湖南省城中村改造賠償安置協(xié)議
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-08-17 10:55:51
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第二十三條拆遷人應(yīng)當(dāng)依照國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《湖南省實(shí)施城市房屋拆遷管理?xiàng)l例辦法》和本辦法規(guī)定對被拆遷人給予補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被拆遷人可以選擇拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑巨k法另有規(guī)定的除外。
第二十四條貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋面積，按照被拆除房屋的《房屋所有權(quán)證》或者他合法依據(jù)記載的建筑面積為準(zhǔn)。
第二十五條被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額，先由拆遷人委托房地產(chǎn)評估中介機(jī)構(gòu)根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、結(jié)構(gòu)、用途和建筑面積進(jìn)行分類評估，確定房地產(chǎn)市場評估價(jià)格，然后由拆遷人與每一個(gè)被拆遷人根據(jù)分類評估價(jià)格，結(jié)合被拆遷人房屋的具體情況協(xié)商確定。同一拆遷范圍內(nèi)被拆遷人人數(shù)較少，并且被拆遷人愿意直接協(xié)商確定被拆遷房屋補(bǔ)償金額的，拆遷人可以不進(jìn)行評估，直接與被拆遷人協(xié)商確定被拆遷房屋的補(bǔ)償金額。
第二十六條被拆遷房屋的貨幣被償金額，拆遷人與被拆遷人按照前條規(guī)定協(xié)商不成的，由拆遷人和被拆遷人共同選擇房地產(chǎn)評估中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行分戶評估。雙方不能就評估中介機(jī)構(gòu)的選擇達(dá)成一致意見，或者一方拒絕選擇評估中介機(jī)構(gòu)的，任何一方可以申請房屋拆遷管理部門以公開抽簽方式確定評估中介機(jī)構(gòu)。分戶評估，應(yīng)當(dāng)考慮被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、樓層、朝向等因素。分戶評估結(jié)果，應(yīng)當(dāng)作為被拆遷房屋補(bǔ)償金額的依據(jù)。
33、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議內(nèi)容
依照《辦法》第十八條規(guī)定，拆遷實(shí)施單位應(yīng)與被拆遷人簽訂《拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》。實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括房屋座落、拆遷面積、補(bǔ)償金額、付款方式、付款期限、搬遷期限、違約責(zé)任、糾紛處理等內(nèi)容。
住宅房屋被拆遷人申購拆遷安置房的，協(xié)議還應(yīng)當(dāng)包括拆遷安置房地點(diǎn)、交付時(shí)間、供應(yīng)價(jià)格、基本套型、申購方法、申購套型、付款方式、差價(jià)及結(jié)算方式等內(nèi)容。
實(shí)行統(tǒng)拆統(tǒng)建的，街道辦事處應(yīng)當(dāng)與被拆遷人簽訂《拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》，協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括統(tǒng)拆統(tǒng)建拆遷安置房的建設(shè)地點(diǎn)、交付時(shí)間、供應(yīng)價(jià)格、安置套型、費(fèi)用結(jié)算、搬遷要求、違約責(zé)任、糾紛處理等內(nèi)容。
34、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議份數(shù)
該協(xié)議一式四份，當(dāng)事雙方各執(zhí)一份，其余兩份一份用于被拆遷人向拆遷安置房管理部門申購拆遷安置房（實(shí)行統(tǒng)拆統(tǒng)建的，用于備案），另一份由拆遷實(shí)施單位向市集體土地房屋拆遷管理辦公室報(bào)結(jié)時(shí)使用。
35、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議印制
《拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》格式由市集體土地房屋拆遷管理辦公室統(tǒng)一印制。
本實(shí)施細(xì)則由南京市國土資源局負(fù)責(zé)解釋。
征地一般根據(jù)征用地區(qū)都會(huì)制定相應(yīng)的征地管理?xiàng)l例，這些條例的內(nèi)容是需要我們?nèi)チ私獾?，而且每個(gè)地方的管理補(bǔ)償條例是不相同的，所以以上的南京紅花征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)條例只能適合作為參考使用，如果想要了解具體的征地政策，可以選擇到當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T詢問此次的征地管理?xiàng)l例和當(dāng)?shù)氐恼鞯貥?biāo)準(zhǔn)。
