一、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓流程怎么走
1、買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道，買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣(mài)方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。
2、如賣(mài)方提供的房屋合法，可以上市交易，買(mǎi)方可以交納購(gòu)房定金（交納購(gòu)房定金不是商品房買(mǎi)賣(mài)的必經(jīng)程序），買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同（或稱(chēng)房屋買(mǎi)賣(mài)契約）。買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。
3、買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)，接受審查。買(mǎi)賣(mài)雙方向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門(mén)要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書(shū)面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。
4、立契。房地產(chǎn)交易管理部門(mén)根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買(mǎi)對(duì)象，按交易部門(mén)事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。
5、繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。
6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門(mén)，買(mǎi)方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門(mén)申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。
7、對(duì)貸款的買(mǎi)受人來(lái)說(shuō)在與賣(mài)方簽訂完房屋買(mǎi)賣(mài)合同后由買(mǎi)賣(mài)雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買(mǎi)方的資信，對(duì)雙方欲交易的房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定買(mǎi)方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買(mǎi)方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買(mǎi)方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。
8、買(mǎi)方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣(mài)方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)。
辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)和按揭貸款時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按規(guī)定向房產(chǎn)中介公司交納一定數(shù)額的傭金，除此以外，還有一些稅費(fèi)，如過(guò)戶(hù)公證費(fèi)、契稅、印花稅、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。
二、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的計(jì)算方法
1、繼承主要費(fèi)用：繼承權(quán)公證
繼承過(guò)戶(hù)與買(mǎi)賣(mài)和贈(zèng)與相比，稅費(fèi)支出是最低的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑書(shū)到房管局轉(zhuǎn)名。
2、贈(zèng)與主要費(fèi)用：個(gè)稅+契稅+公證費(fèi)
如果以贈(zèng)與方式過(guò)戶(hù)，是沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅的，但因?yàn)橘?zèng)與是被認(rèn)為無(wú)償受贈(zèng)的行為，所以需要受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅，同時(shí)還需要契稅和贈(zèng)與公證費(fèi)，這些費(fèi)用要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)的稅費(fèi)。不過(guò)，對(duì)于贈(zèng)與的房產(chǎn)，銀行一般會(huì)認(rèn)定受贈(zèng)方免費(fèi)接受贈(zèng)與的行為，沒(méi)有實(shí)際交易產(chǎn)生，因此受贈(zèng)房屋不能辦理按揭貸款。
3、買(mǎi)賣(mài)主要費(fèi)用：營(yíng)業(yè)稅+個(gè)稅+契稅
以該房產(chǎn)滿(mǎn)五年和未滿(mǎn)五年兩種情況計(jì)算：第一種，房產(chǎn)滿(mǎn)五年，營(yíng)業(yè)稅是免征的，同時(shí)個(gè)稅也免征，需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)；第二種，房產(chǎn)未滿(mǎn)五年，需要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，同時(shí)繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。
三、最新型房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)
甲方（賣(mài)方）：XXX身份證號(hào)：
乙方（買(mǎi)方）：XXX身份證號(hào)：
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：
一、甲方自愿將坐落在廣州市XX區(qū)XX路XX小區(qū)XX號(hào)樓XX單元XX室（建筑面積69平方米，儲(chǔ)藏室0平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)XXX）房地產(chǎn)出賣(mài)給乙方，并將與所出賣(mài)該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣(mài)給乙方（附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖）。
二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)：壹佰叄拾貳萬(wàn)整;即人民幣小寫(xiě):1320000.00.
三、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金XXX，即小寫(xiě)XXX.
