不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)和登記證明監(jiān)制辦法
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時(shí)間： 2023-06-08 10:32:49
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關(guān)于印發(fā)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)和登記證明監(jiān)制辦法》的通知
國(guó)土資規(guī)〔2016〕5號(hào)
各省、自治區(qū)、直轄市及副省級(jí)城市國(guó)土資源主管部門(mén)，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)國(guó)土資源局，解放軍土地管理局，各派駐地方的國(guó)家土地督察局：
為保證不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)和登記證明的印制質(zhì)量，保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人合法權(quán)益，保障不動(dòng)產(chǎn)交易安全，依據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》和《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》，國(guó)土資源部制定了《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)和登記證明監(jiān)制辦法》?，F(xiàn)予以印發(fā)，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。
本通知印發(fā)前，已經(jīng)完成政府采購(gòu)程序并開(kāi)始印制不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)和登記證明的省份，要按照本辦法的規(guī)定，將尚未備案的有關(guān)情況，及時(shí)報(bào)國(guó)土資源部補(bǔ)充備案。
本通知有效期為8年。
國(guó)土資源部
2016年4月26日
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)和登記證明監(jiān)制辦法
一、為保證不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)和登記證明的印制質(zhì)量，保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人合法權(quán)益，保障不動(dòng)產(chǎn)交易安全，依據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》和《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》，制定本辦法。
二、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》、《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》由國(guó)土資源部統(tǒng)一監(jiān)制。監(jiān)制職責(zé)包括：發(fā)布不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)和登記證明的統(tǒng)一樣式，規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)和登記證明的印制標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)和登記證明印制情況備案，掌握全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)和登記證明印制和發(fā)行情況；組織印制和發(fā)放國(guó)務(wù)院確定的重點(diǎn)國(guó)有林區(qū)的森林、林木和林地，國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)項(xiàng)目用海、用島等不動(dòng)產(chǎn)登記所需的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)和登記證明。涉及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)和登記證明監(jiān)制的事務(wù)性工作由國(guó)土資源部不動(dòng)產(chǎn)登記中心具體承辦。
三、省級(jí)國(guó)土資源主管部門(mén)統(tǒng)一負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)和登記證明的印制、發(fā)行、管理和質(zhì)量監(jiān)督工作，有關(guān)權(quán)限不得下放到市、縣國(guó)土資源主管部門(mén)。按照有關(guān)規(guī)定，采取招標(biāo)等符合政府采購(gòu)規(guī)定的方式，確定不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)和登記證明的承印單位；決定本地是否需要印制增加少數(shù)民族文字的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)和登記證明，需要使用少數(shù)民族文字的，統(tǒng)一組織翻譯、印制和發(fā)布，并與全國(guó)統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)和登記證明內(nèi)容保持一致。
四、在開(kāi)始批量印制不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)和登記證明前，省級(jí)國(guó)土資源主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)將承印單位的確定方式，承印單位的名稱(chēng)、服務(wù)期限、印制單價(jià)以及承印單位制作的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)和登記證明樣本，報(bào)國(guó)土資源部備案。國(guó)土資源部將備案信息在門(mén)戶(hù)網(wǎng)站主動(dòng)公開(kāi)。
五、省級(jí)國(guó)土資源主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)和登記證明成本核算和印制管理，嚴(yán)格控制印制成本，建立廉政風(fēng)險(xiǎn)防范制度。確保承印單位在統(tǒng)一組織下，嚴(yán)格根據(jù)國(guó)土資源部規(guī)定的印制標(biāo)準(zhǔn)，按照印制合同或者任務(wù)書(shū)確定的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)和登記證明種類(lèi)、數(shù)量和印制流水號(hào)，開(kāi)展印制工作，保證印制質(zhì)量。
