是否可以在回遷安置房上買賣？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-02 21:00:43
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在我國回遷房也是分為很多種性質(zhì)的，有的回遷房是可以購買的。但是，在購買回遷房的時(shí)候，購房者要對(duì)房屋是否取得房產(chǎn)證做有效的判斷。有的回遷房是沒有房產(chǎn)證的，這樣購買以后就不能辦理正常的過戶手續(xù)。回遷房能買賣的要求是業(yè)主已取得房產(chǎn)證可正常交易，有房產(chǎn)證的回遷房，是可以走正常的二手買賣或租賃交易的流程，業(yè)主手中只有回遷協(xié)議的不能過戶。
根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動(dòng)遷而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房。此類房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的一定期限內(nèi)不能上市交易。
另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價(jià)位商品房（與市場價(jià)比較而言）。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。
回遷房是對(duì)于拆遷戶的一種安置處理方式，定向安置房是針對(duì)特殊的安置用戶分配的，對(duì)于這種特殊的情況的房屋還有很多其他的類型，房屋轉(zhuǎn)讓一般都會(huì)出現(xiàn)很多的條件限制。
1、所謂回遷房是指動(dòng)遷后，把你安置回到原來地方蓋的新房子居住；而安置房則是離開原來動(dòng)遷的地方，在其它地方安置房子居住。如果你是被安置到原住地以外的房子居住就應(yīng)該簽安置協(xié)議，房證自然要等到房子真正歸你了才能開始辦理。
2、定向安置房是指在人民政府實(shí)施土地儲(chǔ)備地塊、非經(jīng)營性公益性項(xiàng)目建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和軍事設(shè)施建設(shè)等劃撥用地的拆遷過程中，以確定的價(jià)格、套型面積向具有本市市區(qū)戶口（含農(nóng)業(yè)職業(yè)）的被拆遷人定向銷售的住宅房屋。
3、定向安置房與回遷房之間的區(qū)別是在人民政府實(shí)施土地儲(chǔ)備地塊、非經(jīng)營性公益性項(xiàng)目建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和軍事設(shè)施建設(shè)等劃撥用地上進(jìn)行房屋拆遷的，房屋拆遷補(bǔ)償方式是原地產(chǎn)權(quán)調(diào)換的既是拆遷安置房，也是拆遷回遷房；但在出讓土地上進(jìn)行房屋拆遷的，如可以原地回遷的就是拆遷回遷房，而不是拆遷安置房。
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搬家是發(fā)展商征收土地時(shí)，向搬家者賠償?shù)姆孔?。每棟樓基本上都有搬家，一般搬家的售價(jià)比商社的售價(jià)低。三者的區(qū)別主要如下：拆遷安置過程中，采用貨幣補(bǔ)償方式，拆遷戶用補(bǔ)償金購買商品與普通人購買商品沒有區(qū)別，全部用錢購買，購買者身份相同。如果采用取方式補(bǔ)償?shù)脑?，有必要區(qū)分商社，拆除住宅和搬家三者的區(qū)別。（一）商品房和回遷房買賣雙方的關(guān)系不同，商品房的購買基礎(chǔ)是開發(fā)商和購房者簽訂的《商品房買賣合同》，房屋的價(jià)款在合同中進(jìn)行約定。而拆遷安置房屋的購買基礎(chǔ)是拆遷單位和被拆遷人簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議，在協(xié)議中進(jìn)行約定。在房價(jià)方面，商社可以立即上市，在銀行抵押貸款。搬家享受國家政策優(yōu)惠，不包括土地轉(zhuǎn)讓金，價(jià)格比較便宜，所有權(quán)小，不享受商社上述功能。拆遷人以回遷房補(bǔ)償被拆遷人的，補(bǔ)償房屋由市政府有關(guān)主管部門參照經(jīng)濟(jì)適用住房政策核定價(jià)格，并按照經(jīng)濟(jì)適用住房政策管理。（二）拆遷安置房，是指在市人民政府實(shí)施土地儲(chǔ)備地塊，2023-08-18159人看過 -
房產(chǎn)交易1、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：(1)契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)(2)交易費(fèi)：3元/平方米(3)測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定(4)權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。2、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：(1)交易費(fèi)：3元/平方米(2)營業(yè)稅：差價(jià)x5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)(3)個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)如果還沒有辦理土地證的，到時(shí)候還需要繳納土地出讓金，大概是房款的3%左右。一、房產(chǎn)過戶需要交哪些稅房子過戶需要交1.5%的契稅；0.05%的印花稅；差價(jià)5.5%（房產(chǎn)證未滿5年）的營業(yè)稅；房產(chǎn)交易盈利部分20%或者房款1%的個(gè)人所得稅；3元/平的交易費(fèi)；1.36元/平的測繪費(fèi)；200元權(quán)屬登記費(fèi)取證費(fèi)等。二、房產(chǎn)證過戶要繳納些什么費(fèi)用房產(chǎn)證過戶要繳納的費(fèi)2023-04-10373人看過 -
