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《民法典》（2021.1.1生效）第二百二十一條【預(yù)告登記】當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。房屋預(yù)告登記后的房屋產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)，主要內(nèi)容如下：(一)預(yù)告登記后房屋產(chǎn)權(quán)歸開(kāi)放商。雖然已經(jīng)進(jìn)行了房屋預(yù)告登記，但是因?yàn)闆](méi)有進(jìn)行最后的過(guò)戶，所以此時(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)仍然屬于開(kāi)發(fā)商，但是這種產(chǎn)權(quán)是不完全的，在沒(méi)有賣房者的同意情況下，開(kāi)發(fā)商不具有處分該房屋的權(quán)利。由于房屋已經(jīng)進(jìn)行了預(yù)告登記，更加杜絕了善意第三人在善意情況下取得該房產(chǎn)的可能，如果其他人去過(guò)戶，則房管局會(huì)發(fā)現(xiàn)該房屋已經(jīng)進(jìn)行了預(yù)告登記，從而不會(huì)再為其他人辦理過(guò)戶。(二)預(yù)告登記的保護(hù)期間有限制?！睹穹ǖ洹返诙俣粭l第二款

1、公司不能償還或者不能完全償還已經(jīng)到了合同約定還款期限的債務(wù)，而且有證據(jù)證明公司的財(cái)產(chǎn)不足以償還公司全部負(fù)債的，比如審計(jì)報(bào)告，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等顯示公司財(cái)產(chǎn)不能償還全部債務(wù)，可以申請(qǐng)破產(chǎn)。2、公司不能償還或者不能完全償還已經(jīng)到了合同約定還款期限的債務(wù)，而且公司的賬面財(cái)產(chǎn)雖然多于負(fù)債，公司長(zhǎng)期沒(méi)有盈利而且扭轉(zhuǎn)盈利困難，無(wú)法償還債務(wù)，缺乏清償能力，可以申請(qǐng)破產(chǎn)。一、公司破產(chǎn)清算后債務(wù)如何處理公司破產(chǎn)清算后債務(wù)的處理辦法有：1、按約定全部清償債務(wù)；2、為債務(wù)提供相應(yīng)的擔(dān)保；3、經(jīng)債權(quán)人同意，將債務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人；4、或者向債權(quán)人申請(qǐng)延期償還債務(wù)。一、公司的注銷流程如下：1、登報(bào)；2、注銷社保；3、注銷國(guó)、地稅；4、到工商局辦理公司注銷備案；5、注銷銀行賬戶；6、注銷印章，應(yīng)當(dāng)?shù)焦居≌碌怯浀墓矙C(jī)關(guān)注銷掉公司印章。二、公司申請(qǐng)破產(chǎn)的條件包括：1、債務(wù)人喪失清償能力；2、債務(wù)人不能清償?shù)氖?/div>

機(jī)動(dòng)車在什么情況下應(yīng)當(dāng)?shù)怯涋D(zhuǎn)讓，登記的機(jī)動(dòng)車所有權(quán)應(yīng)當(dāng)如何轉(zhuǎn)讓。當(dāng)事人申請(qǐng)機(jī)動(dòng)車轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)向機(jī)動(dòng)車登記地公安機(jī)關(guān)交通管理部門提交機(jī)動(dòng)車，并提交下列證件：1，當(dāng)事人身份證明；2，機(jī)動(dòng)車所有權(quán)證、過(guò)戶證；3、機(jī)動(dòng)車登記證；4、機(jī)動(dòng)車駕駛證。機(jī)動(dòng)車貶值對(duì)于機(jī)動(dòng)車的貶值，存在實(shí)質(zhì)性貶值的情況，那么如何估計(jì)機(jī)動(dòng)車的實(shí)質(zhì)性貶值呢？舊機(jī)動(dòng)車折舊估算方法有三種，分為實(shí)質(zhì)性折舊、功能性折舊和經(jīng)濟(jì)性折舊。今天，我們將重點(diǎn)探討人民幣大幅貶值的原因。實(shí)物折舊的計(jì)算方法主要有三種，具體要求如下：第一種方法是主觀測(cè)法，也稱為新費(fèi)率法。這是對(duì)被評(píng)估車輛的主要總成和部件的技術(shù)評(píng)估。對(duì)于具有專業(yè)知識(shí)和豐富經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)人員，有必要進(jìn)行綜合分析，對(duì)車輛的設(shè)計(jì)、制造、使用、磨損、維修、改裝等問(wèn)題進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，為評(píng)價(jià)提供很好的參考。根據(jù)經(jīng)濟(jì)生活的要求，評(píng)價(jià)對(duì)象必須在全新的狀態(tài)下進(jìn)行綜合比較，考察磨損和自然損耗以及對(duì)功能、技術(shù)等問(wèn)