六、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)和登記證明應(yīng)當(dāng)具有唯一的印制流水號(hào)。省級(jí)國(guó)土資源主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)及時(shí)掌握本行政區(qū)域內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)和登記證明的印制數(shù)量、印制流水號(hào)段和發(fā)行情況，并在發(fā)行的同時(shí)報(bào)送國(guó)土資源部。
七、國(guó)土資源部適時(shí)開(kāi)展不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)和登記證明印制流水號(hào)的號(hào)段發(fā)放區(qū)域、增加少數(shù)民族文字的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)和登記證明樣本的網(wǎng)絡(luò)查詢(xún)服務(wù)，并逐步實(shí)現(xiàn)全國(guó)聯(lián)網(wǎng)查詢(xún)。
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房屋共有權(quán)證和房屋所有權(quán)證的區(qū)別?第一、《房屋共有權(quán)證》同《房屋所有權(quán)證》一樣，具有同等的法律效力。我國(guó)城市房屋權(quán)屬《登記管理辦法》(建設(shè)部57號(hào)令)第30條規(guī)定：“房屋權(quán)屬證包括《房屋所有權(quán)證》，《房屋共有權(quán)證》，《房屋分項(xiàng)權(quán)證》第31條規(guī)定：“房屋共有權(quán)證書(shū)與房屋所有權(quán)證書(shū)具有同等的法律效力?！边@就明白無(wú)誤地說(shuō)明包括《房屋共有權(quán)證》在內(nèi)的房屋權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人擁有房屋權(quán)利的惟一合法規(guī)定，是房屋產(chǎn)權(quán)登記批準(zhǔn)機(jī)關(guān)一一房地產(chǎn)行政管理部門(mén)頒發(fā)給房屋權(quán)利人的惟一法定憑證，顯然受?chē)?guó)家法律保護(hù)。第二、房屋共有權(quán)證書(shū)的房屋共有，實(shí)質(zhì)上是指共有的房屋，由兩個(gè)或兩個(gè)以上的公民、法人共同擁有該房屋的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。這里所指的“共有的房屋”一般分“按份共有”和“共同共有”兩種。所謂按份共有是指房屋共有人按照各自的房屋份額對(duì)共有的房屋分享權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)，所謂共同共有是指房屋共有人對(duì)共有房屋分享權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。2023-03-11483人看過(guò) -
不動(dòng)產(chǎn)登記不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，不動(dòng)產(chǎn)證書(shū)是權(quán)利人享有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明，證書(shū)記載的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)與登記簿一致，不一致的，除有證據(jù)證明登記簿有錯(cuò)誤的外，以登記簿為準(zhǔn)。登記簿是不動(dòng)產(chǎn)登記的核心載體，由登記機(jī)構(gòu)管理；證書(shū)是權(quán)利人享有權(quán)利的法定憑證，由權(quán)利人持有。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)共有情況是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證共有情況有兩種，一種是按份共有，一種是共同共有。房產(chǎn)共有是指由兩個(gè)或兩個(gè)以上的公民、法人共同擁有該房產(chǎn)的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。根據(jù)我國(guó)民法的相關(guān)法律規(guī)定，依據(jù)權(quán)利和份額劃分，共有可分為按份共有和共同共有兩種?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百一十條不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。第二百一十一條當(dāng)事人申請(qǐng)登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。第二百一十六條不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。2023-07-07169人看過(guò) -
不動(dòng)產(chǎn)登記可以用，但是現(xiàn)在不動(dòng)產(chǎn)繼承公證書(shū)并不是必須的。根據(jù)法律規(guī)定：因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)，當(dāng)事人申請(qǐng)登記的，應(yīng)當(dāng)提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書(shū)。不動(dòng)產(chǎn)登記證明是無(wú)房證明嗎不動(dòng)產(chǎn)登記證明不是無(wú)房證明。不動(dòng)產(chǎn)登記證明是到房地產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理的能夠證明房屋權(quán)屬的證明文件。法律規(guī)定，房屋作為不動(dòng)產(chǎn)，權(quán)屬證明需要登記，登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記后，發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證才能證明房屋權(quán)利的歸屬。動(dòng)產(chǎn)登記證明需要開(kāi)發(fā)商辦理初始登記，尚未登記的和繼承、遺贈(zèng)、產(chǎn)權(quán)發(fā)生改變的不動(dòng)產(chǎn)由當(dāng)事人到國(guó)土資源局所提出登記申請(qǐng)；查詢(xún)申請(qǐng)表；本人身份證明材料、婚姻證明材料、配偶及未成年子女戶(hù)籍證明材料；委托代理人申請(qǐng)，應(yīng)提交本人及授權(quán)人身份證明材料，授權(quán)委托書(shū)，境外委托人應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)過(guò)公證或認(rèn)證的授權(quán)委托書(shū)。登記機(jī)構(gòu)接到申請(qǐng)以后要對(duì)產(chǎn)權(quán)資2023-07-12461人看過(guò) -
