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定金轉(zhuǎn)化為購房合同需要多長(zhǎng)時(shí)間？
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-07-10 08:50:16 243 人看過

在交完意向定金后7－10天簽正式合同，交齊首付款或全款，不過這個(gè)時(shí)間如果有特殊原因應(yīng)該可以與售樓小姐協(xié)商，看看能不能稍微晚些時(shí)間，但一般也不會(huì)超過15天的。付款方式一般為一次性付款或按揭貸款，沒有分期付款。分期付款意思是，分期付給開發(fā)商部分房款，而不是一次性交清，這種情況是不可以的。開發(fā)商賣出房子就要拿到全部房款，即使自己貸款購房，貸款部分房款也是由銀行支付給開發(fā)商的。

買房簽合同要注意什么

1．看清合同主體：買房子簽訂的購房合同中，合同主體指的是買賣雙方，購房者需要注意的是，有些時(shí)候，樓盤的開發(fā)商和投資商不是同一個(gè)公司，而購房者應(yīng)該跟開發(fā)商簽訂購房合同才對(duì)。

2．注意看土地性質(zhì)。

3．關(guān)于貸款的約定：由于購買新房的時(shí)候，很多事情都有開發(fā)商這邊的工作人員幫忙代辦，申請(qǐng)貸款的時(shí)候，工作人員也會(huì)從中參謀，所以有的購房者就覺得申請(qǐng)銀行貸款肯定沒問題。

4．關(guān)于物業(yè)的約定：購房者入住房屋之后，物業(yè)公司提供的服務(wù)如何，對(duì)購房者今后的生活會(huì)產(chǎn)生很大的影響，如果小區(qū)的物業(yè)不合格，那么居住以來就會(huì)特別的鬧心。

5．注意空白條款：存在空白條款的購房合同千萬不要隨便簽。

《中華人民共和國民法典》第四百六十九條當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。

書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。

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    定金是在合同訂立房屋租賃定金糾紛或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。根據(jù)民法的有關(guān)理論，定金具有下列法律特征： 1、定金具有從屬性。定金隨著合同的存在而存在，隨著合... 更多>

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    相關(guān)咨詢
    • 購房草簽換正式合同需要多長(zhǎng)時(shí)間的時(shí)間
      黑龍江在線咨詢 2022-07-25
      草簽的合同是有效力的，只要雙方簽字，沒有違法因素，一般是有效的，應(yīng)履行合同。但也需要根據(jù)你們合同的具體約定。 草簽合同注意事項(xiàng) 為減少糾紛和避免不必要的經(jīng)濟(jì)損失的發(fā)生，合同律師提醒您簽訂合同時(shí)應(yīng)注意以下幾方面問題： （一）嚴(yán)格審查主合同效力 定金合同是主合同的從合同，主合同無效，則定金合同無效。因此，應(yīng)當(dāng)在簽訂定金合同時(shí)注意審查主合同是否有效，以保證所簽訂的定金合同有效。 （二）簽訂書面定金合同
    • 一般來講交定金多長(zhǎng)時(shí)間簽購房合同？
      河北在線咨詢 2022-08-01
      有的。一般在交定金7-10日內(nèi)簽訂合同。 1、在交完意向定金后7-10天簽正式合同，交齊首付款或全款，不過這個(gè)時(shí)間如果有特殊原因應(yīng)該可以與售樓小姐協(xié)商，看看能不能稍微晚些時(shí)間，但一般也不會(huì)超過15天的。 2、付款方式一般為一次性付款或按揭貸款，沒有分期付款。分期付款意思是，分期付給開發(fā)商部分房款，而不是一次性交清，這種情況是不可以的。開發(fā)商賣出房子就要拿到全部房款，即使您貸款購房，貸款部分房款也是
    • 從房管局拿購房合同要多長(zhǎng)時(shí)間
      廣東在線咨詢 2022-05-30
      房管局審核期限為10日，根據(jù)業(yè)務(wù)量的多少，一般在3-5日即可。 1.商品房買賣合同備案是房屋交易過程中的重要環(huán)節(jié)，購房合同備案是指買賣雙方簽訂購房合同后30天內(nèi)，開發(fā)商要向房管局申請(qǐng)辦理商品房買賣合同備案或商品房預(yù)售合同備案手續(xù)。 2.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目取得了《商品房預(yù)(銷)售許可證》和預(yù)登記通知單后，在與承購人簽訂《商品房買賣合同》之日起30日內(nèi)，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向項(xiàng)目管轄范圍的房產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)
    • 購房合同時(shí)間和限購令是多長(zhǎng)時(shí)間呢、
      江西在線咨詢 2023-04-07
      若購房合同是在“限購令”頒布前簽訂的，則“限購令”屬于法律上規(guī)定的“情勢(shì)變更”導(dǎo)致合同不能履行，合同雙方可解除合同，并且都無需承擔(dān)違約責(zé)任;買方已經(jīng)支付購房款的，賣方應(yīng)退還款項(xiàng)。若購房合同是在“限購令”頒布后簽訂的，合同雙方又都是“明知故犯”，則合同無效，不能履行;對(duì)于提供虛假材料的合同方，還將面臨行政法規(guī)的處罰。若賣方不知情，買方未說明自己已屬于限購人群，則買方還很可能需要承擔(dān)締約過失賠償責(zé)任。
    • 購房付定金多長(zhǎng)時(shí)間后簽合同?要注意什么問題?
      廣東在線咨詢 2022-08-01
      一般都是在簽訂合同時(shí)交付定金的,如果先交錢,他不跟你簽合同,房?jī)r(jià)升或供不應(yīng)求時(shí)他可把錢還給你,你卻奈何他不得,沒簽合同不受法律保護(hù)的。