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能否使用不動(dòng)產(chǎn)登記公證書(shū)代替不動(dòng)產(chǎn)登記證進(jìn)行辦理？
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-07-12 08:11:50 461 人看過(guò)

可以用，但是現(xiàn)在不動(dòng)產(chǎn)繼承公證書(shū)并不是必須的。根據(jù)法律規(guī)定：因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)，當(dāng)事人申請(qǐng)登記的，應(yīng)當(dāng)提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書(shū)。

不動(dòng)產(chǎn)登記證明是無(wú)房證明嗎

不動(dòng)產(chǎn)登記證明不是無(wú)房證明。不動(dòng)產(chǎn)登記證明是到房地產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理的能夠證明房屋權(quán)屬的證明文件。法律規(guī)定，房屋作為不動(dòng)產(chǎn)，權(quán)屬證明需要登記，登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記后，發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證才能證明房屋權(quán)利的歸屬。

動(dòng)產(chǎn)登記證明需要開(kāi)發(fā)商辦理初始登記，尚未登記的和繼承、遺贈(zèng)、產(chǎn)權(quán)發(fā)生改變的不動(dòng)產(chǎn)由當(dāng)事人到國(guó)土資源局所提出登記申請(qǐng)；查詢申請(qǐng)表；本人身份證明材料、婚姻證明材料、配偶及未成年子女戶籍證明材料；委托代理人申請(qǐng)，應(yīng)提交本人及授權(quán)人身份證明材料，授權(quán)委托書(shū)，境外委托人應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)過(guò)公證或認(rèn)證的授權(quán)委托書(shū)。登記機(jī)構(gòu)接到申請(qǐng)以后要對(duì)產(chǎn)權(quán)資料進(jìn)行核實(shí)，而且對(duì)于房地產(chǎn)、土地附著物等進(jìn)行實(shí)地查看核實(shí)無(wú)誤以后登記。

法律依據(jù)：《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十條

不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。

第二十一條

登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。

不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者登記證明。

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第二十條不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記簿，填寫(xiě)并核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者不動(dòng)產(chǎn)登記證明。

除辦理抵押權(quán)登記、地役權(quán)登記和預(yù)告登記、異議登記，向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)登記證明外，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法向權(quán)利人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)和不動(dòng)產(chǎn)登記證明，應(yīng)當(dāng)加蓋不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)登記專用章。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)和不動(dòng)產(chǎn)登記證明樣式，由國(guó)土資源部統(tǒng)一規(guī)定。