四、乙方支付定金之日起一個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項(xiàng)通過(guò)銀行住房按揭方式交付（有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）。
五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)（已交納土地出讓金）。
六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。
七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，待房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。
八、甲方應(yīng)在2014年7月21日前將該房產(chǎn)交付乙方；屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用；無(wú)欠賬，如電話(huà)費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)等。
九、
本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?0萬(wàn)
元的違約金；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)
手續(xù)客觀(guān)上不能辦理過(guò)戶(hù)或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。
十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物
件，并將抽風(fēng)機(jī)一臺(tái)（型號(hào)：），空調(diào)兩臺(tái)（型號(hào)：），熱水器（型號(hào)：），浴霸（型號(hào)：），飲水機(jī)（型號(hào)：），音響兩臺(tái)（型號(hào)：），涼衣架，房?jī)?nèi)燈具，前后門(mén)窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施，等讓與乙方（含在房屋價(jià)值內(nèi)）。
十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
十二、附加條款：
甲方（賣(mài)方）：XXX（手?。┳≈罚簭V州市越秀區(qū)府前路電話(huà)：130XXXXXXXX
年月日
乙方（買(mǎi)方）：XXX（手印）住址：廣州市越秀區(qū)府前路電話(huà)：135XXXXXXXX
年月日
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房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)的寫(xiě)法：一、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議轉(zhuǎn)讓方：身份證號(hào)：受讓方：身份證號(hào)：甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓達(dá)成以下協(xié)議：1、甲方自愿放棄房屋繼承權(quán)，即失去房屋所有權(quán)，將房屋全部歸乙方所有，房地產(chǎn)位于某地民房。注：結(jié)構(gòu)：什么戶(hù)型：多少樓層：多少面積：2、乙方為此支付甲方人民幣多少錢(qián)作為補(bǔ)償，甲方不得再次就房屋所有權(quán)問(wèn)題向乙方提出異議，雙方立此為證。乙方于某年某月某日支付全部款項(xiàng)；3、其他1本合同受中國(guó)法律管轄，并按其解釋。二、雙方應(yīng)友好協(xié)商解決因本合同或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議；三、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效，原件一式兩份，甲乙雙方一份，具有同等法律效力；四、本合同由合同各方在本合同中某省某市某縣簽署。轉(zhuǎn)讓方，按手印簽字：受讓人按手印簽字：以書(shū)面形式和主要條款借款的合同，但自然人之間另有約定的除外。貸款合同包括貸款類(lèi)型、貨幣、用途、金額、利率、期限和還款方式。2018農(nóng)2023-07-04436人看過(guò) -
債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓可分為合同權(quán)利的部分轉(zhuǎn)讓和合同權(quán)利的全部轉(zhuǎn)讓。在前者場(chǎng)合，受讓的第三人加入合同關(guān)系，與原債權(quán)人共享債權(quán)。按照轉(zhuǎn)讓合同約定，原債權(quán)人與受讓部分合同權(quán)利的第三人或者按份分享合同債權(quán)，或者共享連帶債權(quán)。如果轉(zhuǎn)讓合同無(wú)此約定，以共享連帶債權(quán)論。原合同權(quán)利全部轉(zhuǎn)讓給第三人的，該第三人即取代原債權(quán)人的地位而成為合同關(guān)系中的新債權(quán)人，原債權(quán)人脫離合同關(guān)系。一、債權(quán)轉(zhuǎn)讓打幾折債權(quán)轉(zhuǎn)讓打折沒(méi)有明文規(guī)定，債權(quán)轉(zhuǎn)讓打折的折數(shù)一般為6折至8折之間。債權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)步袀鶛?quán)讓與，是指?jìng)鶛?quán)人通過(guò)協(xié)議將其享有的債權(quán)全部或者部分地轉(zhuǎn)讓給第三人的行為。債權(quán)轉(zhuǎn)讓是債的關(guān)系主體變更的一種形式，它是在不改變債的內(nèi)容的情況下，通過(guò)協(xié)議將債的關(guān)系中的債權(quán)人進(jìn)行變更。債權(quán)人既可以將債權(quán)全部轉(zhuǎn)讓?zhuān)部梢詫鶛?quán)部分轉(zhuǎn)讓。債權(quán)全部轉(zhuǎn)讓的，第三人作為受讓人取代原債權(quán)人即讓與人的地位，成為新的債權(quán)人；債權(quán)部分轉(zhuǎn)讓的，第三人作為受讓人，除雙2023-03-04296人看過(guò) -
