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現(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實(shí)施。2010年7月22日，在財(cái)政部舉行的地方稅改革研討會(huì)上，相關(guān)人士表示，房產(chǎn)稅試點(diǎn)將于2012年開始推行。但鑒于全國推行難度較大，試點(diǎn)將從個(gè)別城市開始。2011年1月，重慶首筆個(gè)人住房房產(chǎn)稅在當(dāng)?shù)厣陥?bào)入庫，其稅款為6154.83元。2012年8月12日，30余省市地稅部門為開征存量房房產(chǎn)稅做準(zhǔn)備。2013年7月，房產(chǎn)稅改革擴(kuò)圍有可能下半年落成，杭州也許成為第三個(gè)征收房產(chǎn)稅的城市。1房產(chǎn)稅，又稱房屋稅，是以房屋為征稅對象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，以房產(chǎn)作為課稅對象向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。2.現(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，從當(dāng)年10月1日開始實(shí)施。3.房產(chǎn)稅

1.問：什么是不動(dòng)產(chǎn)?答：依照《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》的規(guī)定，“不動(dòng)產(chǎn)”是指土地、海域以及房屋、林木等定著物。2.問：什么是不動(dòng)產(chǎn)登記?答：不動(dòng)產(chǎn)登記是指不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬和其他法定事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。3.問：什么是不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記?答：不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，是將分散在國土、住建、農(nóng)業(yè)、林業(yè)等部門的不動(dòng)產(chǎn)登記職能整合到一個(gè)部門，承擔(dān)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記。4.問：為什么要實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記?答：開展不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的好處主要表現(xiàn)在四個(gè)方面：一是方便群眾。過去，有幾項(xiàng)權(quán)利就得跑幾個(gè)部門，而且有些材料要重復(fù)提交。統(tǒng)一登記后，群眾只需要跑一個(gè)部門，交一次材料，拿一個(gè)證。二是提高效率。統(tǒng)一登記以后，解決了職責(zé)交叉和推諉扯皮問題，工作效率大幅提高。三是降低成本。實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，將分散在多個(gè)部門的不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)整合由一個(gè)部門承擔(dān)，既降低了政府行政成本，也減輕了當(dāng)事人負(fù)擔(dān)。四是保障權(quán)益。職責(zé)分

優(yōu)先認(rèn)股權(quán)也叫優(yōu)先認(rèn)繳權(quán),是先買權(quán)的一種。這種權(quán)利可以分為兩類:一是股東在轉(zhuǎn)讓股份時(shí)，其他股東有優(yōu)先購買的權(quán)利;二是當(dāng)公司增資發(fā)行新股票時(shí),公司現(xiàn)有股東有優(yōu)先根據(jù)其持有的股票在已發(fā)行股票中所占比例購買相應(yīng)新股票的權(quán)利。本文所要探討的主要是第二種含義上的優(yōu)先認(rèn)股權(quán)。一、優(yōu)先認(rèn)股權(quán)的法律性質(zhì)優(yōu)先認(rèn)股權(quán)的法律性質(zhì)在我國少有研究,但對先買權(quán)的法律性質(zhì)則作過一定的探討。有的認(rèn)為先買權(quán)是一種請求權(quán);有的認(rèn)為是形成權(quán);有的認(rèn)為是一種附條件的形成權(quán);也有的主張既是請求權(quán),又是附條件的形成權(quán)。主張先買權(quán)為形成權(quán)的主要理由是,優(yōu)先購買權(quán)的權(quán)利人并不能請求義務(wù)人為一定行為或不為一定行為,而是只憑自己單方的意思表示,即可與義務(wù)人之間形成買賣關(guān)系,而不問出賣人是否同意。因此,優(yōu)先購買權(quán)應(yīng)是一種形成權(quán),而不屬于請求權(quán)。國外一些學(xué)者對優(yōu)先認(rèn)股權(quán)的法律性質(zhì)作過一些探討,一說認(rèn)其為債權(quán),這是德國與日本之通說,此說可以德國法

