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只有等到了強(qiáng)拆,才去維權(quán)嗎
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-11-15 05:26:57 402 人看過

依據(jù)我相關(guān)法律的規(guī)定,并不只是到了強(qiáng)拆才能去維權(quán)的,如果征收拆遷部門有侵犯被拆遷人利益的行為時(shí),被拆遷人就可以維權(quán)。

相關(guān)法律規(guī)定

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng),訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的,可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟

第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后,被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

強(qiáng)制拆遷了要怎么處理

(一)合法強(qiáng)制拆遷的救濟(jì)方法

被拆遷人的房屋被合法強(qiáng)拆,可以按照民事訴訟法的有關(guān)程序提出執(zhí)行異議,法院會(huì)就此執(zhí)行異議進(jìn)行審查或舉行聽證,并最終作出裁定。

合法強(qiáng)拆因遵循法定的程序。合法強(qiáng)拆的法律程序具體體現(xiàn)在最高人民法院關(guān)于執(zhí)行《中華人民共和國行政訴訟法》若干問題的解釋的相關(guān)規(guī)定中。按照該解釋的規(guī)定,強(qiáng)拆作為具體行政行為,執(zhí)行的形態(tài)有兩種情形:一種是非訴執(zhí)行,一種是訴訟執(zhí)行。對(duì)應(yīng)有兩種程序。而非訴執(zhí)行就是行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)強(qiáng)拆及權(quán)利人。

申請(qǐng)的時(shí)效應(yīng)遵守最高人民法院關(guān)于執(zhí)行《中華人民共和國行政訴訟法》若干問題的解釋第八十八條、九十條之規(guī)定。該解釋具體規(guī)定了受理執(zhí)行具體行政行為及不予執(zhí)行的情形。執(zhí)行的機(jī)構(gòu)有法院的專門非訴執(zhí)行機(jī)構(gòu)完成。而訴訟執(zhí)行主要是指具體行政行為被依法提起訴訟后,待裁判文書生效以后由法院的執(zhí)行機(jī)構(gòu)執(zhí)行的情形。

(二)非法強(qiáng)制拆遷的救濟(jì)方法

一般維權(quán)方式如下:

1、在面臨非法侵害威脅時(shí),正式書面向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)提出保護(hù)請(qǐng)求,并保留送達(dá)回執(zhí)。

2、在遭受侵害時(shí)立即報(bào)警求助。

3、在被侵害之后要求立案?jìng)刹?,追究侵?quán)人的刑事責(zé)任。

4、在適當(dāng)時(shí)機(jī)向法院提出行政不作為的行政復(fù)議或行政訴訟。

(1)《國家賠償法》第四條行政機(jī)關(guān)及其工作人員在行使行政職權(quán)時(shí)有下列侵犯財(cái)產(chǎn)權(quán)情形之一的,受害人有取得賠償?shù)臋?quán)利:③違法征收、征用財(cái)產(chǎn)的;④造成財(cái)產(chǎn)損害的其他違法行為。

(2)最高法院在《關(guān)于公安機(jī)關(guān)不履行法定行政職責(zé)是否承擔(dān)行政賠償責(zé)任問題批復(fù)》中明確規(guī)定,“由于公安機(jī)關(guān)不履行法定行政職責(zé),致使公民、法人和其他組織的合法權(quán)益遭受損害的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)行政賠償責(zé)任”。

5、訴訟不是目的是手段,通過訴訟的方式推動(dòng)糾紛的解決,取得合理的補(bǔ)償。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》:第三章 補(bǔ) 償 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。\n補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。\n被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的,可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。

