房屋裝璜中電氣裝修注意事項
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-06 19:21:35
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（本網(wǎng)訊）隨著人民生活的日益提高、居室裝質(zhì)要求越來越高，但追求美觀的同時別忘了電氣裝修的注意事項：
一、應該請經(jīng)過考試合格，具有電工證的電工給您進行電氣裝修。
二、所使用的電氣材料必須是合格產(chǎn)品，如電線，開關、插座、漏電開關、燈具等等。
三、具體裝修時，應做到：
1．在您住宅的進線處，一定要加裝帶有過流保護、過壓保護、漏電保護的三保護開關的配電箱。因為有了漏電開關，一旦家中發(fā)生漏電現(xiàn)象，如電器外殼帶電，人身觸電等，漏電開關會跳閘，從而保證人身安全。
2．屋內(nèi)布線時，應將插座回路和照明回路分開布線，插座回路應采用截面不小于2.5平方毫米的單股絕緣銅線，照明回路應采用截面不小于1.5平方毫米的單股絕緣銅線，一般可使用塑料護套線。
3．具體布線時，所采用的塑料護套或其他絕緣導線不得直接埋在水泥或石灰粉刷層內(nèi)因為直接埋墻內(nèi)的導線，已死在墻內(nèi)，抽不出，拔不動。一旦某段線路發(fā)生損壞需要調(diào)換，只能鑿開墻面重新布線，而換線時，中間還不能有接頭，因為接頭直接埋在墻內(nèi)，隨著時間的推移，接頭處的絕緣膠布會老化，長期埋在墻內(nèi)就會造成漏電。另外，大多數(shù)家庭的布線不會按圖施工，也不會保存準確的布線圖紙檔案，當在家中墻上打個木枕，釘個釘子時，不留意就可能將直接埋在墻內(nèi)的導線損壞，甚至釘子釘穿了導線造成相、中線短路，輕者爆斷熔絲，重者短路時產(chǎn)生的電火花灼傷釘釘子的人，甚至引起火災。如果釘子只釘在相線上，釘子帶電，人又站在地上，就很可能發(fā)生觸電傷亡事故。所以，應該穿管埋設。
4．插座安裝高度一般距離地面高度1.3米，最低不應低于0.15米，插座接線時，對單相二孔插座，面對插座的左孔接工作零線，右孔接相線；對單相三孔插座，面對插座的左孔接工作零線，右孔接相線，上孔接零干線或接地線。嚴禁上孔與左孔用導線相連。
5．壁式開關安裝高度一般距離地面高度不低于1.3米，距門框為0.15－0.2米。開關的接線應接在被控制的燈具或電器的相線上。
6．吊扇安裝時，扇葉對地面的高度不應低于2.5米。吊燈安裝時，燈具重量在1kg以下時，可利用軟導線作自身吊裝，單在吊線盒及燈頭內(nèi)的軟導線必須打結。燈具重量超過1kg時，應采用吊鏈、吊鉤等，螺栓上端應與建筑物的預埋件卸接，導線不應受力。
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債務人房屋租賃合同裝修部分應按下列標準來算：1、承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，未形成附合的裝飾裝修物經(jīng)出租人同意利用的，可折價歸出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除；2、已形成附合的裝飾裝修物經(jīng)出租人同意利用的，可折價歸出租人所有；不同意利用的，由雙方各自按照導致合同無效的過錯分擔現(xiàn)值損失。裝修房屋定金能否退回裝修房屋定金能否退回要視情況而定。1、如果一方收了定金后不履行合同，定金應雙倍退回。2、如果給付定金的一方不履行合同，則不能要求退定金。依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇龡l承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務的，承租2023-08-12447人看過 -