共同債務(wù)人在無配偶時(shí)可以是父母、兄弟、姐妹等，承擔(dān)共同債務(wù)，債務(wù)償還時(shí)優(yōu)先于擔(dān)保人，至于無共同債務(wù)人能否貸款還要看具體情況。以下是共同債務(wù)人相關(guān)知識(shí)的匯總，僅供參考。共同債務(wù)人夫妻向我借款拿房產(chǎn)證結(jié)婚證到公證處公證，在借條上債務(wù)人一方配偶沒簽字現(xiàn)在又離婚了，沒簽字的一方有償還義務(wù)嗎律師解答：根據(jù)你所講述的情況結(jié)合我國法律的相關(guān)規(guī)定，我覺得沒簽字的一方也需要承擔(dān)償還的義務(wù)，因?yàn)檫@是屬于夫妻共同債務(wù)。

其他貨幣資金是指除現(xiàn)金、銀行存款以外的其他各種貨幣資金。其他貨幣資金包括外埠存款、銀行匯票存款、銀行本票存款、信用證存款、信用卡存款和存出投資款等。二、其他貨幣資金的核算設(shè)置“其他貨幣資金”賬戶，該賬戶屬于資產(chǎn)類賬戶，在該賬戶下，設(shè)置“外埠存款”、“銀行匯票存款”、“銀行本票存款”、“信用證保證金存款”、“存出投資款”等明細(xì)賬戶，進(jìn)行明細(xì)核算。三、其他貨幣資金要注意的問題(一)外埠存款外埠存款是企業(yè)到外地進(jìn)行臨時(shí)或零星采購時(shí)，匯往外地銀行開設(shè)采購專戶的款項(xiàng)。外埠存款要注意的問題包括：1、非法設(shè)立外埠存款帳戶。主要表現(xiàn)為：捏造申請書，騙取銀行信用，在異地開設(shè)采購戶，進(jìn)行非法交易。在異地會(huì)同異地合伙單位設(shè)立存款帳戶，將企業(yè)存款匯往異地作為外埠存款。2、外埠存款非理、非法支出，主要表現(xiàn)為將外埠存款挪用進(jìn)行股票投資、債券投資等交易活動(dòng)。(二)銀行匯票匯款人將款項(xiàng)交存當(dāng)?shù)劂y行，由銀行簽發(fā)給匯款人持往

限購令小知識(shí)什么是限購令?限購令是4月30日北京出臺(tái)國十條實(shí)施細(xì)則中明確提出的：從5月1日起，北京家庭只能新購一套商品房，購房人在購買房屋時(shí)，還需要如實(shí)填寫一份《家庭成員情況申報(bào)表》，如果被發(fā)現(xiàn)提供虛假信息騙購住房的，將不予辦理房產(chǎn)證。這是全國首次提出的家庭購房套數(shù)限購令。限購令簡介：房產(chǎn)限購有時(shí)難免傷及無辜。但要在GDP和民生的夾縫中趨利避害，實(shí)屬不易。地方版樓市新政最近陸續(xù)出臺(tái)。限購令標(biāo)志著樓市新政進(jìn)入了數(shù)量調(diào)節(jié)階段。地產(chǎn)大腕紛紛驚呼，樓市的寒冬即將來到，房地產(chǎn)業(yè)對2009年的保八起到了決定性作用，現(xiàn)在則要卸磨殺驢了。原因很簡單，任由房地產(chǎn)泡沫膨脹發(fā)酵，無異于飲鴆止渴。短期內(nèi)刺穿泡沫，則不免帶來陣痛。被稱為最嚴(yán)厲樓市調(diào)控措施的限購令已經(jīng)在北京、上海、深圳、廈門實(shí)行。9月29日國家有關(guān)部委出臺(tái)新國五條，其后更多城市出臺(tái)限購令，廣州限購令也在10月15日正式公布。為什么要實(shí)施限購令?中國的

