首次購(gòu)房證明優(yōu)惠多少
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時(shí)間： 2023-02-26 07:20:09
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1、對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1％，首次購(gòu)房證明由市房地產(chǎn)交易中心出具。
2、對(duì)個(gè)人銷售或購(gòu)買住房暫免征收印花稅。
3、對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅。
4、對(duì)居民首次購(gòu)買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0．7倍，最低首付款比例調(diào)整為20％。
5、下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調(diào)0．27個(gè)百分點(diǎn)。
6、個(gè)人將購(gòu)買超過(guò)2年的普通住房對(duì)外銷售的，個(gè)人不負(fù)擔(dān)營(yíng)業(yè)稅。
7、個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用2年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，個(gè)人不負(fù)擔(dān)個(gè)人所得稅。
一、開(kāi)購(gòu)房證明需要什么材料
開(kāi)購(gòu)房證明需要以下一切證件原件及復(fù)印件（一份）都要帶齊，不齊不辦理。
1、已婚：雙方身份證，戶口本，結(jié)婚證，未成年后代的戶口本及出生證明
2、未婚：自個(gè)身份證，戶口本，（集體戶口可以用加蓋戶口專用章的常住人口登記證）。
3、離婚：自個(gè)身份證，離婚證，離婚協(xié)議（需加蓋民政局公章），戶口本（離婚協(xié)議中未成年后代歸自個(gè)的，孩子的證件（戶口本及出生證明）也要帶齊）
非本地戶籍開(kāi)具購(gòu)房證明除以上材料外還需提供：（提供一種即可）
（1）近三年內(nèi)累計(jì)兩年以上南京社保繳費(fèi)明細(xì)（補(bǔ)繳無(wú)效）。
（2）近三年內(nèi)累計(jì)兩年以上南京個(gè)人所得稅交稅證明（補(bǔ)繳無(wú)效）。
3、年紀(jì)四十周歲以下并獲得碩士研究生以上學(xué)歷畢業(yè)證及學(xué)位證（國(guó)外學(xué)位證書需求教育部翻譯認(rèn)證）。
4、年紀(jì)四十周歲以下并獲得高級(jí)職稱（含正副高級(jí)）或高級(jí)技師職業(yè)資格證書。
5、個(gè)體工商戶的交稅證明按個(gè)人所得稅證明確定，因未達(dá)起征點(diǎn)而未交稅月份同時(shí)累計(jì)。
二、什么是購(gòu)房證明
許多人常說(shuō)的“購(gòu)房證明”，其實(shí)即是“首次購(gòu)房證明”，詳細(xì)即是指戶口所在地的房管部分經(jīng)查詢后出具的無(wú)房證明，購(gòu)房者買房能夠憑借此證明享用契稅、房貸的優(yōu)惠。
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首套房貸貸款減稅主要如下：如果購(gòu)買的首套房在90平米以下，按1％征收契稅；如果購(gòu)買的首套房在90平米以上，按照1．5％征收契稅。另外，根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定，各大銀行在執(zhí)行房貸利率的時(shí)候，可以在一定的區(qū)間里面浮動(dòng)。所以首套房貸款的時(shí)候，選擇不同的銀行，貸款的利率會(huì)有所區(qū)別。鄭州首套房貸款利率是多少房屋按揭貸款一般貸款都超過(guò)5年，以下為5年以上貸款舉例：多數(shù)銀行為基準(zhǔn)利率（4．9％）下浮10％，也就是年利率為4．41％；還有少部分銀行對(duì)于優(yōu)質(zhì)客戶可下浮15％，也就是年利率為4．165％；少數(shù)地方政策較差首套房也為基準(zhǔn)利息4．9％?！吨腥A人民共和國(guó)稅收征收管理法實(shí)施細(xì)則》第四十三條享受減稅、免稅優(yōu)惠的納稅人，減稅、免稅期滿，應(yīng)當(dāng)自期滿次日起恢復(fù)納稅；減稅、免稅條件發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)在納稅申報(bào)時(shí)向稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)告；不再符合減稅、免稅條件的，應(yīng)當(dāng)依法履行納稅義務(wù)；未依法納稅的，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)予以追繳。2023-07-01445人看過(guò) -
