住房公積金貸款銀行多長時間放款？注意事項都有哪些？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-02-04 18:08:31
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一、申請人必須確定和了解的重要事項1．申請人、申請人配偶個人信用良好，在人民銀行個人征信系統(tǒng)無不良記錄；2．申請人原商業(yè)住房貸款必須是“個人住房貸款”，這點根據(jù)原商業(yè)住房貸款借款合同判定；3．到住房公積金管理中心填寫《轉(zhuǎn)公積金貸款記錄單》，確認是否符合條件；4．申請人在確定并完成上述事項后，自籌資金還清原商業(yè)個人住房貸款，并于一個月內(nèi)向住房公積金管理中心申請轉(zhuǎn)公積金貸款。
二、重要提示1．在辦理轉(zhuǎn)公積金貸款過程中，不得變更借款人；2．原所購房的房地產(chǎn)開發(fā)手續(xù)齊全且符合銷售規(guī)定；3．住房組合貸款不辦理轉(zhuǎn)公積金貸款。轉(zhuǎn)公積金貸款不辦理職工住房組合貸款；4．申請人須及時足額繳存住房公積金（連續(xù)繳存住房公積金一年以上、累計間斷不超過三個月）；5．沒有住房公積金個貸債務(wù)及其他尚未還清的、可能影響貸款償還能力的債務(wù)。
三、申請材料一《轉(zhuǎn)公積金貸款申請表》三份；二中國人民銀行征信系統(tǒng)個人信用報告（含申請人及配偶、共同還款人）兩份；三申請人及配偶、抵押人的身份和戶口證明原件及三份復(fù)印件；四申請人及配偶資信證明書兩份原件；五申請人婚姻狀況證明原件及三份復(fù)印件；六購房合同原件及兩份復(fù)印件，或經(jīng)原貸款銀行或開發(fā)商蓋章的兩份復(fù)印件；七商業(yè)貸款借款合同原件及兩份復(fù)印件；八商業(yè)貸款還清證明原件及兩份復(fù)印件；九所購房的房屋所有權(quán)證（未抵押或已解除抵押）原件及兩份復(fù)印件。
四、輔助材料一有共同還款人的，還需準(zhǔn)備以下材料：1．共同還款人身份戶口三份復(fù)印件；2．共同還款人資信證明書三份原件；3．共同還款人承諾。二以他處房抵押的，應(yīng)提供房屋所有權(quán)證原件及三份復(fù)印件、評估報告三份，新購房開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件三份、預(yù)售許可證復(fù)印件三份；以第三人房產(chǎn)作貸款抵押的，還要增加以下材料：1．抵押人身份戶口證明三份復(fù)印件；2．抵押人聲明三份。
五、轉(zhuǎn)公積金貸款額度：1．購買新建商品房最高30萬元；購買二手房最高20萬元；2．不超過原商業(yè)住房貸款余額。
六、轉(zhuǎn)公積金貸款期限：購買新建商品房最長30年，購買二手房最長20年，均不得超過法定退休年齡。
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公積金還貸方式包括等額本金還款法以及等額本息還款法兩種。公積金貸款還款需要注意在還款日之前提前存入足夠的還款額，還款卡丟失的情況下及時辦理補辦等事項。一、公積金還貸方式公積金還貸方式有如下兩種：1.等額本金還款法。等額本金還款是將貸款的本金平分到每個還款月，利息逐月減少，每月的還款額是不固定的，前期還款壓力大，后期還款壓力小。2.等額本息還款法。等額本息還款是將貸款本金和利息平分到每個還款月，每月的還款額是固定的，適合收入穩(wěn)定的家庭。二、公積金貸款還款注意事項公積金貸款還款注意以下事項：1.借款人應(yīng)在每月約定還款日前在還款卡(折)上存入不低于當(dāng)月月供的還款額。2.借款人每年年底應(yīng)主動與放貸銀行聯(lián)系，領(lǐng)取下年度還款計劃表或從中心網(wǎng)站查詢。3.借款人按期還清貸款后，持還清貸款憑證到住房公積金管理中心業(yè)務(wù)大廳申請辦理撤押手續(xù)。4.借款人如將還款卡(折)遺失，應(yīng)及時與辦卡(折)銀行聯(lián)系掛失并補辦。2023-06-05142人看過 -
申請條件：申請住房公積金貸款必須符合當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門有關(guān)住房公積金貸款的規(guī)定。應(yīng)具備的基本條件為：(1)有合法的身份;(2)按時足額繳存住房公積金;(3)有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;(4)有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及其他證明文件;(5)有規(guī)定的最低額度以上的自籌資金，并保證用于支付所購(大修)住房的首付款;(6)有符合要求的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人;(7)符合當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門規(guī)定的其他借款條件。