房屋抵押登記申請(qǐng)相關(guān)條款說(shuō)明：（1）抵押權(quán)人：某銀行或接受抵押的單位、個(gè)人等個(gè)人（如為法人或其他組織，需加蓋行政印章）；（二）抵押人：房屋登記簿記載的所有人（法人或者其他組織的，加蓋行政公章）；（三）債務(wù)人：主債權(quán)合同中的債務(wù)人（法人或者其他組織的，加蓋行政公章）；（4）房屋所在地：房屋登記簿上記載的房屋自然狀況，包括小區(qū)、路（街）、建筑物、單位、房號(hào)；（5）檔案號(hào)：房屋所有權(quán)證上記載的檔案號(hào)；（6）合同備案號(hào)：預(yù)購(gòu)房屋的合同備案號(hào)已購(gòu)商品房；（7）建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)：在建工程抵押登記內(nèi)容；（8）現(xiàn)行抵押面積：抵押面積；（9）房屋規(guī)劃用途：房屋登記簿記載的設(shè)計(jì)用途；（十）有擔(dān)保的主債權(quán)的數(shù)額：主債權(quán)合同約定的數(shù)額；（十一）債務(wù)履行期間：主債權(quán)合同約定的債務(wù)履行期間，以最高額抵押物填補(bǔ)債權(quán)確定期間，當(dāng)事人沒(méi)有約定的，記為無(wú)約定；（十二）擔(dān)保范圍：即抵押合同約定的擔(dān)保范圍，可以是主債權(quán)及其利

一、什么情況下不可以登記結(jié)婚了屬于不能結(jié)婚的情形主要是法律意義上的禁止結(jié)婚情形，主要有三個(gè)方面：1．與有配偶者結(jié)婚構(gòu)成了重婚；2．雙方具有法律禁止結(jié)婚的血緣親屬關(guān)系；3．結(jié)婚時(shí)未達(dá)到男性22周歲以上女性20周歲以上法定的結(jié)婚年齡。法律依據(jù)：《民法典》第一千零四十八條【禁止結(jié)婚的情形】直系血親或者三代以內(nèi)的旁系血親禁止結(jié)婚。二、補(bǔ)辦結(jié)婚證的條件本婚姻登記處具有管轄權(quán)，即原登記機(jī)關(guān)所在的區(qū)（縣）民政局的婚姻管理機(jī)關(guān)或者是戶籍所在地的婚姻登記處。當(dāng)事人依法登記結(jié)婚，現(xiàn)今仍然維持該狀況，即夫妻關(guān)系仍然存在。雙方持有本人的常住戶口簿和居民身份證。雙方當(dāng)事人親自到婚姻登記機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，填寫(xiě)《申請(qǐng)被領(lǐng)婚姻登記證聲明書(shū)》。三、結(jié)婚前財(cái)產(chǎn)公證怎么辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證的辦理流程如下：1．相關(guān)資料的準(zhǔn)備，如身份證、婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議書(shū)；2．男女雙方親自到現(xiàn)場(chǎng)，提出公證申請(qǐng)，填寫(xiě)申請(qǐng)表；3．配合做好公證談話筆錄、確認(rèn)簽字；