1、對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%，首次購(gòu)房證明由市房地產(chǎn)交易中心出具。2、對(duì)個(gè)人銷售或購(gòu)買住房暫免征收印花稅。3、對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅。4、對(duì)居民首次購(gòu)買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，最低首付款比例調(diào)整為20%。5、下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)。6、個(gè)人將購(gòu)買超過(guò)2年的普通住房對(duì)外銷售的，個(gè)人不負(fù)擔(dān)營(yíng)業(yè)稅。7、個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用2年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，個(gè)人不負(fù)擔(dān)個(gè)人所得稅。8、購(gòu)買自住普通住房的，住房公積金貸款最低首付比例調(diào)整至20%。對(duì)第一次購(gòu)買自住普通住房的家庭，在符合貸款條件的情況下，每一借款人基本公積金最高可貸額度從20萬(wàn)元提高到30萬(wàn)元，每戶家庭最高貸款限額為60萬(wàn)元。若有補(bǔ)充住房公積金的，每戶家庭最高貸款限額為80萬(wàn)元。9、免2023-03-22477人看過(guò) -
財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局日前發(fā)布通知明確，對(duì)兩個(gè)或兩個(gè)以上個(gè)人共同購(gòu)買90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有購(gòu)房記錄的，該套房產(chǎn)的共同購(gòu)買人均不適用首次購(gòu)買普通住房的契稅優(yōu)惠政策。這份名為《關(guān)于首次購(gòu)買普通住房有關(guān)契稅政策的通知》旨在對(duì)2008年發(fā)布的《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》中提及的首次購(gòu)買普通住房契稅優(yōu)惠政策進(jìn)一步予以明確。財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局在這份2008年發(fā)布的通知中曾規(guī)定，為適當(dāng)減輕個(gè)人住房交易的稅收負(fù)擔(dān)，支持居民首次購(gòu)買普通住房，對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%。但通知并沒(méi)有對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買普通住房作具體限定。這一優(yōu)惠政策自2008年11月1日起實(shí)施。2023-05-05493人看過(guò) -
就在市場(chǎng)聚焦各家銀行第二套住房細(xì)則之時(shí)，市場(chǎng)卻出現(xiàn)利用央行征信系統(tǒng)的時(shí)間差來(lái)獲取首套住房的首付款比例及利率，從而繞開(kāi)了目前對(duì)于購(gòu)買二套住房的打壓政策。首次買房買三套均享受首套房福利劉小姐（化名）是一位外地來(lái)滬工作的白領(lǐng)，前段時(shí)間她看中了位于普陀區(qū)的三套房產(chǎn)，而目前對(duì)于購(gòu)買第二套住房的政策讓她舉棋不定。一位房貸行業(yè)的業(yè)內(nèi)人士告訴她，因?yàn)樗郧皼](méi)有買過(guò)房子，可以利用時(shí)間差，同時(shí)購(gòu)買三套住房時(shí)都可以享受購(gòu)買首套住房的福利。劉小姐購(gòu)買了三套住房之后分別向三家銀行申請(qǐng)了住房貸款，三套住房申請(qǐng)的貸款標(biāo)準(zhǔn)都是按照購(gòu)買首套住房的標(biāo)準(zhǔn)申請(qǐng)的。不久，劉小姐三套住房貸款都發(fā)放下來(lái)，不僅享受了首套住房時(shí)的首付比例，還享受了購(gòu)買首套住房的優(yōu)惠利率。征信系統(tǒng)時(shí)間差是關(guān)鍵劉小姐究竟是如何套到三套住房的首付比例和利率優(yōu)惠的呢？一位知情人士向記者點(diǎn)破了其中的緣由，就是打了央行征信系統(tǒng)的時(shí)間差問(wèn)題。知情人士表示，目前各家商業(yè)2023-04-22430人看過(guò)
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股權(quán)分置首次買房的優(yōu)惠政策有：1．契稅優(yōu)惠：對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按1．5％的稅率征收契稅；2．貸款優(yōu)惠：首套房首付比例在20％－30％左右，首付額度較低。股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅收優(yōu)惠政策有哪些（一）營(yíng)業(yè)稅《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題的通知》（財(cái)稅［2002］191號(hào)）規(guī)定，自2003年1月1日起，對(duì)以無(wú)形資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)投資入股，參與接受投資方利潤(rùn)分配，共同承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)的行為，不征收營(yíng)業(yè)稅。