貸款額度：最高額度按照當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。貸款期限：在中國人民銀行規(guī)定的最長貸款期限內(nèi)由當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門根據(jù)借款人的實際情況確定貸款期限。貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的個人住房公積金貸款利率執(zhí)行。還款方式：借款期限在1年(含1年)以內(nèi)的，采用到期一次還本付息方法，借款期限2023-05-09201人看過 -
法律綜合知識公積金貸款如何提前還貸？這里需要提醒常州購房者，如果是組合貸款，準(zhǔn)備提前還款的最好先還商業(yè)貸款那部分，公積金貸款最后來還。公積金提前還款需要滿足其還款時間滿一年以上和申請人當(dāng)前狀態(tài)下沒有逾期這兩個條件才可以申請辦理提前還款。看看以下公積金提前還款流程吧。全部還款注意：借款人需要到住房公積金管理中心辦理，帶上本人身份證到該中心申請預(yù)約，其會根據(jù)借款人要求以及公積金存儲卡的開戶銀行政策為借款人依次辦理，一般預(yù)約時間短則幾天，長則不會超過一個月。1、借款人撥打公積金管理中心熱線，查詢剩余尾款金額，并預(yù)約提前還款的金額；2、還款申請人填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》，簽章并提供所需資料；3、受委托銀行審批；4、住房公積金管理中心審批；5、申請人去銀行償還貸款本息；6、申請人將提前還款表送至住房公積金中心留檔。部分2023-12-17120人看過 -
法律綜合知識目前，購房者全款買房的人畢竟是少數(shù)，大多還是按揭貸款買房，那么，貸款買房一般分三種，1、住房公積金貸款；2、個人住房商業(yè)性貸款；3、個人住房組合貸款。前不久，蘇州公布了公積金貸款情況，公積金賬戶幾乎出現(xiàn)“被貸空”的現(xiàn)象。那么，為什么這么多人搶著選用公積金貸款呢？公積金的好處有哪些？公積金貸款的好處簡單歸納2點：1、公積金貸款利率優(yōu)惠舉例，同樣貸款金額，還款數(shù)額，公積金貸款比商業(yè)貸款還款時間短，還款利息也少。2、還款方式靈活多樣借款人還不低于“每月的最低還款額”，可確定月還款數(shù)額，便于借款人的資金安排。公積金的提取注意事項有哪些？注意：最新蘇州的公積金提取條件放寬，連繳3個月就可提取。1、提取人身份證；2、住房公積金專用存折；3、個人住房公積金存款提取申請表（首次提取需單位蓋章確認）；4、按分類提供資料。①購買商品房（含二手房），房產(chǎn)證、購房發(fā)票（契稅完稅證可作參考憑據(jù)）；②購買預(yù)售商品房，2023-12-22492人看過
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一、公積金貸款額度1、公積金貸款額度的上限計算公式是：貸款職工月計繳住房公積金額度÷貸款職工住房公積金的繳存比例×0．45×12×實際可貸年限2、公積金貸款額度一般要求不超過房屋總價的70％，且一般都有上限限制；3、貸款期限：長可達30年。二、公積金裝修貸款注意事項1、一般要求辦理裝修的房屋面積大于70㎡，房齡以15年之內(nèi)，以上內(nèi)容不達標(biāo)會導(dǎo)致辦理成本上升。2、目前辦理公積金裝修貸款的額度標(biāo)準(zhǔn)一般為可貸1000元／㎡，未來可能再度放寬到2000元／㎡。而一旦開放2000元／㎡，辦理成本也會相對提高；3、公積金裝修貸款沒有還清不能申請新的公積金房屋貸款，短期內(nèi)有購房需求的業(yè)主輕易不要做公積金裝修貸款；4、公積金裝修貸款頭2個月的還款是要求現(xiàn)金存入還款賬戶的之后才能用公積金抵沖，拿到貸款后不要把賬戶內(nèi)金額全部取走，至少留下2個月的還款額度，以免造成還款違約。2024-03-28499人看過 -
銀行拿到他項權(quán)證后十天左右會放款，具體放款時間根據(jù)銀行的辦理進程而定?！秱€人貸款管理暫行辦法》第十一條個人貸款申請應(yīng)具備以下條件：(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關(guān)規(guī)定的境外自然人；(二)貸款用途明確合法；(三)貸款申請數(shù)額、期限和幣種合理；(四)借款人具備還款意愿和還款能力；(五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；(六)貸款人要求的其他條件。一、除了他項權(quán)證辦理購房貸款還需要準(zhǔn)備哪些材料？1、已經(jīng)支付全部或部分首期購房款的證明；2、借款人還款能力證明；3、購買二手住房的合同、協(xié)議或意向書原件及復(fù)印件；4、借款人具有法律效力的身份證件：居民身份證件、戶口本、軍官證或其它有效居留證；5、借款人和/或配偶授權(quán)查詢?nèi)嗣胥y行個人征信系統(tǒng)的授權(quán)文件；6、已出租的房產(chǎn)須提供租賃權(quán)益變更的證明文件；7、借款人本人名下用于供款的中國銀行活期存折復(fù)印件；8、交易住房的2023-06-20441人看過 -
