住房公積金貸款買房大概多長時間可以放款
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-23 17:10:58
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住房公積金貸款一般需要半個月左右的時間放款，提交資料后需要7天審批，審批通過后需要過戶交易，過戶交易完成后7－10天放款，3天左右到賬。有時可能會延長，具體以當?shù)卣邽闇省?/p>
一、公積金貸款買房利息是多少
目前職工住房公積金賬戶存款按照歸集時間區(qū)分利率檔次，當年歸集和上年結(jié)轉(zhuǎn)的分別按活期存款和三個月定期存款基準利率計息，目前分別為0．35％和1．10％。調(diào)整后，職工住房公積金賬戶存款利率將統(tǒng)一按一年期定期存款基準利率執(zhí)行，目前一年期定期存款基準利率為1．50％。
二、住房公積金貸款買房首付多少
房屋價格往往是同房子所處的區(qū)位、建筑的質(zhì)量、小區(qū)綠化及環(huán)境、開發(fā)商的實力和品牌、物業(yè)的管理、社區(qū)服務(wù)功能的配套等居住要素成正比的，借款人應(yīng)根據(jù)自己工作生活的便利程度、收入和支出等實際情況來確定購買適合自己的住房，公積金貸款的購房價格是指買賣雙方簽訂的，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門鑒證的商品住房買賣合同價格（或房地產(chǎn)買賣契約價格）。
住房公積金貸款買房首付比例是指購房人先予支付給售房人的購房資金占總房價款的比例，購房首付資金是家庭必須準備的，缺口部分可以申請貸款，完成購房全款交付。一般情況下房價扣除首付部分等于貸款金額，如果首付比例要求越高，則購房貸款的門檻就越高，目前我市公積金貸款首付比例為現(xiàn)房及按揭商品住房30％，二手房為40％。
住房公積金貸款買房首付比例說明
以50萬元貸款15年期為例，首付為2成，利率為6．12％的要比利率為5．51％多付23572．43元；當首付為3成時，增加額為20625．87元，即在首付確定的情況下，利率帶來的增加額與首付成反比。公積金貸款買房首付成數(shù)越高，利率提高后，利息增加額越少。所以購房者不妨考慮提高首付比例，降低成本。而且如果首付提高，對于購房者也可減輕月供負擔：假設(shè)利率為5．51％，首付3成比首付2成減少購房支出73585元，每月還款額減少408．81元；利率為6．12％，首付3成比首付2成減少購房支出76531．84元，每月還款額減少425．17元。
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一、公積金貸款買房需要什么條件公積金貸款買房需要條件是：1.借款人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力；2.借款人及其配偶信用記錄良好，符合公積金貸款審核標準；3.有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和按時歸還公積金貸款本息的能力；4.具有真實購房行為，且除住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款外，該購房行為一般發(fā)生在一年以內(nèi)；所購住房權(quán)屬清晰、手續(xù)合法齊全且無法律糾紛；5.無尚未還清的公積金貸款；6.同意以所購住房進行貸款抵押，或以國債、銀行定期存單、有價證券等管理中心認可的方式提供擔保。7.不同地方的具體政策可能略有不同，可以咨詢當?shù)刈》抗e金管理中心。二、住房公積金交多久可以貸款住房公積金需要足額交納6個月后，才可以使用住房公積金貸款買房；如果是個人繳存住房公積金，需要足額交納1年后，才可以使用住房公積金貸款買房。辦理個人住房公積金貸款，應(yīng)具備的條件：在住房資金管理中心系統(tǒng)繳存住房公積金；具有本市常住戶口或有2023-06-23219人看過 -
住房公積金一、買房住房公積金貸款流程辦理買房住房公積金貸款應(yīng)按下列流程執(zhí)行：1.借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供有關(guān)資料。2.市住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國人民銀行規(guī)定辦理保險。3.貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續(xù)。二、買房住房公積金貸款利率根據(jù)中國人民銀行公積金貸款利率表，公積金貸款利率2022最新利率：五年以下(含五年)年利率為2.75%，五年以上年利率為3.25%。如遇國家調(diào)整住房公積金個人住房貸款利率，貸款期限在1年以上的，于次年1月1日起按相應(yīng)期限檔次的住房公積金個人住房貸款利率執(zhí)行。大家，一般各地住房公積金貸款首套房實行基準利率，貸款購買第二套住房的，貸2023-04-10432人看過 -