對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓不征收營(yíng)業(yè)稅。（二）企業(yè)所得稅一般政策規(guī)定“轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)收入，是指企業(yè)轉(zhuǎn)讓固定資產(chǎn)、生物資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、股權(quán)、債權(quán)等財(cái)產(chǎn)取得的收入?！币虼似髽I(yè)轉(zhuǎn)讓股權(quán)取得的收入應(yīng)作為企業(yè)的收入總額計(jì)算應(yīng)納稅所得額。同時(shí)《企業(yè)所得稅法》第十六條規(guī)定：“企業(yè)轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)，該項(xiàng)資產(chǎn)的凈值，準(zhǔn)予在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)扣除?！逼渲袃糁?，是指有關(guān)資產(chǎn)、財(cái)產(chǎn)2023-07-06497人看過(guò) -
1、2015年開(kāi)始未來(lái)三年大學(xué)生買房補(bǔ)貼翻倍無(wú)面積限制。2、2014年10月，寧波首次出臺(tái)大學(xué)生購(gòu)房補(bǔ)貼政策。畢業(yè)10年內(nèi)普通高校畢業(yè)生，在2014年9月20日至2015年9月19日期間購(gòu)買首套普通商品房的，對(duì)首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房的，給予房?jī)r(jià)總額1%的購(gòu)房補(bǔ)貼；對(duì)首次購(gòu)買90平方米以上，140平方米以下（不含140平方米）的，給予房?jī)r(jià)總額0.75%的購(gòu)房補(bǔ)貼。2015年，大學(xué)生購(gòu)房補(bǔ)貼政策進(jìn)一步升級(jí)，在購(gòu)房補(bǔ)貼翻倍的同時(shí)，取消了購(gòu)房面積的限制，但對(duì)最高補(bǔ)貼額有所限制。自2015年8月12日至2018年8月11日，畢業(yè)十年內(nèi)取得全日制普通高校畢業(yè)證書，且申報(bào)時(shí)在甬就業(yè)創(chuàng)業(yè)的創(chuàng)客人才、基礎(chǔ)人才，在甬以家庭為單位購(gòu)買家庭唯一住房的，按規(guī)定享受購(gòu)房總額2%的購(gòu)房補(bǔ)貼，購(gòu)房補(bǔ)貼總額最高不超過(guò)8萬(wàn)元。購(gòu)房補(bǔ)貼政策以家庭為單位認(rèn)定，一戶家庭同一房產(chǎn)只能享受一次。申報(bào)流程與去年相近，詳詢當(dāng)?shù)厝?/div>2023-04-16368人看過(guò)
首次購(gòu)房界定標(biāo)準(zhǔn)1、首次購(gòu)房要同時(shí)滿足以下三個(gè)條件：買房人年是需要滿18周歲；買的房子是九十平米及以下的普通住房；購(gòu)房人現(xiàn)在名下是沒(méi)有單獨(dú)或者與他人共同購(gòu)買的住房的。不過(guò)與父母一塊購(gòu)買的、按照房改政策進(jìn)行購(gòu)買的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置的方式獲得的住房除外。怎么開(kāi)具首次購(gòu)房證明2、以購(gòu)房人為單位，基于購(gòu)房產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)的界定標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定在產(chǎn)權(quán)登記信息庫(kù)中，無(wú)產(chǎn)權(quán)登記記載的，或者有產(chǎn)權(quán)登記，但是產(chǎn)權(quán)來(lái)源是自建、繼承、贈(zèng)與、房改、經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置房的，都屬于首次購(gòu)房，房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處將給予出具《首次購(gòu)房證明》。3、財(cái)政部房產(chǎn)新政規(guī)定，對(duì)2008年11月1日及以后簽訂購(gòu)房合同，并首次購(gòu)買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統(tǒng)一調(diào)整到1％。這一契稅優(yōu)惠規(guī)定的三個(gè)前提條件之一，就是享受優(yōu)惠的商品房必須為業(yè)主的第一套住房。首次購(gòu)房界定標(biāo)準(zhǔn)怎么開(kāi)具首次購(gòu)房證明？1、市民開(kāi)具首次購(gòu)房證明需要攜帶相關(guān)2023-05-01455人看過(guò)
