企業(yè)拆遷停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?
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時(shí)間： 2023-06-19 17:22:58
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《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。因此，停產(chǎn)停業(yè)損失是房屋因征收活動(dòng)不能繼續(xù)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)而造成的損失。同時(shí)該規(guī)定第二十三條規(guī)定：對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
實(shí)踐中對(duì)停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償方式具體分為以下幾種：
1、以被征收房屋的總體價(jià)值的一定比例計(jì)算。例如，《南京市征地房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》規(guī)定，拆遷非住宅房屋造成停業(yè)，屬于營(yíng)業(yè)用房的，應(yīng)給予不超過(guò)拆遷補(bǔ)償款8%的補(bǔ)償;屬于非營(yíng)業(yè)用房的，應(yīng)當(dāng)給予不超過(guò)拆遷補(bǔ)償款5%的補(bǔ)償。
2、按房屋面積計(jì)算。比如上海規(guī)定，因拆遷造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照被拆除房屋建筑面積300-400元/m2
計(jì)算，具體可由拆遷當(dāng)事人協(xié)商確定。
3、根據(jù)經(jīng)營(yíng)收入、利潤(rùn)等指標(biāo)確定。比如深圳規(guī)定，拆遷合法經(jīng)營(yíng)性房屋引起停產(chǎn)、停業(yè)的，能依據(jù)完稅證明提供利潤(rùn)標(biāo)準(zhǔn)的，給予3個(gè)月稅后利潤(rùn)補(bǔ)償;不能提供利潤(rùn)標(biāo)準(zhǔn)的，按照上年度同行業(yè)月平均稅后利潤(rùn)額計(jì)算或者按照同類房屋市場(chǎng)租金，給予3個(gè)月的補(bǔ)償。
一、房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一覽
房屋拆遷補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。例如長(zhǎng)春市城市房屋拆遷，拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積、結(jié)構(gòu)、樓層、朝向、成新等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。
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房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換一、企業(yè)停產(chǎn)后拆遷有補(bǔ)償嗎企業(yè)拆遷后拆遷有補(bǔ)償，首先是按被征收房屋總價(jià)值的一定比例計(jì)算。其次根據(jù)房子的面積。如上海規(guī)定，因拆遷造成的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按被拆遷房屋建筑面積300-400元/m2計(jì)算，可由拆遷方協(xié)商確定。再次根據(jù)營(yíng)業(yè)收入、利潤(rùn)等指標(biāo)。如拆除合法經(jīng)營(yíng)用房造成停產(chǎn)、停業(yè)，可憑納稅證明提供利潤(rùn)標(biāo)準(zhǔn)的，給予稅后3個(gè)月的利潤(rùn)補(bǔ)償；不能提供利潤(rùn)標(biāo)準(zhǔn)的，按照上一年度同行業(yè)月平均稅后利潤(rùn)或3個(gè)月同類住房市場(chǎng)租金計(jì)算補(bǔ)償。二、企業(yè)拆遷可以要求土地置換嗎企業(yè)拆遷可以以地?fù)Q地。法律規(guī)定被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。由于各地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一樣，具體的補(bǔ)償細(xì)節(jié)還要根據(jù)當(dāng)?shù)卣叨?。三、拆遷補(bǔ)償不合理可以去哪里投訴房屋拆遷不合理可以向市、縣級(jí)人民2023-04-1487人看過(guò) -
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營(yíng)業(yè)用房《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。因此，停產(chǎn)停業(yè)損失是房屋因征收活動(dòng)不能繼續(xù)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)而造成的損失。同時(shí)該規(guī)定第二十三條規(guī)定：對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。實(shí)踐中對(duì)停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償方式具體分為以下幾種：1、以被征收房屋的總體價(jià)值的一定比例計(jì)算。例如，《南京市征地房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》規(guī)定，拆遷非住宅房屋造成停業(yè)，屬于營(yíng)業(yè)用房的，應(yīng)給予不超過(guò)拆遷補(bǔ)償款8％的補(bǔ)償；屬于非營(yíng)業(yè)用房的，應(yīng)當(dāng)給予不超過(guò)拆遷補(bǔ)償款5％的補(bǔ)償。2、按房屋面積計(jì)算。上海規(guī)定，因拆遷造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照被拆除房屋建筑面積300－400元／m2計(jì)算，由拆遷當(dāng)事人協(xié)商確定。3、根據(jù)經(jīng)營(yíng)收入、利潤(rùn)等指標(biāo)確定。深圳規(guī)定，拆遷2023-07-13160人看過(guò) -
