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怎么辦理解除房屋抵押登記
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-03-22 21:51:46 205 人看過(guò)

1、借款人在貸款還清以后，先到貸款銀行領(lǐng)取銀行蓋章的《房地產(chǎn)抵押注銷(xiāo)申請(qǐng)表》、《XX市公有（私有）房屋抵押權(quán)注銷(xiāo)登記申請(qǐng)書(shū)》并由抵押人簽字，以及《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。

2、抵押人帶上本人身份證件（抵押人或抵押權(quán)人為個(gè)人的）、《XX市房地產(chǎn)抵押合同》（一份）、《房地產(chǎn)抵押權(quán)注銷(xiāo)申請(qǐng)表》、《XX市公有（私有）房屋抵押權(quán)注銷(xiāo)登記申請(qǐng)書(shū)》、《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，到當(dāng)?shù)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/9505589553846250453.html">抵押登記受理窗口辦理抵押注銷(xiāo)手續(xù)。

3、抵押登記受理窗口的工作人員對(duì)抵押注銷(xiāo)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，材料無(wú)誤后將在柜臺(tái)當(dāng)場(chǎng)辦理注銷(xiāo)手續(xù)。注銷(xiāo)手續(xù)辦理完畢后，將把《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》還給抵押人，其他注銷(xiāo)材料由窗口的工作人員收存。

一、個(gè)人房屋抵押登記需要什么手續(xù)

個(gè)人之間借款用房屋作抵押，具體辦理房產(chǎn)登記手續(xù)的方法如下：

向房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押權(quán)登記，應(yīng)當(dāng)提交下列文件：

1、登記申請(qǐng)書(shū)；

2、申請(qǐng)人的身份證明；

3、房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)；

4、抵押合同；

5、主債權(quán)合同；

6、其他登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的材料。

住宅登記費(fèi)：80元／套（件）；非住宅收取房地產(chǎn)抵押手續(xù)費(fèi)，現(xiàn)行按抵押價(jià)值的0．2％，登記費(fèi)550元／件。

二、房屋抵押登記費(fèi)要給多少

房屋抵押登記費(fèi)是指房屋的貸款人到房管局進(jìn)行辦理住房抵押貸款手續(xù)，辦理房屋抵押貸款時(shí)由產(chǎn)籍收取房屋抵押登記費(fèi)，80元／每套。

依照規(guī)定，假如你所購(gòu)買(mǎi)的是期房，那么在整個(gè)辦理購(gòu)房流程中，會(huì)產(chǎn)生房屋抵押權(quán)登記費(fèi)用的環(huán)節(jié)有兩個(gè)地方：一處是在購(gòu)房者簽訂商品房的預(yù)售合同之后，辦理房屋按揭時(shí)，和貸款銀行共同申請(qǐng)辦理預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記，此時(shí)所產(chǎn)生的費(fèi)用為八十元／件（非住宅性費(fèi)用是五百五十元／件）的抵押權(quán)預(yù)告登記費(fèi)；第二處是商品房竣工交付后，購(gòu)房者需要和貸款銀行共同申請(qǐng)辦理房屋抵押權(quán)登記，此時(shí)又產(chǎn)生筆80元／件（非住宅為550元／件）的登記費(fèi)用。登記費(fèi)的收取對(duì)象是申請(qǐng)人。房屋權(quán)抵押應(yīng)當(dāng)向房屋權(quán)利人收取，而商品房預(yù)抵押登記其登記費(fèi)應(yīng)當(dāng)由抵押權(quán)人支付。