轉(zhuǎn)讓合同房屋轉(zhuǎn)讓合同范本如下：房屋轉(zhuǎn)讓合同甲方(轉(zhuǎn)讓方)：身份證號(hào)：乙方(受讓方)：身份證號(hào)：甲方自愿將其申請(qǐng)獲批的市路號(hào)經(jīng)濟(jì)適用住房一套(含附屬物，按甲方預(yù)開(kāi)發(fā)商簽訂的《購(gòu)房合同》約定為準(zhǔn))轉(zhuǎn)讓給乙方，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，雙方就具體轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議條款，供雙方遵守、執(zhí)行：一、所轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況甲方獲批的經(jīng)濟(jì)適用房為市小區(qū)棟單元號(hào)房，房屋戶(hù)型為三室兩廳一衛(wèi)，該房屋建筑面積約為為㎡(最終以房產(chǎn)證為準(zhǔn))，房屋結(jié)構(gòu)、方位、內(nèi)部裝修、設(shè)計(jì)及交房時(shí)間、辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)間等以甲方與開(kāi)發(fā)商簽訂的《購(gòu)房合同》約定為準(zhǔn)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款1、甲方所購(gòu)房屋單價(jià)為元/㎡，總價(jià)為元整，甲方同意按照此單價(jià)和總價(jià)轉(zhuǎn)讓給乙方。該房應(yīng)繳納的超標(biāo)面積差價(jià)款元由乙方承擔(dān)。2、為證明雙方誠(chéng)意，乙方向甲方支付該購(gòu)房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)元整(此款不在購(gòu)房款內(nèi))。此款在甲方向乙方辦理完房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)當(dāng)日支付。3、該房應(yīng)繳2023-06-10334人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、最新房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議的基本內(nèi)容有哪些？1、當(dāng)事人的名稱(chēng)或姓名、住所。2、標(biāo)的。3、價(jià)款。4、交付方式。5、履行期限、地點(diǎn)、方式。合同中應(yīng)主要寫(xiě)明交房時(shí)間，條件，辦理相關(guān)手續(xù)的過(guò)程，配合與協(xié)調(diào)問(wèn)題，雙方應(yīng)如何尋求中介公司、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等服務(wù)，各種稅費(fèi)、其他費(fèi)用如何分?jǐn)?，遇有價(jià)格上漲、下跌時(shí)如何處理。6、合同生效條款。7、違約責(zé)任。7、解決爭(zhēng)議的方式。合同中應(yīng)約定解決爭(zhēng)議是采用仲裁方式還是訴訟方式。需要注意的是，如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛，應(yīng)按照我國(guó)《仲裁法》的規(guī)定寫(xiě)清明確的條款。8、合同中止、終止或解除條款。9、合同的變更與轉(zhuǎn)讓。合同中應(yīng)約定合同的變更與轉(zhuǎn)讓的條件或不能進(jìn)行變更、轉(zhuǎn)讓的禁止條款。二、房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)流程是怎樣的？1、簽訂合同切記，必須把合同的條款和違約條款寫(xiě)得一清二楚，不得有隱瞞，最好是簽合同時(shí)，房產(chǎn)證的共有人都在現(xiàn)場(chǎng)。2、提交申請(qǐng)將申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，再到行政主管部門(mén)填2024-01-27292人看過(guò)
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房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓贍養(yǎng)協(xié)議和房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議能一起寫(xiě)。民可以與繼承人以外的第三人（也可以是集體），或者繼承人簽訂扶養(yǎng)協(xié)議，并轉(zhuǎn)讓其房屋（作為扶養(yǎng)的條件）。公民可以與扶養(yǎng)人簽訂遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議。按照協(xié)議，扶養(yǎng)人承擔(dān)該公民生養(yǎng)死葬的義務(wù)，享有受遺贈(zèng)的權(quán)利。房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)注意事項(xiàng)如下1、房屋手續(xù)是否齊全（查看房產(chǎn)證，土地證，個(gè)別地區(qū)還有契稅證）。2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無(wú)糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀況）。3、交易房屋是否在租。（須注意：買(mǎi)賣(mài)不破租賃）。4、土地情況是否清晰（是否有土地抵押，查封等）。5、市政規(guī)劃是否影響（是否在動(dòng)遷紅線(xiàn)內(nèi)）。6、房屋是否合法（不要有違規(guī)搭建等，無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)）。7、單位房屋是否侵權(quán)（福利分房等）。8、水電氣暖物業(yè)費(fèi)用是否拖欠，該房產(chǎn)內(nèi)戶(hù)口必須遷移（特別是學(xué)區(qū)房）。9、中介公司是否違規(guī)（黑心中介吃差價(jià)等）。10、合同約定是否明確?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔邨l，父母不履行撫養(yǎng)義務(wù)的，2023-07-29395人看過(guò) -
