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各位律師:請(qǐng)問(wèn)?拆遷前,公房要賣(mài)給承租人。是根據(jù)什么規(guī)定?謝謝?
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-08-10 15:25:12 334 人看過(guò)

拆遷市和區(qū)、縣人民政府所有、并指定有關(guān)單位管理的公有住房(以下簡(jiǎn)稱直管公有住房)的,直管公有住房應(yīng)當(dāng)按照房改政策出售給房屋承租人。房屋承租人購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)住公房后作為被拆遷人,由拆遷人按照本辦法第二十七條規(guī)定給予補(bǔ)償。<br>拆遷機(jī)關(guān)、企業(yè)、事業(yè)單位自管的公有住房(以下簡(jiǎn)稱自管公有住房)的,可以按照前款規(guī)定處理。<br>

公房承租人變更的條件

1、承租人與本處有本市常住戶口的共同居住人協(xié)商一致要求變更租賃戶名的;承租人死亡,其生前在本處有本市常住戶口的共同居住人協(xié)商一致要求變更租賃戶名的;

2、承租人死亡,其生前在本處無(wú)共同居住人的,其生前具有本市常住戶口的配偶與直系親屬協(xié)商一致要求變更租賃戶名的。

3、按照前款項(xiàng)變更租賃戶名后,在五年內(nèi)不得再依該規(guī)定變更租賃戶名。共同居住人的實(shí)際居住生活的時(shí)間以提出申請(qǐng)時(shí)間為節(jié)點(diǎn);同時(shí)變更租賃戶名的,共同居住人的實(shí)際居住生活的時(shí)間以承租人死亡時(shí)間為節(jié)點(diǎn)。

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2025年10月27日 16:44
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    老年人養(yǎng)老以居家為基礎(chǔ),家庭成員應(yīng)當(dāng)尊重、關(guān)心和照料老年人。贍養(yǎng)人應(yīng)當(dāng)履行對(duì)老年人經(jīng)濟(jì)上供養(yǎng)、生活上照料和精神上慰藉的義務(wù),照顧老年人的特殊需要。根據(jù)《中華人民共和國(guó)老年人權(quán)益保障法》:第二章家庭贍養(yǎng)與扶養(yǎng)第十三條老年人養(yǎng)老以居家為基礎(chǔ),家庭成員應(yīng)當(dāng)尊重、關(guān)心和照料老年人。第十四條贍養(yǎng)人應(yīng)當(dāng)履行對(duì)老年人經(jīng)濟(jì)上供養(yǎng)、生活上照料和精神上慰藉的義務(wù),照顧老年人的特殊需要。贍養(yǎng)人是指老年人的子女以及其他依法負(fù)有贍養(yǎng)義務(wù)的人。贍養(yǎng)人的配偶應(yīng)當(dāng)協(xié)助贍養(yǎng)人履行贍養(yǎng)義務(wù)。第十五條贍養(yǎng)人應(yīng)當(dāng)使患病的老年人及時(shí)得到治療和護(hù)理;對(duì)經(jīng)濟(jì)困難的老年人,應(yīng)當(dāng)提供醫(yī)療費(fèi)用。對(duì)生活不能自理的老年人,贍養(yǎng)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)照料責(zé)任;不能親自照料的,可以按照老年人的意愿委托他人或者養(yǎng)老機(jī)構(gòu)等照料。第十六條贍養(yǎng)人應(yīng)當(dāng)妥善安排老年人的住房,不得強(qiáng)迫老年人居住或者遷居條件低劣的房屋。老年人自有的或者承租的住房,子女或者其他親屬不得侵占,不
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    2023-08-08