房產(chǎn)交易購買回遷房與購買商品房的手續(xù)是一樣的：1、憑拆遷證明和身份證簽訂購房合同并結(jié)算房款。2、按合同規(guī)定交房款并取回。3、憑拆遷證和購房合同等到房產(chǎn)交易大廳辦理房產(chǎn)證手續(xù)。4、視房屋面積大小減免部分或全部契稅。5、憑房產(chǎn)證和契證到國土資源局辦理土地證手續(xù)。回遷安置房買賣的注意事項(xiàng)：安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，是可以上市交易的。房屋權(quán)屬證書（房產(chǎn)證）是權(quán)利人依法擁有房屋合法權(quán)利并對(duì)房屋行占有、使用受益和處分的唯一合法憑證。依法登記的房屋權(quán)利受國家法律的保護(hù)。其它任何房產(chǎn)證不具有同等法律效力。不管是什么性質(zhì)的房屋只有在取得房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行二次交易，沒有取得房產(chǎn)證是禁止上市交易的。對(duì)于無證的拆遷安置房，在購買時(shí)要分清情況：1、調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時(shí)辦理，如果有拆遷協(xié)議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的；2、一定要辦理公證手續(xù)，以2023-04-22418人看過 -
回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷戶的房子，每一個(gè)樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)?；剡w房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市度交易的。沒房產(chǎn)證的，回遷戶手持的是購房合同，無法上市交易。拆遷安置房買賣時(shí)的五年期限按拆遷協(xié)議的時(shí)間算，安置房，一般沒有房產(chǎn)證。拆遷安置住房符合下列條件，并按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)后，可以上市交易：1、以安置時(shí)間起算滿五年；2、依法取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（國有土地使用證和房屋所有權(quán)證）；3、補(bǔ)交土地收益以及享受優(yōu)惠的有關(guān)規(guī)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；4、住房專項(xiàng)維修資金按《市住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》標(biāo)準(zhǔn)繳存到位；5、法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。一、回遷房和安置房的區(qū)別在哪1、概念上的區(qū)別。安置房指的是進(jìn)行征地拆遷之時(shí)，由政府為拆遷戶提供的新住房，通常安置在其他地方，而并不是在動(dòng)遷原地；回遷房則指的是拆遷戶遭遇拆遷之后，由開發(fā)商在原來動(dòng)遷的地方為拆遷2023-03-27199人看過
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合同無效如何簽拆遷安置房的買賣協(xié)議，主要內(nèi)容如下：所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。(一)作為合同簽訂主體的賣方處，需要拆遷協(xié)議上的人員及配偶，住房調(diào)配單上的人員及配偶，被拆遷房屋內(nèi)戶口上的全部人員及戶口都在買賣協(xié)議的賣方一欄簽字，才較為保險(xiǎn)，才能有效避免日后突然有第三人出來主張權(quán)利的種種麻煩。(二)除此之外，合同中關(guān)于每筆房款的支付，賣家收款對(duì)應(yīng)的各項(xiàng)義務(wù)應(yīng)明確，可操作，另外，關(guān)于可能出現(xiàn)的各類情況及相應(yīng)的違約責(zé)任都應(yīng)規(guī)定明確。合同中不妨加入關(guān)于違約責(zé)任的獨(dú)立條款，且明確約定，即使合同無效，該條款仍然有效的條款，以盡量減少非違約方的損失。這樣，一來賣家的違約成本會(huì)上升，可能會(huì)有更大的威懾力，盡2023-06-08427人看過 -
