工程建設(shè)用地的范圍
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時(shí)間： 2023-03-26 21:50:09
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1、建設(shè)用地——建設(shè)單位可用于工程建設(shè)的用地。建筑用地面積是由城市規(guī)劃管理部門確定的建設(shè)用地邊界線所圍合的用地水平投影面積，不包括代征地的面積。
2、代征市政用地——由城市規(guī)劃管理部門確定范圍，由建設(shè)單位代替城市政府辦理土地征用手續(xù)，并負(fù)責(zé)拆遷現(xiàn)狀地上物、安置現(xiàn)狀居民和單位后，交由市政、交通部門進(jìn)行管理的規(guī)劃市政、道路用地。
3、代征綠化用地——由城市規(guī)劃管理部門確定范圍，由建設(shè)單位代替城市政府辦理土地征用手續(xù)，由并負(fù)責(zé)拆遷現(xiàn)狀地上物、安置現(xiàn)狀居民和單位后，交由市、區(qū)園林綠化行政部門進(jìn)行管理（包括公園綠地、河湖綠地、文物綠地、綠化隔離區(qū)綠地、交通防護(hù)綠地等）的規(guī)劃城市公共綠地。
4、其它代征用地——由于建設(shè)工程的建設(shè)而造成的日照遮擋或由于其他原因，由城市規(guī)劃管理部門確定范圍，需由建設(shè)單位負(fù)責(zé)拆遷現(xiàn)狀地上物，并安置現(xiàn)狀居民和單位的用地（該用地由建設(shè)單位或城市規(guī)劃管理部門指定單位進(jìn)行管理）。代征市政用地、代征綠化用地、其它代征用地統(tǒng)稱代征城市公共用地，它是城市規(guī)劃管理部門在城市建設(shè)中所采用的調(diào)控手段。
一、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)
工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)是對基本建設(shè)中各類工程的勘察、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、安裝、驗(yàn)收等需要協(xié)調(diào)統(tǒng)一的事項(xiàng)所制定的法定標(biāo)準(zhǔn)，對保證工程的安全、質(zhì)量、環(huán)境和公眾利益具有直接作用和重要意義。
二、工程建設(shè)施工合同糾紛的解決途徑
1、和解。和解是指當(dāng)事人因合同發(fā)生糾紛時(shí)可以再行協(xié)商，在尊重雙方利益的基礎(chǔ)上，就爭議的事項(xiàng)達(dá)成一致，從而解決糾紛的方式。和解是當(dāng)事人自由選擇的在自愿原則下解決臺同糾紛的方式，而不是合同糾紛解決的必經(jīng)程序。當(dāng)事人也可以不經(jīng)協(xié)商和解而直接選擇其他解決糾紛的途徑。
2、調(diào)解。凋解是指在第三人的主持下，通過運(yùn)用說服教育等方法來解決當(dāng)事人之間的合同糾紛。調(diào)解有兩種方式一是人民調(diào)解委員會調(diào)解當(dāng)事人發(fā)生合同糾紛，可以向糾紛當(dāng)事人所在地或者糾紛發(fā)生地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。二是行政調(diào)解。主要特指工商行政管理機(jī)關(guān)居中對合同當(dāng)事人的糾紛進(jìn)行調(diào)解。申請行政調(diào)解的糾紛必須具備以下條件：申請人必須是與本案有直接利害關(guān)系的當(dāng)事人，有明確的被申請人、具體的調(diào)解請求和事實(shí)根據(jù)；符合工商行政管理機(jī)關(guān)受理案件范圍的規(guī)定。但已經(jīng)向人民法院起訴的或者已經(jīng)向仲裁機(jī)構(gòu)申請裁的。從及一方要求調(diào)解另一方不同意調(diào)解的，調(diào)解申請不于受理。雙方當(dāng)事人接受調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)制作調(diào)解協(xié)議書，當(dāng)事人即應(yīng)當(dāng)按照調(diào)解協(xié)議書履行各自的義務(wù)。由于調(diào)解協(xié)議書不具有法律強(qiáng)制力，一方當(dāng)事人不履行的，對方當(dāng)事人不能就此請求人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，但可以采用其他方式來解決爭議。
3、仲裁。仲裁是指發(fā)生合同爭議的雙方當(dāng)事人，根據(jù)爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成的仲裁協(xié)議，將糾紛提交仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行裁決并解決糾紛的方式。仲裁具有準(zhǔn)司法性質(zhì)，仲裁機(jī)構(gòu)作出的仲裁裁決具有法律效力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行。
