宅基地房產繼承有哪些規(guī)定的謝謝
來源：法律編輯整理
時間： 2023-08-08 09:52:06
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你好，對于宅基地房產繼承中宅基地的所有權是集體所有，你是沒有繼承權利來繼承這塊宅基地的，但宅基地上建成的房屋則屬于公民個人財產，可以繼承。對于所繼承的房屋及宅基地使用權的繼承問題，我國的司法實踐中通常分情況處理：如果繼承人是本集體經濟組織成員，符合宅基地申請條件的，可以經批準后取得被繼承房屋及其宅基地；如果不符合申請條件，則可以將房屋賣給本村其他符合申請條件的，如果不愿出賣，則該房屋不得翻建、改建、擴建，待處于不可居住狀態(tài)時，宅基地由集體經濟組織收回。
農村宅基地房產繼承需要收費用嗎
房屋繼承過戶繼承人可憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管局轉名。因此費用主要有繼承權公證費，按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2％繳納，房屋產權登記費80元。法定房產繼承費用免契稅，遺囑繼承要繳納契稅。
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律師事務所海南省海南中級人民法院民事判決書(2002)海南民終字第57號上訴人(原審原告)鄭全橋。被上訴人(原審被告)謝桂玲。委托代理人曾琦，海南高達律師事務所律師。上訴人鄭全橋因宅基地侵權糾紛一案，不服臨高縣人民法院2001年10月26日(2001)臨民初字第158號民事判決，向本院提出上訴。本院受理后，依法組成合議庭，對本案進行了審理，現(xiàn)已審理終結。一審判決認為，被告樓房的地基伸入原告的宅基地幾十公分，這是施工過程中造成的，過錯方在于被告。原告施工操作不當，強行挖地基的行為，也是不妥當。本院委托臨高縣建筑工程質量監(jiān)督站提供建筑方面的技術意見，該站建議原告樓房基礎的施工方案為，先在開挖后的基礎進行沖砂;厚度為100公分，后以滿堂砼條形基礎揭制，這樣既保證了原告房基的寬度，又能保持被告樓房的現(xiàn)狀不受損害，經本院多次調解，被告愿意補償部分錢給原告按以上方案施工地基。原告堅持不同意，又提不出適當?shù)氖┕し?/div>2023-06-0687人看過
農村房屋買賣關于農村房屋買賣合同的效力認定，可以從以下幾個方面來進行認定：1、受讓人為農村集體經濟組織成員；2、受讓人符合申請宅基地的條件；3、轉讓該房屋經過集體經濟組織的同意。如果不符合以上條件，那么該房屋買賣合同無效?！锻恋毓芾矸ā返诹l第四款規(guī)定：“農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準”?！锻恋毓芾矸ā返诹l第一款規(guī)定：“農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準?！鞭r村房屋買賣合同標準文本＜p＞賣方（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；買方（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞身份證號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；身份證號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜2023-08-04402人看過
老年人養(yǎng)老以居家為基礎，家庭成員應當尊重、關心和照料老年人。贍養(yǎng)人應當履行對老年人經濟上供養(yǎng)、生活上照料和精神上慰藉的義務，照顧老年人的特殊需要。根據《中華人民共和國老年人權益保障法》：第二章家庭贍養(yǎng)與扶養(yǎng)第十三條老年人養(yǎng)老以居家為基礎，家庭成員應當尊重、關心和照料老年人。第十四條贍養(yǎng)人應當履行對老年人經濟上供養(yǎng)、生活上照料和精神上慰藉的義務，照顧老年人的特殊需要。贍養(yǎng)人是指老年人的子女以及其他依法負有贍養(yǎng)義務的人。贍養(yǎng)人的配偶應當協(xié)助贍養(yǎng)人履行贍養(yǎng)義務。第十五條贍養(yǎng)人應當使患病的老年人及時得到治療和護理；對經濟困難的老年人，應當提供醫(yī)療費用。對生活不能自理的老年人，贍養(yǎng)人應當承擔照料責任；不能親自照料的，可以按照老年人的意愿委托他人或者養(yǎng)老機構等照料。第十六條贍養(yǎng)人應當妥善安排老年人的住房，不得強迫老年人居住或者遷居條件低劣的房屋。老年人自有的或者承租的住房，子女或者其他親屬不得侵占，不2023-08-08333人看過
