當事人提交了登記申請以后，什么情況下可以收回登記申請?
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-10 22:55:13
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當事人因房屋買賣而向權屬登記機關提出轉移登記申請以后，由于當事人約定原訂立的合同不再履行等原因，申請人會提出要求收回登記申請，這一要求只要符合以下條件，可以允許：
1．應由雙方當事人共同提出?！斗课莸怯涋k法》已規(guī)定了權屬登記應當由有關當事人雙方共同申請，已經(jīng)將義務人也作為申請人。因此，收回登記申請應由雙方共同提出。這樣既是依法行事，又可避免當事人一方違背誠實信用的原則，單方要求收回登記申請。
2．應當在登記機關將登記事項記載于登記簿以前提出。因為一經(jīng)記載于登記簿，就已經(jīng)公示，登記機構未經(jīng)合法程序不能更改。
當事人收回登記申請，應當書面提出；在登記機關發(fā)還登記文件時，當事人應當交還收件收據(jù)，以免日后產(chǎn)生爭議；對當事人收回登記的書面申請，也要歸入檔案以備查考(如可以歸入該處房產(chǎn)登記檔案)。
如果登記機關已經(jīng)核準登記，但是還沒有記載于登記簿，仍然是可以收回登記的申請。因為《房屋登記辦法》所規(guī)定的申請人可以撤回登記申請的時間界線是“中請登記事項記載于房屋登記簿之前”，這和登記機構以往的管理規(guī)定和習慣是完全不同的。如果是采用自動生成的電子登記簿、核準登記和登錄登記簿是同一時間的，應視為已經(jīng)記載于登記簿。
如果申請登記事項已經(jīng)記載于登記簿，則不能收回登記申請。因為登記簿已經(jīng)記載這一權利狀態(tài)，作為不動產(chǎn)物權已經(jīng)公示，登記機關也無權隨意更改登記簿的記載。因而，不能再允許其收回登記申請。
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