4、訴訟。訴訟是指合同糾紛發(fā)生后，當(dāng)事人如果沒有仲裁協(xié)議，任何一方均可以向人民法院提起民事訴訟，請求人民法院對合同糾紛依法予以處理。這是解決合同糾紛的最常見方式。合同糾紛經(jīng)人民法院審理并作出判決后，當(dāng)事人對人民法院作出的發(fā)生法律效力的判決書，調(diào)解書必須履行，拒不履行的，另一方當(dāng)事人可以申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
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工程承包該段內(nèi)容描述了建設(shè)工程的施工范圍,包括基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾裝修、建筑屋面、建筑給排水、建筑電氣、智能建筑、通風(fēng)與空調(diào)以及電梯等9個(gè)方面。建設(shè)工程的施工范圍包括以下幾個(gè)方面：1.基礎(chǔ)工程：包括基礎(chǔ)承臺、基礎(chǔ)梁、基礎(chǔ)墻等構(gòu)造物的施工。2.主體結(jié)構(gòu)工程：包括混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)等主要建筑結(jié)構(gòu)的施工。3、建筑裝飾裝修。4、建筑屋面。5、建筑給排水、排水及采暖。6、建筑電氣。7、智能建筑。8、通風(fēng)與空調(diào)。9、電梯。 建 筑 施 工 的 具 體 內(nèi) 容 有 哪 些 ？建筑施工的具體內(nèi)容可以分為以下幾個(gè)方面:1. 土地準(zhǔn)備:包括土地的勘察、測量、評估和征用等手續(xù)。2. 基礎(chǔ)工程:包括基礎(chǔ)的設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收等。3. 主體工程:包括建筑物的設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收等。4. 裝修工程:包括內(nèi)部墻面、地面、門窗等裝修的設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收等。5. 給排水工程:包括供水、排水、排污等設(shè)施的設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收2023-09-03212人看過 -
責(zé)任主體（1）建設(shè)方的質(zhì)量責(zé)任是使項(xiàng)目按照預(yù)期的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，滿足整個(gè)項(xiàng)目的使用功能和達(dá)到必要安全要求，使項(xiàng)目能夠正常的投入使用并發(fā)揮效益。質(zhì)量義務(wù)是確保建設(shè)項(xiàng)目滿足國家的強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)范、規(guī)定要求。（2）施工方的質(zhì)量責(zé)任是確保施工過程符合承包合同規(guī)定。按照2003年6月建設(shè)部頒發(fā)的：“關(guān)于印發(fā)《建設(shè)工程質(zhì)量責(zé)任主體和有關(guān)機(jī)構(gòu)不良記錄管理辦法》（試行）的通知”要求，建設(shè)工程質(zhì)量責(zé)任主體由建設(shè)行政主管部門給予行政處罰。并且其不良記錄，包括勘察、設(shè)計(jì)、施工、施工圖審查、工程質(zhì)量檢測、監(jiān)理等單位的不良記錄，應(yīng)作為建設(shè)行政主管部門對其進(jìn)行年檢和資質(zhì)評審的重要依據(jù)。根據(jù)法律規(guī)定：凡是因施工原因造成的工程質(zhì)量問題，都要由施工人承擔(dān)責(zé)任。這些責(zé)任包括由建設(shè)施工人對存在質(zhì)量問題的工程進(jìn)行修理、返工或改建并承擔(dān)賠償損失等民事責(zé)任；由有關(guān)行政機(jī)關(guān)對違法施工人依法給予行政處罰的行政責(zé)任；以及對造成重大質(zhì)量事故、構(gòu)成犯罪的2023-03-29467人看過 -