不動(dòng)產(chǎn)登記1、不動(dòng)產(chǎn)登記證明由產(chǎn)權(quán)人保管。如果想要辦理房產(chǎn)抵押的貸款手續(xù)，需要產(chǎn)權(quán)人與銀行簽訂合同，將不動(dòng)產(chǎn)登記證明抵押給銀行，這時(shí)候由銀行來(lái)保管。2、最后貸款人需要每月按時(shí)還款，等到貸款還清之后，會(huì)將不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)歸還給你，再帶上證書(shū)，身份證到房管局拿到房產(chǎn)證。我們?cè)诒９懿粍?dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的時(shí)候一定要認(rèn)真，如果丟失了會(huì)引來(lái)一系列麻煩。一、保管合同可以保管不動(dòng)產(chǎn)嗎保管合同可以保管不動(dòng)產(chǎn)。所謂不動(dòng)產(chǎn)，是指依照其物理性質(zhì)不能移動(dòng)或者移動(dòng)將嚴(yán)重?fù)p害其經(jīng)濟(jì)價(jià)值的有體物。保管合同又稱(chēng)寄托合同、寄存合同，是指雙方當(dāng)事人約定一方將物交付他方保管的合同?！睹穹ǖ洹返诎税侔耸藯l：保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返還該物的合同。寄存人到保管人處從事購(gòu)物、就餐、住宿等活動(dòng)，將物品存放在指定場(chǎng)所的，視為保管，但是當(dāng)事人另有約定或者另有交易習(xí)慣的除外。二、保管合同的違約責(zé)任及違約責(zé)任的免除（一）違約責(zé)任1、寄存人交付的2023-03-01466人看過(guò)
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不動(dòng)產(chǎn)登記不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或不動(dòng)產(chǎn)登記證明遺失、滅失，可到不動(dòng)產(chǎn)登記中心重新提交材料申請(qǐng)登記。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)的，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在其門(mén)戶(hù)網(wǎng)站上刊發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的遺失、滅失聲明15個(gè)工作日后，予以補(bǔ)發(fā)。一、房產(chǎn)證丟失怎么辦不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者不動(dòng)產(chǎn)登記證明遺失、滅失，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)的，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在其門(mén)戶(hù)網(wǎng)站上刊發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的遺失、滅失聲明15個(gè)工作日后，予以補(bǔ)發(fā)。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)補(bǔ)發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者不動(dòng)產(chǎn)登記證明的，應(yīng)當(dāng)將補(bǔ)發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者不動(dòng)產(chǎn)登記證明的事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿，并在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者不動(dòng)產(chǎn)登記證明上注明“補(bǔ)發(fā)”字樣。二、怎樣辦理宅基地使用證？辦理宅基地使用證：1、當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿前，申請(qǐng)人可以撤回登記申請(qǐng)。2、申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)：(一)登記申請(qǐng)書(shū);(二2023-04-05206人看過(guò) -
不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)按照國(guó)務(wù)院國(guó)土資源主管部門(mén)的規(guī)定設(shè)立統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記簿。不動(dòng)產(chǎn)登記簿應(yīng)當(dāng)載明以下事項(xiàng)：（一）不動(dòng)產(chǎn)的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況；（二）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的主體、類(lèi)型、內(nèi)容、來(lái)源、期限、權(quán)利變化等權(quán)屬狀況；（三）涉及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利限制、提示的事項(xiàng)；（四）其他相關(guān)事項(xiàng)。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)上記載的產(chǎn)權(quán)人的名字，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的名字一致，記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)?！睹穹ǖ洹返?17條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。2024-04-22174人看過(guò) -