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    依據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定,房屋征收拆遷是先進(jìn)行補(bǔ)償后拆遷的,所以如果未補(bǔ)償遭到強(qiáng)拆的,可以向公安機(jī)關(guān)報(bào)案。相關(guān)法律規(guī)定:《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》:1、第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng),訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。2、第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的
    2023-04-05
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  • 國有土地違法強(qiáng)拆可以維權(quán)嗎?
    一、國有土地違法強(qiáng)拆可以維權(quán)嗎?可以。1.政府決定房屋征收一般都會(huì)發(fā)布《房屋征收決定公告》《補(bǔ)償安置方案》以及各類的通知文件,一些被征收人的第一反應(yīng)是把公告撕掉,這種做法是完全錯(cuò)誤的。2.因?yàn)樗旱艄娌⒉荒芨淖冋l(fā)布公告的法律后果,而且造成以后起訴維權(quán)缺乏證據(jù)線索的問題,這個(gè)時(shí)間應(yīng)當(dāng)采取拍照、錄像等方式保留證據(jù)線索。二、如果遇到民房被強(qiáng)拆該怎么辦?依法提起訴訟。1.被拆遷人的房屋被合法強(qiáng)拆,可以按照有關(guān)程序提出執(zhí)行異議,法院會(huì)就此執(zhí)行異議進(jìn)行審查或舉行聽證,并最終作出裁定。2.合法強(qiáng)拆因遵循法定的程序。合法強(qiáng)拆的法律程序具體體現(xiàn)在最高人民法院關(guān)于執(zhí)行《中華人民共和國行政訴訟法》若干問題的解釋的相關(guān)規(guī)定中。按照該解釋的規(guī)定,強(qiáng)拆作為具體行政行為,執(zhí)行的形態(tài)有兩種情形:一種是非訴執(zhí)行,一種是訴訟執(zhí)行。對(duì)應(yīng)有兩種程序。而非訴執(zhí)行就是行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)強(qiáng)拆及權(quán)利人。3.申請(qǐng)的時(shí)效應(yīng)遵守最高人民法院關(guān)于
    2024-01-06
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  • 被拆遷人在面對(duì)強(qiáng)拆到底該如何維權(quán)?
    新的《征補(bǔ)條例》出臺(tái)快兩年了,很多被拆遷人以為已經(jīng)沒有了強(qiáng)拆,放松了警惕。但現(xiàn)實(shí)正好相反,強(qiáng)拆現(xiàn)象在現(xiàn)如今越演越烈,因?yàn)樾姓?qiáng)拆已被明令禁止,但是司法強(qiáng)拆仍然存在,在拆遷背后巨大利益的驅(qū)動(dòng)下,強(qiáng)拆仍然是拆遷方最常用也是最有效的手段,一旦下發(fā)了裁決令、強(qiáng)拆令,憑個(gè)人力量幾乎很難逆轉(zhuǎn),補(bǔ)償也會(huì)很低,那么在面對(duì)強(qiáng)拆時(shí),被拆遷人應(yīng)該如何維權(quán)呢?結(jié)合實(shí)際案件,德凱拆遷維權(quán)律師團(tuán)給出幾點(diǎn)建議:第一,每位被拆遷人朋友,在遇到拆遷時(shí),都要密切關(guān)注拆遷進(jìn)度,預(yù)測(cè)拆遷方可能的行為,以便及時(shí)采取行動(dòng),維護(hù)自身合法房產(chǎn)權(quán)益;第二,德凱拆遷維權(quán)律師團(tuán)律師建議在必要時(shí),在律師的指導(dǎo)下,對(duì)房屋及屋內(nèi)所有物品進(jìn)行證據(jù)保全公證,防止出現(xiàn)不必要的風(fēng)險(xiǎn),房屋及財(cái)產(chǎn)兩失;第三,盡可能被強(qiáng)拆或偷拆的房屋內(nèi)留人;第四,出現(xiàn)了強(qiáng)拆或者偷拆,應(yīng)迅速報(bào)警,將物品以及人員是否受損情況在出警記錄上一一記載明白,若警察消極行動(dòng)或不作為,可以依法
    2023-06-10
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  • 遇未批先占等違法征收行為,只有少數(shù)拆遷戶才知道的三種維權(quán)技巧