生育保險(xiǎn)是對準(zhǔn)媽媽和準(zhǔn)爸爸們的一種保障，那么關(guān)于生育保險(xiǎn)，你又了解多少呢?生育保險(xiǎn)可以異地轉(zhuǎn)移嗎生育保險(xiǎn)沒有辦理異地轉(zhuǎn)移這一說法，生育保險(xiǎn)就是不能轉(zhuǎn)移的。同時(shí)不能轉(zhuǎn)移的保險(xiǎn)還包括失業(yè)保險(xiǎn)及工傷保險(xiǎn)。但是養(yǎng)老保險(xiǎn)可以跨省轉(zhuǎn)移，醫(yī)療保險(xiǎn)可以轉(zhuǎn)劃，住房公積金可以一次性轉(zhuǎn)移賬戶全部余額。生育保險(xiǎn)報(bào)銷條件是什么?1.符合國家計(jì)劃生育政策生育或者實(shí)施計(jì)劃生育手術(shù)。2.參加生育保險(xiǎn)累計(jì)滿一年的職工，在生育(流產(chǎn))時(shí)仍在參保的職工，按有關(guān)規(guī)定享受生育保險(xiǎn)待遇。生育保險(xiǎn)享受的待遇有哪些?(1)生育津貼(產(chǎn)假期間的工資，一般標(biāo)準(zhǔn)：女職工生育前12個(gè)月的平均月繳費(fèi)工資/30天×產(chǎn)假天數(shù))(2)生育醫(yī)療費(fèi)用(包括因懷孕、生育發(fā)生的醫(yī)療檢查費(fèi)、接生費(fèi)、手術(shù)費(fèi)、住院費(fèi)和藥品費(fèi)等)(3)計(jì)劃生育手術(shù)發(fā)生的醫(yī)療費(fèi)用(4)國家規(guī)定的與生育保險(xiǎn)有關(guān)的其他費(fèi)用。生育保險(xiǎn)報(bào)銷期限是幾天?1、生育醫(yī)療費(fèi)，應(yīng)當(dāng)在女職工妊娠至生育或者

1、職務(wù)作品的權(quán)屬要分清員工在單位完成的作品，若不區(qū)分著作權(quán)很容易導(dǎo)致單位或個(gè)人互相侵犯對方權(quán)利的情形。員工在單位完成的作品分三種情形：第一，單位作品，即由單位主持、代表單位意志創(chuàng)作的作品，員工僅是參與者，該作品著作權(quán)由單位為享有；第二，一般職務(wù)作品的著作權(quán)由員工享有，單位有優(yōu)先使用權(quán)；第三，特殊的職務(wù)作品，即員工完成的工程設(shè)計(jì)圖、產(chǎn)品設(shè)計(jì)圖、地圖、計(jì)算機(jī)軟件等職務(wù)作品，其著作權(quán)歸單位享有，員工僅享有署名權(quán)和獲得獎(jiǎng)勵(lì)的權(quán)利。以此為依據(jù)，區(qū)分員工在單位完成的作品的權(quán)屬能有效避免著作權(quán)糾紛。2、著作權(quán)糾紛中權(quán)屬證據(jù)很重要在著作權(quán)的侵權(quán)案件中，著作權(quán)的權(quán)屬問題是爭議雙方的焦點(diǎn)。由于著作權(quán)是自動(dòng)獲得，不同于專利、商標(biāo)有權(quán)利證書，因此著作權(quán)權(quán)屬在證明時(shí)存在一定難度。例如，發(fā)生著作權(quán)侵權(quán)糾紛時(shí)，著作權(quán)人只持有作品底稿或原件，缺少著作權(quán)登記證書、認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具的證明、取得權(quán)利的合同等，進(jìn)而無法證明自身享有

比利時(shí)和盧森堡作為歐共體成員，對從歐共體以外國家進(jìn)口的商品實(shí)行歐共體制定的共同對外關(guān)稅稅率。關(guān)稅稅率分為自主稅率和協(xié)議稅率兩類，自主稅率適用于從那些不享受協(xié)議稅率的國家進(jìn)口的商品，協(xié)議稅率適用于從與歐共體簽有享受最惠國待遇協(xié)議的國家進(jìn)口的商品。自主稅率相對高于協(xié)議稅率。兩國對進(jìn)口的制成品征收5%一17%的關(guān)稅，對進(jìn)口的大部分原料則采取低稅和免稅。兩國對大多數(shù)進(jìn)口商品征收從價(jià)稅；對酒精、啤酒、食糖及含糖制品、石油天然氣及其它液化氣、煙草制品等產(chǎn)品征收共同的貨物稅；比利時(shí)和盧森堡兩國都對傾銷產(chǎn)品的進(jìn)口征收反傾銷稅。我國商人和代理機(jī)構(gòu)根據(jù)進(jìn)口物品的關(guān)稅類別進(jìn)行預(yù)報(bào)或咨詢，內(nèi)容應(yīng)包括物品描述，如果有物品的說明書更好，必要時(shí)還應(yīng)向海關(guān)提供樣品。預(yù)報(bào)表格應(yīng)寄往海關(guān)的有關(guān)部門，若海關(guān)當(dāng)局認(rèn)為貨物價(jià)值申報(bào)不足，進(jìn)口商有權(quán)選擇專家對貨物估價(jià)；如果所估價(jià)值比申報(bào)價(jià)值不高于5％，則按申報(bào)價(jià)征稅；如果估價(jià)比申報(bào)價(jià)