農(nóng)村拆遷安置房滿5年取得產(chǎn)權(quán)證后可以買賣過戶。農(nóng)村拆遷安置房是政府進(jìn)行公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋，買賣拆遷安置房應(yīng)在原戶主房產(chǎn)證下來后辦理過戶或者在交易時(shí)到公證處進(jìn)行相應(yīng)的交易公證。拆遷安置房怎么買賣1、委托公證雙方攜帶證件到場買方提前準(zhǔn)備好房款（最好開具賣方為收款人的本票）賣方將權(quán)利委托給受托人拿受理單支付房款（交付開具好的本票）等候通知領(lǐng)取公證書2、辦理原產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證（一手產(chǎn)權(quán)）前往稅務(wù)局繳納契稅不動(dòng)產(chǎn)登記窗口申請(qǐng)登記領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)受理通知書等候通知領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)證3、一手產(chǎn)權(quán)領(lǐng)出后辦理過戶簽訂網(wǎng)簽合同辦證大廳交易窗口備案領(lǐng)取收件收據(jù)繳納費(fèi)用領(lǐng)取交易告知單、納稅聯(lián)系單不動(dòng)產(chǎn)登記窗口受理登記領(lǐng)取受理通知書繳稅稅費(fèi)等候通知領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)證?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第六十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證2023-07-06212人看過 -
有證的拆遷安置房可買賣，交易與普通房屋無差別；無證拆遷安置房，要分清情況，主要注意這幾個(gè)問題：1、調(diào)查拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如具備產(chǎn)權(quán)證，只是開發(fā)商沒及時(shí)辦理，如有拆遷協(xié)議書，雖麻煩，但日后還可辦產(chǎn)權(quán)證；2、要辦理公證手續(xù)，以免日收糾紛。3、有些房企為了增加收入，在拆遷交易后，可提供更名服務(wù)，適當(dāng)收些費(fèi)用是一種好的解決辦法。南京安置房買賣規(guī)定分兩種情況，一種是商業(yè)的拆遷回遷房，一種是國家政策引導(dǎo)的棚戶區(qū)改造房。第一種只是普通的商品房，可以買賣。第二種按國家規(guī)定以交房之日算起五年以內(nèi)不得買賣。還有就是有些拆遷安置房在一些服務(wù)配套上不如商品房，相同地段房價(jià)要偏弱些。在某些住宅小區(qū)中還有一種現(xiàn)像，就是回遷房相對(duì)公開發(fā)售的商品房有縮水，如本市某小區(qū)回遷房層高就比商品房矮了有十公分。當(dāng)然這是個(gè)案，購房之前問清即可?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第六十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門2023-08-15279人看過 -
拆遷安置對(duì)于寧波的拆遷戶來說，昨天開始實(shí)施的拆遷補(bǔ)償安置新規(guī)定將影響他們未來的生活。昨天下午，寧波市建委正式對(duì)外發(fā)布了這一新的補(bǔ)償規(guī)定。此前的5月31日，寧波市曾為這一規(guī)定專門舉行聽證會(huì)，吸納社會(huì)意見，大約40名各屆代表到會(huì)發(fā)言。在昨天的發(fā)布會(huì)上，寧波市建委副主任鄔明德回應(yīng)了部分聽證代表的意見，以下幾條新規(guī)就來自于民意。拆遷安置房可以上市交易在新的規(guī)定中，拆遷安置房也允許上市交易，這無疑是新規(guī)最大的變化。據(jù)介紹，在剛開始建造拆遷安置房時(shí)，由于房源緊張，市場房價(jià)上漲很快，曾有規(guī)定，安置房兩年內(nèi)不得上市交易。而現(xiàn)在，這一規(guī)定正式廢除，并且交易時(shí)還不用補(bǔ)交土地出讓金。地段等級(jí)將重新劃分這是寧波市民反映比較集中的問題，因?yàn)榈囟蔚膭澐种苯佑绊懥耸忻癫疬w后的補(bǔ)償金額等一系列問題。在眾多市民的要求下，今年年底，寧波市建委將會(huì)同其他部門重新劃分市區(qū)地段等級(jí)，新的等級(jí)劃分法計(jì)劃將在明年公布。也許你現(xiàn)在居住在五類地段2023-04-23337人看過