法律綜合知識工傷職工需要等傷情穩(wěn)定后可以申請勞動能力鑒定，鑒定工傷等級，時間應當越快越好。如果體內有鋼釘、鋼板一類的內固定器材的，需拆除后才可以做勞動能力鑒定（除非醫(yī)生書面證明體內的鋼釘、鋼板一類的內固定器材不需要拆除，一直留著體內的情況以外），有什么疑問，可以追問或直接12333咨詢一下你們當?shù)貏趧硬块T?！豆ｋU條例》第二十一條職工發(fā)生工傷，經治療傷情相對穩(wěn)定后存在殘疾、影響勞動能力的，應當進行勞動能力鑒定。2024-05-08172人看過-
現(xiàn)在的銀行貸款多是抵押貸款，也就是一定要有資產抵押才能貸款，對于銀行報表主要看企業(yè)的償債能力，資產負債率不要超過60％為好，固定資產不要超過總資產的25％。在進行企業(yè)房產抵押時，千萬報表不要出現(xiàn)虧損。要有產證抵押并經公正。1．經審計的會計報表2．營業(yè)執(zhí)照及復印件3．企業(yè)代碼證及復印件4．法人代表的身份證復印件5．被抵押資產價值的評估報告（有點是貸款銀行指定機構評估）企業(yè)房產抵押貸款期限的規(guī)定是什么？貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房公積金貸款不超過15年；抵押房產貸款用于個人消費，年限一般為十年以內。抵押房產用于企業(yè)經營的需準備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明等；本公司營業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章、公司章程、近1－3年公司財務報表、企業(yè)銀行流水、企業(yè)經營或融資用途證明資料。額度：經營用途一般最高可以申請到房產評估值的七成利率：利率視銀行政策及2023-08-08265人看過 -
潛江離婚房產分配原則有如下規(guī)定：（1）夫妻共同財產，一般應均等分割。也就是說，夫妻共同財產，原則上均等分割；根據生產、生活的實際需要和財產的來源等情況，具體處理時也可以有所差別。屬于個人專用的物品，一般歸個人所有。（2）夫妻分居兩地分別管理、使用的共同財產，分割時各歸管理、使用方所有；相差懸殊的差額部分，由多得財產的一方以與差額相當?shù)呢敭a抵償另一方。（3）已登記結婚尚未共同生活，按照習俗給付的彩禮的，或婚前給付導致給付人生活困難的，離婚時可以請求對方退還彩禮。（4）一方以夫妻共同財產與他人合伙經營的，入伙的財產可以給一方所有，分得入伙財產的一方對另一方應給予相當于入伙財產一半價值的補償。（5）對夫妻共同經營的當年無收益的養(yǎng)殖、種植業(yè)等，離婚時應從有利于發(fā)展生產、有利于經營管理考慮，予以合理分割或折價處理。（6）雙方對婚前一方所有的房屋進行過修繕、裝修、原拆原建，離婚時未變更產權，增殖部分中2023-08-08179人看過 -
深圳社保最高繳費基數(shù)沒有具體規(guī)定，具體的社保繳費比例為：1、深戶與非深戶職工個人社保繳費比例為個人工資的8％，單位繳費比例分別為15％和14％。2、失業(yè)保險方面，繳費基數(shù)是深圳市最低月工資標準2200元，繳費比例為1％，其中單位比例0．7％，個人比例0．3％。深圳社?；鶖?shù)整治2021年7月28日從深圳市社會保險基金管理局獲悉，廣東省全口徑從業(yè)人員月平均工資已經出爐，從今年7月1日至明年6月30日，深圳各項社保繳費基數(shù)和待遇償付基數(shù)也隨之調整，涉及到2020年全省全口徑從業(yè)人員月平均工資、深圳市上年度在崗職工月平均工資的，分別按7647元、11620元／月計算。養(yǎng)老保險方面，按規(guī)定，職工每月繳納基本養(yǎng)老保險費的繳費基數(shù)為其上月工資總額，最高為上年度全省全口徑從業(yè)人員月平均工資7647元的3倍（即22941元），最低為深圳市最低月工資標準2200元。深戶與非深戶職工個人繳費比例都為8％，單位繳2023-07-22316人看過 -
執(zhí)行費用資產獨立（或資產完整）、業(yè)務獨立、人員獨立、財務獨立、機構獨立。這樣是避免關聯(lián)交易、同業(yè)競爭的必然要求。資產獨立是公司法對股東出資的基本要求，也是公司法人獨立的基礎。機構獨立是指公司的董事會、股東會、監(jiān)事會不應當與股東的機構發(fā)生重疊或混同。上市公司的五獨立原則是什么？上市公司的五獨立原則如下：1、業(yè)務獨立，主要是指發(fā)起人與股份公司不應當經營同種業(yè)務，形成惡性競爭；2、資產獨立，這是公司法對股東出資的基本要求，也是公司法人獨立的基礎。3、人員獨立，主要是避免因為人員交叉任職而引發(fā)的業(yè)務交叉、財務交叉甚至資產交叉等情形；4、機構獨立，機構是公司決策的發(fā)源地，如果機構混同，則公司意志不具有獨立性，上市公司的利益很難保障；5、財務獨立，是指股東或發(fā)起人與股份公司的財務體系應當獨立運行。公司上市的條件如下：1、只有股份公司才具備上市的資格，有限責任公司是沒有上市的資格；2、申請上市公司，公司經營必須2023-07-21293人看過