拒執(zhí)罪提起刑事自訴的條件有兩個(gè)：1、申請(qǐng)執(zhí)行人有證據(jù)證明負(fù)有執(zhí)行義務(wù)的人拒不執(zhí)行判決、裁定，侵犯了申請(qǐng)執(zhí)行人的人身、財(cái)產(chǎn)權(quán)利，應(yīng)當(dāng)依法追究刑事責(zé)任。具體來(lái)說(shuō)，負(fù)有執(zhí)行義務(wù)的人有能力執(zhí)行而實(shí)施了下列八種行為之一：（1）具有拒絕報(bào)告或者虛假報(bào)告財(cái)產(chǎn)情況、違反人民法院限制高消費(fèi)及有關(guān)消費(fèi)令等拒不執(zhí)行行為，經(jīng)采取罰款或者拘留等強(qiáng)制措施后仍拒不執(zhí)行的；（2）偽造、毀滅有關(guān)被執(zhí)行人履行能力的重要證據(jù)，以暴力、威脅、賄買方法阻止他人作證或者指使、賄買、脅迫他人作偽證，妨礙人民法院查明被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)情況，致使判決、裁定無(wú)法執(zhí)行的；（3）拒不交付法律文書(shū)指定交付的財(cái)物、票證或者拒不遷出房屋、退出土地，致使判決、裁定無(wú)法執(zhí)行的；（4）與他人串通，通過(guò)虛假訴訟、虛假仲裁、虛假和解等方式妨害執(zhí)行，致使判決、裁定無(wú)法執(zhí)行的；（5）以暴力、威脅方法阻礙執(zhí)行人員進(jìn)入執(zhí)行現(xiàn)場(chǎng)或者聚眾哄鬧、沖擊執(zhí)行現(xiàn)場(chǎng)，致使執(zhí)行工作無(wú)法進(jìn)行

一、告知書(shū)在什么情況下可以用1、告知書(shū)在以下情況下可以用：（1）對(duì)符合聽(tīng)證條件的案件，在做出行政處罰決定之前，告知當(dāng)事人有權(quán)聽(tīng)證下可以用；（2）審查起訴告知書(shū)。通知犯罪嫌疑人案件已經(jīng)移送到檢察院，檢察院將對(duì)公安機(jī)關(guān)移送的案件進(jìn)行審查，依法決定是否對(duì)犯罪嫌疑人提起公訴、不起訴或者撤銷案件的訴訟活動(dòng)。在法院接到告知書(shū)時(shí)就可以使用。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)刑法》第三十四條【委托辯護(hù)的時(shí)間】犯罪嫌疑人自被偵查機(jī)關(guān)第一次訊問(wèn)或者采取強(qiáng)制措施之日起，有權(quán)委托辯護(hù)人；在偵查期間，只能委托律師作為辯護(hù)人。被告人有權(quán)隨時(shí)委托辯護(hù)人。偵查機(jī)關(guān)在第一次訊問(wèn)犯罪嫌疑人或者對(duì)犯罪嫌疑人采取強(qiáng)制措施的時(shí)候，應(yīng)當(dāng)告知犯罪嫌疑人有權(quán)委托辯護(hù)人。人民檢察院自收到移送審查起訴的案件材料之日起三日以內(nèi)，應(yīng)當(dāng)告知犯罪嫌疑人有權(quán)委托辯護(hù)人。人民法院自受理案件之日起三日以內(nèi)，應(yīng)當(dāng)告知被告人有權(quán)委托辯護(hù)人。犯罪嫌疑人、被告人在押