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2025年10月27日 03:58
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    解除汽車(chē)抵押登記不需要本人辦理，委托他人需滿足以下條件：1、寫(xiě)授權(quán)委托書(shū)；2、攜帶委托人和被委托人的身份證及復(fù)印件；3、提供以下資料：機(jī)動(dòng)車(chē)所有人和抵押權(quán)人的身份證明及其復(fù)印件；《機(jī)動(dòng)車(chē)抵押登記／質(zhì)押備案申請(qǐng)表》；屬于人民法院調(diào)解、裁定、判決解除抵押的，機(jī)動(dòng)車(chē)所有人或者抵押權(quán)人還應(yīng)提交人民法院出具的已經(jīng)生效的《調(diào)解書(shū)》、《裁定書(shū)》或者《判決書(shū)》，以及相應(yīng)的《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》、機(jī)動(dòng)車(chē)登記證書(shū)。解除汽車(chē)抵押登記流程汽車(chē)解除抵押手續(xù)如下：（一）申請(qǐng)人攜帶機(jī)動(dòng)車(chē)所有人和抵押權(quán)人的身份證明原件，機(jī)動(dòng)車(chē)登記證書(shū)，前往車(chē)管所；（二）填寫(xiě)機(jī)動(dòng)車(chē)抵押登記備案申請(qǐng)表；（三）車(chē)管所業(yè)務(wù)受理窗口受理車(chē)輛解除抵押申請(qǐng)，簽注機(jī)動(dòng)車(chē)登記證書(shū)。
    2023-08-10
    224人看過(guò)
  • 農(nóng)村住房房屋抵押登記管理辦法
    一、農(nóng)村住房房屋抵押登記管理辦法第一條為規(guī)范農(nóng)村居民房屋抵押登記行為，根據(jù)《重慶市人民政府關(guān)于加快推進(jìn)農(nóng)村金融服務(wù)改革創(chuàng)新的意見(jiàn)》的有關(guān)規(guī)定，制定本實(shí)施細(xì)則。第二條范圍內(nèi)進(jìn)行農(nóng)村居民房屋抵押登記的，適用本實(shí)施細(xì)則。第三條農(nóng)村居民房屋是指農(nóng)村居民所有的修建在集體土地上的房屋。農(nóng)村居民房屋可為本人或第三人設(shè)定抵押。第四條農(nóng)村居民房屋抵押實(shí)行登記制度，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。第五條農(nóng)村居民房屋抵押登記參照城市房屋抵押登記有關(guān)規(guī)定，辦理抵押權(quán)初始登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記和注銷(xiāo)登記。第六條農(nóng)村居民房屋抵押登記應(yīng)當(dāng)遵循房屋所有權(quán)與該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)權(quán)利主體一致的原則。以依法取得的農(nóng)村居民房屋所有權(quán)抵押的，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并抵押。第七條農(nóng)村居民房屋抵押登記機(jī)構(gòu)為房屋所在地的土地房屋登記機(jī)構(gòu)；土地房屋登記機(jī)構(gòu)分設(shè)的，由房屋登記機(jī)構(gòu)辦理。第八條農(nóng)村居民房屋抵押登記應(yīng)當(dāng)核發(fā)統(tǒng)一印制的農(nóng)村居
    2022-11-29
    499人看過(guò)
  • 抵押登記車(chē)輛解除抵押能買(mǎi)嗎
    一、抵押登記車(chē)輛解除抵押能買(mǎi)嗎抵押登記車(chē)輛解除抵押能買(mǎi)，買(mǎi)賣(mài)抵押車(chē)需要注意，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)方提供車(chē)輛的使用、修理、事故、檢驗(yàn)報(bào)告以及告知買(mǎi)方辦理抵押登記、交納稅費(fèi)、報(bào)廢期等真實(shí)情況和信息，然后需要出示原車(chē)主抵押合同、有車(chē)主本人的簽字及指紋、原車(chē)主行車(chē)證、原車(chē)主身份證復(fù)印件等資料的證件齊全，最后才可以簽訂轉(zhuǎn)押協(xié)議進(jìn)行抵押車(chē)的轉(zhuǎn)讓。二、解除抵押車(chē)輛需要什么手續(xù)解除抵押車(chē)輛需要的手續(xù)有在金融機(jī)構(gòu)辦理結(jié)清手續(xù)、在車(chē)管所辦理解除抵押手續(xù)兩大手續(xù)，需要的材料有：1．機(jī)動(dòng)車(chē)所有人和抵押權(quán)人的身份證明；（銀行、金融公司的身份證明是指其《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》原件、加蓋公章的委托書(shū)和被委托人的身份證明）。2．機(jī)動(dòng)車(chē)登記證書(shū)屬于人民法院調(diào)解、裁定、判決機(jī)動(dòng)車(chē)解除抵押的，還需提供人民法院出具的已生效的《調(diào)解書(shū)》、《裁定書(shū)》、《判決書(shū)》，以及相應(yīng)的《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》。對(duì)機(jī)動(dòng)車(chē)所有人提交的證明、憑證無(wú)效的，或者機(jī)動(dòng)車(chē)被人民法院
    2023-09-27
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  • 房產(chǎn)抵押私人怎么解除抵押，抵押合同需要進(jìn)行登記嗎
    一、房產(chǎn)抵押私人怎么解除抵押房屋抵押給私人的，主債務(wù)消滅后，抵押人可以等債務(wù)消滅的證明申請(qǐng)解除房屋抵押登記?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第七十條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以持不動(dòng)產(chǎn)登記證明、抵押權(quán)消滅的材料等必要材料，申請(qǐng)抵押權(quán)注銷(xiāo)登記：（一）主債權(quán)消滅；（二）抵押權(quán)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；（三）抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)；（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定抵押權(quán)消滅的其他情形。二、抵押合同需要進(jìn)行登記嗎除極少數(shù)抵押物外，法律對(duì)抵押合同實(shí)行登記生效制度。辦理抵押物登記的部門(mén)是：（1）以無(wú)地上定著物的土地使用權(quán)用權(quán)抵押的，為該發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)的土地管理部門(mén)；（2）以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門(mén)；（3）以林木抵押的，為縣級(jí)以上林木主管部門(mén)；（4）以航空器、船舶、車(chē)輛抵押的，為運(yùn)輸業(yè)的登記部門(mén)；（5）以企業(yè)的設(shè)備和其他動(dòng)產(chǎn)抵押的，為財(cái)產(chǎn)所在地的工商行政管理部門(mén)。此規(guī)定表明，凡
    2024-01-31
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    房產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理，債權(quán)人只按期取息，而無(wú)使用管理房屋的權(quán)利，待借款還清，產(chǎn)權(quán)人收回房契抵押即告終結(jié)。如債務(wù)人不能履行債務(wù)，則債權(quán)人有權(quán)依法處分抵押房屋，并在處分抵押房屋所... 更多>

