久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

農(nóng)村能賣(mài)自己的土地嗎
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-05-31 17:25:42 164 人看過(guò)

根據(jù)我國(guó)《土地管理法》的規(guī)定，只有國(guó)有土地才能轉(zhuǎn)讓?zhuān)r(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)讓、出租用于非農(nóng)建設(shè)。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第五十五條以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)單位，按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和方式繳納國(guó)有土地使用費(fèi)和其他費(fèi)用后，方可使用。本法施行以來(lái)，新增建設(shè)用地土地使用費(fèi)的30%上繳中央財(cái)政，70%上繳有關(guān)地方人民政府，全部用于耕地開(kāi)發(fā)。第六十三條農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)，除符合土地利用總體規(guī)劃，依法取得建設(shè)用地，依法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的企業(yè)外，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)讓、出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)破產(chǎn)、合并等情形。土地使用權(quán)拍賣(mài)，是指競(jìng)買(mǎi)人按照約定的方式競(jìng)買(mǎi)，最高競(jìng)買(mǎi)人在土地管理部門(mén)授權(quán)的拍賣(mài)主持人主持下，在指定時(shí)間公開(kāi)取得土地使用權(quán)的行為。所有經(jīng)營(yíng)性和營(yíng)利性項(xiàng)目用地均采用招標(biāo)、拍賣(mài)方式出讓。招標(biāo)出讓土地使用權(quán)，是指中標(biāo)人通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)或者土地管理部門(mén)邀請(qǐng)符合條件的投標(biāo)人投標(biāo)取得土地使用權(quán)的行為。所有經(jīng)營(yíng)性和營(yíng)利性項(xiàng)目用地均采用招標(biāo)、拍賣(mài)方式出讓。土地使用權(quán)協(xié)議轉(zhuǎn)讓?zhuān)侵竿恋毓芾聿块T(mén)代表市政府和土地使用者，以公布的土地市場(chǎng)價(jià)格為基礎(chǔ)，協(xié)商確定土地價(jià)格，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給土地使用者。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
律師服務(wù)
2025年11月03日 19:34
你好，請(qǐng)問(wèn)你遇到了什么法律問(wèn)題？
加密服務(wù)已開(kāi)啟
0/500
律師普法
換一批
更多建設(shè)用地相關(guān)文章
  • 如何確認(rèn)農(nóng)村土地是自己的
    想要確認(rèn)自己的土地的話，就要辦理農(nóng)村土地確權(quán)工作。土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)、確定，簡(jiǎn)稱(chēng)確權(quán)。是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地(或稱(chēng)一宗地)的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項(xiàng)權(quán)利的內(nèi)容。每宗地的土地權(quán)屬要經(jīng)過(guò)土地登記申請(qǐng)、地籍調(diào)查、核屬審核、登記注冊(cè)、頒發(fā)土地證書(shū)等土地登記程序，才能得到最后的確認(rèn)和確定。2013年1月31日下發(fā)的中央一號(hào)文件提出，全面開(kāi)展農(nóng)村土地確權(quán)登記頒證工作。確權(quán)原則土地確權(quán)必須確定一些基本原則，這些原則應(yīng)體現(xiàn)土地確權(quán)的精神實(shí)質(zhì)，為正確界定土地權(quán)屬指明方向，并在整個(gè)土地確權(quán)中始終起指導(dǎo)作用。尊重歷史，面對(duì)現(xiàn)實(shí)的原則;有利于生產(chǎn)和生活，有利于社會(huì)穩(wěn)定的原則;政策和法律并用原則;分階段、區(qū)別不同情況處理原則;權(quán)利設(shè)定一般法定原則。證據(jù)依據(jù)土地詳查形成的土地權(quán)屬協(xié)議書(shū)、認(rèn)定書(shū)、人民政府下達(dá)的土地權(quán)屬爭(zhēng)議處理決定;城鎮(zhèn)地籍調(diào)查資料;人民政府關(guān)于建設(shè)用地的批
    2023-05-31
    76人看過(guò)
  • 農(nóng)村自己幫土地墊土有法律依據(jù)嗎