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建設(shè)用地根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，“城中村”改造的安置補(bǔ)償如何計(jì)算，其過程是怎樣的，“城中村”改造的安置補(bǔ)償由被拆遷人和征收部門共同確定。有關(guān)法律、法規(guī)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十二條因征收而搬遷的，由房屋征收部門向被征收人支付搬遷費(fèi)；房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生交換的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在房屋交付前向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)房。第二十三條因收購房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的賠償，應(yīng)當(dāng)根據(jù)收購房屋前的受益情況、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第二十四條市、縣人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃的，應(yīng)當(dāng)依法處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未登記的建筑物進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑給予補(bǔ)償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償。第二十五條房2023-05-31141人看過 -
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一、城中村改造安置房，開發(fā)商擅自處置網(wǎng)簽怎么維權(quán)針對開放商的違規(guī)銷售行為，消費(fèi)者可依法行使撤銷權(quán)解除購房合同并請求返還購房款及相關(guān)補(bǔ)償。如發(fā)現(xiàn)此類現(xiàn)象，應(yīng)立即向工商行政主管部門進(jìn)行投訴舉報(bào)。開發(fā)商違規(guī)銷售主要涉及以下方面：尚未取得營業(yè)執(zhí)照或房屋預(yù)售許可證而私自出售房屋；將整棟樓房分隔成多個(gè)單元出售；以及委托無資質(zhì)代理機(jī)構(gòu)代為銷售等?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。二、出讓地安置房上市交易有限制嗎拆遷安置房交易須遵守相關(guān)法規(guī)，通常需等待五年方可上市出售。房產(chǎn)登記證書上常標(biāo)示五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。以下列舉三類安置房交易條件供參考：首先，定向拆遷安置房政策性強(qiáng)，享有土地劃撥及規(guī)2024-07-21399人看過 -
城中村改造我們不是市民，是村民。6月24日，在工業(yè)南路上的某城郊村，70多歲的退伍老兵劉俊打斷記者的攀談，強(qiáng)調(diào)了一句，我們村里還有地呢。該村是一片價(jià)值洼地,靠近高新區(qū)，周邊無論是化纖廠片區(qū)還是奧體西路片區(qū)，都已是省城地產(chǎn)的價(jià)值高地，而該村還多是兩三層的破舊樓房，與周圍拔地而起的高樓顯得格格不入。濟(jì)南市將該村列為2015年所要改造的城中村之一，但村民們反問記者，改造了，我們的生活怎么辦?馬桂路報(bào)道丁家莊聚集了大量在此租房的外來人口，帶動(dòng)了當(dāng)?shù)匦∩虘舻陌l(fā)展。在該村的胡同里走上一遭，很容易讓人有時(shí)光錯(cuò)亂之感。緊鄰的工業(yè)南路車水馬龍，周圍高樓拔地而起，雖然在二環(huán)以東，但東部新城建設(shè)如火如荼。但此村的發(fā)展，卻似乎定格在了10年以前。2005年左右，工業(yè)南路改造貫通，曾給該村帶來難得的發(fā)展機(jī)遇。距濟(jì)南市區(qū)僅2公里，緊鄰東部新城，地理位置和交通的優(yōu)越讓這里成了初到濟(jì)南無處扎根的打工者們的第一個(gè)棲息地。時(shí)至今日，此2023-06-08406人看過
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湖南省軍轉(zhuǎn)干安置政策解讀及湖南省軍轉(zhuǎn)安置條件一、符合下列條件之一者，可由我省接收安置：1、原籍和入伍地是湖南(不含院校畢業(yè)分配)的。2、配偶現(xiàn)在湖南有常住戶口的。3、配偶隨軍前或者結(jié)婚時(shí)常住戶口是湖南的。4、父母或岳父母在湖南有常住戶口，身邊無子女的。5、雙軍人雙轉(zhuǎn)，一方原籍和入伍地是湖南的;雙軍人單轉(zhuǎn)，留隊(duì)一方原籍和入伍地是湖南且符合隨軍條件的;雙軍人雙外籍單轉(zhuǎn)，留隊(duì)一方現(xiàn)在駐湘部隊(duì)服役且符合配偶隨軍條件的;雙軍人雙外籍雙轉(zhuǎn)，一方符合隨軍條件且在湘駐軍連續(xù)服役滿2年，生活基礎(chǔ)在湖南的。6、選擇自主擇業(yè)的轉(zhuǎn)業(yè)干部;在邊遠(yuǎn)艱苦地區(qū)或者從事飛行、艦艇工作滿10年;戰(zhàn)時(shí)獲三等功、平時(shí)獲二等功以上獎(jiǎng)勵(lì);因戰(zhàn)因工致殘，其父母或者岳父母及其子女在湖南有常住戶口的。7、我省經(jīng)濟(jì)建設(shè)和社會(huì)發(fā)展需要的高層次、高等級特殊專業(yè)技術(shù)人才，經(jīng)省軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部安置工作主管部門批準(zhǔn)的。二、有下列情況者，湖南省不予接收：12023-05-09456人看過 -
