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土地出讓金按照什么標準來收取，怎么規(guī)定的？

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-14 10:02:48 419 人看過

一、土地出讓金按照什么標準來收取

土地出讓金按照以下標準來收?。?/p>

1．委托土地估價機構的按評估價的40％收??；

2．成交價不低于基準地價的按成交價的40％收取，成交價低于基準地價的按全部地價的40％收?。?/p>

3．劃撥土地按基準地價的40％收取。

二、土地出讓金怎么規(guī)定的

土地出讓金是這么規(guī)定的，《土地管理法》第五十五條，以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權的建設單位，按照國務院規(guī)定的標準和辦法，繳納土地使用權出讓金等土地有償使用費和其他費用后，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建設用地的土地有償使用費，百分之三十上繳中央財政，百分之七十留給有關地方人民政府。具體使用管理辦法由國務院財政部門會同有關部門制定，并報國務院批準。

三、土地出讓金是由誰繳納

土地出讓金，一般是由土地使用權獲得方繳納。土地出讓金是國有土地使用權拿到后所需上交的錢。依據(jù)我國相關法規(guī)，國有資源管理部門和土地使用人在簽訂土地出讓合同時，應該明確需繳納出讓金的金額、具體的國庫、繳納時間和違約責任等等。

法律依據(jù)：

《國有土地使用權出讓收支管理辦法》第六條

市、縣國土資源管理部門與國有土地使用權受讓人在簽訂土地出讓合同時，應當明確約定該國有土地使用權受讓人應當繳納的土地出讓收入具體數(shù)額、繳交地方國庫的具體時限以及違約責任等內容。

《中華人民共和國土地管理法》（2019修正）：第四章　房地產交易第四節(jié)　房屋租賃　　第五十五條　住宅用房的租賃，應當執(zhí)行國家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的租賃政策。租用房屋從事生產、經營活動的，由租賃雙方協(xié)商議定租金和其他租賃條款。

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