法律綜合知識首先是需要注意的六點：銀行貸款買房注意一、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。銀行貸款買房注意二、在借款最初一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過6個月的還款額。銀行貸款買房注意三、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經(jīng)銀行調(diào)查屬實，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。銀行貸款買房注意四、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。銀行貸款買房注意五、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當(dāng)您還清了全部貸款本金和利2022-04-21281人看過 -
法律綜合知識相對于普通的商業(yè)貸款來說，公積金貸款的門檻要更高一些，在滿足商業(yè)貸款要求的基礎(chǔ)上，還需要大家的公積金滿足相應(yīng)貸款的要求。因此很多即便繳納了公積金的小伙伴，也未必能夠順利申請貸款。那辦理公積金貸款注意事項有哪些呢？這些問題都不能忽略！公積金不僅僅是屬于公司福利而已，同時也是在當(dāng)下房價遠遠高于人均收入的情況下，政府給予老百姓的一項福利政策。之所以大家申請的公積金貸款利息，會比其他貸款方式利息低，是因為政府會幫大家承擔(dān)部分貸款利息。而就中國的人口數(shù)量來看，當(dāng)前政府無法做到無限制的為大眾提供利息補貼，因此才會設(shè)置公積金貸款次數(shù)限制。不管是個人，還是整個家庭，一般來說能夠申請的次數(shù)都不超過2次。如果之前申請的公積金貸款目前還在還款中，就無法對第二套房子再次申請公積金貸款。據(jù)了解，部分地區(qū)還會在首次公積金貸款結(jié)清后設(shè)置時間限制，需要滿足一定時間要求才能進行第二次貸款申請。介于上述中所說的原因，如果是個2023-12-03254人看過
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一、二手房公積金貸款怎么貸二手房公積金貸款按照如下流程貸：1.借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請。2.當(dāng)市住房公積金管理中心負責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國人民銀行規(guī)定辦理保險。3.貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續(xù)。住房公積金辦理時已婚貸款者須夫妻雙方都到場。二、二手房公積金貸款的注意事項二手房公積金貸款需要注意如下事項：1.公積金貸款委托他人代辦，但需要在公證處辦理公證委托手續(xù)（費用自己承擔(dān)）。2.經(jīng)擔(dān)保中心擔(dān)保的公積金貸款，借款人不需要到房管局領(lǐng)取房產(chǎn)證，由擔(dān)保中心代領(lǐng)房產(chǎn)證。此后，由產(chǎn)權(quán)人本人帶身份證原件前往擔(dān)保中心領(lǐng)取。若產(chǎn)權(quán)人為兩人或兩人以上，需全部產(chǎn)權(quán)人本人帶身份證前往擔(dān)保中心領(lǐng)取，若不是同時到場，可分2023-06-28122人看過 -
住房公積金一、住房公積金貸款發(fā)放到哪個賬戶1、通過購房辦理的住房公積金貸款只能由賣方收款，新房直接發(fā)放給住房公積金中心，二手房直接發(fā)放給售房人；2、通過置換（俗稱商貸轉(zhuǎn)公積金貸款）辦理的住房公積金貸款由債務(wù)人先籌錢墊還原商業(yè)貸款的，住房公積金貸款可以由債務(wù)人自己收款；由擔(dān)保公司擔(dān)保置換出原商業(yè)貸款的，由擔(dān)保公司收款。二、住房公積金貸款放款的流程是什么？1、提交資料借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔(dān)保中心提供擔(dān)保的，應(yīng)提交包括擔(dān)保申請所需材料在內(nèi)的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結(jié)婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。2、審核通知單管理部對借款申請初審?fù)ㄟ^后，開具《擔(dān)保申請審核通知單》，打印《借款合同》、《抵押（反擔(dān)保）合同》等相關(guān)法律文件，將全部個貸資料交與擔(dān)保中心。3、審批擔(dān)保中心對擔(dān)保申請進行審核，借款人符合2023-02-23243人看過 -
