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房屋交房延期多少違約金

來源：法律編輯整理時間： 2024-05-11 14:11:31 228 人看過

關(guān)于未能按約定時間交付房地產(chǎn)項目所需承擔(dān)的經(jīng)濟補償，其利息計算的起算時間定位于交房期限之日后的第二天。

根據(jù)違約行為造成的影響程度，罰金比例從總購房款的千分之三到千分之五之間浮動。

具體來說，根據(jù)違約持續(xù)的時間跨度，我們將其劃分為逾期不超過60個自然日以及逾期超過60天兩種情況。

首先，如果逾期未滿60天，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當每日向購房者支付已完成支付部分的總購房款的千分之三作為違約金。

其次，若逾期達到或超過60個自然日的期限，購房者有權(quán)根據(jù)實際情況啟動退貨和退款的處理流程，進而撤銷先前簽署的購房合同。一旦合同被解除，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須在收到解除通知之日起的60天內(nèi)全額退還購房者此前支付的所有購房款，并按照逾期超過60天的情況進行違約金的賠償處理。

另外，購房者亦可選擇維持原有的合同效力，然而在此種情形下，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需承擔(dān)更為嚴格的違約金賠償義務(wù)，即每日以總購房款的千分之五作為違約代價進行賠償。

《中華人民共和國民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當履行債務(wù)。

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