一、住房公積金可不可以異地貸款買房住房公積金可以異地貸款買房，根據(jù)目前公積金提取政策，符合條件的職工購買本市區(qū)域外已取得產(chǎn)權(quán)的自有住房，是可以提取本人和配偶的公積金，符合條件的職工是指具有所購住房坐落城市的戶籍證明或者工作證明。二、異地公積金貸款買房的程序異地公積金貸款買房有以下程序：1．貸款咨詢購房者需要向申請辦理公積金貸款的貸款管理中心進行業(yè)務(wù)咨詢，詢問一下當?shù)厥欠裨试S你辦理異地貸款，如果可以的話，需要哪些條件，要準備哪些資料等等。2．貸款申請接下來購房者需要向繳存公積金的管理中心提交辦理異地貸款的申請，工作人員會對你的申請進行確認，看看你所述的信息是否屬實，確認無誤之后將為你開具《異地貸款職工住房繳存使用證明》。3．提交資料購房者需要相關(guān)資料到申請貸款的公積金管理中心，工作人員會對你的資料進行審核，確認它們的真實性和完整性。與此同時，你繳存公積金的管理中心會對你的異地貸款情況進行標識2022-07-08321人看過 -
住房公積金1、公積金貸款基準利率現(xiàn)行的公積金貸款利率是五年以上的公積金貸款利率為3．25％，月利率為3．25％／12，五年及以下公積金的貸款利率為年利率2．75％。全國都一樣。2、公積金貸款計算方法不同城市公積金的貸款最高限額不同，需以所在地區(qū)的政策要求為準。詳細金額總數(shù)，購房者應(yīng)該咨詢房屋貸款所在地的公積金相關(guān)部門。（1）按還貸能力計算的貸款額度貸款額度＝［（借款人或夫妻雙方月工資總額＋借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）還貸能力系數(shù)40％－借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額］貸款期限（月）。其中月工資總額＝公積金月繳額／（單位繳存比例＋個人繳存比例）；（2）按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度公積金貸款額度＝借款人及參貸人公積金賬戶余額20（3）按照貸款最高額度計算使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，且符合其申請條件的，最高限額為50萬元。同時使用配偶住房公積金申請貸款的，且符合貸款2023-07-0466人看過
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近些年公積金的公平性一直受到質(zhì)疑，因為不同地區(qū)、不同行業(yè)的繳存比例、繳存基數(shù)不同，公積金繳納金額甚至會有幾十倍的差距。修訂條例設(shè)置了公積金的上限和底限，明確表示不得高于平均工資的3倍原條例雖然也有公積金繳納的底線和上限，但不強制執(zhí)行，導(dǎo)致繳納的公積金差距懸殊。新條例有望增加強制性，使“劫貧濟富”現(xiàn)象不再重現(xiàn)。國家的錢一定程度上避免了別有用心的私有化，雖然普通市民沒有直接入賬，但能享受到的社會福利有望增加。【購買高信用等級固定收益：不再“坐等貶值”】物價飛漲，繳納的公積金不用的話只會貶值，針對這一現(xiàn)象，條例修訂為可以將住房公積金用于購買國債、大額存單、地方政府債券、政策性金融債、住房公積金個人住房貸款支持證券等高信用等級固定收益類產(chǎn)品。職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，符合第①、⑤、⑥、⑦項規(guī)定的，可同時提取配偶的住房公積金：①購買、建造、大修、裝修自住住房的;②2023-05-05336人看過 -
首套房一、購房后多長時間內(nèi)可辦理住房公積金貸款購買商品房、經(jīng)濟適用住房的，在購房合同登記后一年之內(nèi)申請貸款買房。購買二手房的，采取擔保機構(gòu)進行階段性擔保的，在《房屋所有權(quán)證》過戶完畢6個月內(nèi)申請貸款買房；申請貸款買房時《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》已過戶完畢的，在《國有土地使用證》過戶完畢3個月內(nèi)申請貸款買房。建造、翻建住房的，在《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》核發(fā)之日起3個月內(nèi)申請貸款；大修住房的，在大修完成后施工單位開出江蘇省南京市建筑業(yè)統(tǒng)一發(fā)票之日起3個月內(nèi)申請貸款。二、公積金買房的條件1、本地城市常住戶口或有效居留證件；2、申請前必須繳存住房公積金半年以上，并且繳存公積金的時間不少于一年；3、首套房子自己籌金額要達到住房總價的30％以上（含30％），90平方以下的第一套房貸只需兩成；4、有穩(wěn)固的工作和一定的經(jīng)濟來源，且有能力還貸款本息的；5、簽定了住房的相關(guān)合同或者協(xié)議；6、符2023-03-08190人看過 -