一、停產(chǎn)企業(yè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)停產(chǎn)企業(yè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有以下三種確定方式：1.以停產(chǎn)企業(yè)房產(chǎn)的總體價(jià)值的一定比例計(jì)算。2.按房屋面積計(jì)算。如上海規(guī)定，因拆遷造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照被拆除房屋建筑面積300-400元/㎡計(jì)算，由拆遷當(dāng)事人協(xié)商確定。3.根據(jù)經(jīng)營(yíng)收入、利潤(rùn)等指標(biāo)確定。二、停產(chǎn)企業(yè)工資如何發(fā)放停產(chǎn)企業(yè)工資如何發(fā)放并沒(méi)有全國(guó)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，各地有不同的政策，如《廣東省工資支付條例》第三十五條規(guī)定：非因勞動(dòng)者原因造成用人單位停工、停產(chǎn)，未超過(guò)一個(gè)工資支付周期（最長(zhǎng)三十日）的，用人單位應(yīng)當(dāng)按照正常工作時(shí)間支付工資。超過(guò)一個(gè)工資支付周期的，可以根據(jù)勞動(dòng)者提供的勞動(dòng)，按照雙方新約定的標(biāo)準(zhǔn)支付工資；用人單位沒(méi)有安排勞動(dòng)者工作的，應(yīng)當(dāng)按照不低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)的百分之八十支付勞動(dòng)者生活費(fèi)，生活費(fèi)發(fā)放至企業(yè)復(fù)工、復(fù)產(chǎn)或者解除勞動(dòng)關(guān)系。三、停產(chǎn)企業(yè)要注意什么停產(chǎn)企業(yè)要注意以下幾點(diǎn)事項(xiàng)：1.企企業(yè)決定停工、停產(chǎn)時(shí)2023-04-24389人看過(guò)
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企業(yè)拆遷停工停產(chǎn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)具體情況確定。非住宅的房子的停產(chǎn)停業(yè)的損失補(bǔ)償?shù)脑u(píng)估的計(jì)算方法為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的非住宅房屋的每月的租金，加上每個(gè)月的凈利潤(rùn)，再乘上修正系數(shù)，加上職工每個(gè)月的生活補(bǔ)助，再乘上停產(chǎn)停業(yè)的補(bǔ)償期限。用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的非住宅房屋的每個(gè)月的租金是由房地產(chǎn)價(jià)格的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定的。工廠拆遷停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（1）預(yù)期利益損失，一年可產(chǎn)生的預(yù)期利潤(rùn)是一百萬(wàn)，拆遷造成經(jīng)營(yíng)中斷，造成三年的停產(chǎn)停業(yè)損失，這樣有可能要賠償三年的損失。（2）違約的損失，企業(yè)和客戶簽訂了一百萬(wàn)的合同，由于拆遷不能按時(shí)供貨，一百萬(wàn)的違約成本是五萬(wàn)塊，要補(bǔ)償企業(yè)的違約損失。（3）財(cái)務(wù)成本，向銀行貸款一百萬(wàn)，每年付財(cái)務(wù)成本利息，現(xiàn)在由于經(jīng)營(yíng)斷了，財(cái)務(wù)成本是累計(jì)增加的，所以財(cái)務(wù)成本也要納入停產(chǎn)停業(yè)損失中。這些是可能遭受的損失。還有很多人會(huì)問(wèn)道的人員安置遣散費(fèi)，我們要糾正一下，人員安置遣散費(fèi)只出現(xiàn)在國(guó)營(yíng)企業(yè)和集體所有制2023-07-01499人看過(guò) -
一、根據(jù)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償一般是多少錢？1、拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償一般幾十萬(wàn)元，拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失有五種方式來(lái)確定：（1）協(xié)商確定。（2）按實(shí)際經(jīng)營(yíng)損失計(jì)算；（3）以房屋的面積計(jì)算；（4）按房屋補(bǔ)償價(jià)格的一定比例計(jì)算；（5）按照經(jīng)營(yíng)的效益狀況計(jì)算。2、符合下列條件的，應(yīng)當(dāng)給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：（1）被征收房屋所有權(quán)證書載明為經(jīng)營(yíng)性房屋；（2）依法取得工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（3）依法取得相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)許可手續(xù)。二、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是怎樣的？1、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，以被征收人提供的近三年納稅證明為依據(jù)確定。不足三年的以全部生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期間納稅證明為依據(jù)確定。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)三年以上的以近三年生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)效益平均值為計(jì)算依據(jù)，不足三年的以生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期間效益平均值為計(jì)算依據(jù)。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償期限，商業(yè)、服務(wù)性行業(yè)按半年予以補(bǔ)償；工業(yè)生產(chǎn)行業(yè)按一年予以補(bǔ)償。2、市、縣級(jí)人民政府在發(fā)布房屋征2024-01-23462人看過(guò) -
