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一、辦理程序：

申請人提交申請資料——登記部門辦理登記備案——申請人領(lǐng)取抵押證明

二、商品房抵押登記備案辦理所需資料(以下1-5項資料由抵押權(quán)人一次性提交備案)：

1、抵押權(quán)人金融許可證復(fù)印件;

2、抵押權(quán)人組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件;

3、抵押權(quán)人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人或負責(zé)人身份證明書及身份證復(fù)印件及簽章(簽字)樣本;

4、抵押權(quán)人法定代表人授權(quán)簽署申請文件的委托書及授權(quán)代表身份證復(fù)印件及簽章(簽字)樣本;

5、抵押權(quán)人委托辦事人員的委托書及受托人身份證復(fù)印件;

6、《商品房銷售登記備案表》發(fā)展商收執(zhí)聯(lián)正本;

7、抵押合同及借款合同正本，抵押人屬境外(包括港澳臺地區(qū))的，須辦理公證

8、《商品房抵押登記備案申請表》;

9、抵押人身份證明：

(1)屬個人的，提供身份證明復(fù)印件;

(2)屬企業(yè)的，提供工商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人或負責(zé)人身份證明書、工商企業(yè)查詢資料;

(3)屬國家機關(guān)、事業(yè)單位或社團組織的，提供機構(gòu)代碼證或政府批準(zhǔn)成立的文件復(fù)印件、法定代表人或負責(zé)人身份證明書，屬企業(yè)非法人單位須上級主管部門加意見;

(4)抵押人為未成年人的，需由其監(jiān)護人(父母雙方)代簽名，提供監(jiān)護人的身份證明復(fù)印件、戶口簿或關(guān)系證明等相關(guān)資料及保證書(監(jiān)護人);

(5)個人授權(quán)他人代理的，須提供經(jīng)公證或認證的授權(quán)委托書原件、委托代理人個人身份證明復(fù)印件;

(6)非個人授權(quán)他人代理的，須提供法定代表人或負責(zé)人簽發(fā)并加蓋公章的授權(quán)委托書原件、委托代理人身份證明復(fù)印件;

(7)境外個人、企業(yè)或組織(包括港澳臺地區(qū))提交的身份證明按規(guī)定均須經(jīng)過公證或認證，并提供中文譯本。

三、商品房抵押登記備案辦理辦理期限：

自收件次日起5個工作日內(nèi)。

四、商品房抵押登記備案辦理注意事項

1、申請人親自到我所申請辦理注銷商品房買賣合同登記備案的，如提供第一代身份證、臨時身份證的，還需提供戶口簿正本及復(fù)印件;

2、港、澳、臺及外國辦理公證或認證途徑如下：(具體操作以國家規(guī)定為準(zhǔn))

(1)、香港：先經(jīng)國家司法部認可的香港律師公證，提供中文譯本，并經(jīng)中國法律服務(wù)(香港)有限公司駐深圳辦事處辦理轉(zhuǎn)遞手續(xù)。

(2)、澳門：經(jīng)新華社澳門分社外事部或澳門中旅(集團)有限公司中國法律服務(wù)部或中國法律服務(wù)(澳門)公司辦理公證，并提供中文譯本。

(3)、臺灣：須經(jīng)公司注冊地或個人住所地的臺灣公證機關(guān)公證，并經(jīng)臺灣財團法人海峽基金會(?；鶗?轉(zhuǎn)遞至廣東省公證協(xié)會辦理有關(guān)認證手續(xù)后方可采證。

總之，在不同情況下需要辦理登記的手續(xù)也是不同的，如果你有類似的問題可以咨詢專業(yè)的律師，以維護自身，在辦理過程中也有效的減少一些負擔(dān)，如果你需要了解更多關(guān)于房屋抵押登記的相關(guān)內(nèi)容，可以查找相關(guān)的法條。