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法律綜合知識(shí)一、安置房可以買賣嗎有證的拆遷安置房當(dāng)然可以買賣，交易也與普通房屋沒有差別;對(duì)于無證的拆遷安置房，要分清情況，主要注意這幾個(gè)問題：1、調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時(shí)辦理，如果有拆遷協(xié)議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的;2、一定要辦理公證手續(xù)，以免日收出現(xiàn)糾紛。3、有的開發(fā)企業(yè)為了增加收入，在拆遷安置房交易后可以提供更名(過戶)服務(wù)，適當(dāng)收一些費(fèi)用是一種比較好的解決辦法。二、安置房買賣的風(fēng)險(xiǎn)1、政策因素。根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動(dòng)遷而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房。此類房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的一定期限內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價(jià)位商品房(與市場價(jià)比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于2023-01-20500人看過 -
拆遷安置房一、什么是安置房通常，安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。而隨著城市的發(fā)展拆遷后的安置房很多，安置房閑置得也越來越多，許多人也想把自己的安置房賣出，以獲得一定的經(jīng)濟(jì)收入。二、安置房有哪些類型1、因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房。按照相關(guān)規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。2、因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價(jià)位商品房。三、安置房可以買賣嗎具有完全產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房是可以進(jìn)行買賣的。拆遷安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，是可以上市交易的，房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋合法權(quán)利并對(duì)房屋行占有、使用、受益和處分的唯一合法憑證。依法登2023-06-25438人看過 -
法律綜合知識(shí)征收拆遷中選擇產(chǎn)權(quán)置換的，原則上是在同樣或者就近的地段提供回遷房，但具體在什么地方回遷，由征收人與征收部門協(xié)商確定。我國法律規(guī)定因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。被征收人選擇產(chǎn)權(quán)置換補(bǔ)償方式的，什么時(shí)候可以拿到房屋，依據(jù)拆遷補(bǔ)償協(xié)議約定的時(shí)間而定。拆遷房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。拆遷安置房大多屬于小產(chǎn)權(quán)房，即土地屬于集體土地（或國有劃撥土地），在政府允許之前，該類房產(chǎn)是不允許上市交易的。拆遷安置房屋一般分為兩大類：1、因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房。2、因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價(jià)位商品房?！秶型恋厣戏?/div>2024-05-05327人看過
一、西安安置房可以買賣是否有其他規(guī)定?1、根據(jù)規(guī)定，拆遷安置房要上市，必須補(bǔ)交土地收益以及享受優(yōu)惠的有關(guān)規(guī)費(fèi)等。從無錫市國土局網(wǎng)站公布的安置房上市應(yīng)繳納費(fèi)用看，依據(jù)地段不同，各安置房小區(qū)土地收益等費(fèi)用從每平方米621元至1986元不等。2、這個(gè)交易必定有風(fēng)險(xiǎn)，但是真要交易也是可以的。首先你可以找個(gè)有法律顧問的中介公司，讓他起草一份買賣合同。內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況而定，但是你的房價(jià)肯定要低于市場價(jià)不少，那樣買房的人才會(huì)考慮買你的房子畢竟有風(fēng)險(xiǎn)嘛，合同雙方簽訂好以后，到你家那邊的公證處去公證下，如果雙方?jīng)]有異議，那交易就算成功了。3、除了要具備一般買賣合同的主要條款外，還需要對(duì)房屋費(fèi)用的支付方式(例如約定待拿到房產(chǎn)證時(shí)再付清尾款等)，遲延交房，產(chǎn)權(quán)證如何辦理過戶等都作出約定，同時(shí)明確違約賠償責(zé)任。被拆遷人在取得拆遷安置房房產(chǎn)證的一定時(shí)間內(nèi)(通常為五年)無法將該房過戶給其他人。二、西安拆遷安置房交易時(shí)2023-04-1795人看過-