處分權(quán)誰(shuí)是新轉(zhuǎn)讓房屋的產(chǎn)權(quán)人。房屋產(chǎn)權(quán)是指房屋所有人對(duì)房屋的所有權(quán)和房屋占用土地的使用權(quán)。住房作為房地產(chǎn)和土地是不可分割的一個(gè)整體。當(dāng)房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化，如轉(zhuǎn)讓時(shí)，必然是房屋與土地的結(jié)合。把房屋和土地分開(kāi)處理是不可能的。在具體的房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售中，開(kāi)發(fā)商擁有房屋、車(chē)庫(kù)的產(chǎn)權(quán)并獨(dú)立銷(xiāo)售，但屬于小區(qū)綠地等公共建筑，因此不具備購(gòu)房的產(chǎn)權(quán)觀(guān)念。1。產(chǎn)權(quán)首先是指特定的客體，即任何產(chǎn)權(quán)都是以特定的客體為基礎(chǔ)的，產(chǎn)權(quán)中的“物”就是客體。沒(méi)有特定客體的存在，產(chǎn)權(quán)就不復(fù)存在；同樣，任何產(chǎn)權(quán)都依賴(lài)于特定客體，只能是特定客體的產(chǎn)權(quán)。在現(xiàn)實(shí)生活中，這類(lèi)客體有多種形式，如財(cái)產(chǎn)、資產(chǎn)、資本、商品等。其次，產(chǎn)權(quán)是指主體對(duì)客體的權(quán)利，即主體與特定客體之間的關(guān)系。在現(xiàn)實(shí)生活中，這種關(guān)系往往表現(xiàn)為產(chǎn)權(quán)關(guān)系。主要包括財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)、控制權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)?？梢哉f(shuō)，物權(quán)是主體對(duì)客體的一系列權(quán)利的總稱(chēng)。產(chǎn)權(quán)還應(yīng)包括以特定客體權(quán)2023-05-08319人看過(guò) -
共有產(chǎn)權(quán)人之間有約定的從其約定，沒(méi)有約定的需要按照法律的規(guī)定。處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者作重大變更的，共同共有的需經(jīng)全體共有人同意才能轉(zhuǎn)讓?zhuān)蝗绻前捶莨灿?，?jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意可以將自己份額轉(zhuǎn)讓。股東之間沒(méi)有蓋章簽字的股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同是否具有效力無(wú)效。股東采用合同書(shū)形式訂立合同轉(zhuǎn)讓股權(quán)的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立，如果在簽名蓋章之前，一方股東已經(jīng)履行主要義務(wù)的除外。而且限責(zé)任公司的股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部或者部分股權(quán)。股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其他股東過(guò)半數(shù)同意?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三百零一條處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。2023-07-07437人看過(guò) -
股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：王某某，男，漢族，身份證號(hào)碼：略;宮某某，女，漢族，身份證號(hào)碼：略乙方：孔某某，男，漢族，身份證號(hào)碼：略;王某某，女，漢族，身份證號(hào)碼：略丙方：某某有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙公司)鑒于乙方已購(gòu)買(mǎi)甲方在丙公司的全部股權(quán)，現(xiàn)甲乙丙叁方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)守信的原則，就有關(guān)事宜自愿達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、截止到2014年7月11日之前，以甲方或丙公司的名義就丙公司的相關(guān)事務(wù)對(duì)外產(chǎn)生的全部債務(wù)(詳見(jiàn)債務(wù)清單)均由甲方承擔(dān)，與乙方和丙公司無(wú)關(guān);2014年7月11日之后，以乙方或丙公司的名義就丙公司的相關(guān)事務(wù)對(duì)外產(chǎn)生的全部債務(wù)均由乙方和丙公司承擔(dān)，與甲公司無(wú)關(guān)。二、對(duì)于因2014年7月11日之前甲方、丙公司未披露的事項(xiàng)或未披露的隱蔽債務(wù)，使乙方或者丙公司遭受損失，乙方或者丙公司有權(quán)向甲方追償。三、如果甲方怠于履行上述債務(wù)，導(dǎo)致第三人向乙方或者丙公司主張權(quán)利，使乙方或者丙公司遭受損失，乙方或者丙公司有權(quán)就因2023-06-01171人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議轉(zhuǎn)出租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）受轉(zhuǎn)租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）根據(jù)《民法典》、《北京市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。一、轉(zhuǎn)租房屋的情況1、甲方依法承租的座落于市區(qū)街號(hào)小區(qū)單元室的公有居?。ü芯幼。枪芯幼。┓课菀眩〞?shū)面告知公房出租人／按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定／征得房屋出租人書(shū)面同意），由甲方將上述承租房屋部分（全部／部分）即室＿＿＿＿＿＿＿（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建筑面積＿＿＿平方米。2、該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件（二）（三）中予以明確。甲、乙雙方同意附件（二）（三）作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿(mǎn)向甲方交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。二、租賃用途1、乙方2023-12-0858人看過(guò) -