城中村改造1、已全部轉(zhuǎn)為國有土地的，一般會(huì)提供貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第17條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。城中村改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)城中村改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1．更換一戶宅基地300同一地段高層住宅平方米：這是石家莊市政府倡導(dǎo)和決定的補(bǔ)償方式，這是底線，不能低于此標(biāo)準(zhǔn)。2．臨時(shí)安置費(fèi)、搬遷費(fèi)：臨時(shí)安置費(fèi)按15元／按平方米計(jì)算，搬遷費(fèi)10元／平方米，按兩次計(jì)算；這是截止日期2011年的標(biāo)準(zhǔn)。3．地上房屋補(bǔ)償和裝修：沒有明確的具體標(biāo)準(zhǔn)供參考，一般由評估機(jī)構(gòu)確定。4．停產(chǎn)停業(yè)損失：本費(fèi)用主要針對經(jīng)營性房屋的補(bǔ)償。5．拆遷獎(jiǎng)勵(lì)。6．電器移動(dòng)費(fèi)：一般按市場價(jià)補(bǔ)償，目前家用電器移動(dòng)費(fèi)：空調(diào)200一臺；有線電視150元一戶2023-07-05309人看過
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詞條
城中村改造是指將管理無序、布局結(jié)構(gòu)混亂、水電通訊雜亂、環(huán)境衛(wèi)生差、基礎(chǔ)設(shè)施缺失等會(huì)影響城市整體面貌的舊城區(qū)進(jìn)行改造，從而推進(jìn)城市化進(jìn)程、改善人居環(huán)境等。涉及到民心工程、德政工程和千秋工程等，給城中村打造一個(gè)文明、生態(tài)、和諧、宜居的環(huán)境。... 更多>
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湖南農(nóng)村戶口城中村改造遷出怎么補(bǔ)償？黑龍江在線咨詢 2023-06-08納入城市規(guī)劃區(qū)征收可以參照國有土地上房屋進(jìn)行補(bǔ)償，一些地方為了壓低拆遷補(bǔ)償，找出改造地塊房屋破舊，基礎(chǔ)設(shè)施差，所以補(bǔ)償?shù)偷鹊冉杩?，那么改造地塊房屋拆遷究竟應(yīng)該怎么補(bǔ)償呢？ 結(jié)合改造地塊房屋的不同性質(zhì)，國有土地上的房屋應(yīng)當(dāng)根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，按照拆遷之時(shí)，被拆遷房屋周邊類似房地產(chǎn)市場價(jià)格評估補(bǔ)償，如果是農(nóng)村集體土地上的房屋，應(yīng)當(dāng)參照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》相關(guān)精神，結(jié) -
城中村改造，安置房還沒有蓋寧夏在線咨詢 2022-07-14城中村拆遷安置房再出售，取得房產(chǎn)證和土地證后，是可以上市交易的。根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動(dòng)遷而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房。此類房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的一定期限內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價(jià)位商品房(與市場價(jià)比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū) -
南充法院修改城中村改造賠償標(biāo)準(zhǔn)多少錢重慶在線咨詢 2023-06-24(一)不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的：2000元-30000元/件。 上下浮動(dòng)幅度：20% 但收費(fèi)額不足2000元的按2000元收取。 (二)涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的，按爭議標(biāo)的額的以下費(fèi)率實(shí)行分段累計(jì)收費(fèi)： 標(biāo)的額費(fèi)率 10萬元以下的部分(含10萬元)6% 10-50萬元的部分(含50萬元)5% 50-100萬元的部分(含100萬元)4% 100-500萬元的部分(含500萬元)3% 500-1000萬元的部分(含10 -
城中村改造安置房的政策是怎樣的？山東在線咨詢 2023-08-22現(xiàn)今社會(huì)，我們國家對于農(nóng)村的發(fā)展是越來越重視，所以可能有些人就會(huì)了解到關(guān)于安置房的一些相關(guān)內(nèi)容，那么城中村改造安置房的政策是怎樣的？根據(jù)相關(guān)的政府規(guī)定，城中村改造安置房，應(yīng)該一切以人為本。具體內(nèi)容看下文。 -
城中村改造房屋安置拆遷租賃合同廣西在線咨詢 2021-10-15甲方(拆遷人)：____________________________________地址：____________郵碼：____________電話：____________法定代表人：____________職務(wù)：____________乙方(被拆遷人)：____________地址：____________郵碼：____________電話：____________法定代表人：______