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工程監(jiān)理【實(shí)施時(shí)間】2001-01-17【頒布單位】建設(shè)部令86號《建設(shè)工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》已于2000年12月29日經(jīng)第36次部常務(wù)會議討論通過，現(xiàn)予發(fā)布，自發(fā)布之日起施行。部長：俞正聲二○○一年一月十七日第一條為了確定必須實(shí)行監(jiān)理的建設(shè)工程項(xiàng)目具體范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范建設(shè)工程監(jiān)理活動，根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，制定本規(guī)定。第二條下列建設(shè)工程必須實(shí)行監(jiān)理：（一）國家重點(diǎn)建設(shè)工程；（二）大中型公用事業(yè)工程；（三）成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程；（四）利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程；（五）國家規(guī)定必須實(shí)行監(jiān)理的其他工程。第三條國家重點(diǎn)建設(shè)工程，是指依據(jù)《國家重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目管理辦法》所確定的對國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展有重大影響的骨干項(xiàng)目。第四條大中型公用事業(yè)工程，是指項(xiàng)目總投資額在3000萬元以上的下列工程項(xiàng)目：（一）供水、供電、供氣、供熱等市政工程項(xiàng)目；?（二）科技、教育、文化等項(xiàng)目；2023-06-10221人看過 -
法律綜合知識工程建設(shè)合同具體擔(dān)保范圍有：主債權(quán)及其利息，即建設(shè)工程的施工或者工程款的支付；違約金；損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。當(dāng)事人之間有約定的，按其約定來確定擔(dān)保范圍。工程建設(shè)合同擔(dān)保范圍具體是的法律依據(jù)《民法典》第六百九十一條保證的范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定?！豆こ探ㄔO(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法》第六十二條招標(biāo)人要求中標(biāo)人提供履約保證金或其他形式履約擔(dān)保的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)同時(shí)向中標(biāo)人提供工程款支付擔(dān)保。招標(biāo)人不得擅自提高履約保證金，不得強(qiáng)制要求中標(biāo)人墊付中標(biāo)項(xiàng)目建設(shè)資金。《中華人民共和國民法典》：第十三章 保證合同 第二節(jié) 保證責(zé)任 第六百九十一條 保證的范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。2022-06-15490人看過 -
建設(shè)用地集體經(jīng)營性建設(shè)用地是具有生產(chǎn)經(jīng)營性質(zhì)的農(nóng)村建設(shè)用地，包括農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織使用鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地興辦企業(yè)或者與其他單位、個(gè)人以土地使用權(quán)入股、聯(lián)營等形式共同舉辦企業(yè)、商業(yè)所使用的農(nóng)村集體建設(shè)用地。農(nóng)村集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)的概念土地的流轉(zhuǎn)即土地所有權(quán)或者土地使用權(quán)在不同經(jīng)濟(jì)實(shí)體之間的流動和轉(zhuǎn)讓。從土地流轉(zhuǎn)的內(nèi)容來看，集體土地流轉(zhuǎn)大體上可以分為所用權(quán)流轉(zhuǎn)、使用權(quán)流轉(zhuǎn)和土地用途流轉(zhuǎn)三種情況。所有權(quán)流轉(zhuǎn)就是指國家征收農(nóng)村的集體土地，土地所有權(quán)由集體所有轉(zhuǎn)變?yōu)閲宜?；使用?quán)流轉(zhuǎn)指的是將土地通過出租、轉(zhuǎn)讓等方式讓與他人使用的情形；土地用途的流轉(zhuǎn)是指改變了土地利用的方式，由農(nóng)用地轉(zhuǎn)變成非農(nóng)用地。當(dāng)前農(nóng)村集體建設(shè)用地在法律上沒有明確的規(guī)定，農(nóng)村集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)也沒有確定的說法，但是從土地流轉(zhuǎn)的現(xiàn)狀來看，農(nóng)村集體建設(shè)用地的流轉(zhuǎn)，指的是農(nóng)村集體建設(shè)用地所有權(quán)和使用權(quán)的流轉(zhuǎn)?！吨腥A人民共和國土地2023-07-17311人看過 -