營(yíng)業(yè)用房（1）預(yù)期利潤(rùn)損失，一年產(chǎn)生的預(yù)期利潤(rùn)為百萬(wàn)，拆遷中斷經(jīng)營(yíng)，造成三年停業(yè)損失，可能賠償三年損失。（2）違約損失，企業(yè)與客戶簽訂100萬(wàn)合同，拆遷不能按時(shí)供應(yīng)，100萬(wàn)違約成本5萬(wàn)元，應(yīng)補(bǔ)償企業(yè)違約損失。（3）財(cái)務(wù)成本，向銀行貸款100萬(wàn)，每年支付財(cái)務(wù)成本利息，現(xiàn)在經(jīng)營(yíng)中斷，財(cái)務(wù)成本累計(jì)增加，財(cái)務(wù)成本也應(yīng)納入停業(yè)損失。這些都是可能遭受的損失。還有很多人聽說(shuō)的人員配置遣返費(fèi)，我們必須糾正。人員配置遣返費(fèi)只出現(xiàn)在國(guó)營(yíng)企業(yè)和集體所有制企業(yè)中，一般中小企業(yè)和民營(yíng)企業(yè)都沒(méi)有，基本上包括停產(chǎn)停業(yè)損失。企業(yè)拆遷停產(chǎn)停業(yè)期間的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？企業(yè)拆遷停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以被征收房屋的總體價(jià)值的—定比例計(jì)算。拆遷非住宅的房子而造成了停業(yè)的，屬于營(yíng)業(yè)用房的，應(yīng)該給予不多于拆遷補(bǔ)償款的百分之八的補(bǔ)償；如果是屬于非營(yíng)業(yè)用房的，應(yīng)該給予不多于拆遷補(bǔ)償款的百分之五的補(bǔ)償。除此比之外，還可以按照房屋的面積、企業(yè)的經(jīng)營(yíng)收入和利2023-08-05432人看過(guò) -
營(yíng)業(yè)用房《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。因此，停產(chǎn)停業(yè)損失是房屋因征收活動(dòng)不能繼續(xù)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)而造成的損失。同時(shí)該規(guī)定第二十三條規(guī)定：對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。實(shí)踐中對(duì)停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償方式具體分為以下幾種：1、以被征收房屋的總體價(jià)值的一定比例計(jì)算。例如，《南京市征地房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》規(guī)定，拆遷非住宅房屋造成停業(yè)，屬于營(yíng)業(yè)用房的，應(yīng)給予不超過(guò)拆遷補(bǔ)償款8％的補(bǔ)償；屬于非營(yíng)業(yè)用房的，應(yīng)當(dāng)給予不超過(guò)拆遷補(bǔ)償款5％的補(bǔ)償。2、按房屋面積計(jì)算。上海規(guī)定，因拆遷造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照被拆除房屋建筑面積300－400元／m2計(jì)算，由拆遷當(dāng)事人協(xié)商確定。3、根據(jù)經(jīng)營(yíng)收入、利潤(rùn)等指標(biāo)確定。深圳規(guī)定，拆遷2023-02-09442人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、停產(chǎn)停業(yè)拆遷補(bǔ)償歸誰(shuí)所有依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，房屋征收拆遷補(bǔ)償中停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償歸經(jīng)營(yíng)者所有的，房屋價(jià)值補(bǔ)償、補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)等歸房屋所有人?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第二十三條對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。二、什么拆遷補(bǔ)償拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人，依照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?，可以?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。三、拆遷補(bǔ)償?shù)姆诸?、國(guó)有土地上的房2022-04-0495人看過(guò) -
仲裁機(jī)構(gòu)上海市企業(yè)拆遷停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：1、補(bǔ)償被拆遷的資產(chǎn)，包括不能搬遷的房屋和建筑物，以及因搬遷而遭受損失的機(jī)器設(shè)備；2、補(bǔ)償因拆遷而遭受的停產(chǎn)停業(yè)損失，還可以適當(dāng)?shù)匕▽?duì)預(yù)期經(jīng)營(yíng)損失的補(bǔ)償；3、機(jī)器設(shè)備、物資和搬遷費(fèi)用；4、補(bǔ)償因拆遷而解雇員工的安置費(fèi)用。具體補(bǔ)償數(shù)額根據(jù)上海市經(jīng)濟(jì)水平及后期情況協(xié)商確定。企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)員工補(bǔ)償非因勞動(dòng)者原因造成企業(yè)停工、停產(chǎn)、歇業(yè)，企業(yè)未與勞動(dòng)者解除勞動(dòng)合同，停工、停產(chǎn)、歇業(yè)在一個(gè)工資支付周期內(nèi)的，企業(yè)應(yīng)當(dāng)視同勞動(dòng)者提供正常勞動(dòng)并支付該工資支付周期的工資；超過(guò)一個(gè)工資支付周期的，企業(yè)安排勞動(dòng)者工作的，按照雙方新約定的標(biāo)準(zhǔn)支付工資，但不得低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)；企業(yè)沒(méi)有安排勞動(dòng)者工作，勞動(dòng)者沒(méi)有到其他單位工作的，應(yīng)當(dāng)按照不低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)的70％支付勞動(dòng)者基本生活費(fèi)。國(guó)家和省另有規(guī)定的，依照其規(guī)定執(zhí)行。應(yīng)當(dāng)依法為職工繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)，用人單位違反相關(guān)規(guī)定，勞動(dòng)者2023-07-01340人看過(guò) -