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按正常的規(guī)定，你沒有工作是不能貸款買房的，但是現(xiàn)在的房產公司都是很強大的，他們可以幫忙辦理這些，因為跟他們有很好的合作銀行，所以你不用擔心，相信中介公司，相信置業(yè)顧問，他們會為你解決買房遇到的問題。這就是沒有工作怎么貸款買房的解答，希望你滿意。公積金怎么貸款買房1、申請：向住房公積金管理核心提交住房公積金貸款書面申請書，并如實填寫住房公積金貸款申請表以及提交資料。2、初審：住房公積金管理核心對申請人的材料進行初步審核，審核內容包括申請人的資格、貸款金額、期限等，初審合格后由管理核心出具《抵押物審核評估通知單》。3、評估：申請人接到《抵押物審核評估通知單》后，拿著該通知單到指定的評估機構，對將要購買的房屋進行價值評估，若是經濟適用房就可以不用評估。4、審核：申請人拿到由評估機構出具的《評估報告評估報告住房資金管理核心擔保委托貸款調查通知單》。5、辦理擔保手續(xù)：申請人持《住房資金管理核心擔保委2023-08-08499人看過 -
結婚證關于你的問題可以異地領結婚證么我給出以下回答。1、申請結婚登記前，請到男方集體戶口所在地派出所提取戶籍卡。2、申請登記結婚的男方帶上戶口本（戶籍卡）、身份證原件，到女方戶口所在地民政局婚姻登記處申請登記結婚即可。3、領取《結婚證》后，男方可以持《結婚證》到女方戶口所在地派出所申請落戶，當?shù)嘏沙鏊鶗鶕艏芾淼挠嘘P規(guī)定，開出同意男方戶口落戶女方戶口地的“同意遷入證明”。男方持女方戶口地派出所開具的“同意遷入證明”到男方集體戶口地派出所遷移戶口，男方戶口地派出所會開具“同意遷出證明”，然后再持男方戶口地派出所開具的“同意遷出證明”到女方戶口所在地派出所上戶即可，隨即男方戶口在原戶籍地注銷，男方完成戶口遷移女方后，戶主是女方。異地領結婚證的流程（一）申請，雙方當事人需帶齊相關的證件和材料，去一方當事人的戶口所在地民政局進行結婚登記的申請。具體來講，雙方當事人需要親自去民政局填寫《結婚登記申請表2023-08-08437人看過 -
人在異地，駕駛證到期可以異地換領。只需要提供相關的身份證名及身體條件證明，并且記分周期均未記滿12分的，就可以在所在地的車輛管理所申請換領新駕駛證。依據的是《機動車駕駛證申領和使用規(guī)定》：1、第五十七條機動車駕駛人應當于機動車駕駛證有效期滿前九十日內，向機動車駕駛證核發(fā)地或者核發(fā)地以外的車輛管理所申請換證。申請時應當填寫申請表，并提交以下證明、憑證：（一）機動車駕駛人的身份證明；（二）機動車駕駛證；（三）縣級或者部隊團級以上醫(yī)療機構出具的有關身體條件的證明。屬于申請殘疾人專用小型自動擋載客汽車的，應當提交經省級衛(wèi)生主管部門指定的專門醫(yī)療機構出具的有關身體條件的證明。2、第五十八條機動車駕駛人戶籍遷出原車輛管理所管轄區(qū)的，應當向遷入地車輛管理所申請換證。機動車駕駛人在核發(fā)地車輛管理所管轄區(qū)以外居住的，可以向居住地車輛管理所申請換證。申請時應當填寫申請表，提交機動車駕駛人的身份證明和機動車駕駛2023-08-08415人看過 -
你好，對于車子抵押要什么手續(xù)這個問題，是這樣的。1、機動車所有人將機動車作為抵押物抵押的，機動車所有人應當向登記該機動車的公安機關交通管理部門申請抵押登記。申請抵押登記，應當填寫《機動車抵押／注銷抵押登記申請表》，持下列證明、憑證，由機動車所有人（抵押人）和抵押權人共同申請：（一）抵押人和抵押權人身份證明；（二）機動車登記證書；（三）抵押人和抵押權人依法訂立的主合同和抵押合同。車輛管理的應當自受理后，在機動車登記證書上記載抵押登記內容。2、申請注銷抵押的，應當填寫《機動車抵押／注銷抵押登記申請表》，持下列證明、憑證，與抵押權人共同申請：（一）抵押人和抵押權人的身份證明；（二）機動車登記證書。車輛管理所應當自受理后，在機動車登記證書上記載注銷抵押內容和注銷抵押的日期。車子抵押錢還清現(xiàn)在車子不還合法嗎債務人清償所有債務后，債務人是有權力要回抵押車輛的，如果抵押權人不還車的，是屬于違法的行為。相2023-08-09484人看過