1、工程量的審查：工程量是構(gòu)成工程造價(jià)最基本的因素，其計(jì)算正確與否直接關(guān)系到工程造價(jià)的高低，是審核結(jié)算的重點(diǎn)內(nèi)容。審查是根據(jù)國家規(guī)定的計(jì)算規(guī)則和建設(shè)方認(rèn)可的竣工圖，對承建方送審結(jié)算中的工程量逐項(xiàng)進(jìn)行審查，檢驗(yàn)計(jì)算是否準(zhǔn)確，有無錯(cuò)算，重算，漏算，多算，得出準(zhǔn)確的工程量。2、關(guān)于工作量增加或減少：施工中因建設(shè)方的原因使工程量發(fā)生增加或減少，減少的工程量按雙方約定的單價(jià)減少，增加的工程量需要核查有無建設(shè)方指定的工程師和監(jiān)理工程師的簽字，若有簽字，則應(yīng)按照雙方核定的工程量予以計(jì)算。3、關(guān)于合同未列的工程量：施工中如出現(xiàn)合同未列的工程量，必須得到建設(shè)方指定的工程師和監(jiān)理工程師的簽字認(rèn)可，按合同約定或定額中規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行計(jì)算。4、定額套用的審查：結(jié)算中采用的單價(jià)是否正確，應(yīng)著重審查結(jié)算書上所列的各分項(xiàng)的名稱、規(guī)格、計(jì)量單位與雙方約定的及定額中規(guī)定的項(xiàng)目是否一致，從而一、詳細(xì)流程是怎樣1、核對2023-06-20123人看過
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房地產(chǎn)開發(fā)1、什么是建設(shè)工程決算審計(jì)？項(xiàng)目審計(jì)包括兩種類型：工程造價(jià)審計(jì)和竣工決算審計(jì)。一般來說，成本審計(jì)是對單項(xiàng)工程和單位工程的成本進(jìn)行審計(jì)，其審計(jì)過程與乙方?jīng)Q算編制過程基本相同，即按工程量定額。這是由成本工程師完成的。對于建設(shè)單位來說，由于成本審計(jì)只是對單項(xiàng)工程和單位工程的合同成本進(jìn)行審計(jì)，一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的總支出是由多個(gè)單項(xiàng)工程和單位工程組成的，有很多支出，如前期開發(fā)費(fèi)、項(xiàng)目管理費(fèi)等。，它不需要成本審計(jì)，所以應(yīng)該有一個(gè)完整的財(cái)務(wù)決算審計(jì)，即，對工程造價(jià)進(jìn)行審核，將經(jīng)工程師審核同意的各項(xiàng)費(fèi)用與未經(jīng)造價(jià)工程師審核同意的各項(xiàng)費(fèi)用相加，檢查是否存在不合理的費(fèi)用，即可確定建設(shè)工程總造價(jià)，是否存在擠占建設(shè)成本和計(jì)劃外建設(shè)項(xiàng)目的現(xiàn)象。這是由注冊會計(jì)師完成的。二是對所有政府投資建設(shè)項(xiàng)目實(shí)行工程決算審計(jì)范圍。也就是說，所有行政事業(yè)單位和國有企業(yè)的建設(shè)項(xiàng)目都要經(jīng)過成本審計(jì)和財(cái)務(wù)決算審計(jì)。民間投資建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模大、涉及利2023-05-08141人看過 -
建設(shè)用地耕地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，需要辦理的手續(xù)：第一步，農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、征收，必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市建設(shè)總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃。第二步，確認(rèn)該農(nóng)用地可以用于建設(shè)，再根據(jù)建設(shè)部門的要求，進(jìn)行和編制建設(shè)項(xiàng)目可行性論證，向建設(shè)部門提交用地申請，建設(shè)部門審查符合的，頒發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的《選址意見書》。第三步，用地單位持該《選址意見書》向同級國土資源局提出用地預(yù)審申請，由該國土資源局核發(fā)《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告書》。