(qū)別以及規(guī)定1．兩者的效力不同，遺囑繼承的效力高于法定繼承。在繼承開(kāi)始后，有遺囑的，應(yīng)先按照遺囑繼承處理。2．繼承的順序不同，在法定繼承中，法律規(guī)定順序在先2023-09-19377人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)買賣合同是一方轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。買賣是商品交換最普遍的形式，也是典型的有償合同。房屋買賣合同要具備以下條件：1、合同應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)或者兩個(gè)以上的當(dāng)事人，具有相應(yīng)的民事行為能力；2、訂立房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)具備要約和承諾階段；3、意思表示真實(shí)，合同依法成立。買賣合同的特征：1．買賣合同是有償合同。買賣合同的實(shí)質(zhì)是以等價(jià)有償方式轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的所有權(quán)，即出賣人移轉(zhuǎn)標(biāo)的物的所有權(quán)于買方，買方向出賣人支付價(jià)款。這是買賣合同的基本特征，使其與贈(zèng)與合同相區(qū)別。是有償民事法律行為。2．買賣合同是雙務(wù)合同。在買賣合同中，買方和賣方都享有一定的權(quán)利，承擔(dān)一定的義務(wù)。而且，其權(quán)利和義務(wù)存在對(duì)應(yīng)關(guān)系，即買方的權(quán)利就是賣方的義務(wù)，買方的義務(wù)就是賣方的權(quán)利。是雙務(wù)民事法律行為。3．買賣合同是諾成合同。買賣合同自雙方當(dāng)事人2024-04-21305人看過(guò) -
房產(chǎn)過(guò)戶辦理房產(chǎn)證過(guò)戶的條件是：1、房屋產(chǎn)權(quán)明確；2、房屋具有合法有效的房產(chǎn)證；3、房屋無(wú)抵押貸款或已注銷抵押登記；4、房屋過(guò)戶符合當(dāng)?shù)卣咭?guī)定；5、過(guò)戶雙方具有民事行為能力；6、過(guò)戶雙方意思表示真實(shí)一致。律師補(bǔ)充：房產(chǎn)過(guò)戶的流程：1、房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。4、房產(chǎn)過(guò)戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證?！痉煞ㄒ?guī)】：《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變2023-05-06276人看過(guò) -
回遷房一、回遷房具備什么條件才能接房回遷房建好后，要經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，并且由被征收人驗(yàn)收后，才能交付給被征收人，否則被征收人有權(quán)拒絕收房?！吨腥A人民共和國(guó)建筑法》第六十一條交付竣工驗(yàn)收的建筑工程，必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料和經(jīng)簽署的工程保修書(shū)，并具備國(guó)家規(guī)定的其他竣工條件。建筑工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用;未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。二、開(kāi)發(fā)商交房要提供哪些材料1、開(kāi)發(fā)商需向業(yè)主出示《竣工驗(yàn)收備案表》原件，上面必須有備案部門同意備案的簽署和公章。2、開(kāi)發(fā)商需向業(yè)主提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》原件，如果開(kāi)發(fā)商委托物業(yè)管理公司等單位負(fù)責(zé)維修房屋質(zhì)量問(wèn)題，那開(kāi)發(fā)商就應(yīng)當(dāng)在《住宅質(zhì)量保證書(shū)》中寫(xiě)出所委托的單位名稱。3、開(kāi)發(fā)商需向業(yè)主提供《住宅使用說(shuō)明書(shū)》原件，《住宅使用說(shuō)明書(shū)》里應(yīng)對(duì)住宅的結(jié)構(gòu)、性能和各部位(部件)的類型、性能、標(biāo)準(zhǔn)等作出說(shuō)明，并標(biāo)出使用注意事項(xiàng)。2023-06-17144人看過(guò) -