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拆遷市和區(qū)、縣人民政府所有、并指定有關單位管理的公有住房（以下簡稱直管公有住房）的，直管公有住房應當按照房改政策出售給房屋承租人。房屋承租人購買現(xiàn)住公房后作為被拆遷人，由拆遷人按照本辦法第二十七條規(guī)定給予補償。＜br＞拆遷機關、企業(yè)、事業(yè)單位自管的公有住房（以下簡稱自管公有住房）的，可以按照前款規(guī)定處理。＜br＞公房承租人變更的條件1、承租人與本處有本市常住戶口的共同居住人協(xié)商一致要求變更租賃戶名的；承租人死亡，其生前在本處有本市常住戶口的共同居住人協(xié)商一致要求變更租賃戶名的；2、承租人死亡，其生前在本處無共同居住人的，其生前具有本市常住戶口的配偶與直系親屬協(xié)商一致要求變更租賃戶名的。3、按照前款項變更租賃戶名后，在五年內不得再依該規(guī)定變更租賃戶名。共同居住人的實際居住生活的時間以提出申請時間為節(jié)點；同時變更租賃戶名的，共同居住人的實際居住生活的時間以承租人死亡時間為節(jié)點。2023-08-10334人看過 -
隨著新一年的開始，和我們息息相關的《民法典》也開始正式實行了。并且，隨著農村土地的價值的盤活，農村的發(fā)展將會進入一個新的階段。特別是在優(yōu)化和重視農村下沉市場的今天，農村未來的發(fā)展是大有可為的。同時，隨著城市子女可以繼承農村父母的宅基地，農村的宅基地繼承就成了新一年農村的熱門話題之一。傳統(tǒng)的血緣繼承還有效果？新規(guī)之下，血緣不再是繼承的唯一標準！又是怎么回事?今天荳子就根據掌握的信息和大家重點地聊一下這個話題。事態(tài)發(fā)展：首先我們先要根據《民法典》的重要規(guī)定，來看一下關于農村宅基地繼承到底發(fā)生了哪些重要的變化？正常的情況下，農村的宅基地繼承遵循順位繼承制的。伴隨著《民法典》的頒布，這個傳統(tǒng)也發(fā)生了變化。農村老人可以通過立遺囑的方式來確定宅基地的繼承權，同時這種繼承權是以最后一次的遺囑為準。對于一些特殊的原因，不是老人的親人負責老人的養(yǎng)老的，農村的老人可以可以通過遺捐方式決定宅基地繼承權。外嫁女享2023-06-0493人看過
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詞條
房產繼承人繼承順序是： （一）遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的受贈人； （二）遺囑繼承人； （三）配偶，婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女、有扶養(yǎng)關系的繼子女，生父母、養(yǎng)父母、有扶養(yǎng)關系的繼父母； （四）同父母的兄弟姐妹、同父異母或同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、... 更多>
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上海市農村宅基地房屋繼承條件？謝謝廣西在線咨詢 2023-09-16繼承宅基地房屋的手續(xù)是：繼承人應當攜帶原戶主死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關于不動產分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關系材料等向不動產登記部門申請房產所有權轉移登記和土地變更登記，并提交經公證的材料或者生效的法律文書。 -
城鎮(zhèn)住宅有宅基地嗎？謝謝遼寧在線咨詢 2022-06-02《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》、國土資源部《關于加強農村宅基地管理的意見》明文規(guī)定，禁止城鎮(zhèn)居民在農村購置宅基地，嚴禁為城鎮(zhèn)居民在農村購買和違法建造的住宅發(fā)放土地使用證。《國務院辦公廳關于嚴格執(zhí)行有關農村集體建設用地法律和政策的通知》特別強調“農村住宅用地只能分配給本村村民，城鎮(zhèn)居民不得到農村購買宅基地、農民住宅或小產權房”。 因此一般情況下，宅基地不能登記給非農業(yè)戶口的城鎮(zhèn)居民。 -
房產寫遺產繼承的規(guī)定是什么謝謝解答上海在線咨詢 2022-06-30房產的繼承是需要公證處進行公證后才能過戶到你的名下！ 首先要開具你父母的死亡證明，然后持死亡證明，房產證，你的戶口身份證，去房產所在區(qū)域的房產部門進行申請，申請期間需要去所在區(qū)域公證處領去繼承表格。公證處會告知你以下的手續(xù)！ 我們哈爾濱的話！是需要調取你父親或者母親的職工履歷表（正規(guī)單位），如果沒有的話就需要去戶籍所在地調取戶籍底檔，以上兩項是為了證明你的家庭成員關系。另外還有一個手續(xù)就是需要到你 -
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