一、公積金怎么貸款買房1、申請：向住房公積金管理核心提交住房公積金貸款書面申請書，并如實填寫住房公積金貸款申請表以及提交資料。2、初審：住房公積金管理核心對申請人的材料進行初步審核，審核內(nèi)容包括申請人的資格、貸款金額、期限等，初審合格后由管理核心出具《抵押物審核評估通知單》。3、評估：申請人接到《抵押物審核評估通知單》后，拿著該通知單到指定的評估機構(gòu)，對將要購買的房屋進行價值評估，若是經(jīng)濟適用房就可以不用評估。4、審核：申請人拿到由評估機構(gòu)出具的《評估報告評估報告住房資金管理核心擔保委托貸款調(diào)查通知單》。5、辦理擔保手續(xù)：申請人持《住房資金管理核心擔保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續(xù)。6、簽訂借款合同：審核通過后，申請人就可以簽訂借款合同了，整個過程也就完成了。二、公積金多少可以買房這個跟你所在城市不同，導(dǎo)致貸款額度也不一樣，以長沙為例，公積金貸款在長沙買房的話，最2023-06-2299人看過 -
法律綜合知識在滿足了申請公積金貸款的相關(guān)條件且審核得以順利通過之后，這筆款項通常將在1至3個月之內(nèi)完成發(fā)放程序；然而，從公積金管理中心開始進行是否批準貸款的復(fù)雜評核流程的那一刻算起，只要在收到申請人的申請之日起的15個工作日以內(nèi)，該機構(gòu)就必須正式通知申請人其最終決策結(jié)果；如若獲批，申請人便可以著手聯(lián)系誠信可靠、具備相應(yīng)資質(zhì)的銀行來協(xié)助辦理所有貸款相關(guān)的手續(xù)?！蹲》抗e金管理條例》第十二條住房公積金管理委員會應(yīng)當按照中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定，指定受委托辦理住房公積金金融業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行（以下簡稱受委托銀行）；住房公積金管理中心應(yīng)當委托受委托銀行辦理住房公積金貸款、結(jié)算等金融業(yè)務(wù)和住房公積金賬戶的設(shè)立、繳存、歸還等手續(xù)。住房公積金管理中心應(yīng)當與受委托銀行簽訂委托合同?！蹲》抗e金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金2024-07-31427人看過
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如果您在城區(qū)公積金網(wǎng)點進行辦理，北京公積金貸款放款時間為，從你辦理開始到批準貸款大概在10－15個工作日之間，從您過戶到放款的時間大概在15－20個工作日；如果在遠郊公積金管理部進行辦理需要根據(jù)郊區(qū)的相關(guān)規(guī)定和要求。如果是二手房的話，所需時間可能和商品房不提一樣，你可以直接去貸款的業(yè)務(wù)受理部門進行查詢確認。在您所有資料、證件及其他所需材料全部齊全的情況下，北京住房公積金貸款放款的時間大概需要1－2周的時間放款，但是具體也不好說，公積金部門的辦事效率也會影響放款時間，但是一般不會超過半個月的。您所有程序跑完后就等待相關(guān)部門的通知就可以了，到時間自然會給你放款哦！北京公積金貸款一般能貸多少錢首先要知道個人公積金貸款額度計算公式：（每月繳存額法定退休年齡的總月數(shù)＋公積金賬戶余額）2舉例說明：假如你的公積金賬戶上有一萬元，你可以貸多少錢？分以下兩種情況：第一種：當前已斷交。這種情況個人最高可貸402023-08-18314人看過 -
住房公積金足額交納6個月后能貸款買房，個人交納的需要繳納1年才可以，不同的地區(qū)對公積金買房的政策也是不一樣的,住房公積金的好處是免征個人所得稅、享受低息公積金貸款的優(yōu)惠等。一、住房公積金交多久可以貸款買房住房公積金多久可以貸方有以下規(guī)則：1.如果是單位繳存住房公積金，需要足額交納6個月后，才可以使用住房公積金貸款買房；2.如果是個人繳存住房公積金，需要足額交納1年后，才可以使用住房公積金貸款買房3.職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個月（含）以上，可申請住房公積金個人住房貸款。對曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算。二、住房公積金有什么好處住房是公積金有以下好處：1.免征個人所得稅；2.享受低息公積金貸款的優(yōu)惠；3.作為個人或家庭的其他補充資金。職工退休時，個人賬戶內(nèi)尚未提取的住房公積金，可一次性結(jié)清本息后退還職工個2023-06-05373人看過 -
銀行貸款一般銀行貸款審批是15天左右。如果遇到政策變化，時間可能會延長到1個月?；蛘呤倾y行資金緊張，這個時候貸款可能就需要排隊，時間就會進一步延長。如果超過3個月沒有得到審批，可能是您的材料或者資質(zhì)不滿足貸款條件，萬一不能辦理，銀行也會通知您本人的。在審批之后，銀行不會馬上放款，還需要和您簽訂合同；合同簽訂后，建行在條件具備時按合同約定發(fā)放貸款。個人辦理公積金貸款時間，貸款審批需要15個工作日，抵押需要10個工作日；組合貸款一般都在15個工作日至一月左右；一般商業(yè)貸款的批貸時間大概在面簽后且所有證件齊全后5-7個工作日左右。如果時間過久，最好當事人去銀行咨詢一下，有什么問題銀行都會跟告知你的。一、如果買房已經(jīng)付了首付，但銀行不批貸款怎么辦？按揭貸款辦理不下來時可退房，但要根據(jù)原因追究買賣雙方不同的責任。情況如下：1、開發(fā)商的原因?qū)е掳唇肄k不下來，例如開發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房2023-04-04344人看過 -