房貸1、注意預(yù)售許可證證號是否對版舉例：曾有發(fā)展商為趕節(jié)假日售樓時機，未取得商品房預(yù)售許可證就開售，有業(yè)主要求出示預(yù)售證時，發(fā)展商就拿出前期單位的預(yù)售證以蒙混過關(guān)。建議：核對發(fā)展商公示的商品房預(yù)售許可證是否與所售單位相符;如果發(fā)展商未在售樓部公示商品房預(yù)售許可證，買家有權(quán)要求發(fā)展商出示;如果發(fā)展商以某些借口不愿出示，消費者可到國土房管局查閱該樓盤是否已經(jīng)取得預(yù)售證。為減少購房風(fēng)險，買家最好在樓盤取得預(yù)售證后再購買。2、注意樣板間里的手腳舉例：為了激發(fā)消費者的購房欲望，發(fā)展商往往會在樣板間上做不少文章，如改動間隔、用玻璃或一些薄亮的金屬材料裝飾，以掩飾黑房或空間的狹窄感;在樓盤外做樣板房，放大房間面積;使用與交樓裝修標(biāo)準(zhǔn)同一品牌，但材質(zhì)、檔次較高的材料，而實際交樓的裝修材料卻以次充好。建議：要求發(fā)展商在合同附件中具體注明裝修材料的品牌、型號，并且最好與發(fā)展商約定，收樓多長時間以內(nèi)必須保留樣板間，2023-06-05148人看過 -
法律綜合知識一、貸款有哪些流程（一）建立信貸關(guān)系。要申請銀行貸款，首先要申請建立信貸關(guān)系時企業(yè)須提交《建立信貸關(guān)系申請書》一式兩份。銀行在接到企業(yè)提交的申請書后，要指派信貸員進行調(diào)查。調(diào)查內(nèi)容主要包括：①企業(yè)經(jīng)營的合法性。企業(yè)是否具有法人資格必需的有關(guān)條件。對具有法人資格的企業(yè)應(yīng)檢查營業(yè)執(zhí)照批準(zhǔn)的營業(yè)范圍與實際經(jīng)營范圍是否相符。②企業(yè)經(jīng)營的獨立性。企業(yè)是否實行獨立經(jīng)濟核算，單獨計算盈虧，有獨立的財務(wù)計劃、會計報表。③企業(yè)及其生產(chǎn)的主要產(chǎn)品是否屬于國家產(chǎn)業(yè)政策發(fā)展序列。④企業(yè)經(jīng)營的效益性。企業(yè)會計決算是否準(zhǔn)確，符合有關(guān)規(guī)定；財務(wù)成果的現(xiàn)狀及趨勢。⑤企業(yè)資金使用的合理性。企業(yè)流動資金、固定資金是否分口管理；流動資金占用水平及結(jié)構(gòu)是否合理，有無被擠占、挪用。⑥新建擴建企業(yè)。擴大能力部分所需流動資金30％是否已籌足。如暫時不足，是否已制定在短期內(nèi)補足的計劃。信貸員對上述情況調(diào)查了解后，要寫出書面報告，并簽署是2022-04-04437人看過
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法律綜合知識一、鹽城住房公積金貸款條件(含貸款需繳納時長)1、個人及所在單位按時、足額繳存住房公積金6個月(含)以上;2、本人及其配偶(或一名未婚子女)的公積金帳戶內(nèi)有不低于6個月的繳存余額;3、具有信用良好，有償還貸款本息的能力,有中心認可的擔(dān)保方式擔(dān)保;4、有合法有效的在本市行政區(qū)域內(nèi)購買、建造、翻建、大修普通自住房的合同或其他批準(zhǔn)資料;5、所購買的住房主體結(jié)構(gòu)已封頂;無未還清的住房公積金貸款;6、住房公積金繳存職工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)購買首套或第二套普通自住房。二、鹽城住房公積金貸款材料(一)同共材料1、借款人身份證;2、住房公積金卡;3、婚姻狀況證明;4、父(母)子(女)關(guān)系證明等原件及復(fù)印件;5、借款人為單身一人的，須由本人當(dāng)場填寫單身具結(jié)書;6、共同借款人為軍官(含士官)的出具軍隊統(tǒng)一頒發(fā)的有效證件。(二)擔(dān)保材料注意:涉及相關(guān)部門出具的證明材料有有效期的，依其規(guī)定;未規(guī)定2023-01-18238人看過 -