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一、房屋裝修半包和全包的區(qū)別(一)、半包：介于清包和半包之間的一種方式,施工方負責施工和輔料的采購,主料由業(yè)主采購。1、半包裝修的優(yōu)點:選擇主要部分掌握主動權,主要建材自己購買,不論在安全上還是經(jīng)濟上都更放心。輔助建材由施工隊配給,小事上也省了不少力。2、半包裝修的缺點:半包還是要花不少時間去跑建材市場,不能輕松裝修,在簽合同時一定要清楚注明哪些由裝修公司提供,哪些由業(yè)主自己購買,否則很容易在后期被裝潢公司鉆空子,弄得自己什么都要買,很疲憊也很被動。3、半包裝修方式適合繁忙但又追求品質(zhì)的人,但前提也是要有一定的裝修建材專業(yè)知識。(二)、全包：也叫包工包料,所有材料采購和施工都由施工方負責。1、全包裝修的優(yōu)點:相對省時省力省心,責權比較清晰。一旦裝修出現(xiàn)質(zhì)量問題,裝飾公司的責任無法推脫,因為工料都是他們負責的,出了什么問題直接找他們就行。2、全包裝修的缺點:費用較高。由于材料價格、種類繁雜,2023-05-04278人看過 -
樣板房購買精裝修房需要注意的是：1、在房子的價格上面做好準備；2、看內(nèi)部布局是否合理；3、檢查裝修質(zhì)量；4、配套設施是否齊全；5、開發(fā)商約定辦理房產(chǎn)證的時間。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第五條，國務院建設行政主管部門負責全國商品房銷售管理。省、自治區(qū)人民政府建設行政主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)商品房的銷售管理。2022精裝修房驗收標準精裝修房則是簡裝修房的不斷改進過程中的產(chǎn)品，在本世紀的上海出現(xiàn)。裝修標準通常如下：頂面有一定的造型，并考慮一定的設計效果及風格，材質(zhì)細膩環(huán)保；地面采用品牌?；u、仿古磚、或結合大理石等中高檔材料；衛(wèi)浴和廚房兩大重點區(qū)域都是經(jīng)過高品質(zhì)的精細裝修，在部品方面基本上會采用知名品牌并保證售后服務，工廠化櫥柜?；具€是不會配置活動家具的，由于人們在生活方面對與家具的個性化要求還是比較強的，精裝修配置家具及飾品基本上在現(xiàn)階段是行不通的。當然還是存在特殊項目。形成原因，房地產(chǎn)市場的激烈2023-07-02118人看過 -
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1、結清水表賬單自來水公司目前實行的是戶名住宅地址制度，大多數(shù)的房產(chǎn)上下家不需要辦理水表過戶手續(xù)。但在交房時根據(jù)買賣合同的約定，雙方須要進行抄表讀數(shù)，并按實際的抄表數(shù)由原業(yè)主結清所欠費用。按自來水公司的規(guī)定不論是誰使用的，凡發(fā)生逾期未繳的按日加收千分之二的滯納金，如經(jīng)30日催繳后仍未繳清水費和滯納金的住戶，則停止供水。建議下家在交房前要詢問確定上家是否已付清水費，交房當日要求上家攜帶好近期的水費賬單，并到自來水公司核實。2、電費結算電表還需更名按電力公司規(guī)定，凡發(fā)現(xiàn)私自裝拆電表箱、私自開啟封印、擅自改變計量裝置等行為均屬違章行為，違者按違章用電處理。因此，在交房時建議下家親自查驗電表是否有移動改裝的痕跡。在實際操作中，現(xiàn)新建商品房的電表戶名基本為業(yè)主本人或是開發(fā)商名字。在辦理交房手續(xù)時除雙方核對電表讀數(shù)外，還須雙方攜帶本人身份證件、房產(chǎn)證、私章等前往所在地電力營業(yè)廳辦理電表過戶更名手續(xù)，并2023-06-13418人看過
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法律綜合知識以現(xiàn)在的裝修材料和工藝來講，裝修已經(jīng)不受季節(jié)因素的影響了，但各個季節(jié)的裝修仍有各自的特點。現(xiàn)在已經(jīng)進入冬季，打算在明年春節(jié)入住的朋友，現(xiàn)在就要趕緊動手了。注意不要跨春節(jié)裝修，那樣會帶來不必要的麻煩。涂料施工的環(huán)境溫度不宜低于5攝氏度通常室內(nèi)溫度在5攝氏度以上即可施工。涂料的環(huán)境溫度不宜低于5攝氏度，但清漆施工的環(huán)境溫度不能低于8攝氏度。在有風的天氣中，為防止沙粒落在未干燥的油漆表面上，最好緊閉門窗。木工活兒要留縫遵照熱脹冷縮的原理，冬季施工要注意留出適當?shù)目p隙。以實木地板為例，在冬季裝修時，由于板材處于收縮狀態(tài)，如果安裝過密，到了夏季氣溫升高時，板材會膨熱，造成變形。在鋪實木地板時，四周要留出2毫米左右的伸縮縫；做家具時，也需留出0.1毫米左右的接口縫，避免變形。墻地磚先暖身再貼在冬季，墻磚、地磚要提前24小時，從室外搬到室內(nèi)過渡，適應了室內(nèi)溫度后才能鋪貼，以免施工后出現(xiàn)空鼓、脫落的現(xiàn)象。2023-06-05414人看過 -