住房公積金一、住房公積金貸款可以買車嗎住房公積金不可以用于貸款買車。住房公積金是為住房繳存的住房儲金，是國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金，與買車根本沒有任何關(guān)系?！蹲》抗e金管理條例》第五條住房公積金應(yīng)當用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。二、住房公積金可以貸款裝修房子嗎住房公積金可以貸款裝修房子，但是需要符合公積金裝修貸款條件：1.貸款人須有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。2.有償還貸款本息的能力（由所在單位出具月收入證明）;3.有符合法律規(guī)定的購房、裁定書。申請住房公積金貸款時需要提交相關(guān)繳存公積金證明。只用繳存住房公積金達到一定年限，才能申請相關(guān)住房貸款用途。三、住房公積金貸款年限可以更改嗎住房公積金貸款年限可以更改。公積金貸款年限更改需滿足以下條件：申請2023-04-30132人看過
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住房公積金貸款買房需向銀行提出書面借款申請，提交身份證、住房公積金提取申請表、房屋所有權(quán)證和完稅證明等有關(guān)資料，簽訂借款合同、擔保合同、委托扣款協(xié)議后開立賬戶，經(jīng)貸款行同意支用公積金貸款。一、公積金買房具體流程公積金買房流程：向銀行提出書面借款申請并提交身份證原件復(fù)印件、住房公積金提取申請表、房屋所有權(quán)證和契稅完稅證明等有關(guān)資料；簽訂借款合同及擔保合同；簽訂委托扣款協(xié)議、開立賬戶；經(jīng)貸款行同意發(fā)放，支用貸款。二、農(nóng)村的住房翻建如何提取公積金1、由單位財務(wù)或勞資開出的《住房公積金支取申請表》2、身份證原件及復(fù)印件一份，若提取配偶的公積金需同時提供結(jié)婚證和戶口本原件及復(fù)印件一份3、借款合同，到貸款銀行的貸款部門打印上一年的個人住房貸款還款對賬單(提取之月到上年度本月)并請銀行蓋章4、若用存折還貸款，須提供還款存折及存折復(fù)印件一份，若用銀行卡還貸款，須提供由銀行柜臺打出的最近一年的銀行卡明細一份2023-03-2973人看過 -
法律綜合知識20到25個工作日辦下來。住房公積金貸款所需材料：1．借款人及其配偶的戶口簿；2．借款人及其配偶的居民身份證；3．借款人婚姻狀況證明；4．購房首付款證明；5．銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告；6．符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議?！蹲》抗e金管理條例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；2、離休、退休的；3、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；4、出境定居的；5、償還自住住房貸款本息的；6、租房自住的；（職工本人及配偶在北京市無自有住房且租住公共租賃住房或商品房，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。）7、生活困難，正在領(lǐng)取城鎮(zhèn)最低生活保障金的；8、遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴重困難的；9、進城務(wù)工人員，與單位解除勞動關(guān)系的；10、在職期間判處死刑、判處無期徒刑或有期徒刑刑期期滿達到國家法定退休年齡的；11、死亡2024-04-25232人看過
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住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期儲金，是用于住房的一種資金。具有普遍性、強制性、福利性和返還性的特點。... 更多>
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住房公積金貸款買房子可以用公積金貸款嗎，可以用哪些錢來貸款買房陜西在線咨詢 2022-02-10公積金貸款很簡單，就是由住房置業(yè)擔保公司進行擔保，公積金中心貸給你的款，正常繳納公積金6個月以上的人就可以貸。一般公積金可貸金額為：公積金帳戶余額×40，最高不過20萬。(理論上公積金賬戶中有5000塊錢就可以貸足20萬，也有例外。)有補充公積金的話：補充公積金帳戶余額×20，最高不過10萬，合計最高30萬。這是指只有一個貸款人的情況，如果有兩個人共同為一套房子進行公積金貸款，符合要求的話，兩人的