首次購(gòu)房證明要去當(dāng)?shù)胤抗芫之a(chǎn)權(quán)登記部門開(kāi)，當(dāng)事人辦理首次購(gòu)房證明需要準(zhǔn)備好相關(guān)材料，經(jīng)過(guò)預(yù)約、查詢、繳費(fèi)、蓋章四個(gè)步驟后辦理完成，首次購(gòu)房證明不一定需要本人去。一、首次購(gòu)房證明要去哪里開(kāi)呀首次購(gòu)房證明要去房管局產(chǎn)權(quán)登記部門開(kāi)具，在辦理的時(shí)候需要攜帶相關(guān)證明材料，到產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)管理處產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案館進(jìn)行相關(guān)手續(xù)的辦理。辦理流程需要經(jīng)過(guò)預(yù)約號(hào)、查詢、繳費(fèi)、蓋章四項(xiàng)手續(xù)。首套房證明必須由縣級(jí)以上的房管局來(lái)開(kāi)具證明，如果是農(nóng)村戶口也可以在村委會(huì)開(kāi)，然后到鎮(zhèn)上相關(guān)部門蓋章，后還需要到縣里進(jìn)行蓋章。二、首次購(gòu)房證明需要本人去嗎首次購(gòu)房證明可以本人去，也可以委托別人代為辦理。如果本人去，需攜帶身份證原件;如果委托別人代為辦理，除提供本人身份證復(fù)印件之外，還需受托人員的身份證原件、以及房主的授權(quán)委托書。由于各地房管部門的規(guī)定可能不相同，建議向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局詳細(xì)咨詢。三、首次購(gòu)房證明的辦理流程是怎樣的1.預(yù)約預(yù)2023-06-04198人看過(guò)-
無(wú)房證明一、首次購(gòu)房證明和無(wú)房證明的區(qū)別（一）無(wú)房證明是在購(gòu)房所在地的房地產(chǎn)管理局開(kāi)局的。需要提供夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證（未婚的要單身證明）。（二）無(wú)房證明的有效期為一個(gè)月，自開(kāi)局之日起，過(guò)期作廢，需要重新開(kāi)局的。不同城市的房管局要求和政策不一樣，一般開(kāi)局無(wú)房證明需要手續(xù)費(fèi)15－40元不等，具體收費(fèi)以當(dāng)?shù)胤抗芫值恼邽闇?zhǔn)。（三）購(gòu)房地和戶口所在地不在同一城市的，需要在購(gòu)房地房管局和戶籍所在地房管局各開(kāi)局一份的。（四）無(wú)房證明外地戶口需要到戶籍所在地辦理，本地戶口可以直接去本地房管局開(kāi)具無(wú)房證明。具體如下：1、在開(kāi)無(wú)房證明，需帶上身份證，戶口本，婚姻證明（如是提供結(jié)婚證必須夫妻雙方到場(chǎng)，分別查詢兩人名下的房產(chǎn)，如是一個(gè)人去必須提供本人近期的民政局開(kāi)具的單身證明或離婚證）。去當(dāng)?shù)胤抗芫珠_(kāi)無(wú)房證明。2、需要攜帶的手續(xù)要根據(jù)，需要出具證明的單位要求來(lái)確定，如果對(duì)方單位只要求開(kāi)具個(gè)人的無(wú)房證明，那么2023-04-12368人看過(guò) -
本文介紹了首次購(gòu)房可以享受抵押貸款利率優(yōu)惠的相關(guān)政策，需要滿足購(gòu)房的三個(gè)條件：年滿18歲，購(gòu)房面積在90平方米以下，并且不能將房產(chǎn)作為其他家庭的財(cái)產(chǎn)。同時(shí)，公積金首次貸款首付比例為20％，公積金二次貸款比例為30％，二次購(gòu)房首付比例為40％。首次購(gòu)房可享受抵押貸款利率優(yōu)惠。要符合購(gòu)房的三個(gè)條件：年滿18歲，購(gòu)房面積在90平方米以下，并且不能將房產(chǎn)作為其他家庭的財(cái)產(chǎn)。與父母一起擁有的財(cái)產(chǎn)，按照房改政策購(gòu)買的財(cái)產(chǎn)，通過(guò)遺產(chǎn)繼承和拆遷安置取得的財(cái)產(chǎn)除外。公積金首次貸款首付比例為20％，公積金二次貸款比例為30％，二次購(gòu)房首付比例為40％。 首次購(gòu)房能享受抵押貸款利率優(yōu)惠嗎？根據(jù)我國(guó)的《房地產(chǎn)抵押貸款利率管理辦法》規(guī)定，對(duì)于首次購(gòu)房的購(gòu)房者，可以享受抵押貸款利率的優(yōu)惠。具體來(lái)說(shuō)，對(duì)于購(gòu)買首套自住房的，貸款利率可以按照基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行；對(duì)于購(gòu)買第二套自住房的，貸款利率可以按照基準(zhǔn)利率的1.3倍2023-08-24214人看過(guò) -
結(jié)婚證帶著身份證和戶口本先去戶口所在地的房產(chǎn)局檔案管理部門開(kāi)具無(wú)房證明，然后帶著購(gòu)房合同、身份證、網(wǎng)備案去購(gòu)房所在地房產(chǎn)局檔案管理部門開(kāi)具首套房證明，兩份證明合起來(lái)才可以。一、蘇州外地人買房新政策一、外地人在蘇州買房條件1、一般外地戶口在蘇州買房需要提供一年（含）以上蘇州市納稅證明，或者一年（含）以上蘇州市社保。外地人在蘇州買房需要先去房管部門開(kāi)具新購(gòu)房資格證明。2、而且要提供資料：開(kāi)具新購(gòu)住房證明申請(qǐng)表。本人及家庭成員的身份證原件及復(fù)印件。結(jié)婚證或未婚證明。戶口本。一年以上（含）納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。3、且擁有1套及以上住房的外地戶籍家庭、無(wú)法提供1年以上（含1年）本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的外地戶籍家庭，暫停在本市市區(qū)內(nèi)向其銷售住房。二、戶籍限購(gòu)政策1、非本市戶籍居民家庭購(gòu)首套房需提供兩年內(nèi)在蘇州市區(qū)(含吳江區(qū))、昆山市、太倉(cāng)市累計(jì)一年納稅或社保證明;2、非本市戶籍居民家庭禁購(gòu)二套2023-03-15238人看過(guò) -