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    關(guān)于你的問(wèn)題中衛(wèi)市流產(chǎn)產(chǎn)假規(guī)定是什么根據(jù)我國(guó)《女職工特殊勞動(dòng)保護(hù)條例》的規(guī)定,女職工生育享受不少于14周的產(chǎn)假,其中產(chǎn)前可以休假2周;難產(chǎn)的,增加產(chǎn)假2周;生育多胞胎的,每多生育一個(gè)嬰兒,增加產(chǎn)假2周。女職工享受產(chǎn)假天數(shù)、流產(chǎn)產(chǎn)假規(guī)定女職工生育享受98天產(chǎn)假,其中產(chǎn)前可以休假15天;晚育的,再加30天。難產(chǎn)的,增加產(chǎn)假15天;生育多胞胎的,每多生育1個(gè)嬰兒,增加產(chǎn)假15天。女職工懷孕未滿16周(含)流產(chǎn)的,享受15天產(chǎn)假;懷孕16周-28周流產(chǎn)的,享受42天產(chǎn)假;懷孕28周以上流產(chǎn)的,和正常生產(chǎn)一樣,享受98天產(chǎn)假。十一、產(chǎn)前檢查能報(bào)銷(xiāo)多少醫(yī)療費(fèi)用妊娠至分娩前的產(chǎn)前檢查費(fèi)限額支付標(biāo)準(zhǔn)為1400元,其中:妊娠1至12周末的產(chǎn)前檢查費(fèi):520元;妊娠1至27周末的產(chǎn)前檢查費(fèi):850元;妊娠第13至27周末的產(chǎn)前檢查費(fèi):330元;妊娠第13周至分娩前的檢查費(fèi):880元;妊娠第28周至分娩前的檢查
    2023-08-08
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    2023-07-26
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  • 法律鑒定幾天出結(jié)果。謝謝
    工傷職工需要等傷情穩(wěn)定后可以申請(qǐng)勞動(dòng)能力鑒定,鑒定工傷等級(jí),時(shí)間應(yīng)當(dāng)越快越好。如果體內(nèi)有鋼釘、鋼板一類的內(nèi)固定器材的,需拆除后才可以做勞動(dòng)能力鑒定(除非醫(yī)生書(shū)面證明體內(nèi)的鋼釘、鋼板一類的內(nèi)固定器材不需要拆除,一直留著體內(nèi)的情況以外),有什么疑問(wèn),可以追問(wèn)或直接12333咨詢一下你們當(dāng)?shù)貏趧?dòng)部門(mén)?!豆kU(xiǎn)條例》第二十一條職工發(fā)生工傷,經(jīng)治療傷情相對(duì)穩(wěn)定后存在殘疾、影響勞動(dòng)能力的,應(yīng)當(dāng)進(jìn)行勞動(dòng)能力鑒定。
    2024-05-08
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  • 北碚區(qū)二手房屋買(mǎi)賣(mài)條件是什么?謝謝幫助。
    住宅類房屋買(mǎi)賣(mài)的,還需提供購(gòu)房資格審核時(shí)申報(bào)家庭成員的身份證明、結(jié)婚證明、戶籍證明及其他材料原件。央產(chǎn)已購(gòu)共有住房轉(zhuǎn)移的,還應(yīng)提交《在京中央單位已購(gòu)公房變更通知單》原件。已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證未滿五年的,不得按市場(chǎng)價(jià)出售,確需出售的,需提交戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門(mén)出具的確定符合條件的購(gòu)房人的證明原件;滿五年出售的,需提交產(chǎn)權(quán)人戶口所在區(qū)縣住房保障部門(mén)開(kāi)具的放棄回購(gòu)權(quán)的證明。補(bǔ)交土地出讓金的證明。國(guó)有土地使用證(整宗房產(chǎn)的)。這就是北碚區(qū)二手房屋買(mǎi)賣(mài)條件,請(qǐng)你參照。二手房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)樣本范文<p>賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱甲方) </p><p>買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱乙方)</p><p>第一條房屋的基本情況:</p><p>甲方房屋坐落于;位于第___層戶,房屋結(jié)構(gòu)為__,房產(chǎn)證登記面積____平方米,地下室一間,面積平方,房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)為.</p><p>第二條價(jià)格:
    2023-08-09
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  • 五獨(dú)立指的是什么?謝謝!