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    不動(dòng)產(chǎn)登記制度可以保護(hù)個(gè)人產(chǎn)權(quán)，使房產(chǎn)、土地或林地等不動(dòng)產(chǎn)得到保護(hù)；可以保障農(nóng)民財(cái)產(chǎn)權(quán)利，農(nóng)村土地作為集體土地的一部分納入統(tǒng)一登記，保障了農(nóng)戶宅基地用益物權(quán)；更有利于保障不動(dòng)產(chǎn)交易安全，有助于解決一房多賣風(fēng)險(xiǎn)。關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記，您需要了解的五個(gè)問(wèn)題。一、房產(chǎn)證與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證有何區(qū)別？房產(chǎn)證上記載的內(nèi)容包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、使用期限等內(nèi)容。其中，不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)，相當(dāng)于證書(shū)記錄的不動(dòng)產(chǎn)在全國(guó)范圍內(nèi)唯一的“身份證號(hào)”，通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)就可以鎖定該不動(dòng)產(chǎn)信息。二、不動(dòng)產(chǎn)登記，登記些什么？不動(dòng)產(chǎn)登記的內(nèi)容包括：集體土地所有權(quán)；房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)；森林、木林所有權(quán)；耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；建設(shè)用地使用權(quán)；宅基地使用權(quán)；海域使用權(quán)；地役權(quán)；抵押權(quán)和
    2024-04-23
    281人看過(guò)
  • 房屋不動(dòng)產(chǎn)登記的權(quán)證書(shū)也叫不動(dòng)產(chǎn)證嗎
    不，兩者有區(qū)別。1、《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證》有兩個(gè)版本：?jiǎn)我话姹竞图砂姹?，記錄一個(gè)房地產(chǎn)單位的房地產(chǎn)權(quán)利。集成版證書(shū)記載同一權(quán)利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多個(gè)房地產(chǎn)單位的房地產(chǎn)權(quán)利，目前主要采用單一版證書(shū)。二、《房地產(chǎn)登記證》用于證明房地產(chǎn)抵押權(quán)、地役權(quán)或預(yù)告登記、異議登記等事項(xiàng)，查封登記不發(fā)證或證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)和房產(chǎn)證的區(qū)別1、不動(dòng)產(chǎn)證可以說(shuō)是房產(chǎn)證和土地證兩者合一的產(chǎn)物，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的發(fā)證機(jī)關(guān)是動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)由縣級(jí)以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作的部門。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)上既有土地信息，也有房屋信息，內(nèi)容比原來(lái)更豐富，比如房屋建筑面積多少，土地使用權(quán)分?jǐn)偯娣e多少；甚至除了房屋建筑面積圖幅，還會(huì)附加上土地使用面積圖幅。2、房產(chǎn)證就是指的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，房產(chǎn)證的發(fā)證機(jī)關(guān)是市（縣）房地產(chǎn)管理局（房產(chǎn)管理局）或市（縣）人民政府。外頁(yè)只有中華人民共和國(guó)房屋產(chǎn)權(quán)證，并無(wú)其它內(nèi)容；房產(chǎn)證內(nèi)頁(yè)內(nèi)容包括房屋
    2023-08-07
    387人看過(guò)
  • 辦理不動(dòng)產(chǎn)登記需要什么材料，哪些情況需要進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記？
    一、辦理不動(dòng)產(chǎn)登記需要什么材料辦理不動(dòng)產(chǎn)登記需要的材料為：1．蓋章的申請(qǐng)表；2．房屋買賣合同；3．簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書(shū)；4．測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；5．專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)；6．契稅完稅或減免稅憑證；7．購(gòu)房者身份證明（復(fù)印件核對(duì)原件）；8．房屋共有的提交共有協(xié)議；9．銀行的提前還貸證明。辦理不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)需要帶齊相關(guān)證件材料，以確保流程順利進(jìn)行。二、哪些情況需要進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記需要進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記的情形為：1．集體土地所有權(quán)；2．房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)；3．森林、林木所有權(quán)；4．耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；5．建設(shè)用地使用權(quán)；6．宅基地使用權(quán)；7．海域使用權(quán)；8．地役權(quán)；9．抵押權(quán)；10．法律規(guī)定需要登記的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。三、什么是不動(dòng)產(chǎn)登記不動(dòng)產(chǎn)登記是一項(xiàng)物權(quán)制度，是指經(jīng)權(quán)利人或利害關(guān)系人申請(qǐng)，由國(guó)家專職部門將有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)及其
    2023-07-02
    292人看過(guò)
  • 不動(dòng)產(chǎn)登記證辦理法律依據(jù)
    《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第九條：申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)登記申請(qǐng)書(shū)，并提交身份證明以及相關(guān)申請(qǐng)材料。申請(qǐng)材料應(yīng)當(dāng)提供原件。因特殊情況不能提供原件的，可以提供復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)當(dāng)與原件保持一致。一、申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記需要提交哪些材料1、《不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)審批表》。主要填寫(xiě)申請(qǐng)人的基本情況、房屋和土地的基本情況、申請(qǐng)的事項(xiàng)和原因等。2、身份證明材料。單位申請(qǐng)的，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證；個(gè)人申請(qǐng)的，提供本人居民身份證。如果委托他人辦理的，還應(yīng)提供授權(quán)委托書(shū)和代理人的身份證明材料。3、房地產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料。包括取得土地的相關(guān)批準(zhǔn)文件，如《建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》、《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》；房屋符合規(guī)劃的證明，如《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《房屋竣工驗(yàn)收備案證》、《安全鑒定報(bào)告》等。4、房地產(chǎn)界址、空間界限和面積等材料。包括土地測(cè)繪、房屋測(cè)繪資料，如房屋平面圖、宗地圖、樓層分層分戶圖等。5、土地
    2023-03-19
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  • 嘉興不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)用及不動(dòng)產(chǎn)證書(shū)是否需要更換
    一、不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記后，原有的房屋、土地證繼續(xù)有效不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，是在已有工作成果基礎(chǔ)上進(jìn)行融合、整合，形成更加高效統(tǒng)一的物權(quán)登記體系。因此，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作不會(huì)給老百姓帶來(lái)麻煩，不會(huì)影響老百姓手中現(xiàn)有的各類不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書(shū)的法律效力;老百姓已經(jīng)依法享有的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，不因登記機(jī)構(gòu)和登記程序的改變而受到影響。不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記實(shí)施前，有關(guān)部門依法頒發(fā)的各類證書(shū)繼續(xù)有效。不會(huì)強(qiáng)制更換新的證書(shū)。原證書(shū)“不變不換”，等到依法辦理轉(zhuǎn)移、變更登記時(shí)，再更換為新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。不會(huì)強(qiáng)制要求群眾更換不動(dòng)產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)證書(shū)，不會(huì)增加群眾和企業(yè)的負(fù)擔(dān)。也就是說(shuō)，目前老百姓手里的各類不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證不用更換。二、不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記后，登記費(fèi)用有所下降根據(jù)嘉興市發(fā)展和改革委員會(huì)批復(fù)，根據(jù)財(cái)政部、國(guó)家發(fā)展改革委《關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)有關(guān)政策問(wèn)題的通知(財(cái)稅[2016]79號(hào))只有收費(fèi)項(xiàng)目沒(méi)有收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)際情況，決定嘉興市本級(jí)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記收
    2023-05-10
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  • 業(yè)主不動(dòng)產(chǎn)證到期不動(dòng)產(chǎn)登記辦理怎么辦
    住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。一、二手房產(chǎn)權(quán)到期怎么處理二手房產(chǎn)權(quán)到期后，住宅建設(shè)用地土地使用權(quán)到期后自動(dòng)續(xù)期。只是續(xù)期需要支付相關(guān)費(fèi)用。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿后的續(xù)期，依法辦理。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。繳納或者減免續(xù)期費(fèi)，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿后的續(xù)期，依法辦理。土地上的房屋和其他房地產(chǎn)所有權(quán)有約定的，按照約定辦理；沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。二、房產(chǎn)證年限到期怎么辦?1、法律規(guī)定：住宅建設(shè)使用權(quán)限期間到期會(huì)自動(dòng)續(xù)期，而非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間到期，需要按照法律規(guī)定辦理。2、歸屬約定：如果土地上的房屋和其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬有約定，那么就需要按照規(guī)定執(zhí)行，如果沒(méi)有規(guī)定或者約定的并不明確，那么就需要按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定去辦理。三、房產(chǎn)證到期房子怎么辦房產(chǎn)證到期實(shí)質(zhì)是住宅
    2023-06-21
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    不動(dòng)產(chǎn)登記（Real estate registration）是法律確立的一項(xiàng)物權(quán)制度，是指經(jīng)權(quán)利人或利害關(guān)系人申請(qǐng)，由國(guó)家專職部門將有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)及其變動(dòng)事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的事實(shí)。 作為物權(quán)公示手段，不動(dòng)產(chǎn)登記本質(zhì)上為產(chǎn)生司法效果的事... 更多>