    違反本法規(guī)定，占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等，破壞種植條件的，或者因開(kāi)發(fā)土地造成土地荒漠化、鹽漬化的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)責(zé)令限期改正或者治理，可以并處罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。農(nóng)村土地有土地證嗎農(nóng)村土地的所有權(quán)歸村集體所有，村民只擁有使用權(quán)。因此，您在農(nóng)村的房子盡管屬于您的私人財(cái)產(chǎn)，但是土地的所有權(quán)歸村里，如果你的戶(hù)口已遷出就不是該村的村民，不能擁有該村的土地使用權(quán)，也就不能辦理該村的土地證。《中華人民共和國(guó)土地承包法》第八條農(nóng)村土地承包應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)，保護(hù)土地資源的合理開(kāi)發(fā)和可持續(xù)利用。未經(jīng)依法批準(zhǔn)不得將承包地用于非農(nóng)建設(shè)。國(guó)家鼓勵(lì)農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織增加對(duì)土地的投入，培肥地力，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)能力。第二十七條承包期內(nèi)，發(fā)包方不得調(diào)整承包地。承包期內(nèi)，因自然災(zāi)害嚴(yán)重毀損承包地等特殊情形對(duì)個(gè)別農(nóng)戶(hù)之間承包的耕地和草地需要適當(dāng)調(diào)整
    2023-07-22
    391人看過(guò)
  • 農(nóng)村自留地是什么性質(zhì)的土地，農(nóng)村自留地能建房嗎
    一、農(nóng)村自留地是什么性質(zhì)的土地農(nóng)村自留地是集體性質(zhì)的土地，也就是說(shuō)農(nóng)村的自留地是所有居住在農(nóng)村當(dāng)中的成員的使用地。只不過(guò)在農(nóng)村宅基地分配的過(guò)程當(dāng)中會(huì)對(duì)其進(jìn)行劃分，然后劃分給各大村名，然后村民在自己的土地上進(jìn)行蓋建。在這里大家一定要注意，自留地是受?chē)?guó)家保護(hù)的，不能夠隨意的蓋房。自留地屬于集體所有，其成員只有使用權(quán)，使用土地的單位和個(gè)人，有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。二、農(nóng)村自留地能建房嗎農(nóng)村自留地一般不能建房，建房需要經(jīng)過(guò)村委會(huì)同意并經(jīng)國(guó)土管理部門(mén)批準(zhǔn)。按照現(xiàn)行法律規(guī)定，自留地是不允許買(mǎi)賣(mài)或變相買(mǎi)賣(mài)的，要作為宅基地，必須經(jīng)過(guò)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的批準(zhǔn)。自留地是歷史遺留問(wèn)題，用來(lái)種植蔬菜和經(jīng)濟(jì)植物用的，若想用作其他途徑，須向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)批復(fù)。必須辦理手續(xù)。才可以建設(shè)。包括：土地使用證。施工許可證。三、農(nóng)村自留地可以繼承嗎農(nóng)村自留地不可以繼承。與承包的耕地和宅基地等一樣，農(nóng)民對(duì)自留地只有經(jīng)營(yíng)使用權(quán)，
    2023-06-27
    430人看過(guò)
  • 自己私轉(zhuǎn)讓承包的農(nóng)村土地承包權(quán)嗎
    承包人與受讓人私下簽訂的土地流轉(zhuǎn)合同具有法律效力。《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》第六條，承包人有權(quán)依法自主決定承包土地是否流轉(zhuǎn)的對(duì)象和方式。任何單位和個(gè)人不得強(qiáng)迫或者阻礙承包方依法流轉(zhuǎn)其承包土地。第十一條承包人與受讓人達(dá)成轉(zhuǎn)讓意向后，以轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式轉(zhuǎn)讓的，承包人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向發(fā)包人備案；以轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)提前向發(fā)包人申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓。農(nóng)村土地承包權(quán)啥意思農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，是指農(nóng)村土地承包人對(duì)其依法承包的土地享有占有、使用、收益和一定處分的權(quán)利。２００２年８月２９日通過(guò)《農(nóng)村土地承包法》使之趨于完善并增強(qiáng)可操作性。承包的原則：農(nóng)村土地承包堅(jiān)持公開(kāi)、公平、公正的原則，正確處理國(guó)家、集體、個(gè)人三者的利益關(guān)系。農(nóng)村土地的范圍：農(nóng)村集體所有和國(guó)家所有依法由農(nóng)民使用的土地，包括耕地、林地、草地以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地。家庭承包經(jīng)營(yíng)：（１）發(fā)包方權(quán)利：發(fā)包的權(quán)利、監(jiān)督的權(quán)力、處理的權(quán)力、