結(jié)婚證開(kāi)首套房證明需要注意：（1）身份證：身份證原件以及復(fù)印件；（2）戶口簿：主頁(yè)和本人頁(yè)的原件、復(fù)印件一份；（3）集體戶的需開(kāi)戶籍證明，原件、復(fù)印件一份，有未成年小孩的需戶口原件和復(fù)印件一份；（4）結(jié)婚證的原件、復(fù)印件一份；（5）單身（喪偶、離婚、未婚）需戶籍所在地民政局出具的單身證明原件、復(fù)印件一份。什么是首套房，首套房和二套房怎么判定哪些情況可以算作是首套房呢首先滿足以下三個(gè)條件：1、買房人年滿18周歲；2、買的房子是90平方米及以下的普通住房；3、購(gòu)房人名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。以下情況會(huì)被銀行認(rèn)定為首套房：1、按揭貸款個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時(shí)能夠提供住房出售的證明，申請(qǐng)商業(yè)貸款再買房；個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都還清且出售，同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款；貸款買過(guò)一套房，后來(lái)賣掉，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但2023-07-06438人看過(guò)
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在上海，大家普遍認(rèn)為房?jī)r(jià)是很高的，因此，在上海全款買房的人少之又少，人們都會(huì)選擇分期貸款買房。上海首套房所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房;購(gòu)房人現(xiàn)在名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買的、按照房改政策購(gòu)買的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。契稅：對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%，首付;對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買第一套房將最低首付款比例下調(diào)為20%，利率：下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)等。在上海，和父母共住，子女再買房算首套嗎?與父母住一起，且家中僅有一套房產(chǎn)，未成年時(shí)，名字已入房產(chǎn)證，買房未參與貸款，子女購(gòu)買住宅，算首套房。上海首套房貸款優(yōu)惠政策7月24日確認(rèn)，農(nóng)業(yè)銀行上海分行將從8月起，對(duì)商業(yè)貸款金額在200萬(wàn)元以上(含)的首套房貸款給予基準(zhǔn)利率95折2023-05-05356人看過(guò) -
個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房，可以享受1%契稅優(yōu)惠稅率，但這一優(yōu)惠政策的適用范圍已經(jīng)開(kāi)始收緊!獲悉，本月9日，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于首次購(gòu)買普通住房有關(guān)契稅政策的通知》。通知稱，對(duì)首次購(gòu)買普通住房契稅優(yōu)惠政策問(wèn)題明確如下：對(duì)兩個(gè)或兩個(gè)以上個(gè)人共同購(gòu)買90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有購(gòu)房記錄的，該套房產(chǎn)的共同購(gòu)買人均不適用首次購(gòu)買普通住房的契稅優(yōu)惠政策。從該通知的規(guī)定看，兩人或多人共同購(gòu)買90平方米及以下普通住房的，這套房子，對(duì)其中任何一位購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，都必須是唯一的住房，否則就不能享受1%契稅稅率優(yōu)惠。過(guò)去只要一方無(wú)購(gòu)房記錄都算“首次”“之前，財(cái)政部、稅務(wù)總局只是規(guī)定，個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房的，稅率為1%，但對(duì)這個(gè)‘首次’并沒(méi)有詳細(xì)的情形規(guī)定。比如，丈夫名下有一套房，但妻子、子女名下無(wú)房，后來(lái)又以夫妻、父子聯(lián)名買房，算不算‘首次’?遇到這樣的情2023-05-05493人看過(guò)