一、停產(chǎn)企業(yè)如何討要拆遷補(bǔ)償款（一）以被征收房屋的總體價(jià)值的一定比例計(jì)算（二）按房屋面積計(jì)算（三）根據(jù)經(jīng)營(yíng)收入、利潤(rùn)等指標(biāo)確定（四）區(qū)分企業(yè)用房是住宅用還是非住宅用如《北京市國(guó)有土地上房屋征收停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償暫行辦法》規(guī)定：非住宅房屋停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償評(píng)估的計(jì)算公式為：停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)＝（用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的非住宅房屋的月租金＋月凈利潤(rùn)×修正系數(shù)＋員工月生活補(bǔ)助）×停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償期限1、用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的非住宅房屋的月租金是指被征收房屋停產(chǎn)停業(yè)期間平均每月的市場(chǎng)月租金，由房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。2、月凈利潤(rùn)是指生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者利用被征收房屋，在停產(chǎn)停業(yè)期間每月平均能夠獲取的稅后凈利潤(rùn)。月凈利潤(rùn)按征收決定發(fā)布前12個(gè)月的損益表確定。無(wú)法根據(jù)損益表確定的根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者在征收決定發(fā)布前12個(gè)月實(shí)際繳納的企業(yè)所得稅推算。3、修正系數(shù)基準(zhǔn)值為1，根據(jù)使用被征收房屋的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)運(yùn)行狀況和市場(chǎng)預(yù)期進(jìn)行修正，修正調(diào)整幅度2023-04-14151人看過(guò) -
該段內(nèi)容講述了寧夏拆遷企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定。拆遷企業(yè)停產(chǎn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)考慮到房屋被征收前的經(jīng)濟(jì)效益、停產(chǎn)停業(yè)的時(shí)間等因素來(lái)確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。在計(jì)算該損失時(shí)不僅應(yīng)當(dāng)考慮被拆遷前的利潤(rùn)損失,還應(yīng)當(dāng)考慮目前的企業(yè)業(yè)務(wù)量、客戶資源以及預(yù)期利益的損失。停產(chǎn)停業(yè)損失指的企業(yè)因?yàn)椴疬w不能進(jìn)行正常經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的所有損失。根據(jù)寧夏拆遷企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，拆遷企業(yè)停產(chǎn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)考慮到房屋被征收前的經(jīng)濟(jì)效益、停產(chǎn)停業(yè)的時(shí)間等因素來(lái)確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。在計(jì)算該損失時(shí)不僅應(yīng)當(dāng)考慮被拆遷前的利潤(rùn)損失，還應(yīng)當(dāng)考慮目前的企業(yè)業(yè)務(wù)量、客戶資源以及預(yù)期利益的損失。停產(chǎn)停業(yè)損失指的企業(yè)因?yàn)椴疬w不能進(jìn)行正常經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的所有損失。 寧 夏 拆 遷 企 業(yè) 拆 遷 補(bǔ) 償 標(biāo) 準(zhǔn) 是 多 少 ？根據(jù)我國(guó)《拆遷法》的規(guī)定，拆遷企業(yè)需要對(duì)拆遷范圍內(nèi)的被拆遷人給予拆遷補(bǔ)償。而寧夏作為我國(guó)2023-09-08339人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、公司拆遷員工怎么補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)在企業(yè)拆遷過(guò)程中，對(duì)于員工因停產(chǎn)停業(yè)所遭受的損失，應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。1．補(bǔ)償?shù)木唧w方式通常與企業(yè)的經(jīng)營(yíng)模式、停產(chǎn)停業(yè)的時(shí)長(zhǎng)以及實(shí)際損失等因素密切相關(guān)。2．一般情況下，補(bǔ)償可能包括員工在停產(chǎn)停業(yè)期間的工資、福利以及必要的安置費(fèi)用等。3．具體的補(bǔ)償方案應(yīng)根據(jù)企業(yè)實(shí)際情況和當(dāng)?shù)卣哌M(jìn)行制定，并需確保員工的合法權(quán)益得到充分保障。