    資產(chǎn)獨(dú)立(或資產(chǎn)完整)、業(yè)務(wù)獨(dú)立、人員獨(dú)立、財(cái)務(wù)獨(dú)立、機(jī)構(gòu)獨(dú)立。這樣是避免關(guān)聯(lián)交易、同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的必然要求。資產(chǎn)獨(dú)立是公司法對(duì)股東出資的基本要求,也是公司法人獨(dú)立的基礎(chǔ)。機(jī)構(gòu)獨(dú)立是指公司的董事會(huì)、股東會(huì)、監(jiān)事會(huì)不應(yīng)當(dāng)與股東的機(jī)構(gòu)發(fā)生重疊或混同。上市公司的五獨(dú)立原則是什么?上市公司的五獨(dú)立原則如下:1、業(yè)務(wù)獨(dú)立,主要是指發(fā)起人與股份公司不應(yīng)當(dāng)經(jīng)營(yíng)同種業(yè)務(wù),形成惡性競(jìng)爭(zhēng);2、資產(chǎn)獨(dú)立,這是公司法對(duì)股東出資的基本要求,也是公司法人獨(dú)立的基礎(chǔ)。3、人員獨(dú)立,主要是避免因?yàn)槿藛T交叉任職而引發(fā)的業(yè)務(wù)交叉、財(cái)務(wù)交叉甚至資產(chǎn)交叉等情形;4、機(jī)構(gòu)獨(dú)立,機(jī)構(gòu)是公司決策的發(fā)源地,如果機(jī)構(gòu)混同,則公司意志不具有獨(dú)立性,上市公司的利益很難保障;5、財(cái)務(wù)獨(dú)立,是指股東或發(fā)起人與股份公司的財(cái)務(wù)體系應(yīng)當(dāng)獨(dú)立運(yùn)行。公司上市的條件如下:1、只有股份公司才具備上市的資格,有限責(zé)任公司是沒(méi)有上市的資格;2、申請(qǐng)上市公司,公司經(jīng)營(yíng)必須
    2023-07-21
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    公證書(shū)(遺囑繼承公證書(shū))范例()字第號(hào)繼承人:_____,男,_____年_____月_____日出生,現(xiàn)住_____?。撸撸撸撸呤校撸撸撸撸呓郑撸撸撸撸咛?hào)。被繼承人:_____,女,生前住_____?。撸撸撸撸呤校撸撸撸撸呓郑撸撸撸撸咛?hào)。查_____于_____年_____月_____日_____在_____(地名)死亡,死亡后在_____(地名)留有遺產(chǎn)。死者生前立有遺囑。根據(jù)遺囑,死者_____的遺產(chǎn)應(yīng)由_____繼承。中華人民共和國(guó)___?。撸撸撸ㄊ校┕C處公證員:__________(簽名章或簽名)__________年_________月_________日遺囑繼承公證書(shū)如何寫(xiě)遺囑繼承公證書(shū)(XXXX)焦順證民字第XXX號(hào)申請(qǐng)人:XXX,男,XXXX年X月X日出生,公民身份號(hào)碼:XXXXXXXXXXXXXX,現(xiàn)住河南省焦作市XXXXXXXXXXXXXXXX。被繼承人:XXX,男
    2023-08-10
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    2023-08-04
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  • 我家住在農(nóng)村,現(xiàn)在住房因?yàn)橐疬w,但是我和家里人又不懂,所以想問(wèn)問(wèn)農(nóng)村宅基地拆遷標(biāo)準(zhǔn)是什么,謝謝?
    農(nóng)村宅基地拆遷標(biāo)準(zhǔn)和房屋拆遷是分開(kāi)補(bǔ)償。“分開(kāi)補(bǔ)償”,是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有,由村集體分配給村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候,有兩種補(bǔ)償。一是宅基地補(bǔ)償,二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體,因此,這部分補(bǔ)償歸村集體所有,不會(huì)直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有,因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后,如果沒(méi)有其他宅基地,那么村集體要給村民重新分配宅基地,讓村民在新的宅基地上建房子。房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)成。計(jì)算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)農(nóng)村宅基地拆遷申請(qǐng)人宅基地申請(qǐng)條件1、因子女結(jié)婚等原因確需分戶,缺少宅基地的;2、外來(lái)人口落戶,成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員,沒(méi)有宅基地的;3、因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)(鎮(zhèn)
    2023-08-08
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  • 咨詢一下交通事故糾紛律師費(fèi),謝謝