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    • 不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)，不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)的種類有多少種
      甘肅在線咨詢 2022-04-12
      《不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)》的種類有十種?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》明確，10類不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬納入登記：(一)集體土地所有權(quán)；(二)房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)；(三)森林、林木所有權(quán)；(四)耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；(五)建設(shè)用地使用權(quán)；(六)宅基地使用權(quán)；(七)海域使用權(quán)；(八)地役權(quán)；(九)抵押權(quán)；(十)法律規(guī)定需要登記的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。
    • 不動(dòng)產(chǎn)登記代理人證書(shū)登記需要什么材料？
      福建在線咨詢 2022-06-22
      申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)： （一）登記申請(qǐng)書(shū)； （二）申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書(shū)； （三）相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)； （四）不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料； （五）與他人利害關(guān)系的說(shuō)明材料； （六）法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。 不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)收到不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)材料，應(yīng)當(dāng)分別按照下列情況辦理： （一）屬于
    • 進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記之后原登記證是否還有效
      香港在線咨詢 2022-10-24
      不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記是行政管理體制改革的重要內(nèi)容，目的是方便群眾，提高行政效率，不是對(duì)產(chǎn)權(quán)關(guān)系的調(diào)整,《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》充分保護(hù)和穩(wěn)定物權(quán)，它明確規(guī)定,不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人已經(jīng)依法享有的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利,不因登記機(jī)構(gòu)和登記程序的改變而要受到影響,本條例實(shí)施前依法頒發(fā)的各類不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)和制作的不動(dòng)產(chǎn)登記簿繼續(xù)有效。
    • 在我國(guó)登記不動(dòng)產(chǎn)有證嗎不動(dòng)產(chǎn)登記有證嗎
      香港在線咨詢 2022-11-04
      1、在我國(guó)登記不動(dòng)產(chǎn)有證。 2、【法律依據(jù)】 《不動(dòng)產(chǎn)登記條例》第七條 不動(dòng)產(chǎn)登記由不動(dòng)產(chǎn)所在地的縣級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理；直轄市、設(shè)區(qū)的市人民政府可以確定本級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)統(tǒng)一辦理所屬各區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)登記。跨縣級(jí)行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記，由所跨縣級(jí)行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)分別辦理。不能分別辦理的，由所跨縣級(jí)行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)協(xié)商辦理；協(xié)商不成的，由共同的上一級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記主管部門指定辦
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      浙江在線咨詢 2022-08-17
      (1)提交申請(qǐng)：到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場(chǎng)所申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。 (2)準(zhǔn)備材料：登記申請(qǐng)書(shū)、身份證明材料、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料等。 (3)實(shí)地查看：不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)實(shí)地查看。 (4)完成登記：30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明。集體土地所有權(quán)。房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)。森林、樹(shù)木所有權(quán)。耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。建設(shè)用地使用權(quán)。宅基地使用權(quán)。海域使用權(quán)。地役權(quán)。抵押權(quán)。法律規(guī)