法律綜合知識所有的門應由左邊開所謂左青龍右白虎，青龍在左宜動，白虎在右宜靜，所以全部的門應從左開為吉，也就是說人由里向外、門把宜設在左側。開門如有左右顛倒容易導致家庭紛爭。大門不可正對電梯大樓住家其大門不可以正對電梯門，正對造成沖射不利財運，住戶容易得患疾病。大門不可直線對窗、后門或廁所門和窗戶是理氣進出屋內(nèi)的開口，大門不可與窗、后門連成一直線，形成前后門相穿，使理氣穿堂直出、不能聚集于屋內(nèi)，因此財富無法結集，所以謂之退財。廁所是提供人們排泄的空間，本質(zhì)并不乾凈，所以大門也不宜直對廁所。大門直對廁所會使理財投資出錯，使人財進財出，損害家人的財運。大門與客廳應設玄關風水要訣喜回旋、忌直沖。大門與客廳設置玄關或矮柜遮檔，使內(nèi)外有所緩沖，理氣得以回旋后聚集于客廳，住宅內(nèi)部也得到隱蔽，外邊不易窺探。住宅內(nèi)部隱蔽深藏，象征福氣綿延。客廳應設在住家的最前方進入大門后首先應看見客廳，而臥房、廚房以及其他空間應設在房2023-06-10484人看過 -
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房屋裝修一、合同中的裝飾材料往往含糊其辭有些合同里，裝修公司對材料寫得含糊其辭，實際裝修時，可能用假冒偽劣的材料。當業(yè)主追究時，裝修公司便拿出當初的合同，稱業(yè)主沒有指定材料品牌。一旦業(yè)主要求使用高品質(zhì)、環(huán)保的裝修材料，裝修公司便會要求加價。有的裝修公司還在合同中注明，裝修中如原品牌材料沒貨時，乙方裝修公司可臨時更換相同型號的材料。但這個同，是同質(zhì)量的還是同類材料的，卻沒寫明。二、預算測量動手腳在每一筆裝修訂單中，大概有10%到20%利潤是通過虛報面積拿到的。大多數(shù)情況下，丈量裝修面積的工作由裝修工完成，就算業(yè)主拿好紙筆在一邊記錄，但是裝修工測量時手勢的變動是不易察覺的。本來25厘米的長度很可能變成28厘米。這里多出3厘米那里多出3厘米，這些多出部分的材料費就全進了裝飾公司的口袋。三、采取拆分報價忽悠業(yè)主為了賺錢，裝修公司總會絞盡腦汁，采取拆分報價的方式。本來很簡單的一個衣櫥，只要報出總價就可以了，2023-06-04323人看過
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馬上要到一年收房的高峰季節(jié)，總結幾大原則請業(yè)主注意。原則一：如期收房如果業(yè)主無正當理由拒絕收房，是要承擔違約責任的。特別提示：如果購房人因特殊情況不能如期辦理收房手續(xù)，可以書面形式委托親友或律師進行收房，也可及時與開發(fā)商聯(lián)系，商議另行約定時間。原則二：看不到“兩書一表”可拒收房目前，開發(fā)商交付房屋應提供兩書、一表，即《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《竣工驗收備案表》。特別提示：若開發(fā)商不能提供上述文件的，購房人有權拒絕收房。由此造成逾期交房的，由開發(fā)商承擔違約責任。原則三：“質(zhì)量問題單”業(yè)主要備份若收房過程中發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題，應與開發(fā)商交涉，限期維修。由此導致業(yè)主逾期入住的，開發(fā)商應承擔違約責任。特別提示：對所出現(xiàn)的質(zhì)量問題，雙方要以書面形式確認。“問題單”業(yè)主手中要有一份，上面同時要有開發(fā)商承諾的維修期限及開發(fā)商的簽字。原則四：開發(fā)商代收費用明確約定要點：代收費用要出具正式收據(jù)特別2023-06-04382人看過 -
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