辦理了不動(dòng)產(chǎn)買賣等合同的預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記權(quán)利人的同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。若債權(quán)消滅或預(yù)告登記權(quán)利人自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起90日內(nèi)未申請(qǐng)本登記，預(yù)告登記亦不再具有前述效力房屋預(yù)告登記效力是什么預(yù)告登記發(fā)自于當(dāng)事人申請(qǐng)的意思表示，且將請(qǐng)求權(quán)通過(guò)公示手段對(duì)外展示，反映了物權(quán)要求的公示原則。預(yù)告登記既是承認(rèn)并保障權(quán)利人對(duì)房產(chǎn)將來(lái)的法律支配關(guān)系的制度，也是債權(quán)債務(wù)關(guān)系的延伸。預(yù)告登記是請(qǐng)求權(quán)物權(quán)化的一種具體表現(xiàn)，預(yù)告登記所產(chǎn)生的應(yīng)當(dāng)是物權(quán)化了的請(qǐng)求權(quán)。預(yù)告登記時(shí)物權(quán)變動(dòng)尚未實(shí)現(xiàn)，因此登記對(duì)象不是物權(quán)本身，而是將來(lái)房產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的請(qǐng)求權(quán)。因此請(qǐng)求權(quán)本身雖是一種債權(quán)，但預(yù)告登記使該債權(quán)具備了物權(quán)的某些效力，是請(qǐng)求權(quán)物權(quán)化的一種具體表現(xiàn)。預(yù)告登記具有排他性法律效力。預(yù)告登記使債權(quán)通過(guò)登記的方式記載下來(lái)并予以公示，這樣，債權(quán)轉(zhuǎn)化為準(zhǔn)物權(quán)，債權(quán)的義務(wù)主體成為了不特定的，能夠?qū)沟?/div>

1、從常理上看似乎很簡(jiǎn)單，其實(shí)蘊(yùn)藏著復(fù)雜的法律關(guān)系的案件，最好請(qǐng)律師。有些案子表面上看好像很簡(jiǎn)單，用普通的常理就可以講通，但實(shí)際上卻因蘊(yùn)含著復(fù)雜的法律關(guān)系，需要嚴(yán)格地把握法律程序和訴訟技巧，如訴訟主體的確定，訴訟請(qǐng)求的提出，證據(jù)的收集、選擇等，都要精心策劃。有些人貪圖省錢，找?guī)讉€(gè)律師咨詢一下或者到書(shū)店里買幾本法律書(shū)一看，臨陣磨槍，不委托律師，結(jié)果撿了芝麻丟了西瓜，因小失大，把能贏的官司也打輸了。2、證據(jù)材料不全、漏洞大，定性模糊的案子，要請(qǐng)律師。相當(dāng)多的案子都是證據(jù)不全、材料存在矛盾，疑點(diǎn)眾多或定性處于兩可之間。這種案子回旋余地大，案件的處理結(jié)果具有不可預(yù)測(cè)性，是律師最能起作用的時(shí)候。這種情況下更需要律師細(xì)致、認(rèn)真和謹(jǐn)慎。當(dāng)事人要特別注意不要只想聽(tīng)好承諾，滿足于律師大包大攬，而對(duì)持真正認(rèn)真、謹(jǐn)慎的態(tài)度的律師，以為是吃不準(zhǔn)案子。結(jié)果會(huì)誤大事。其實(shí)只有能看出病的人，才能真正治好病。3、平時(shí)請(qǐng)律

一、什么情況下分公司應(yīng)申請(qǐng)注銷登記根據(jù)相關(guān)規(guī)定，分公司被公司撤銷、依法責(zé)令關(guān)閉、吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，公司應(yīng)當(dāng)自決定作出之日起30日內(nèi)向該分公司的公司登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷登記?！豆镜怯浌芾?xiàng)l例》第四十九條分公司被公司撤銷、依法責(zé)令關(guān)閉、吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，公司應(yīng)當(dāng)自決定作出之日起30日內(nèi)向該分公司的公司登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷登記。申請(qǐng)注銷登記應(yīng)當(dāng)提交公司法定代表人簽署的注銷登記申請(qǐng)書(shū)和分公司的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》。公司登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予注銷登記后，應(yīng)當(dāng)收繳分公司的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》。二、什么情形下股東可以申請(qǐng)公司退股有限公司股東在符合法律規(guī)定的情形下，可以要求退股。主要有以下幾種方式：一、將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他股東，只要對(duì)轉(zhuǎn)讓價(jià)款達(dá)成一直，簽訂協(xié)議，辦理變更手續(xù)即可完成，相對(duì)來(lái)說(shuō)是最簡(jiǎn)單的方式，但是經(jīng)常會(huì)在轉(zhuǎn)讓價(jià)款上無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，導(dǎo)致無(wú)法達(dá)成目的。二、將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給本公司股東以外的第三人，一般作為外部的第三人收購(gòu)股權(quán)首先會(huì)看這個(gè)公

