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按揭貸款如何提取公積金
來源:法律編輯整理 時間: 2023-02-26 09:41:19 325 人看過

1、準備資料:申請人需要向工作單位索要一份《住房公積金提取申請表》,填妥并加蓋公章。然后準備好本人身份證、一張儲蓄卡等。

2、提前預約:申請人需要登錄當?shù)毓e金管理中心官方網(wǎng)站,點擊“網(wǎng)上辦事大廳”欄目下的“個人住房公積金業(yè)務”,進行預約提取。

3、辦理銀行提取手續(xù):到預約日后,申請人攜帶準備好的申請資料,前往公積金合作銀行辦理提出手續(xù)。首先出示所有資料,由柜臺人員掃描,辦理公積金提取手續(xù)。

4、提取到賬:銀行工作人員安排公積金提取打款流程,在3到5天內(nèi)即可到賬。

一、公積金按揭貸款額度是多少

1、大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的較高額度,比如成都個人單筆住房公積金貸款較高額度為40萬元;廣州市住房公積金貸款個人較高額度為50萬元,北京市住房公積金貸款額度較高是80萬,如果評級評到3A級別的話較高可以到80萬*(1+30%)=104萬。其次,住房公積金貸款額度較高不超過房款總額的70%。

2、住房公積金貸款額度公式:借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例×12(月)×0.45(還款能力系數(shù))×貸款期限(長可貸年限)。

3、若夫妻雙方繳存比例不一致的,按比例較高的一方確定實際繳存比例。不高于按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額。申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大于50%(其中:月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和)。

二、公積金貸款后可以提取公積金嗎

公積金貸款后余額是可以提取的,不過要符合相應的條件。一般公積金貸款后,可在12個月后憑借房管部門備案登記的《商品房買賣合同》、購房款發(fā)票或收據(jù)等向公積金中心申請?zhí)崛≡鹿ú荒艹^公積金余額)。

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    1、完整、準確地填寫《住房公積金提取明細表》,單位核實有關(guān)證件后,加蓋單位預留印鑒.(暫存職工除外)2、單位專辦人員持《住房公積金提取明細表》及有關(guān)證件到管理中心辦事處申請?zhí)崛∽》抗e金。3、住房公積金管理中心辦事處審核后,為職工辦理劃轉(zhuǎn)或存折手續(xù)。4、職工本人或配偶因身體狀況、出境定居等原因本人或配偶確不能辦理提取的,經(jīng)辦人員需提供經(jīng)本人簽字授權(quán)的授權(quán)委托書方可辦理。異地貸款買房能否提取公積金有很多小伙伴都在北上廣深這樣的集結(jié)地工作,公積金繳存在工作地點,但是要在老家買房子,辦理購房貸款的話,能否提取公積金?好貸分析師告訴大家,如果購房者是異地全款購房的話,可以在支付房款之后的2年內(nèi)提出申請,每半年提取一次,提取額度可達實際支付的購房款;如果是貸款購買的房子,希望提取公積金去償還貸款,購房者可以在還款期內(nèi)提出申請,之后的每半年可以提取一次,可以提取的額度為住房公積金總額達到支付的首期房款
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