要約要約是一方當(dāng)事人以締結(jié)合同為目的，向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作的意思表示。希望對(duì)方能完全接受此條件的意思表示。要約在商業(yè)活動(dòng)和對(duì)外貿(mào)易中又稱為報(bào)價(jià)、發(fā)價(jià)或發(fā)盤。發(fā)出要約的當(dāng)事人稱為要約人，而要約所指向的對(duì)方當(dāng)事人則稱為受要約人。一項(xiàng)要約要取得法律效力，必須符合下列規(guī)定：首先，內(nèi)容具體確定。包括：第一，要約必須是特定人的意思表示。一項(xiàng)要約，可以由任何一方當(dāng)事人提出，不管他是自然人還是法人。但是，發(fā)出要約的人必須是特定的，即人們能夠確定發(fā)出要約的是誰(shuí)。只有這樣，受要約人才能對(duì)之承諾。第二，要約的內(nèi)容必須包括足以決定合同內(nèi)容的主要條款，因?yàn)橛喖s當(dāng)事人雙方就合同主要條款協(xié)商一致，合同才能成立。因此，要約既然是訂立合同的提議，就須包括能夠足以決定合同主要條款的內(nèi)容。其次，要約必須表明受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。即要約必須具有締結(jié)合同的目的。當(dāng)事人發(fā)出要約，是為了與對(duì)方訂立合同，要約人要在其意思表示中2023-06-09143人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)1、若是發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商交付的房屋建筑面積或套內(nèi)建筑面積與商品房買賣合同中約定的面積誤差絕對(duì)值超過(guò)3％，依照法律規(guī)定購(gòu)房人有權(quán)解除合同。2、若發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商交付的房屋發(fā)生了規(guī)劃或設(shè)計(jì)的變更，例如：房屋結(jié)構(gòu)的變更，房屋用途的變更等，若是開(kāi)發(fā)商沒(méi)有告知購(gòu)房人變更，則購(gòu)房人有權(quán)解除合同。3、若出賣人交付的房屋有質(zhì)量問(wèn)題且影響到購(gòu)房人正常居住使用的，則購(gòu)房人有權(quán)解除合同。4、很多開(kāi)發(fā)商在合同中約定，超過(guò)一定期限不交房的，則購(gòu)房人有權(quán)解除合同。5、開(kāi)發(fā)商五證二書(shū)不全。6、無(wú)法拿到產(chǎn)權(quán)證。退房流程有以下幾點(diǎn)：1、發(fā)出退房通知：購(gòu)房者提出退房要求的，可以通過(guò)掛號(hào)信、傳真或者電話的形式向開(kāi)發(fā)商提出；2、辦好各種手續(xù)：開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還購(gòu)房者已經(jīng)支付的全部房款，并且負(fù)責(zé)辦理購(gòu)房者與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù)；3、開(kāi)發(fā)商退還房款：開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)在購(gòu)房者發(fā)出退房通知后將全部購(gòu)房款返還給購(gòu)房者，并且辦理完畢向公積金管理機(jī)構(gòu)2024-05-12317人看過(guò) -
監(jiān)外執(zhí)行一、刑事案件具備哪些條件才能監(jiān)外執(zhí)行1、刑事案件的罪犯被判處有期徒刑或者拘役的;2、嚴(yán)重疾病需要保外就醫(yī)的，但不存在社會(huì)危險(xiǎn)性以及自傷自殘的情形;3、處于孕期或哺乳期的，且可以適用于被判處無(wú)期徒刑的罪犯;4、生活不能自理，且暫予監(jiān)外執(zhí)行不致危害社會(huì)的。5、法律依據(jù)：《刑事訴訟法》第二百六十五條，對(duì)被判處有期徒刑或者拘役的罪犯，有下列情形之一的，可以暫予監(jiān)外執(zhí)行：(一)有嚴(yán)重疾病需要保外就醫(yī)的;(二)懷孕或者正在哺乳自己嬰兒的婦女;(三)生活不能自理，適用暫予監(jiān)外執(zhí)行不致危害社會(huì)的。對(duì)被判處無(wú)期徒刑的罪犯，有前款第二項(xiàng)規(guī)定情形的，可以暫予監(jiān)外執(zhí)行。對(duì)適用保外就醫(yī)可能有社會(huì)危險(xiǎn)性的罪犯，或者自傷自殘的罪犯，不得保外就醫(yī)。二、監(jiān)外執(zhí)行誰(shuí)來(lái)執(zhí)行1、對(duì)于人民法院在作出判決、裁定的同時(shí)決定對(duì)罪犯暫予監(jiān)外執(zhí)行的，對(duì)該罪犯的收監(jiān)，應(yīng)當(dāng)由負(fù)責(zé)執(zhí)行的公安機(jī)關(guān)通知人民法院將該罪犯依法交付執(zhí)行。2、如果罪犯是在執(zhí)2023-04-20397人看過(guò)
