怎樣才能保全房產(chǎn)
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-20 03:50:19
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一、怎樣才能保全房產(chǎn)
權(quán)利人向人民法院申請保全房屋的，需要向法院提交申請書、相關(guān)證據(jù)等材料，由法院裁定是否保全。
《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理財(cái)產(chǎn)保全案件若干問題的規(guī)定》
第一條當(dāng)事人、利害關(guān)系人申請財(cái)產(chǎn)保全，應(yīng)當(dāng)向人民法院提交申請書，并提供相關(guān)證據(jù)材料。
申請書應(yīng)當(dāng)載明下列事項(xiàng)：
(一)申請保全人與被保全人的身份、送達(dá)地址、聯(lián)系方式
(二)請求事項(xiàng)和所根據(jù)的事實(shí)與理由;
(三)請求保全數(shù)額或者爭議標(biāo)的;
(四)明確的被保全財(cái)產(chǎn)信息或者具體的被保全財(cái)產(chǎn)線索;
(五)為財(cái)產(chǎn)保全提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)信息或資信證明，或者不需要提供擔(dān)保的理由;
(六)其他需要載明的事項(xiàng)。
法律文書生效后，進(jìn)入執(zhí)行程序前，債權(quán)人申請財(cái)產(chǎn)保全的，應(yīng)當(dāng)寫明生效法律文書的制作機(jī)關(guān)、文號和主要內(nèi)容，并附生效法律文書副本。
第二條人民法院進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保全，由立案、審判機(jī)構(gòu)作出裁定，一般應(yīng)當(dāng)移送執(zhí)行機(jī)構(gòu)實(shí)施。
二、訴前財(cái)產(chǎn)保全的適用條件
1、需要采取訴前財(cái)產(chǎn)保全的申請必須具有給付內(nèi)容，即申請人將來提起案件的訴訟請求具有財(cái)產(chǎn)給付內(nèi)容。
2、情況緊急，不立即采取相應(yīng)的保全措施，可能使申請人的合法權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損失。
3、由利害關(guān)系人提出訴前財(cái)產(chǎn)保全申請。利害關(guān)系人，即與被申請人發(fā)生爭議，或者認(rèn)為權(quán)利受到被申請人侵犯的人。
4、訴前財(cái)產(chǎn)保全申請人必須提供擔(dān)保。申請人如不提供擔(dān)保，人民法院駁回申請人在起訴前提出的財(cái)產(chǎn)保全申請。
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財(cái)產(chǎn)保全符合法律要求就可以申請。需要滿足以下條件：1、必須是情況緊急，不采取財(cái)產(chǎn)保全將會使申請人的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害;2、必須由利害關(guān)系人向財(cái)產(chǎn)所在地的人民法院提出申請，法院不依職權(quán)主動采取財(cái)產(chǎn)保全措施;3、申請人必須提供擔(dān)保否則法院將駁回申請。4、案件必須有給付內(nèi)容，屬給付之訴;5、必須是由當(dāng)事人一方的行為可能使判決難以執(zhí)行的;6、必須在訴訟過程中提出申請。法院在必要時也可以依職權(quán)裁定采取訴訟財(cái)產(chǎn)保全措施;7、申請人提供擔(dān)保。法院未責(zé)令提供擔(dān)保的不在此限?！睹袷略V訟法》第一百條：人民法院對于可能因當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執(zhí)行或者造成當(dāng)事人其他損害的案件，根據(jù)對方當(dāng)事人的申請，可以裁定對其財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保全、責(zé)令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為;當(dāng)事人沒有提出申請的，人民法院在必要時也可以裁定采取保全措施。一、代位權(quán)糾紛能申請保全嗎債權(quán)人向人民法院起訴行使代位權(quán)時，在緊急2023-06-23429人看過 -
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符合以下條件可以保全：1、必須是情況緊急，不采取財(cái)產(chǎn)保全將會使申請人的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害;2、必須由利害關(guān)系人向財(cái)產(chǎn)所在地的人民法院提出申請，法院不依職權(quán)主動采取財(cái)產(chǎn)保全措施;3、申請人必須提供擔(dān)保，否則法院將駁回申請；4、案件必須有給付內(nèi)容，屬給付之訴;5、必須是由當(dāng)事人一方的行為可能使判決難以執(zhí)行的;6、必須在訴訟過程中提出申請。法院在必要時也可以依職權(quán)裁定采取訴訟財(cái)產(chǎn)保全措施;7、申請人提供擔(dān)保。法院未責(zé)令提供擔(dān)保的不在此限。一、交通事故訴訟財(cái)產(chǎn)保全需要注意哪些事項(xiàng)1.需要采取訴前財(cái)產(chǎn)保全的申請必須具有給付內(nèi)容，即申請人將來提起案件的訴訟請求具有財(cái)產(chǎn)給付內(nèi)容。2.情況緊急，不立即采取相應(yīng)的保全措施，可能使申請人的合法權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損失。3.由利害關(guān)系人提出訴前財(cái)產(chǎn)保全申請。利害關(guān)系人，即與被申請人發(fā)生爭議，或者認(rèn)為權(quán)利受到被申請人侵犯的人。4.訴前財(cái)產(chǎn)保全申請人必須提2023-03-20333人看過 -