    2023-08-06
    59人看過(guò)
  • 農(nóng)村房子賣(mài)給別人了地基還是自己的嗎
    農(nóng)村村民出賣(mài)自住房屋法律并未禁止，根據(jù)“地隨房走”的原則，在出售私有房屋時(shí)，宅基地的使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)移給新的房屋所有人。只是宅基地具有特殊性，屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)所有，法律對(duì)其轉(zhuǎn)讓有嚴(yán)格的限制條件：如果轉(zhuǎn)讓?zhuān)仨氃谕患w經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑫r(shí)必須先行到政府部門(mén)依法辦理有關(guān)的審批手續(xù)，接受轉(zhuǎn)讓的村民不需為宅基地使用權(quán)支付任何價(jià)款給付對(duì)方村民。如果戶(hù)主賣(mài)給了同村人并辦理了相關(guān)手續(xù)審批的，那么宅基地權(quán)會(huì)轉(zhuǎn)讓?zhuān)蝗绻u(mài)給外鄉(xiāng)人那么他只有使用權(quán)，宅基地權(quán)依舊屬于戶(hù)主。一、村民之間買(mǎi)賣(mài)宅基地有效嗎有效。宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)可以在村民集體成員之間，對(duì)外就沒(méi)有法律效力。同一村集體成員之間是可以互相買(mǎi)賣(mài)房屋和宅基地。未經(jīng)審查批準(zhǔn)，宅基地使用權(quán)不能隨房轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方，房屋買(mǎi)賣(mài)亦無(wú)效，但買(mǎi)主可將房屋拆走。村民遷居或者拆除房屋后騰出的宅基地，由集體收回使用，另作統(tǒng)一安排。但在農(nóng)村合法繼承的房屋，其宅基地使用權(quán)可以隨房屋所有權(quán)而轉(zhuǎn)移
    2023-04-07
    495人看過(guò)
  • 離開(kāi)農(nóng)村后，土地還能否繼續(xù)歸自己所有？
    戶(hù)口遷出農(nóng)村后土地不屬于自己。1．土地所有權(quán)歸國(guó)家所有！公民只有土地使用權(quán)！2．農(nóng)村戶(hù)口遷出去后，即對(duì)原來(lái)土地的使用權(quán)喪失。中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。全民所有，即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。任何單位和個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。但是，國(guó)家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)的除外。戶(hù)口遷出能土地確權(quán)嗎戶(hù)口遷出只要滿(mǎn)足以下幾種情況，是可以進(jìn)行確權(quán)登記的：（一）進(jìn)城工作子女農(nóng)民子女大中專(zhuān)院校畢業(yè)后，考取了國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)、國(guó)企等單位，他們已不是原集體經(jīng)濟(jì)組織成員，不能再作為共有人登記。如果畢業(yè)后在小企業(yè)打工或自謀職業(yè)，工作收入不穩(wěn)定，為體現(xiàn)承包土地的基本保障功能，可作為共有人確權(quán)登記。（二）出嫁
    2023-07-03
    123人看過(guò)
  • 農(nóng)村耕地沒(méi)有土地證怎么證明是自己的地
    一、農(nóng)村耕地沒(méi)有土地證怎么證明是自己的地農(nóng)村耕地沒(méi)有土地證證明是自己的地的方法是：需要村委會(huì)開(kāi)戶(hù)證明?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第十條國(guó)有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個(gè)人使用。使用土地的單位和個(gè)人，有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。第十一條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營(yíng)、管理。二、農(nóng)村耕地沒(méi)有土地證的風(fēng)險(xiǎn)1．沒(méi)有土地證就無(wú)法得知土地是否有抵押，給交易帶來(lái)麻煩和風(fēng)險(xiǎn)。2．沒(méi)有土地證可能無(wú)法過(guò)戶(hù)，只有雙證在手，購(gòu)房者才算擁有的完整的權(quán)利。3．沒(méi)有土地證可能得不到完整的拆遷補(bǔ)償，因?yàn)榉课莶疬w評(píng)估價(jià)格為拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，拆遷補(bǔ)償金不僅包含房屋所有