    #房屋抵押
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    • 怎么做房屋抵押，房屋抵押登記辦理須知
      西藏在線咨詢 2023-09-02
      1、抵押權(quán)人金融許可證復(fù)印件; 2、抵押權(quán)人組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件; 3、抵押權(quán)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明書(shū)及身份證復(fù)印件及簽章(簽字)樣本; 4、抵押權(quán)人法定代表人授權(quán)簽署申請(qǐng)文件的委托書(shū)及授權(quán)代表身份證復(fù)印件及簽章(簽字)樣本; 5、抵押權(quán)人委托辦事人員的委托書(shū)及受托人身份證復(fù)印件; 6、《商品房銷(xiāo)售登記備案表》發(fā)展商收?qǐng)?zhí)聯(lián)正本; 7、抵押合同及借款合同正本，抵押人屬境外(包括
    • 房屋抵押已還清,如何解除抵押登記
      重慶在線咨詢 2022-10-17
      當(dāng)還清了全部貸款本金和利息后，可以到貸款機(jī)構(gòu)辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)證》以及《貸款結(jié)清證明》。在房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷(xiāo)抵押;辦理房屋抵押注銷(xiāo)業(yè)務(wù)時(shí)需要填寫(xiě)一份《抵押注銷(xiāo)申請(qǐng)表》，提供由貸款機(jī)構(gòu)給予借款人的《貸款結(jié)清證明》，以及本人需提供的《房屋所有權(quán)證》和《房屋他項(xiàng)權(quán)證》或《抵押證明》，到房產(chǎn)局辦理抵押注銷(xiāo)手續(xù)。規(guī)定的是10天以內(nèi)辦理完畢?！斗课莸怯涋k法》規(guī)定，自受理登記申請(qǐng)之日起，房屋登記機(jī)
    • 解除抵押登記辦理流程
      湖南在線咨詢 2023-07-19
      解除抵押登記辦理程序和需提交的資料 申請(qǐng)解除抵押登記的，機(jī)動(dòng)車(chē)所有人應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)申請(qǐng)表，由機(jī)動(dòng)車(chē)所有人和抵押權(quán)人共同申請(qǐng)，并提交下列證明、憑證： (一)機(jī)動(dòng)車(chē)所有人和抵押權(quán)人的身份證明; (二)機(jī)動(dòng)車(chē)登記證書(shū)。
    • 房屋抵押登記存續(xù)期間能否解除抵押
      江西在線咨詢 2022-10-31
      如果抵押人提前清償債務(wù)或者提供新的擔(dān)保，經(jīng)債權(quán)人同意，可以解除抵押。
    • 辦理房屋抵押登記應(yīng)該去哪里辦理，房屋抵押登記的程序是怎么規(guī)定的
      四川在線咨詢 2022-04-09
      貸款購(gòu)買(mǎi)二手房，需要將房屋產(chǎn)權(quán)抵押給銀行，房地產(chǎn)的主管部門(mén)是當(dāng)?shù)胤抗芫只蚍拷凰?，因此抵押登記也需要前往房管局或房交所辦理。 一、登記材料 辦理房屋抵押登記業(yè)務(wù)不收費(fèi)。此項(xiàng)業(yè)務(wù)是書(shū)面受理，需要經(jīng)過(guò)受理、審查、決定、告知四個(gè)階段。辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)，需提交以下申報(bào)材料： 1、申請(qǐng)書(shū)； 2、抵押合同； 3、以房屋所有權(quán)設(shè)定抵押的，提交《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》；以在建工程設(shè)定抵押的，還需提交《建設(shè)工