不動(dòng)產(chǎn)登記一、不動(dòng)產(chǎn)登記一定要換成《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》嗎不需要，舊的房產(chǎn)證并非一定要換“新證”!只要你沒(méi)有辦理抵押登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記等的需要，就不需要換證，原來(lái)的房產(chǎn)證繼續(xù)有效。沒(méi)有規(guī)定要在一定期限內(nèi)“換證”，也不需要在沒(méi)有發(fā)生產(chǎn)權(quán)變更時(shí)自行到不動(dòng)產(chǎn)登記中心登記，以后依法辦理變更、轉(zhuǎn)移等登記工作時(shí)，將逐步更換為新的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證。二、不動(dòng)產(chǎn)登記可以單方申請(qǐng)嗎在不動(dòng)產(chǎn)登記程序中，許多情況下需要當(dāng)事人雙方共同提出登記申請(qǐng)。但是如果有以下情形的，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)。（一）尚未登記的不動(dòng)產(chǎn)首次申請(qǐng)登記的。（二）不動(dòng)產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，申請(qǐng)注銷(xiāo)登記的。（三）申請(qǐng)更正登記或者異議登記的。（四）權(quán)利人姓名、名稱(chēng)、身份證明類(lèi)型或者號(hào)碼等發(fā)生變更，申請(qǐng)變更登記的。（五）繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的情形。（六）人民法院、仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的。2023-04-25313人看過(guò) -
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證昨日,江蘇徐州,姜*明(中)為邢*鋒夫婦頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。據(jù)新*社電3月1日,我國(guó)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例開(kāi)始施行。國(guó)土資源部部長(zhǎng)姜*明當(dāng)天上午在江蘇省徐州市為申請(qǐng)領(lǐng)證的市民頒發(fā)了全國(guó)第一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū),這標(biāo)志著不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的落地。今后,包括集體土地、房屋建筑所有權(quán)等在內(nèi)的十類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)將進(jìn)行統(tǒng)一登記。徐州市民邢*鋒領(lǐng)到了全國(guó)第一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)后激動(dòng)地告訴記者,自己非常高興,001號(hào)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)對(duì)自己居住的這個(gè)商品房很有意義。國(guó)土資源部部長(zhǎng)姜*明指出,2015年,不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記將繼續(xù)圍繞實(shí)現(xiàn)機(jī)構(gòu)、簿冊(cè)、依據(jù)和信息平臺(tái)的“四統(tǒng)一”,按照統(tǒng)籌兼顧、科學(xué)安排,因地制宜、分類(lèi)指導(dǎo)的原則,健全配套制度,確保平穩(wěn)有序、統(tǒng)一規(guī)范地實(shí)施。國(guó)土資源部同時(shí)表示,不動(dòng)產(chǎn)登記從分散走向統(tǒng)一有一個(gè)過(guò)程。今后依法頒發(fā)的新版證書(shū):因沒(méi)有完成職責(zé)和機(jī)構(gòu)整合,不具備頒發(fā)新版證書(shū)條件,繼續(xù)頒發(fā)的各類(lèi)舊版證書(shū);以及《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行2023-05-29482人看過(guò)
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不動(dòng)產(chǎn)登記不動(dòng)產(chǎn)登記證明有法律效力。不動(dòng)產(chǎn)登記效力指的是通過(guò)登記這一法律事實(shí)對(duì)當(dāng)事人的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)所施加的實(shí)際作用。根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)當(dāng)中的規(guī)定可知，不動(dòng)產(chǎn)登記效力包括公示效力、公信效力、對(duì)抗效力以及權(quán)利正確性推定效力。一、網(wǎng)簽的合同物權(quán)有效嗎網(wǎng)簽合同一般沒(méi)有物權(quán)效力，一般要經(jīng)過(guò)不動(dòng)產(chǎn)登記或者動(dòng)產(chǎn)交付后才發(fā)生法律效力。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第二百二十一條規(guī)定，當(dāng)事人簽訂買(mǎi)賣(mài)房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。第二百一十四條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。第二百二十四條規(guī)定，動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓?zhuān)越桓稌r(shí)發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。二、繼承房產(chǎn)可以辦理過(guò)戶(hù)嗎？繼承房產(chǎn)要辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。