    2023-12-21
    129人看過(guò)
  • 農(nóng)村戶(hù)口能自己立戶(hù)嗎
    一、農(nóng)村戶(hù)口能自己立戶(hù)嗎符合條件的話是可以的。二、關(guān)于辦理戶(hù)口分戶(hù)的審批條件公民因婚姻、居住等原因分開(kāi)生活的，可以申請(qǐng)分戶(hù)、立戶(hù)。以《常住戶(hù)口登記管理規(guī)定》為例：第八條戶(hù)口登記以戶(hù)為單位。共同居住生活在同一住址、同一成套合法固定住所內(nèi)的常住人口，立為一戶(hù)。單身居住的，可以單立為一戶(hù)。一般住家戶(hù)以家庭為單位立戶(hù)。非住宅用房和違法建造的房屋，不予立戶(hù)。第九條家庭戶(hù)戶(hù)主一般由戶(hù)內(nèi)常住人口中合法固定住所的所有人或者使用人擔(dān)任。集體戶(hù)戶(hù)主由所在單位指定。未成年人一般不能擔(dān)任戶(hù)主。家庭戶(hù)戶(hù)主負(fù)責(zé)保管本戶(hù)的居民戶(hù)口簿，申報(bào)與戶(hù)有關(guān)的戶(hù)口登記，督促戶(hù)內(nèi)其他成員申報(bào)戶(hù)口登記。第十條符合立戶(hù)條件的，可以由戶(hù)主持下列證明材料之一，向合法固定住所所在地的公安派出所申報(bào)立戶(hù)登記：(一)房屋權(quán)屬證明;(二)公有房屋租賃使用證明;(三)國(guó)土資源、建設(shè)(房地產(chǎn))等行政主管部門(mén)出具的有關(guān)房屋所有權(quán)或者使用權(quán)的相應(yīng)憑證;(四
    2023-05-29
    415人看過(guò)
  • 農(nóng)村的村委能征收土地嗎
    法律綜合知識(shí)
    村委會(huì)沒(méi)有權(quán)征收村民土地。村委會(huì)只能是被征收的主體，征地應(yīng)該由政府批準(zhǔn)部門(mén)實(shí)施。只有縣級(jí)以上地方人民政府才有權(quán)利組織實(shí)施征地，縣級(jí)以下的地方政府，比如鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道均無(wú)權(quán)組織實(shí)施征地，而村委會(huì)屬于基層群眾自治組織，根本不屬于政府機(jī)關(guān)，因此，村委會(huì)是沒(méi)有任何權(quán)利征收農(nóng)民土地的?，F(xiàn)實(shí)情況中，也有不少村干部強(qiáng)行收回發(fā)包的土地或者違背農(nóng)民意愿，強(qiáng)行流轉(zhuǎn)土地，這些都是屬于違法行為，廣大農(nóng)民遇到這種情況，一定要用法律的武器維護(hù)自己的合法權(quán)利。土地全民所有，即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。任何單位和個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。但是，國(guó)家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)的除外?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第四十四條建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，
    2024-04-21
    368人看過(guò)
  • 村民能在農(nóng)村征收土地上賣(mài)房子嗎？
    村民能賣(mài)農(nóng)村房屋。農(nóng)村宅基地屬農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織所有，只有該組織成員才享有宅基地使用權(quán);農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地;農(nóng)村村民出賣(mài)、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的不予批準(zhǔn)。一、宅基地戶(hù)主是否擁有一切使用權(quán)宅基地戶(hù)主可以擁有一切使用權(quán)，但在出賣(mài)、出租、贈(zèng)與住宅后，不得再申請(qǐng)宅基地?！锻恋毓芾矸ā返诹l農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶(hù)擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶(hù)有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核
    2023-04-02
    215人看過(guò)
換一批
#工程建設(shè)
北京
律師推薦
    展開(kāi)

    建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地。建筑物一般是指人們進(jìn)行生產(chǎn)、生活或其他活動(dòng)的房屋或場(chǎng)所，如工業(yè)建筑、民用建筑、農(nóng)業(yè)建筑和園林建筑。構(gòu)筑物一般是指人們不直接在其內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)和生活活動(dòng)的建筑，如水塔、煙囪、棧橋、堤壩、擋土墻、蓄水池和囤倉(cāng)等... 更多>

    #建設(shè)用地
    相關(guān)咨詢(xún)