住房公積金購買商品房、經(jīng)濟適用住房的，在購房合同登記后一年之內(nèi)申請貸款買房。購買二手房的，采取擔(dān)保機構(gòu)進行階段性擔(dān)保的，在《房屋所有權(quán)證》過戶完畢6個月內(nèi)申請貸款買房；申請貸款買房時《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》已過戶完畢的，在《國有土地使用證》過戶完畢3個月內(nèi)申請貸款買房。建造、翻建住房的，在《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》核發(fā)之日起3個月內(nèi)申請貸款；大修住房的，在大修完成后施工單位開出江蘇省南京市建筑業(yè)統(tǒng)一發(fā)票之日起3個月內(nèi)申請貸款。一、公積金買房的條件1、本地城市常住戶口或有效居留證件；2、申請前必須繳存住房公積金半年以上，并且繳存公積金的時間不少于一年；3、首套房子自己籌金額要達到住房總價的30％以上（含30％），90平方以下的第一套房貸只需兩成；4、有穩(wěn)固的工作和一定的經(jīng)濟來源，且有能力還貸款本息的；5、簽定了住房的相關(guān)合同或者協(xié)議；6、符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。二、公積2023-03-22271人看過
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住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期儲金，是用于住房的一種資金。具有普遍性、強制性、福利性和返還性的特點。... 更多>
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什么是銀行住房公積金貸款，公積金貸款買房子時需要注意哪些問題？貴州在線咨詢 2022-03-18銀行住房公積金貸款是指以住房公積金為資金來源，向參加住房公積金制度的職工發(fā)放的，定向用于購買、建造、翻建、大修自有住房的專項住房消費貸款。職工可用中國工商銀行住房公積金貸款購買需要的各種住房。一、貸款對象繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自有住房時，可以申請住房公積金貸款。二、貸款基本條件 1.具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份; 2.有穩(wěn)定的職業(yè)和收入; 3.信用良好，有按期償還貸款本息 -
用住房公積金買房要注意什么？公積金貸款買房時的注意事項包括哪些寧夏在線咨詢 2022-04-08用住房公積金買房要注意什么？ １、公積金不能直接用作購房首付，很多人都認為公積金是可以用來當(dāng)做購房首付的，其實并不是這樣的。一般來說，公積金都是先使用后提取的，也就是說，若要用公積金貸款買房，就要先墊付首付款，然后再攜帶本人或夫妻雙方的身份證、戶口薄等證明材料到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理核心提取公積金余額才可以。 ２、公積金的提取總額不能超過房款總額，有一部分人繳存的住房公積金的數(shù)額比較大，可能賬戶里有５ -
公積金貸款銀行都查啥，需要注意哪些？湖南在線咨詢 2022-07-29申請住房公積金需要滿足如下條件，其中第5條可以解答你的提問，關(guān)于信用方面的要求。 1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力; 2、已簽訂合法有效的購房合同或協(xié)議，并按規(guī)定比例交納首期購房款; 3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按時償還貸款本息的能力; 4、申請貸款時前6個月按月足額繳存住房公積金； 5、個人信用良好。個人信用報告中截至申請貸款時前兩年內(nèi)個人貸款最高逾期期數(shù)不超過3期( -
住房公積金貸款發(fā)放后須注意的事項是什么新疆在線咨詢 2023-08-241、應(yīng)按照借款合同約定，在每月的還款日前足額將當(dāng)月的應(yīng)還款存入還款賬戶內(nèi)。 2、按照銀行規(guī)定須向銀行交納銀行卡、折年費或小額賬戶管理費的，借款人應(yīng)保證還款卡(折)內(nèi)余額足以償還當(dāng)月貸款月供，以免由于卡(折)余額不足而造成貸款逾期。 3、采用等額月均還款或等額本金還款方式的借款人申請?zhí)崆斑€款、且貸款發(fā)放銀行為交通銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、工商銀行、建設(shè)銀行的，借款人本人應(yīng)避開還款日及前后各三個工作日 -
公積金貸款和住房公積金貸款差別多, 公積金貸款買房要注意哪些問題云南在線咨詢 2022-03-08住房商業(yè)貸款和公積金貸款并不矛盾，兩者之間沒有相互排排斥的特性。一般而言，貸款利率與貸款年限有關(guān)，公積金貸款中，五年及五年以下貸款為同一利率，現(xiàn)在大概為3.33%；五年以上為同一利率，大概為3.87%（可能有點出入，但不會大-----不好意思）。至于手續(xù)，（你必須是繳納了住房公積金的人員），要向住房公積金管理部門提出申請，提交購房合同、單位證明、配偶承諾擔(dān)保、個人征信證明等材料。有些地方還要求進行
