多久后可以辦理不動產(chǎn)證過戶？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-03 18:53:04
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不動產(chǎn)證可以隨時過戶。房產(chǎn)證過戶的流程如下：1、雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報銷售價格；2、房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)；3、房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報的銷售價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場勘查和評估；4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)；5、由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。
不動產(chǎn)證如何過戶
我國的不動產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定，過戶方準(zhǔn)備好材料后，到房產(chǎn)局填表格和合同，存量合同上的金額一定要和合同金額一致。把申請材料遞交到房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會返還回執(zhí)單。過戶方只要按回執(zhí)單上的日期去交稅金，通常需要十五個工作日左右。過戶方交完房產(chǎn)過戶稅金后就可以拿到房產(chǎn)證。
《房屋登記辦法》第十五條申請房屋登記，申請人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)提出申請，并提交申請登記材料。
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上海過戶后多久拿房產(chǎn)證呢？還有辦理房產(chǎn)過戶又需要經(jīng)歷哪些流程？各地存在差異，在上海，準(zhǔn)備的材料如果都沒有問題的話，須到房產(chǎn)局，填寫部分表格和一個存量的合同，存量合同上面給的金額一定要和簽訂合同上面的數(shù)字一樣。材料都交付房產(chǎn)局之后，會有一個回執(zhí)單，按照上面說明的日期前去繳納稅金，一般需等待15個工作日左右。稅金交清以后就在那里等著去領(lǐng)取新房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理時限為10個工作日（自登記受理后次日起）。上海市房產(chǎn)證過戶辦理流程：一、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù)；二、到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù)；三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；1．申請人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件；2．代理人代為申請的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明；3．被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；4．被繼承人的死亡證明；5．法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系2024-04-09309人看過 -
房產(chǎn)證辦房產(chǎn)證可以夫妻一方去辦理，因為辦房產(chǎn)證不要求夫妻必須同時到場。如果夫妻雙方在辦理房產(chǎn)證的時候需要寫上兩個人的名字，而另外一方不在本地或者出于其他情況不在現(xiàn)場的，辦理的一方需要攜帶夫妻雙方的身份、結(jié)婚證、維修基金收據(jù)、購房合同即可辦理房產(chǎn)證。一、關(guān)于房子過戶需要什么手續(xù)辦理房屋過戶一般是下面這些流程：1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證，上面只有一個人的名字）。2、賣方需要的材料：身份證原、復(fù)印件。若是已婚的話需要結(jié)婚證原件、復(fù)印件各一份、房產(chǎn)證原件。如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公證處公證，戶口本及復(fù)印件一份。3、買方需要的材料：身份證原件、復(fù)印件、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。4、帶著上述所有材料，到房產(chǎn)局，填寫2023-06-25321人看過 -
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不動產(chǎn)權(quán)證不動產(chǎn)登記不是過戶。不動產(chǎn)登記是指經(jīng)不動產(chǎn)的權(quán)利人或利害關(guān)系人申請，由國家專職部門將有關(guān)不動產(chǎn)物權(quán)及其變動事項記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。根據(jù)法律規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記后發(fā)生效力，未經(jīng)登記，一般不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。辦理不動產(chǎn)權(quán)證需要提供哪些材料？根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四十一條規(guī)定，申請宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：（一）申請人身份證和戶口簿；（二）不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)用地的文件等權(quán)屬來源材料；（三）房屋符合規(guī)劃或者建設(shè)的相關(guān)材料；（四）權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、房屋平面圖以及宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)等有關(guān)不動產(chǎn)界址、面積等材料；（五）其他必要材料。《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于2023-08-14112人看過 -
房產(chǎn)證沒有不動產(chǎn)權(quán)證是可以過戶的。根據(jù)法律的規(guī)定，原房產(chǎn)證與不動產(chǎn)登記證的法律效力是一樣的，可以用來證明房產(chǎn)的權(quán)屬，因此用來買賣交易進(jìn)行過戶是可以的。不過，只是在交易過戶后，自然也就會換成不動產(chǎn)登記證了。一、購買二手房不過戶公證可以嗎一般來說，二手房交易選擇房屋公證而不是直接過戶的話，是為了少交營業(yè)稅，還有可能是因為房屋本身還沒有辦下房產(chǎn)證或有其他問題。我國法律規(guī)定不動產(chǎn)權(quán)是登記注冊制，沒有產(chǎn)權(quán)證，就仍沒有所有權(quán)。也就是說，房子做了公證以后，房子還是屬于賣房者的。中介很可能在公證之后，撤銷委托書或補(bǔ)辦房產(chǎn)證。因此，購房者買二手房時還是直接過戶比較保險，不要一味貪圖便宜。二、辦了不動產(chǎn)證還要辦房產(chǎn)證嗎辦了不動產(chǎn)證可以不辦房產(chǎn)證。1、如果是舊版的房產(chǎn)證，只需要更換成新的不動產(chǎn)證就行，不需要兩者都辦理的；2、如果是新辦理的不動產(chǎn)證，就只需要辦理一個就可以了；3、不動產(chǎn)權(quán)證一般指中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證2023-02-23258人看過 -