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房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書(shū)，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書(shū)上填寫(xiě)產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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房產(chǎn)過(guò)戶委托書(shū)公證的條件需要具備哪些山東在線咨詢 2022-04-17辦理房地產(chǎn)委托書(shū)公證的手續(xù)，例如：委托人辦理房產(chǎn)委托公證，應(yīng)親自向公證機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，并提供下列材料:(1)委托人為個(gè)人的，提供個(gè)人身份證件，委托人為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書(shū)和法定代表人個(gè)人身份證件;(2)提供受托人的身份證復(fù)印件、草擬的委托書(shū)(我處可提供代書(shū)服務(wù))以及與委托房產(chǎn)相關(guān)的證明材料，如房地產(chǎn)權(quán)證、按揭貸款合同、購(gòu)房合同等;(3)公證員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提供的其他證明材料。 -
房產(chǎn)過(guò)戶糾紛案件應(yīng)具備哪些證據(jù)貴州在線咨詢 2022-07-041、提供爭(zhēng)議房屋的土地房產(chǎn)證、私有房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、建房申批手續(xù)，繼承或接受贈(zèng)予的證明材料，通過(guò)買賣、典當(dāng)或抵押取得房屋產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)提供買賣、典當(dāng)或抵押契約。 2、提供房屋座落地點(diǎn)、間數(shù)、結(jié)構(gòu)、面積及使用情況等證明材料。 3、房屋共有的，應(yīng)提供共有的形式;是按份共有還是共同共有。共有房屋的形成原因：是共同建造、共同購(gòu)買、共同繼承、共同受贈(zèng)或其他原因等證明材料。共有人姓名、性別、年齡、住址等。 4、提供知 -
父母房產(chǎn)過(guò)戶給子女具備哪些條件陜西在線咨詢 2022-04-261、父母兩人共同簽字的贈(zèng)與書(shū)，上面明確全產(chǎn)權(quán)全部贈(zèng)與(意思是不贈(zèng)給其他兄妹)，要做公證。 2、過(guò)戶時(shí)要父母兩人和子女共同前往房地產(chǎn)交易大廳共同辦理，并要簽字，要帶上身份證、戶口本、結(jié)婚證，都要復(fù)印。 3、如果子女已婚，可以辦成只贈(zèng)給子女一人，這樣房產(chǎn)證只有一本。也可以贈(zèng)給子女家，這就要辦子女和其愛(ài)人共兩本房產(chǎn)證，同時(shí)子女夫妻也要雙方到場(chǎng)簽字。 -
有哪些條件才能辦理公證房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)江西在線咨詢 2022-05-191、繼承房產(chǎn)辦理過(guò)戶。 通過(guò)繼承取得房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)先到公證部門辦理《繼承權(quán)公證書(shū)》。繼承人在辦理房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)，除了提供相應(yīng)的材料外，繼承權(quán)公證書(shū)不能缺少。 2、贈(zèng)與房產(chǎn)辦理過(guò)戶。 贈(zèng)與人要辦理《贈(zèng)與公證書(shū)》，而受贈(zèng)人也要辦理《接受贈(zèng)與公證書(shū)》或者是雙方共同辦理《贈(zèng)與合同公證書(shū)》，只有取得公證過(guò)的贈(zèng)與證明才能辦理房產(chǎn)過(guò)戶。 3、作為遺產(chǎn)分割的房產(chǎn)辦理過(guò)戶。 首先遺囑要經(jīng)過(guò)公證，并且在遺囑生效后，法定繼承人或 -
房產(chǎn)證過(guò)戶需要具備哪些條,有哪些規(guī)定海南在線咨詢 2023-08-18房產(chǎn)證過(guò)戶需要具備的條件是： 1、房屋產(chǎn)權(quán)明確； 2、房屋具有合法有效的房產(chǎn)證； 3、房屋無(wú)抵押貸款或已注銷抵押登記； 4、房屋過(guò)戶符合當(dāng)?shù)卣咭?guī)定； 5、過(guò)戶雙方具有民事行為能力； 6、過(guò)戶雙方意思表示真實(shí)一致。