經(jīng)濟(jì)仲裁委員會(huì)乙方(買(mǎi)方)：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，現(xiàn)就甲方將合同編號(hào)為房屋出售給乙方事項(xiàng)簽訂本協(xié)議。一、房款金額及付款方式：雙方商定房款金額為:貳拾伍萬(wàn)捌仟元整;付款方式：(1)乙方于2018年4月4日付購(gòu)房誠(chéng)意金整給甲方;(2)雙方約定于2018年4月8日前到開(kāi)發(fā)商處確定更改購(gòu)房合同相關(guān)事宜后乙方再支付房款整(并將誠(chéng)意金沖抵房款);(3)開(kāi)發(fā)商處將購(gòu)房合同、發(fā)票等相關(guān)資料更名為乙方后，乙方立即付清剩余房款整。二、開(kāi)發(fā)商處更改購(gòu)房合同及交房后所需繳納費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、如果開(kāi)發(fā)商處不能辦理更改購(gòu)房合同手續(xù)時(shí)，雙方再行協(xié)商相關(guān)事宜或可取消購(gòu)買(mǎi)行為(甲方應(yīng)退還乙方所付款項(xiàng))四、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。五、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份;雙方簽字后生效，兩份具有同等法律效力。六、本協(xié)議若產(chǎn)生糾紛，雙方同意向衡陽(yáng)經(jīng)濟(jì)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。七、補(bǔ)充協(xié)議:甲方：乙方：身份證號(hào)：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：2023-05-10266人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)房屋拆遷協(xié)議書(shū)模板拆遷人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）＿＿＿＿＿＿＿＿＿單位名稱(chēng)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話(huà)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿職務(wù)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿注冊(cè)地：＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址及郵編：＿＿＿＿＿＿＿＿＿委托代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話(huà)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址及郵編：＿＿＿＿＿＿＿＿＿被拆遷人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）＿＿＿＿＿＿＿＿＿姓名（單位名稱(chēng)）＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話(huà)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿職務(wù)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿【身份證號(hào)】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】：＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址及郵編：＿＿＿＿＿＿＿＿＿委托代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話(huà)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址及郵編：＿＿＿＿＿＿＿＿＿房屋承租人（使用人）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方）＿＿＿＿＿＿＿＿＿姓名（單位名稱(chēng)）＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話(huà)：＿2022-04-12437人看過(guò) -
內(nèi)容包括，雙方當(dāng)事人的姓名或者名稱(chēng)、住所；房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)名稱(chēng)和編號(hào)；土地使用權(quán)取得方式及年限；房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)；成交價(jià)格及支付方式；房地產(chǎn)交付使用的時(shí)間；合同上的違約責(zé)任。為了避免在房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)任何一方違約，應(yīng)當(dāng)提前約定好如何賠償。