債券(Bonds)是政府、金融機(jī)構(gòu)、工商企業(yè)等機(jī)構(gòu)直接向社會(huì)借債籌措資金時(shí)，向投資者發(fā)行，承諾按一定利率支付利息并按約定條件償還本金的債權(quán)債務(wù)憑證。債券的本質(zhì)是債的證明書，具有法律效力。債券購買者與發(fā)行者之間是一種債權(quán)債務(wù)關(guān)系，債券發(fā)行人即債務(wù)人，投資者(或債券持有人)即債權(quán)人。債券是一種有價(jià)證券，是社會(huì)各類經(jīng)濟(jì)主體為籌措資金而向債券投資者出具的，并且承諾按一定利率定期支付利息和到期償還本金的債權(quán)債務(wù)憑證。由于債券的利息通常是事先確定的，所以，債券又被稱為固定利息證券。債券的含義債券是國家政府、金融機(jī)構(gòu)、企業(yè)等機(jī)構(gòu)直接向社會(huì)借債籌措資金時(shí)，向投資者發(fā)行，并且承諾按規(guī)定利率支付利息并按約定條件償還本金的債權(quán)債務(wù)憑證。由此，債券包含了以下四層含義：1.債券的發(fā)行人(政府、金融機(jī)構(gòu)、企業(yè)等機(jī)構(gòu))是資金的借入者;2.購買債券的投資者是資金的借出者;3.發(fā)行人(借入者)需要在一定時(shí)期還本付息;4.債

房產(chǎn)中介的業(yè)務(wù)分兩塊，租賃和二手房交易。如果要貸款買二手房，一般按房子的評(píng)估價(jià)按一定成數(shù)辦理，大部分銀行之前的要求是，房齡加貸款年限不超過30年，賣主年齡加貸款年限不超過65歲。房子有幾個(gè)支撐價(jià)格區(qū)別的硬指標(biāo)：樓層、電梯、朝向、結(jié)構(gòu)、通風(fēng)采光、是否有黑房、房齡、居住環(huán)境、物業(yè)、水電氣、裝修。頂樓，比如8樓的8樓(簡稱8/8)，或9/9，無電梯，一梯多戶(6-8戶)樓道黑、樓梯陡、廚房廁所窗戶朝走道、朝向不好(東或西)、有黑房、房齡老(90年代初80年代末)、沒有物業(yè)、容積率高。家里有老人，爬樓不方便，朝向不好，通風(fēng)采光差，有黑房意味著東西容易長霉，頂樓意味著夏天熱冬天冷，廚房廁所朝向走道，意味著樓梯間充滿油煙和糞香、墻面油跡斑斑。一、產(chǎn)權(quán)情況房屋產(chǎn)權(quán)指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)的類型有