    在我國(guó)各省市交通事故糾紛律師費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的,一般律師與委托人協(xié)商律師服務(wù)收費(fèi)時(shí)會(huì)考慮以下主要因素:(一)耗費(fèi)的工作時(shí)間;(二)法律事務(wù)的難易程度;(三)委托人的承受能力;(四)律師可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任;(五)律師的社會(huì)信譽(yù)和工作水平等。律師服務(wù)收費(fèi)有采取計(jì)件收費(fèi)、按標(biāo)的額比例收費(fèi)和計(jì)時(shí)收費(fèi)等幾種方式,具體怎么收需要看地方以及雙方的協(xié)商。溫州交通事故糾紛律師費(fèi)是多少1、不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的民事訴訟案件:2500-10000元/件。2、涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的民事訴訟案件,根據(jù)訴訟標(biāo)的額,按照下列比例分段累計(jì)收費(fèi):10萬(wàn)元以下(含10萬(wàn)元):6-8%,收費(fèi)不足2500元的,可按2500元收取。10萬(wàn)元以上至50萬(wàn)元(含50萬(wàn)元):5-6%50萬(wàn)元以上至100萬(wàn)元(含100萬(wàn)元):4-5%100萬(wàn)元以上至500萬(wàn)元(含500萬(wàn)元):3-4%500萬(wàn)元以上至1000萬(wàn)元(含1000萬(wàn)元):2-3%
    2023-08-08
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  • 企業(yè)房產(chǎn)抵押需要什么資料呢?謝謝
    現(xiàn)在的銀行貸款多是抵押貸款,也就是一定要有資產(chǎn)抵押才能貸款,對(duì)于銀行報(bào)表主要看企業(yè)的償債能力,資產(chǎn)負(fù)債率不要超過(guò)60%為好,固定資產(chǎn)不要超過(guò)總資產(chǎn)的25%。在進(jìn)行企業(yè)房產(chǎn)抵押時(shí),千萬(wàn)報(bào)表不要出現(xiàn)虧損。要有產(chǎn)證抵押并經(jīng)公正。1.經(jīng)審計(jì)的會(huì)計(jì)報(bào)表2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照及復(fù)印件3.企業(yè)代碼證及復(fù)印件4.法人代表的身份證復(fù)印件5.被抵押資產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估報(bào)告(有點(diǎn)是貸款銀行指定機(jī)構(gòu)評(píng)估)企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款期限的規(guī)定是什么?貸款的貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年,二手房公積金貸款不超過(guò)15年;抵押房產(chǎn)貸款用于個(gè)人消費(fèi),年限一般為十年以內(nèi)。抵押房產(chǎn)用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)的需準(zhǔn)備資料:借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明等;本公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財(cái)務(wù)報(bào)表、企業(yè)銀行流水、企業(yè)經(jīng)營(yíng)或融資用途證明資料。額度:經(jīng)營(yíng)用途一般最高可以申請(qǐng)到房產(chǎn)評(píng)估值的七成利率:利率視銀行政策及
    2023-08-08
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  • 車(chē)子抵押要什么手續(xù)的呢?謝謝
    你好,對(duì)于車(chē)子抵押要什么手續(xù)這個(gè)問(wèn)題,是這樣的。1、機(jī)動(dòng)車(chē)所有人將機(jī)動(dòng)車(chē)作為抵押物抵押的,機(jī)動(dòng)車(chē)所有人應(yīng)當(dāng)向登記該機(jī)動(dòng)車(chē)的公安機(jī)關(guān)交通管理部門(mén)申請(qǐng)抵押登記。申請(qǐng)抵押登記,應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)《機(jī)動(dòng)車(chē)抵押/注銷(xiāo)抵押登記申請(qǐng)表》,持下列證明、憑證,由機(jī)動(dòng)車(chē)所有人(抵押人)和抵押權(quán)人共同申請(qǐng):(一)抵押人和抵押權(quán)人身份證明;(二)機(jī)動(dòng)車(chē)登記證書(shū);(三)抵押人和抵押權(quán)人依法訂立的主合同和抵押合同。車(chē)輛管理的應(yīng)當(dāng)自受理后,在機(jī)動(dòng)車(chē)登記證書(shū)上記載抵押登記內(nèi)容。2、申請(qǐng)注銷(xiāo)抵押的,應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)《機(jī)動(dòng)車(chē)抵押/注銷(xiāo)抵押登記申請(qǐng)表》,持下列證明、憑證,與抵押權(quán)人共同申請(qǐng):(一)抵押人和抵押權(quán)人的身份證明;(二)機(jī)動(dòng)車(chē)登記證書(shū)。車(chē)輛管理所應(yīng)當(dāng)自受理后,在機(jī)動(dòng)車(chē)登記證書(shū)上記載注銷(xiāo)抵押內(nèi)容和注銷(xiāo)抵押的日期。車(chē)子抵押錢(qián)還清現(xiàn)在車(chē)子不還合法嗎債務(wù)人清償所有債務(wù)后,債務(wù)人是有權(quán)力要回抵押車(chē)輛的,如果抵押權(quán)人不還車(chē)的,是屬于違法的行為。相