一、房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定哪些內(nèi)容買(mǎi)賣(mài)雙方訂立書(shū)面房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)約定以下這些內(nèi)容：(一)雙方當(dāng)事人的姓名或者名稱(chēng)、住所;(二)房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)名稱(chēng)和編號(hào);(三)房地產(chǎn)座落位置、面積、四至界限;(四)土地宗地號(hào)、土地使用權(quán)取得的方式及年限;(五)房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì);(六)成交價(jià)格及支付方式;(七)房地產(chǎn)交付使用的時(shí)間;(八)違約責(zé)任;(九)雙方約定的其他事項(xiàng)。二、二手房轉(zhuǎn)讓交易合同有哪些二手房轉(zhuǎn)讓合同的內(nèi)容有：1、轉(zhuǎn)讓雙方的姓名或者名稱(chēng)和住所；2、房屋的基本情況；3、房屋的價(jià)格、支付方式、過(guò)戶(hù)時(shí)間等；4、解決爭(zhēng)議的方法和違約責(zé)任條款等。根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》2023-02-06214人看過(guò)
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股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議多方股東股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的寫(xiě)法如下：1、首先需要寫(xiě)明轉(zhuǎn)讓方和受讓方的基本信息；2、然后針對(duì)對(duì)股權(quán)的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)讓款的支付方式、違約責(zé)任以及爭(zhēng)議解決的方式等問(wèn)題做出明確規(guī)定；3、最后由雙方簽字蓋章，注明日期。法人股東轉(zhuǎn)讓股權(quán)協(xié)議書(shū)標(biāo)準(zhǔn)版＜p＞甲方：＜／p＞＜p＞聯(lián)系電話(huà)：＜／p＞＜p＞乙方：＜／p＞＜p＞聯(lián)系電話(huà)：＜／p＞＜p＞請(qǐng)注意：應(yīng)核實(shí)轉(zhuǎn)讓方是否為公司登記的股東，以工商登記的股東作為簽約主體。如受讓方是公司，則轉(zhuǎn)讓方應(yīng)考慮對(duì)方受讓股份是否需要股東會(huì)決議通過(guò)；如果是自然人，而本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及目標(biāo)公司＿＿＿＿＿％股權(quán)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑒t要審查其是否已注冊(cè)過(guò)一人有限責(zé)任公司，因?yàn)橐粋€(gè)自然人名下不能注冊(cè)多家一人有限責(zé)任公司。＜／p＞＜p＞鑒于：＜／p＞＜p＞１、＿＿＿＿＿＿有限公司（下稱(chēng)目標(biāo)公司）是經(jīng)＿＿＿＿＿＿工商行政管理局注冊(cè)登記成立的具有獨(dú)立法人地位的有限責(zé)任公司。＜／p＞＜p＞２、甲方與乙方均為目標(biāo)公司2023-07-08270人看過(guò) -
小產(chǎn)權(quán)房小產(chǎn)權(quán)房租房協(xié)議出租方：______(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證：_________________承租方：______(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證：_________________根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。一、房屋地址：二、租賃期限及約定1、該房屋租賃期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。2、房屋租金：每月_____元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金_____元，共計(jì)______元。(大寫(xiě)：_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整)房屋終止，甲方驗(yàn)收無(wú)誤后，將押金退還乙方，不計(jì)利息。3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用。4、租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方2023-04-17146人看過(guò)
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繼承人是指依法繼承財(cái)產(chǎn)的人，分為法定繼承人和遺囑繼承人。 法定繼承，第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 遺囑繼承是指按照立遺囑人生前所留下的符合法律規(guī)定的合法遺囑的內(nèi)容要求，確定被繼承人的繼承人及各繼承人應(yīng)繼... 更多>
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怎樣寫(xiě)房產(chǎn)房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)？澳門(mén)在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-09-13關(guān)于房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)建議請(qǐng)專(zhuān)業(yè)律師出具，具體內(nèi)容主要包括以下幾個(gè)方面： 1、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，包括房屋的地址、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋用途、面積、房屋交付情況的約定。 2、產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀，包括房屋是否處于抵押的狀態(tài)，以及其處理方式。 3、租約現(xiàn)狀，包括房屋是否有租約，租客是否已放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)等。 4、轉(zhuǎn)讓價(jià)款。 5、交易。該定金是否交予居間方或第三方進(jìn)行監(jiān)管。 6、房屋保證金。 7、付款方式。買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)該房屋是否一次性付 -