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結(jié)婚證，是婚姻登記管理機(jī)關(guān)簽發(fā)的證明婚姻關(guān)系有效成立的法律文書。正本一式兩份，男女雙方各持一份，其式樣由民政部統(tǒng)一制定，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府統(tǒng)一印制，縣、市轄區(qū)或不設(shè)區(qū)的市人民政府加蓋印章，結(jié)婚證書須貼男女雙方照片，并加蓋婚姻登記專... 更多>
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2020首次購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策如何青海在線咨詢 2022-11-01在銀行貸款的話會(huì)有一定的優(yōu)惠拉:首次置業(yè)的話按基準(zhǔn)利率下浮10%-15%拉,放款審核也比較快的,還有個(gè)就是契稅拉:90平一下的一個(gè)點(diǎn),平的1.5,144以上的3個(gè)點(diǎn),二次置業(yè)的話都是3個(gè)點(diǎn)的。 -
首次購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策還有嗎？浙江在線咨詢 2022-04-21第一次購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策： 1、對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%，首次購(gòu)房證明由市房地產(chǎn)交易中心出具。 2、對(duì)個(gè)人銷售或購(gòu)買住房暫免征收印花稅。 3、對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅。 4、個(gè)人將首次購(gòu)買超過(guò)2年的普通商品住房對(duì)外銷售的，個(gè)人不負(fù)擔(dān)首套房營(yíng)業(yè)稅。 5、個(gè)人首套住房公積金貸款利率，各檔次的貸款利率分別下調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)。 6、對(duì)居民首次購(gòu)買普通自住房和改 -
購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策第一次購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策湖北在線咨詢 2022-04-22第一次購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策： 1、對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%，首次購(gòu)房證明由市房地產(chǎn)交易中心出具。 2、對(duì)個(gè)人銷售或購(gòu)買住房暫免征收印花稅。 3、對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅。 4、個(gè)人將首次購(gòu)買超過(guò)2年的普通商品住房對(duì)外銷售的，個(gè)人不負(fù)擔(dān)首套房營(yíng)業(yè)稅。 5、個(gè)人首套住房公積金貸款利率，各檔次的貸款利率分別下調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)。 6、對(duì)居民首次購(gòu)買普通自住房和改 -
購(gòu)房有證明后給優(yōu)惠嗎山東在線咨詢 2022-10-24有獨(dú)生子女證購(gòu)房是沒(méi)有優(yōu)惠的：購(gòu)房是一種商業(yè)活動(dòng)行為，是開(kāi)發(fā)商協(xié)同地方政府共同合作的扯過(guò)，其中大多的主動(dòng)權(quán)在于開(kāi)發(fā)商；開(kāi)發(fā)商投資，從政府那里購(gòu)買地皮；開(kāi)發(fā)商進(jìn)行建設(shè)，交易的一種過(guò)程；而獨(dú)生子女證是在國(guó)家相關(guān)政策里享受一定的實(shí)惠，而開(kāi)發(fā)商的房產(chǎn)交易屬于商業(yè)活動(dòng)，購(gòu)房屬于商業(yè)行為，不在政策是兩碼事，所以沒(méi)有優(yōu)惠。 -
首次購(gòu)房貸款利率有什么優(yōu)惠么？內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-08-291.首套房的情況下，購(gòu)買新房并且面積不超過(guò)90平米的繳納首付可以最低為20%。在二套房的情況下，購(gòu)買房產(chǎn)的最低首付為50%?；鶞?zhǔn)利率4.35%。目前我國(guó)普遍買房的首付為全款的20%。 2.商品房按揭貸款的基本條件是借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；所購(gòu)住房坐落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地。 3.貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還
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