二、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式關(guān)于企業(yè)拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，主要依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定。該條例明確指出，對(duì)于因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失，應(yīng)根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市制定。在實(shí)踐中，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算方式可能包括以下幾種：1．以被征收房屋的總體價(jià)值的一定比例計(jì)算；2．按房屋面積計(jì)算；3．根據(jù)經(jīng)營(yíng)收入、利潤(rùn)等指標(biāo)確定；4．區(qū)分企業(yè)用房是住宅用還是非住宅用，并根據(jù)不同用途制2024-08-01500人看過(guò) -
房產(chǎn)評(píng)估當(dāng)然是會(huì)的。貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定，計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算公式：拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確2023-04-17245人看過(guò)
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營(yíng)業(yè)用房是指用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)和服務(wù)的房屋，通常是指商業(yè)大廈、商場(chǎng)、店鋪、門面等商業(yè)性用房。 營(yíng)業(yè)用房主要用于從事商品交換和提供服務(wù)等活動(dòng)，是商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的主要場(chǎng)所。在房地產(chǎn)市場(chǎng)中，營(yíng)業(yè)用房通常用于出租和出售，是商業(yè)地產(chǎn)的重要組成部分。... 更多>
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停產(chǎn)停業(yè)的企業(yè)拆遷如何補(bǔ)償澳門在線咨詢 2023-11-29征地拆遷中，被征收人停產(chǎn)停業(yè)損失，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。 店鋪拆遷，承租人的補(bǔ)償包括： 1、拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用，包括：無(wú)法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)? 2、停產(chǎn)停業(yè)損失，以實(shí)際情況而定，一般既包括實(shí)際經(jīng)營(yíng)損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營(yíng)損失; 3、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過(guò)程中發(fā) -
拆遷停業(yè)停產(chǎn)企業(yè)如何進(jìn)行補(bǔ)償浙江在線咨詢 2022-09-08《國(guó)有土地上》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。因此，停產(chǎn)停業(yè)損失是房屋因征收活動(dòng)不能繼續(xù)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)而造成的損失。同時(shí)該規(guī)定第二十三條規(guī)定：對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、制定。 -
拆遷企業(yè)停業(yè)拆遷, 有補(bǔ)償嗎浙江在線咨詢 2022-05-02若被拆遷人以住宅房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，符合下列條件的拆遷人可以參照非住宅房屋有關(guān)規(guī)定適當(dāng)給予停產(chǎn)停業(yè)綜合補(bǔ)助費(fèi)。 (1)被拆遷房屋具有房屋所有權(quán)證； (2)有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，且營(yíng)業(yè)執(zhí)照上標(biāo)明的營(yíng)業(yè)地點(diǎn)為被拆遷房屋； (3)拆遷前被拆遷房屋實(shí)際用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)； (4)已辦理稅務(wù)登記并出具納稅憑證。 這里所說(shuō)的適當(dāng)，是指按照每平方米建筑面積500元至1500元給予一次性停產(chǎn)停業(yè)綜合補(bǔ)助費(fèi)。
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拆遷門面怎么補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)重慶在線咨詢 2024-09-18門面房在拆遷過(guò)程中，停產(chǎn)停業(yè)損失由經(jīng)營(yíng)方獲得補(bǔ)償，具體金額根據(jù)商鋪運(yùn)營(yíng)狀況及停產(chǎn)停業(yè)時(shí)間等綜合考量。補(bǔ)償內(nèi)容主要包含： 1．房產(chǎn)價(jià)值賠償； 2．設(shè)備設(shè)施賠償； 3．停產(chǎn)停業(yè)賠償； 4．搬遷獎(jiǎng)勵(lì)賠償。承租人在拆遷中的權(quán)利包括： （1）有權(quán)要求出租方與拆遷方簽署產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議； （2）若拆遷方與產(chǎn)權(quán)人簽訂的協(xié)議侵犯了承租人權(quán)益，可向法院申請(qǐng)宣告該協(xié)議無(wú)效； （3）可與出租方、拆遷方商議并簽訂拆遷協(xié)議； -
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