    2023-08-09
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#房屋買(mǎi)賣(mài)
北京
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    #公房
    詞條

    公房是指由政府和國(guó)有企、事業(yè)單位投資興建、銷(xiāo)售的住宅。在住宅未出售前,住宅的產(chǎn)權(quán)歸國(guó)家所有。公有住宅主要由本地政府建設(shè),主要向城市居民出租、出售,由企業(yè)建設(shè)的住宅,向本企業(yè)職工出租、出售。公房的大量存在是由于我國(guó)長(zhǎng)期以來(lái)實(shí)行住房福利化的結(jié)果... 更多>

    #公房
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    • 我現(xiàn)在有事請(qǐng)求各位律師幫助謝謝
      山西在線咨詢 2022-09-23
      協(xié)商不成可到當(dāng)?shù)貏趧?dòng)部門(mén)仲裁,要求用人單位支付和拖欠工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。
    • 武漢以前在什么公司上班?謝謝各位指教
      江蘇在線咨詢 2022-07-08
      在用人單位拖延薪水的情況下,勞動(dòng)者要先和用人單位商量,如果商量不能解決,則能夠通過(guò)以下法律途徑來(lái)解決: (1)向當(dāng)?shù)貏趧?dòng)保障監(jiān)察組織投訴投訴; (2)向當(dāng)?shù)貏趧?dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,需要注意的是,要在勞動(dòng)爭(zhēng)議發(fā)生之日起2年內(nèi)向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)提議書(shū)面申請(qǐng); (3)通過(guò)訴訟途徑解決。這又分三種情況:一是針對(duì)勞動(dòng)紛爭(zhēng)案件,經(jīng)勞動(dòng)仲裁后任何一方不服的,能夠向法院提訴訟訟;二是經(jīng)仲裁后都服從,勞動(dòng)仲裁
    • 請(qǐng)問(wèn)繼承代位和轉(zhuǎn)繼承有什么區(qū)別?謝謝
      貴州在線咨詢 2022-08-07
      繼承人死亡的時(shí)間不同。代位繼承是被繼承人的繼承人先于被繼承人死亡或與被繼承人同時(shí)死亡;轉(zhuǎn)繼承是被繼承人的繼承人在繼承活動(dòng)開(kāi)始之后,遺產(chǎn)處理之前死亡。 繼承的內(nèi)容不同。代位繼承是繼承人的子女直接參與對(duì)被繼承人遺產(chǎn)的分割,與其他有繼承權(quán)的人共同參與繼承活動(dòng);轉(zhuǎn)繼承的繼承只能對(duì)其法定繼承人應(yīng)繼承的遺產(chǎn)進(jìn)行分割,不能與被繼承人的其他合法繼承人共同分割被繼承人的遺產(chǎn)。 性質(zhì)不同。轉(zhuǎn)繼承是對(duì)第一次繼承基礎(chǔ)上的
    • 請(qǐng)問(wèn)借條和借據(jù)法律區(qū)別是什么,謝謝
      廣東在線咨詢 2024-09-03
      借條和借據(jù)法律區(qū)別主要有以下幾點(diǎn): 借據(jù)”是指“借用別人的錢(qián)或器物時(shí)所立的字據(jù),由出借的人保存”。“借條”是指“便條式的借據(jù)”。“欠條”是指“欠別人財(cái)物所立的字據(jù)”。 “借條”、“欠條”與“收條”的法律意義也是不同的。 “借條”不僅表明在出借人與借款人或借用人之間存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系,同時(shí)還能表明債發(fā)生的原因,出借人只需出具“借條”便能證明其對(duì)借款人或借用人享有債權(quán),且無(wú)須對(duì)債發(fā)生的原因進(jìn)行舉證。“欠
    • 請(qǐng)問(wèn)法律規(guī)定兒媳有繼承權(quán)嗎?謝謝!
      貴州在線咨詢 2023-07-18
      1,兒媳不屬于法定繼承人。但是如果兒子先于老人去世,兒媳婦繼續(xù)贍養(yǎng)老人,這樣情況下,兒媳婦可以作為老人合法的第一序列繼承人。 2,關(guān)于法律規(guī)定兒媳有繼承權(quán)的規(guī)定: 遺產(chǎn)按照下列順序繼承: 第一順序:配偶、子女、父母。 第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。