因?yàn)槲覈?guó)住房2023-02-2371人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)根據(jù)一些學(xué)者的見(jiàn)解，倘若機(jī)動(dòng)車(chē)以登記作為公示方法，那么機(jī)動(dòng)車(chē)就應(yīng)屬于不動(dòng)產(chǎn)或準(zhǔn)不動(dòng)產(chǎn)，機(jī)動(dòng)車(chē)登記適用不動(dòng)產(chǎn)登記的相關(guān)規(guī)則即可。換言之，機(jī)動(dòng)車(chē)登記應(yīng)棲身于不動(dòng)產(chǎn)登記制度之中，根本無(wú)須自立門(mén)戶(hù)。誠(chéng)然，機(jī)動(dòng)車(chē)登記與不動(dòng)產(chǎn)登記具有某種相似性，在登記程序等方面可以適用一些共同的規(guī)則。然而，僅僅以此為依據(jù)就完全抹煞機(jī)動(dòng)車(chē)物權(quán)登記獨(dú)立的制度價(jià)值，還難以令人信服。其實(shí)，機(jī)動(dòng)車(chē)登記與不動(dòng)產(chǎn)登記至少存在如下區(qū)別：其一，登記物權(quán)不同。登記僅是部分機(jī)動(dòng)車(chē)物權(quán)（機(jī)動(dòng)車(chē)所有權(quán)、抵押權(quán)）的公示方法，機(jī)動(dòng)車(chē)質(zhì)權(quán)與留置權(quán)則仍然是以占有為公示方法。而對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)來(lái)說(shuō)，任何種類(lèi)的物權(quán)均是以登記為公示方法。其二，登記物不同。機(jī)動(dòng)車(chē)登記除了物權(quán)公示的效力外，還與道路交通安全密切相關(guān)。如果機(jī)動(dòng)車(chē)不上道路行駛，就無(wú)須辦理注冊(cè)登記；進(jìn)一步講，當(dāng)此類(lèi)機(jī)動(dòng)車(chē)物權(quán)發(fā)生變動(dòng)時(shí)，既不必要也不可能以登記為要件，而是與普通動(dòng)產(chǎn)一樣，以交付作為其公示方法2022-04-2762人看過(guò) -
不動(dòng)產(chǎn)登記辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押登記時(shí)，是否需要先把原有的房產(chǎn)證、土地證換成不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)？不需要。原國(guó)有土地使用證、房屋所有權(quán)證繼續(xù)有效，由登記機(jī)構(gòu)直接辦理抵押權(quán)登記，核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)登記證明。有房產(chǎn)證、沒(méi)有土地證的商品房，應(yīng)如何辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證？只有房產(chǎn)證、沒(méi)有土地證的市民，若不進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)，按照“不變不換”的原則，權(quán)利不變動(dòng)，簿證不更換，原登記機(jī)構(gòu)依法頒發(fā)的權(quán)利證書(shū)繼續(xù)有效。未能在不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記實(shí)施前及時(shí)辦理土地證的市民，不必?fù)?dān)心影響未來(lái)的房產(chǎn)交易。賣(mài)房時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方可持原房產(chǎn)證及其他必要材料直接申請(qǐng)辦理（有權(quán)屬糾紛的除外），辦理完成后不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將給買(mǎi)方發(fā)放《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。2023-05-30303人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)下載：法人代表身份證明書(shū)杭州市國(guó)土資源局：茲證明＿＿＿＿＿身份證件號(hào)：＿＿＿＿＿在我單位任＿＿＿＿＿職務(wù)，系我單位的法人代表。特此證明。通訊地址：＿＿＿＿＿＿＿；聯(lián)系人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；聯(lián)系電話(huà)；＿＿＿＿＿＿＿＿＿；單位名稱(chēng)：＿＿＿＿＿（公章）年月日溫馨提示：回復(fù)關(guān)鍵詞可查詢(xún)不動(dòng)產(chǎn)登記進(jìn)度2023-12-05410人看過(guò)
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不動(dòng)產(chǎn)登記不動(dòng)產(chǎn)登記證明由不動(dòng)產(chǎn)所在地的縣級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)開(kāi)具?？缈h級(jí)行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記，由所跨縣級(jí)行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)分別辦理。不能分別辦理的，由所跨縣級(jí)行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)協(xié)商辦理一、辦理房屋產(chǎn)權(quán)證明的流程是什么？辦理房屋產(chǎn)權(quán)證明需要的流程是：申請(qǐng)人到不動(dòng)產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)遞交申請(qǐng)材料、申請(qǐng)權(quán)籍調(diào)查；屬地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理、初審后報(bào)市不動(dòng)產(chǎn)登記中心審核；市不動(dòng)產(chǎn)登記中心核準(zhǔn)并將登記事項(xiàng)記載于登記簿；申請(qǐng)人到不動(dòng)產(chǎn)登記窗口領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)登記證。二、有房產(chǎn)證轉(zhuǎn)不動(dòng)產(chǎn)證,老公有事回不來(lái),需要公證嘛不需要。向房產(chǎn)管理中心申請(qǐng)房產(chǎn)證和土地證換成不動(dòng)產(chǎn)證，需要本人持現(xiàn)有的房產(chǎn)權(quán)證和土地使用證及交關(guān)的材料，到房產(chǎn)管理中心提出申請(qǐng)。辦理的流程是權(quán)利人提出申請(qǐng)、到指定經(jīng)辦機(jī)構(gòu)提交材料、有關(guān)部門(mén)進(jìn)行實(shí)地查看和內(nèi)部審核、審核通過(guò)后即可辦理登記并核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。依申請(qǐng)的不動(dòng)產(chǎn)登記應(yīng)當(dāng)按下列程序進(jìn)2023-04-10456人看過(guò) -