    最近,有一則新聞引起了農(nóng)民朋友的廣泛討論,事情是這樣的:據(jù)媒體報(bào)道,近日,多位河南商丘市夏邑縣村民反映,在相當(dāng)一部分村民在不同意不知情的情況下,當(dāng)?shù)卣耘飸魠^(qū)改造的名義,強(qiáng)行征收曹集鄉(xiāng)王樓村的近千畝耕地。村民去年底才領(lǐng)到的土地權(quán)證上顯示,即將被征收的耕地為基本農(nóng)田。對(duì)此,村民們提出疑問,剛確權(quán)發(fā)證的基本農(nóng)田為啥說征就征?棚戶區(qū)改造,為什么要把千畝耕地劃入其中?農(nóng)業(yè)局:土地權(quán)證發(fā)錯(cuò)了對(duì)村民提出的質(zhì)疑,農(nóng)業(yè)局負(fù)責(zé)人表示,是他們的工作失誤打錯(cuò)了,縣政府正在準(zhǔn)備下文,凡是這樣的土地權(quán)證,全部作廢完,重新發(fā)證。是農(nóng)業(yè)局跟國土局沒溝通好,不知道這一塊規(guī)劃的是建設(shè)用地,所以就給農(nóng)民確權(quán)了。很顯然,村民不可能接受這樣的理由,這么重要的證件,居然填錯(cuò)了重要信息。而通過查閱國土局的土地利用總體規(guī)劃,王樓村的這塊耕地為一般農(nóng)田。夏邑縣國土局負(fù)責(zé)人稱,目前這塊地的用地審批手續(xù)確實(shí)還沒有,但縣國土局正在組卷報(bào)批。
    2024-01-20
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    相關(guān)咨詢
    • 最近遇到了房屋強(qiáng)拆怎樣辦才能維權(quán)
      山東在線咨詢 2022-08-06
      (一)行政機(jī)關(guān)違法強(qiáng)拆的行為可訴 《行政訴訟法》第二條規(guī)定,公民、法人或者其他組織認(rèn)為行政機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)工作人員的具體行政行為侵犯其合法權(quán)益,有權(quán)依照本法向人民法院提起訴訟。同時(shí),根據(jù)《行政訴訟法》第十一條之規(guī)定可知,公民、法人和其他組織認(rèn)為行政機(jī)關(guān)作出的具體行政行為侵犯其人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)提起行政訴訟的,人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理。 溫馨提醒,法院通常以不屬于人民法院受案范圍為由拒絕立案,但其卻拒絕出具書
    • 強(qiáng)拆了隔斷房可以維權(quán)嗎
      重慶在線咨詢 2023-12-21
      可以。隔斷房被強(qiáng)拆的,通過訴訟的方式來維權(quán)處理。如果涉及到本身就是非法建筑的,那么是難以追回有關(guān)損失的,具體情況下可以根據(jù)實(shí)際的強(qiáng)拆原因以及造成的有關(guān)后果來進(jìn)行合法的認(rèn)定。
    • 拆設(shè)強(qiáng)拆維權(quán)
      北京在線咨詢 2023-03-13
      首先,在被拆遷人得知自家房屋所在地要進(jìn)行征地拆遷項(xiàng)目的時(shí)候,就應(yīng)及時(shí)收集拆遷方下發(fā)的各類公示公告、補(bǔ)償方案等文件。除此之外,被拆遷人還有必要將自家房屋、土地的相關(guān)證件好好保存,為維權(quán)做好充分準(zhǔn)備,防患未然。 一般來講,強(qiáng)拆的發(fā)生是會(huì)有征兆的,被拆遷人要時(shí)時(shí)刻刻保持警惕,要有一定的預(yù)見性,如果自家周邊的鄰居大多已簽訂了協(xié)議,陸續(xù)搬走,且拆遷方態(tài)度強(qiáng)硬,這些時(shí)候,當(dāng)事人一定要提高警惕。可以將家中貴重物
    • 如何維權(quán)房屋受到強(qiáng)拆
      遼寧在線咨詢 2023-09-01
      非法強(qiáng)拆的一般維權(quán)方式如下: 1、在面臨非法侵害威脅時(shí),正式書面向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)提出保護(hù)請(qǐng)求,并保留送達(dá)回執(zhí)。 2、在遭受侵害時(shí)立即報(bào)警求助。 3、在被侵害之后要求立案?jìng)刹椋肪壳謾?quán)人的刑事責(zé)任。 4、在適當(dāng)時(shí)機(jī)向法院提出行政不作為的行政復(fù)議或行政訴訟。 5、訴訟不是目的是手段,通過訴訟的方式推動(dòng)糾紛的解決,取得合理的補(bǔ)償。
    • 被查到違法拆遷了我怎么做才能維權(quán)
      江西在線咨詢 2022-11-19
      1、當(dāng)事人被當(dāng)?shù)卣`法拆遷的,可以向具有管轄權(quán)的行政復(fù)議機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議或者向人民法院提起行政訴訟。 2、《行政復(fù)議法》規(guī)定,公民、法人或者其他組織認(rèn)為具體行政行為侵犯其合法權(quán)益的,可以自知道該具體行政行為之日起六十日內(nèi)提出行政復(fù)議申請(qǐng);但是法律規(guī)定的申請(qǐng)期限超過六十日的除外。