房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)，房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議怎么寫(xiě)，房屋轉(zhuǎn)讓甘肅在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-07-21上文的內(nèi)容是我給出的關(guān)于房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)的內(nèi)容，本協(xié)議雙方當(dāng)事人： 轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）： 住址:身份證號(hào): 受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）： 住址:身份證號(hào): 經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款，以資共同遵守: 第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況 轉(zhuǎn)讓房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）位于，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積平方米（包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)、及 -
私人房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)，私人房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)的范本江蘇在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-07-31上文的內(nèi)容是我給出的關(guān)于房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)的內(nèi)容，本協(xié)議雙方當(dāng)事人： 轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）： 住址:身份證號(hào): 受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）： 住址:身份證號(hào): 經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款，以資共同遵守: 第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況 轉(zhuǎn)讓房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）位于，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積平方米（包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)、及 -
實(shí)用新型專(zhuān)利轉(zhuǎn)讓協(xié)議西藏在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-03-22專(zhuān)利轉(zhuǎn)讓合同約定事項(xiàng) ①項(xiàng)目名稱(chēng)：項(xiàng)目名稱(chēng)應(yīng)載明某項(xiàng)發(fā)明、實(shí)用新型或外觀(guān)設(shè)計(jì)專(zhuān)利權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。 ②發(fā)明創(chuàng)造的名稱(chēng)和內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)用簡(jiǎn)潔明了的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)，準(zhǔn)確、概括地表達(dá)發(fā)明創(chuàng)造的名稱(chēng)，所屬的專(zhuān)業(yè)技術(shù)領(lǐng)域，現(xiàn)有技術(shù)的狀況和本發(fā)明創(chuàng)造的實(shí)質(zhì)性特征。 ③專(zhuān)利申請(qǐng)日、專(zhuān)利號(hào)、申請(qǐng)?zhí)柡蛯?zhuān)利權(quán)的有效期限。 ④專(zhuān)利實(shí)施和實(shí)施許可情況，有些專(zhuān)利權(quán)轉(zhuǎn)讓合同是在轉(zhuǎn)讓方或與第三方訂立了專(zhuān)利實(shí)施許可合同之后訂立的，這種情況應(yīng)載明 -
2023最新房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)浙江在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-06-112018最新房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū) 甲方（賣(mài)方）： 身份證號(hào)碼： 電話(huà)： 乙方（買(mǎi)方）： 身份證號(hào)碼： 電話(huà)： 甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議條款： 一、甲方自愿將坐落在__市___區(qū)___樓房出賣(mài)給乙方。 二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）______，即人民幣（小寫(xiě))_____。 三、乙方于________年____月____日向甲方支付定金：人民幣（大寫(xiě)）_