報(bào)關(guān)是履行海關(guān)進(jìn)出境手續(xù)的必要環(huán)節(jié)之一。指的是進(jìn)出境運(yùn)輸工具的負(fù)責(zé)人、貨物和物品的收發(fā)貨人或其代理人，在通過海關(guān)監(jiān)管口岸時(shí)，依法進(jìn)行申報(bào)并辦理有關(guān)手續(xù)的過程。報(bào)關(guān)涉及的對象可分為進(jìn)出境的運(yùn)輸工具和貨物、物品兩大類。由于性質(zhì)不同，其報(bào)關(guān)程序各異。運(yùn)輸工具如船舶、飛機(jī)等通常應(yīng)由船長、機(jī)長簽署到達(dá)、離境報(bào)關(guān)單，交驗(yàn)載貨清單、空運(yùn)、海運(yùn)單等單證向海關(guān)申報(bào)，作為海關(guān)對裝卸貨物和上下旅客實(shí)施監(jiān)管的依據(jù)。而貨物和物品則應(yīng)由其收發(fā)貨人或其代理人，按照貨物的貿(mào)易性質(zhì)或物品的類別，填寫報(bào)關(guān)單，并隨附有關(guān)的法定單證及商業(yè)和運(yùn)輸單證報(bào)關(guān)。如屬于保稅貨物，應(yīng)按保稅貨物方式進(jìn)行申報(bào)，海關(guān)對應(yīng)辦事項(xiàng)及監(jiān)管辦法與其他貿(mào)易方式的貨物有所區(qū)別。在進(jìn)出口貿(mào)易的實(shí)際業(yè)務(wù)中，絕大多數(shù)是賣方負(fù)責(zé)出口貨物報(bào)關(guān)，買方負(fù)責(zé)進(jìn)口貨物報(bào)關(guān)。即絕大多數(shù)的貿(mào)易公司只是同自己國家的海關(guān)打交道。下面是關(guān)于我國的基本報(bào)關(guān)綜述。一.報(bào)關(guān)單位海關(guān)對進(jìn)出口貨

基本養(yǎng)老保險(xiǎn)關(guān)系市內(nèi)轉(zhuǎn)移參保人員在茂名市市直及各區(qū)范圍內(nèi)流動(dòng)就業(yè)的，在轉(zhuǎn)移接續(xù)養(yǎng)老保險(xiǎn)關(guān)系時(shí)，只轉(zhuǎn)移相關(guān)參保繳費(fèi)信息，不轉(zhuǎn)移資金?；攫B(yǎng)老保險(xiǎn)待遇(一)養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇項(xiàng)目包含哪幾部分?養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇主要包括基本養(yǎng)老金和死亡待遇計(jì)發(fā)。(二)申領(lǐng)按月領(lǐng)取基本養(yǎng)老金條件是什么?1、年齡條件：【正常退休】正常情況下，男年滿60周歲，女(管理崗位)年滿55周歲，女(工人崗位)年滿50周歲;【特殊工種提前退休】從事有毒有害工種累計(jì)滿8年，井下、高溫工種累計(jì)滿9年，高空、特別繁重體力勞動(dòng)工種累計(jì)滿10年的，男年滿55周歲，女年滿45周歲;【因病或非因工致殘?zhí)崆巴诵荨拷?jīng)市勞動(dòng)能力鑒定委員會(huì)鑒定，完全喪失勞動(dòng)能力的，男年滿50周歲，女年滿45周歲?！菊咝蕴崆巴诵荨寇娹D(zhuǎn)干部提前退休的，男年滿55周歲，女年滿50周歲。2、繳費(fèi)條件：1998年7月1日后參加基本養(yǎng)老保險(xiǎn)，累計(jì)繳費(fèi)年限(含視同繳費(fèi)年限，下同)滿15年

1.國際租賃定義系指出租人通過簽訂租賃合同將設(shè)備等物品較長期地租給承租人，承租人將其用于生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的一種經(jīng)濟(jì)合作方式。在租賃期內(nèi)，出租人享有租賃物的所有權(quán)，承租人擁有租賃物的使用權(quán)，并定期向出租熱繳納租金，租賃期滿后租賃物按雙方約定的方式處理。租賃業(yè)務(wù)主要包括融資性租賃和經(jīng)營性租賃兩種方式。2.租賃概念租賃是由出租人（租賃公司）同承租人（用戶）之間訂立的一項(xiàng)合約，規(guī)定由出租人購進(jìn)承租人所選定的設(shè)備，租給承租人使用，并由承租人按期償付租金。租賃大體上分為兩類：一是融資租賃，承租人在租賃期內(nèi)所付租金的總和等于出租人對設(shè)備的投資加上手續(xù)費(fèi)。二是服務(wù)租賃，出租人向承租人收取的總租金只是他投資的一部分，期滿時(shí)，承租人將設(shè)備歸還出租人。國內(nèi)目前較多采用金融租賃，以后有條件時(shí)也開展服務(wù)租賃。承租人可向上海國際租賃有限公司（簡稱上租）直接租物，這時(shí)，設(shè)備先由上租從國外購進(jìn)或從國外租賃公司租進(jìn)；也可直接從