下列情形可返還彩禮：一、雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)的；二、雙方辦理結(jié)婚登記手續(xù)但未同居的；三、婚前支付，給付人生活困難。但也有不返還彩禮的相關(guān)情況：1、已登記結(jié)婚并同居的；2、男女雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)，同居時(shí)間較長(zhǎng)的，一般應(yīng)在兩年以上；3、男女雙方在同居期間未辦理登記手續(xù)生育子女的。雖然男女同居沒(méi)有辦理登記手續(xù)，但雙方的婚姻生活因?yàn)樯⒆佣永喂蹋驗(yàn)樯⒆佣艹蔀檎嬲募彝ィ?、男女雙方未辦理登記手續(xù)同居，接受的彩禮確實(shí)用于共同生活。一方面，彩禮已經(jīng)在共同生活中消費(fèi)，其權(quán)利的對(duì)象不再存在，不能返還；另一方面，彩禮用于共同生活。事實(shí)上，它與夫妻的共同財(cái)產(chǎn)相混淆，不應(yīng)返還；5《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定禁止包辦、買賣婚姻等干擾婚姻自由的行為。禁止借婚姻財(cái)產(chǎn)。禁止配偶與別人同居。禁止家庭暴力。禁止虐待和遺棄家庭成員。不予返還彩禮八種情形（一）已經(jīng)登記結(jié)婚并同居生活的。這種情形下一般不予返還，

民事訴訟法第一百七十九條當(dāng)事人的申請(qǐng)符合下列情形之一的，人民法院應(yīng)當(dāng)再審：1、有新的證據(jù)，足以推翻原判決、裁定的；2、原判決、裁定認(rèn)定的基本事實(shí)缺乏證據(jù)證明的；3、原判決、裁定認(rèn)定事實(shí)的主要證據(jù)是偽造的；4、原判決、裁定認(rèn)定事實(shí)的主要證據(jù)未經(jīng)質(zhì)證的；5、對(duì)審理案件需要的證據(jù)，當(dāng)事人因客觀原因不能自行收集，書(shū)面申請(qǐng)人民法院調(diào)查收集，人民法院未調(diào)查收集的；6、原判決、裁定適用法律確有錯(cuò)誤的；7、違反法律規(guī)定，管轄錯(cuò)誤的；8、審判組織的組成不合法或者依法應(yīng)當(dāng)回避的審判人員沒(méi)有回避的；9、無(wú)訴訟行為能力人未經(jīng)法定代理人代為訴訟或者應(yīng)當(dāng)參加訴訟的當(dāng)事人，因不能歸責(zé)于本人或者其訴訟代理人的事由，未參加訴訟的；10、違反法律規(guī)定，剝奪當(dāng)事人辯論權(quán)利的；11、未經(jīng)傳票傳喚，缺席判決的；12、原判決、裁定遺漏或者超出訴訟請(qǐng)求的；13、據(jù)以作出原判決、裁定的法律文書(shū)被撤銷或者變更的。對(duì)違反法定程序可能影響案件

舉證通知書(shū)給誰(shuí)的規(guī)定是：當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)對(duì)自己提出的訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)或者反駁對(duì)方訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)承擔(dān)舉證責(zé)任，舉證通知書(shū)應(yīng)該是原、被告都要發(fā)的，同時(shí)會(huì)在舉證通知書(shū)上告知原、被告提交證據(jù)的最后期限?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第三十三條人民法院應(yīng)當(dāng)在送達(dá)案件受理通知書(shū)和應(yīng)訴通知書(shū)的同時(shí)向當(dāng)事人送達(dá)舉證通知書(shū)。舉證通知書(shū)應(yīng)當(dāng)載明舉證責(zé)任的分配原則與要求、可以向人民法院申請(qǐng)調(diào)查取證的情形、人民法院根據(jù)案件情況指定的舉證期限以及逾期提供證據(jù)的法律后果。舉證期限可以由當(dāng)事人協(xié)商一致，并經(jīng)人民法院認(rèn)可。由人民法院指定舉證期限的，指定的期限不得少于三十日，自當(dāng)事人收到案件受理通知書(shū)和應(yīng)訴通知書(shū)的次日起計(jì)算。