法律綜合知識一、出生證明辦理后多久可以落戶口出生證明辦理后一個月可以落戶口。新生兒申報戶口的時限是在出生后的1個月內(nèi)申報，與《出生醫(yī)學(xué)證明》的辦理時間是沒有關(guān)系的。出生嬰兒出生一個月內(nèi)或不超過12個月呈報出生登記且手續(xù)真實(shí)齊全的，由派出所當(dāng)場辦理；超過12個月以上的，由其父母向戶口所在地派出所申報?！吨腥A人民共和國戶口登記條例》第七條嬰兒出生后一個月以內(nèi)，由戶主、親屬、撫養(yǎng)人或者鄰居向嬰兒常住地戶口登記機(jī)關(guān)申報出生登記。棄嬰，由收養(yǎng)人或者育嬰機(jī)關(guān)向戶口登記機(jī)關(guān)申報出生登記。二、辦理落戶需滿足的條件辦理落戶需滿足的條件：1．在都市功能核心區(qū)，符合務(wù)工5年以上、在戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)企業(yè)務(wù)工3年以上、投資創(chuàng)業(yè)2年以上條件之一的，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、年老父母可申請登記常住戶口。2．在都市功能拓展區(qū)，符合務(wù)工3年以上、在戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)企業(yè)務(wù)工2年以上、渝東北生態(tài)涵養(yǎng)發(fā)展區(qū)和渝東南生態(tài)保護(hù)發(fā)展區(qū)轉(zhuǎn)2023-08-08124人看過 -
法律綜合知識一、房產(chǎn)證過戶本人不去可以辦理嗎房產(chǎn)證過戶本人不去可以辦理。辦理產(chǎn)權(quán)過戶，一般必須本人到場。如本人不能到場，則要辦理委托公證手續(xù)。辦理委托公證，需委托人親自到場，提供房產(chǎn)證、身份證、戶口本、結(jié)婚證等原件，去公證處辦理，委托給中介公司或自己信任的親朋好友辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。二、房產(chǎn)證過戶流程1.簽訂合同房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方本人簽字(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。2.提交申請申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3.繳納稅費(fèi)房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。4.房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證，買賣雙方進(jìn)行交接，過戶完畢。三、房產(chǎn)證后過戶2023-04-30436人看過
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房產(chǎn)證一、北京順義過戶辦理房產(chǎn)證多久1、房產(chǎn)過戶是形容經(jīng)過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予以及繼承遺產(chǎn)等方式來得到房產(chǎn),可以去房屋權(quán)屬的登記辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即是房屋產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全部過程。房產(chǎn)過戶有下面幾種不同的情形,有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶以及二手房過戶等。2、主要還是看你買房的合同上面那個約定的時間,比如:按照規(guī)定的時間為365天,那么違約金則是每天萬分之零點(diǎn)五了。也有合同約定的為720天,約定的時間在兩年以內(nèi)都算是合法的。如果房子沒有竣工的,從交房的使用之日那天算起,90天之間開發(fā)商一定要辦理好房產(chǎn)證;如果房子完成了竣工,從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產(chǎn)證了。二、房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。2023-05-09471人看過 -
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申請過戶后多久可以辦房產(chǎn)過戶申請寧夏在線咨詢 2022-10-26生效法律文書副本、申請執(zhí)行人的身份證明等等至于多少時間：申請執(zhí)行書。你需要準(zhǔn)備申請強(qiáng)制執(zhí)行材料到法院的執(zhí)行庭立案大廳立案，申請強(qiáng)制執(zhí)行 -
夫妻辦理房產(chǎn)過房要什么證件過戶后多久才可以取證海南在線咨詢 2022-10-05離婚夫妻辦理房產(chǎn)過戶，需要提供雙方的身份證，離婚證，離婚協(xié)議等，具體細(xì)節(jié)到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查詢。《房屋登記辦法》第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：（一）買賣；（二）互換；（三）贈與；（四）繼承、受遺贈；（五）房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（六）以房屋出資入股；（七）法人或者其他組織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（八）法律、 -
辦理林權(quán)證之后需要多久才可以過戶臺灣在線咨詢 2022-10-28《森林法》、《森林法實(shí)施條例》、《XX省森林資源管理條例》、國家林業(yè)局《林木和林地權(quán)屬登記管理辦法》均無這樣時間限制的規(guī)定。林權(quán)權(quán)利人發(fā)生變更的，攜帶林權(quán)證及有關(guān)變更材料和其他所需材料，到政府林權(quán)管理部門進(jìn)行變更登記即可。 -
不動產(chǎn)登記證多久可以辦理好？重慶在線咨詢 2022-11-05正常情況下辦理房產(chǎn)證需要受理日起22個工作日。 辦理不動產(chǎn)登記的流程是： 1、當(dāng)事人攜帶身份證、戶口本、購房合同、申請變更登記申請書向登記機(jī)構(gòu)申請變更登記； 2、登記機(jī)構(gòu)對申請人提交的材料進(jìn)行審核查證，對符合條件的進(jìn)行變更登記。 -
遺產(chǎn)公證后不辦理過戶可以的問題？浙江在線咨詢 2022-07-12公證書對你是有效的，當(dāng)戶主方把該住房公證給某一個人以后，該人就有了該房的處置權(quán)利，包括：過戶、交易等。