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)可以轉(zhuǎn)移不動(dòng)產(chǎn)，辦理轉(zhuǎn)移登記，但還需要提供其他證據(jù)，如身份證明、契稅完稅證明等材料?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第二十七條因下列情形導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人可以向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記：(一)買(mǎi)賣(mài)、互換、贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的；(二)以不動(dòng)產(chǎn)作價(jià)出資(入股)的；(三)法人或者其他組織因合并、分立等原因致使不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的；(四)不動(dòng)產(chǎn)分割、合并導(dǎo)致權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的；(五)繼承、受遺贈(zèng)導(dǎo)致權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的；(六)共有人增加或者減少以及共有不動(dòng)產(chǎn)份額變化的；(七)因人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書(shū)導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的；(八)因主債權(quán)轉(zhuǎn)移引起不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的；(九)因需役地不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移引起地役權(quán)轉(zhuǎn)移的；(十)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移情形。第三十八條申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：(一)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；(二)買(mǎi)賣(mài)、2023-04-04362人看過(guò)
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不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，全名是中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，簡(jiǎn)稱(chēng)不動(dòng)產(chǎn)證，是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。... 更多>
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房屋不動(dòng)產(chǎn)登記的權(quán)證書(shū)也叫不動(dòng)產(chǎn)證嗎遼寧在線咨詢(xún) 2021-10-29不，兩者有區(qū)別。1、《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證》有兩個(gè)版本：?jiǎn)我话姹竞图砂姹?，記錄一個(gè)房地產(chǎn)單位的房地產(chǎn)權(quán)利。集成版證書(shū)記載同一權(quán)利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多個(gè)房地產(chǎn)單位的房地產(chǎn)權(quán)利，目前主要采用單一版證書(shū)。二、《房地產(chǎn)登記證》用于證明房地產(chǎn)抵押權(quán)、地役權(quán)或預(yù)告登記、異議登記等事項(xiàng)，查封登記不發(fā)證或證明。 -
什么是不動(dòng)產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證？他項(xiàng)權(quán)證登記和不動(dòng)產(chǎn)登記有何區(qū)別？北京在線咨詢(xún) 2022-08-20房產(chǎn)證是權(quán)利人依法管理、經(jīng)營(yíng)、使用和處分房地產(chǎn)的憑證。主要記載業(yè)主所購(gòu)房地產(chǎn)的房地產(chǎn)與土地的有關(guān)內(nèi)容。如權(quán)利人名稱(chēng)、身份證號(hào);宗地號(hào)、土地用途、土地位置、宗地面積、使用年限;房地產(chǎn)的名稱(chēng)、棟號(hào)、房號(hào)、用途、建筑面積、竣工日期、建購(gòu)價(jià)款以及房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利等?，F(xiàn)在頒發(fā)的房產(chǎn)證是由原《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用權(quán)證》合二為一，統(tǒng)一制作的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)憑證，兩者主要區(qū)別是《房地產(chǎn)證》同時(shí)記載有土地文件和房 -
不動(dòng)產(chǎn)登記證明能干嘛青海在線咨詢(xún) 2024-03-27不動(dòng)產(chǎn)登記證明是他項(xiàng)權(quán)證，用于證明不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)、地役權(quán)或者預(yù)告登記、異議登記等事項(xiàng)，由登記機(jī)構(gòu)持有。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)可以作為某人享有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證據(jù)，之間發(fā)生權(quán)屬爭(zhēng)議時(shí)，一般情形下可以依據(jù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)來(lái)解決紛爭(zhēng)，確認(rèn)權(quán)利。