耕地轉(zhuǎn)建設(shè)用地的審批手續(xù)農(nóng)業(yè)用地變更為建設(shè)用地需要以下手續(xù)：一、＇農(nóng)轉(zhuǎn)用＇審批如果手里有一塊農(nóng)用地，要想用來開發(fā)的話，首先就得辦理“農(nóng)轉(zhuǎn)用”審批?！稗r(nóng)轉(zhuǎn)用”實(shí)行分級審批，逐級上報(bào)。省批準(zhǔn)權(quán)限耕地面積一般在250畝、其他土地在450畝以下的?？h里的權(quán)限只有100畝左右。超過省權(quán)限要報(bào)國務(wù)院審批。二、農(nóng)轉(zhuǎn)用批準(zhǔn)后政府征用土地，有償收回農(nóng)用地土地證。三、土地招拍掛。土地招拍掛制度是指我國土地使用權(quán)的出讓方式2023-07-03119人看過
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建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地。建筑物一般是指人們進(jìn)行生產(chǎn)、生活或其他活動的房屋或場所，如工業(yè)建筑、民用建筑、農(nóng)業(yè)建筑和園林建筑。構(gòu)筑物一般是指人們不直接在其內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)和生活活動的建筑，如水塔、煙囪、棧橋、堤壩、擋土墻、蓄水池和囤倉等... 更多>
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建設(shè)工程工傷保險(xiǎn)范圍福建在線咨詢 2022-08-10建設(shè)工程工傷保險(xiǎn)辦理流程：辦理工傷保險(xiǎn)的流程并不復(fù)雜，首先需交齊必備證件，然后登記，審核后就可以享受到這一保險(xiǎn)保障了。 -
建設(shè)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)涉及農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依法申請使用建設(shè)用地范圍內(nèi)四川在線咨詢 2022-02-06《根據(jù)土地管理法實(shí)施條例》第二十三條具體建設(shè)項(xiàng)目需要使用土地的，必須依 法申請使用土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍內(nèi) 的國有建設(shè)用地。能源、交通、水利、礦山、軍事設(shè)施等 建設(shè)項(xiàng)目確需使用土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地 范圍外的土地，涉及農(nóng)用地的，按照下列規(guī)定辦理： （一）建設(shè)項(xiàng)目可行性研究論證時(shí)，由土地行政主管 部門對建設(shè)項(xiàng)目用地有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行審查，提出建設(shè)項(xiàng)目用 地預(yù)審報(bào)告；可行性研究報(bào) -
哪些建設(shè)工程是屬于招標(biāo)范圍中的建設(shè)工程？寧夏在線咨詢 2022-06-111、大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)項(xiàng)目；使用國有資金投資或者國家融資的項(xiàng)目；使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項(xiàng)目。 2、法律依據(jù)；《招標(biāo)投標(biāo)法》 第三條在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行下列工程建設(shè)項(xiàng)目包括項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購，必須進(jìn)行招標(biāo)： （一）大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會公共利益、公眾安全的項(xiàng)目； （二）全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項(xiàng) -
建設(shè)工程款優(yōu)先權(quán)主張期限以及工程用地范圍西藏在線咨詢 2022-11-07建設(shè)工程款優(yōu)先權(quán)主張期限是6個(gè)月。自建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起計(jì)算，尚未竣工的，自合同解除之日起計(jì)算。該期限為除斥期間，不適用訴訟時(shí)效，不存在中止或者中斷等情形，超過6個(gè)月不行使該權(quán)利的，該權(quán)利自然消滅。