法律綜合知識(shí)安置房雖然是國家針對(duì)重大事故對(duì)需要安置的人進(jìn)行住房安置的政策，雖然是市政工程，但是政府安置房的房屋產(chǎn)權(quán)是屬于被安置人個(gè)人所有的產(chǎn)權(quán)，但是如果政府安置房想上市交易，還需要滿足條件，那么政府安置房可以買嗎，政府安置房有房產(chǎn)證嗎？政府安置房可以買嗎1、所謂政府的安置房是指因城市的規(guī)劃、土地開發(fā)等原因而進(jìn)行的拆遷安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因?yàn)槠浒仓玫膶?duì)象都是特定的動(dòng)遷的安置戶，該類房屋的買賣除了受到法律和法規(guī)的規(guī)范，還會(huì)受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束。2、根據(jù)相關(guān)的法規(guī)及政策規(guī)定拆遷安置房一般分為兩大類。一類就是是因重大的市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房。按照規(guī)定被安置人將獲得這種配套商品房的，房屋的產(chǎn)權(quán)是屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)是不能上市交易。3、另一類是因房產(chǎn)開發(fā)的因素而動(dòng)拆遷的，動(dòng)拆遷的公司通過其他的途徑安置或者視代為安置人購買的中低價(jià)位的商2024-04-18437人看過 -
拆遷安置可以購買拆遷安置房，如果是因重大市政工程拆遷建設(shè)的配套商品房或中低價(jià)位商品房。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，如果被安置人獲得這類配套商品房，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人，但取得所有權(quán)后5年內(nèi)不能上市交易。但在擁有5年多之后，就可以自由交易了。如果是是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而拆遷，拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價(jià)位商品房。如何購買拆遷安置房問：購買拆遷安置房需要注意什么問題答：拆遷安置房一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房。此類房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個(gè)人所有，但其所有權(quán)是有限制的，即權(quán)利人在取得所有權(quán)的一定期限內(nèi)，是不能上市交易的，流通性受到限制。房地產(chǎn)市場交易糾紛主要體現(xiàn)在這類房屋中，且存在較大風(fēng)險(xiǎn)。購買這類房屋，應(yīng)注意的是：一是要明確房屋的土地類型及性質(zhì)，是集體土地還是國有土地，如是集體土地上的，非集體組織成員，用于非自住目的，建議慎重購買；二是明確房屋對(duì)安置的拆遷對(duì)2023-07-01320人看過
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回遷房是指政府在進(jìn)行城市改造或拆遷時(shí)，對(duì)被拆遷人給予安置的房屋，通常是由政府或開發(fā)商按照相關(guān)政策和規(guī)定進(jìn)行分配和管理的。 回遷房的分配和管理需要符合相關(guān)政策和規(guī)定，并需要辦理相關(guān)手續(xù)，如簽訂回遷安置協(xié)議、辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書等。 回遷房通常會(huì)根... 更多>
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買賣買房合同中是否就有安置房產(chǎn)回遷安置協(xié)議河北在線咨詢 2022-05-05一、回遷樓有回遷安置協(xié)議如果要買賣還需要辦理出房產(chǎn)證后才可以辦理過戶的。二、依據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定：第四條房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理。第十三條共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng)，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請(qǐng)房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)。第三十三條申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書；（二）申請(qǐng)人身份證明 -
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拆遷安置房是否可以買賣，買賣需要注意什么江西在線咨詢 2024-09-19拆遷安置房如何買賣以及交易注意事項(xiàng)： 1、簽約前一定要審查動(dòng)遷協(xié)議，明確房屋共有人；簽約時(shí)共有人應(yīng)該在場，并且同意出售簽字按手印。 2、違約金不應(yīng)過高，一般上限為合同標(biāo)的額的百分之二十。 3、在未過戶前讓房主提供擔(dān)保。 4、買賣雙方可以找一家中介，簽訂一份帶附加條件的預(yù)約銷售合同，合同聲明該房屋已經(jīng)售出，但是要等產(chǎn)權(quán)辦好后再過戶。而中介會(huì)把這份合同拿到公證處公證，證明雙方已經(jīng)發(fā)生了這個(gè)交易行為。 -
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