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業(yè)主上有政策，下有對策，大限將至別驚慌。最近，政府又出臺了調(diào)控新招，由建設(shè)部等七部委聯(lián)合出臺的《關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作的意見》一時成為了人們關(guān)注的熱點(diǎn)。原因是，《意見》中的某些規(guī)定對老百姓房屋理財(cái)有較大的影響：自2005年6月1日起，對個人購買住房不足2年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業(yè)稅；個人購買普通住房超過2年（含2年）轉(zhuǎn)手交易的，銷售時免征營業(yè)稅；對個人購買非普通住房超過2年（含2年）轉(zhuǎn)手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅。上海發(fā)燒北京吃藥相關(guān)媒體以及業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,《意見》會對北京房價產(chǎn)生較大打壓作用，其實(shí)不然，因?yàn)槟壳靶枨笕匀粡?qiáng)勁，市場反應(yīng)還需有一個過程，不可能那么快就體現(xiàn)出來。同時，由于供需的不平衡，稅收成本很容易轉(zhuǎn)化為價格組成因素，有可能在一定程度上抬高房屋價格水平。而且，增加交易成本的做法，對不同地區(qū)，不根據(jù)現(xiàn)實(shí)房地產(chǎn)市場的發(fā)展?fàn)顩r做2023-06-1051人看過 -
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保證一般來說，在二手房交易中有四次資金行為，分別是簽購房意向書時交付的定金或意向金;簽買賣合同時交的首付款;房子過戶后支付的房款;最后一次尾款。支付定金或意向金前，應(yīng)該在房產(chǎn)登記大廳查看房屋的基本狀況，核實(shí)房主身份，是否存在共有產(chǎn)權(quán)人，房屋是否處于被抵押或被查封狀態(tài)。這里需要注意的是，二手房交易定金或意向金是支付給中介公司的，在簽署《不動產(chǎn)買賣意向書》時如果確定購買，意向金就轉(zhuǎn)為定金了。定金的含義大家都清楚，一定要慎重。簽訂完《存量房買賣合同》后就該支付第二筆資金了——首付。一般在一周內(nèi)完成。通常在20%-30%之間。由于金額巨大，風(fēng)險(xiǎn)也不小。為了避免被賣家卷走，我們可以選擇第三方資金監(jiān)管，這種方式也為官方所認(rèn)可。另外，現(xiàn)在不少在售的二手房都處于抵押還貸的狀態(tài)，很多賣家要求將首付款用于還貸解除抵押。但我們提醒各位購房者，這種方式存在不小的風(fēng)險(xiǎn)，雖然它比把首付直接支付給購房者風(fēng)險(xiǎn)少低?？赡艹霈F(xiàn)的2023-06-13327人看過 -
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法律綜合知識一、房產(chǎn)保全需要什么條件才能辦理房產(chǎn)保全需要的條件1．必須是情況緊急，不采取財(cái)產(chǎn)保全將會使申請人的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害；2．必須由利害關(guān)系人向財(cái)產(chǎn)所在地的人民法院提出申請，法院不依職權(quán)主動采取財(cái)產(chǎn)保全措施；3．申請人必須提供擔(dān)保否則法院將駁回申請；4．案件必須有給付內(nèi)容，屬給付之訴；5．必須是由當(dāng)事人一方的行為可能使判決難以執(zhí)行的；6．必須在訴訟過程中提出申請。7．法院在必要時也可以依職權(quán)裁定采取訴訟財(cái)產(chǎn)保全措施。二、房產(chǎn)保全申請書的內(nèi)容是什么1．申請保全人與被保全人的身份、送達(dá)地址、聯(lián)系方式；2．請求事項(xiàng)和所根據(jù)的事實(shí)與理由；3．請求保全數(shù)額或者爭議標(biāo)的；4．明確的被保全財(cái)產(chǎn)信息或者具體的被保全財(cái)產(chǎn)線索；5．為財(cái)產(chǎn)保全提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)信息或資信證明，或者不需要提供擔(dān)保的理由；6．其他需要載明的事項(xiàng)。三、房產(chǎn)保全怎么做具體流程辦理房產(chǎn)財(cái)產(chǎn)保全手續(xù)的方式是由申請人提供明確線索向受訴法2023-11-13404人看過 -
房產(chǎn)證小產(chǎn)權(quán)房是直接辦不了房產(chǎn)證的，只有通過過戶才可以取得房產(chǎn)證。一、小產(chǎn)權(quán)房屋開發(fā)人根據(jù)建房批復(fù)，城填規(guī)化許可證到土管局交納一定量的土地出讓金，變集體土地為國有土地。二、小產(chǎn)權(quán)的建筑商到地稅部門交納4.38%的建筑環(huán)節(jié)稅收。三、根據(jù)變更的國有土地使用證和交納的建筑環(huán)稅收票證、建房批復(fù)、城鎮(zhèn)規(guī)化許可證到房管部門辦理房屋總證。四、房屋購買者憑房屋總證，房屋產(chǎn)權(quán)過戶表，賣買雙方身份證復(fù)印件，購買房屋合同到財(cái)政部門(農(nóng)村財(cái)政稅收和農(nóng)村財(cái)務(wù)管理局)交納契稅稅。五、到地稅部門交納房屋銷售環(huán)節(jié)的各項(xiàng)稅收。六、憑以上各種手續(xù)和交納的稅收票據(jù)或稅收減免證到房屋管理部門辦理房產(chǎn)權(quán)手續(xù)。一、買農(nóng)村房子要怎樣過戶當(dāng)購買的農(nóng)村房屋有房產(chǎn)證后，就需要向國土部門提出過戶申請了。具體的過戶手續(xù)如下：1、買賣雙方商議好房價簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過戶確權(quán)審批表、村委證明、到房管部門網(wǎng)簽后，2023-03-14150人看過
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保全是指人民法院在利害關(guān)系人起訴前或者當(dāng)事人起訴后，為保障將來的生效判決能夠得到執(zhí)行或者避免財(cái)產(chǎn)遭受損失，對當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)或者爭議的標(biāo)的物，采取限制當(dāng)事人處分的強(qiáng)制措施。保全的目的是為了防止可能因當(dāng)事人一方的行為或其他原因，使將來的判決難以執(zhí)... 更多>
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股權(quán)房房產(chǎn)怎么樣才能保全的啊？遼寧在線咨詢 2022-05-22可以的。直接向人民法院申請，走相關(guān)的流程。 《民事訴訟法》第二百四十二條規(guī)定：被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)向有關(guān)單位查詢被執(zhí)行人的存款、債券、股票、基金份額等財(cái)產(chǎn)情況。人民法院有權(quán)根據(jù)不同情形扣押、凍結(jié)、劃撥、變價被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)。人民法院查詢、扣押、凍結(jié)、劃撥、變價的財(cái)產(chǎn)不得超出被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)的范圍。 我國司法實(shí)踐中關(guān)于股權(quán)保全的操作存在一定演變過程。早在2001 -
離婚后要怎么樣才能將房產(chǎn)保全浙江在線咨詢 2022-07-15一般情況下，為保障將來的生效判決能夠得到執(zhí)行或者避免財(cái)產(chǎn)遭受損失，人民法院在利害關(guān)系人起訴前或者當(dāng)事人起訴后，對當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)或者爭議的標(biāo)的物采取限制當(dāng)事人處分的強(qiáng)制措施。那么，離婚時怎么申請財(cái)產(chǎn)保全？在離婚時出現(xiàn)對方隱瞞、轉(zhuǎn)移或者通過贈送等方式轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，嚴(yán)重侵害另一方當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)權(quán)益，屬于法定的緊急情況時，另一方當(dāng)事人可以就這種情況請求財(cái)產(chǎn)保全。具體的程序如下所示： 一、申請法院：被保全財(cái)產(chǎn)所在地 -
沒有辦房產(chǎn)證怎么才能保全？遼寧在線咨詢 2022-12-08沒辦房產(chǎn)證不可以保全。因?yàn)闆]有房產(chǎn)證就無法確定房屋的權(quán)屬，無法確定該房屋是不是義務(wù)人的財(cái)產(chǎn)，也就無法起到保全的作用。因此，如果未取得房產(chǎn)證，法院一般是不會采取財(cái)產(chǎn)保全的。 《中華人民共和國民事訴訟法》第一百條 《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零一條 《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零二條 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十條 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條
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被保全的房產(chǎn)要怎么才能解封福建在線咨詢 2022-05-231、申請人在法院采取保全措施后三十日內(nèi)未依法提起訴訟或者申請仲裁；被申請人提供擔(dān)保；被申請人已主動將申請人請求的標(biāo)的物提交法院保管；裁定采取保全措施后被申請人自行履行義務(wù)；申請人向法院聲明放棄請求。 2、法律依據(jù)《民事訴訟法》 第一百零四條利害關(guān)系人因情況緊急，不立即申請保全將會使其合法權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害的，可以在提起訴訟或者申請仲裁前向被保全財(cái)產(chǎn)所在地、被申請人住所地或者對案件有管轄權(quán)的人民 -
如果對方有房產(chǎn)怎么才能保全財(cái)產(chǎn)四川在線咨詢 2022-06-02當(dāng)事人、利害關(guān)系人申請財(cái)產(chǎn)保全，應(yīng)當(dāng)向人民法院提交申請書，并提供相關(guān)證據(jù)材料。 申請書應(yīng)當(dāng)載明下列事項(xiàng)： (一)申請保全人與被保全人的身份、送達(dá)地址、聯(lián)系方式 (二)請求事項(xiàng)和所根據(jù)的事實(shí)與理由; (三)請求保全數(shù)額或者爭議標(biāo)的; (四)明確的被保全財(cái)產(chǎn)信息或者具體的被保全財(cái)產(chǎn)線索; (五)為財(cái)產(chǎn)保全提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)信息或資信證明，或者不需要提供擔(dān)保的理由; (六)其他需要載明的事項(xiàng)。 法律文書生效
