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退房一般違約金多少

來源：法律編輯整理時間： 2024-08-06 01:25:25 71 人看過

退房違約金購房合同中寫明的，按合同計算；未約定的，通常情況下，按照法定的總房價價值金額的20％，進行賠償，造成的損害比較大時，違約金可以適當上浮，達到主合同實際損失的30％，具體數(shù)額可以根據(jù)合同中的約定進行計算。

《中華人民共和國民法典》第五百八十五條

當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

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培訓班退費一般有多少違約金

第一，若因校方的原因造成學生無法完成學習計劃的情況，學生要求退學、退費，學校須予以退還剩余的費用。第二，學校開課前，學生因不可抗拒的理由，如學生出具國家各級各類承認學歷的院校的正式錄取通知書或武裝部門的應征入伍通知書或因重大疾病、意外傷亡、家庭特殊困難等正當理由提出退學退費申請，而向?qū)W校提出退學退費申請的，學?？鄢?%手續(xù)費，再予以退還剩余的費用。第三，簽訂協(xié)議前務必看清協(xié)議內(nèi)容建議消費者保留維權(quán)證據(jù)。協(xié)議中有相關(guān)退費的約定，一般情況下以消費者和商家訂立的協(xié)議為準(無效格式條款除外)。一、寫作業(yè)猝死了老師有責任嗎寫作業(yè)猝死認定老師一般是沒有責任的。要認定老師有責任，就要證明老師存在過錯。通常情況，老師布置作業(yè)行為很難證明有過錯。以下情況學校教師不用承擔責任：1、盡責免責。未成年人遭遇校園侵權(quán)，有的是同學之間的侵權(quán)，有的無法找到事故原因或者屬于意外事件，無論是哪種情況，學校是否應當承擔責任，

2023-04-06

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商鋪提前退租違約金一般多少

1．首先需要查閱相關(guān)合同文本，確認其中是否已經(jīng)明確約定了違約金的具體數(shù)額或者是違約金計算的標準和方式。在此基礎(chǔ)上，我們應該依法據(jù)實主張相應權(quán)益。在涉及到商品房銷售合同的情況下，這些合約往往會針對各方可能出現(xiàn)的違約行為設(shè)定相應的法律后果。如果有這樣的條款存在，那么當任何一方違反合同義務之后，另一方都有權(quán)通過核實合同中的相應內(nèi)容，按照約定要求對方承擔相應的法律責任。通常來說，合同中會約定按照每日的比例來計算違約金，自違約方違約的次日開始，計算違約金直至實際履行合同義務為止。2．其次，我們需要對合同中所約定的違約金標準進行評估，判斷其合理性與否。如果認為該標準并不合理，我們可以提出增加或降低違約金的請求。根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)以及司法解釋的規(guī)定，當一方以約定的違約金過高為理由請求法院予以調(diào)整時，違約金超過實際損失的30％即視為過高；而當一方以約定的違約金過低為理由請求法院予以調(diào)整時，則應以違約所導

2024-05-17

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租房違約金一般給多少,最多給多少

一、租房違約金一般給多少以及最多給多少1、根據(jù)《民法典》第五百八十五條的規(guī)定，違約金過高的比較標準為守約方的實際損失，如上所述，實際損失包括直接損失和履行利益損失。2、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條的規(guī)定，以調(diào)整到實際損失的30%為原則，以體現(xiàn)違約金的懲罰性。3、法律沒有直接規(guī)定違約金的上限。沒有最高限額，但違約金過高或過低都是不妥的，違約金過低，彌補不了守約方的經(jīng)濟損失;違約金過高，既不嚴肅也不受法律保護。4、《民法典》第五百八十五條規(guī)定【違約金】當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定

2023-01-04

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租房違約一般多久退房

在房屋租賃關(guān)系中，若出租人欲提前終止租賃合同，通常需提前一個月向承租人發(fā)出解約通知書。在此情況下，該通知書將被視為生效日，意味著租賃合同將自動在通知書寄出之日起或在載明之最后期限到期時解除?！吨腥A人民共和國民法典》第七百零七條租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確第七百零七條租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。第七百一十條承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。第七百一十五條承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。

2024-04-26

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一般提前退租要交多少的違約金

1、看合同約定。在簽訂合同的時候雙方都會違約一些違約的事項。如果租客提前退房了，那么就屬于違約的現(xiàn)象，可以看合同中是否有約定，如果合同中有約定的則按合同約定的執(zhí)行。合同中沒有約定的，可以互相協(xié)商來解決違約金的問題。2、一般情況是相當于一個月的租金。在租房子的時候，我們一般都會交一個月的押金。而且在租賃合同里都有押金條款的，押金是一個月的租金，也就是說提前退租，屬于違約的現(xiàn)象，押金就不退了。一、租房合同悔約怎么辦違約時，合同有規(guī)定違約責任時，根據(jù)合同約定承擔違約責任。租房合同悔約的，悔約方要承擔賠償責任，通常雙方會在合同中約定一個月租金為押金，租客中途違約，房東收一個月租金。而房東違約的話，需要給租客雙倍租金賠付。造成其他損失的，守約方還可以向?qū)Ψ街鲝堎r償。二、租房合同剛簽不想租了租金退嗎1、如果合同中有對租房后中途退房有明確規(guī)定的。合同中明確規(guī)定：在租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應提前一個月

2023-06-25

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退房違約金一般怎么算？

退房違約金購房合同中寫明的，按合同計算；未約定的，通常情況下，按照法定的總房價價值金額的20％，進行賠償，造成的損害比較大時，違約金可以適當上浮，達到主合同實際損失的30％，具體數(shù)額可以根據(jù)合同中的約定進行計算?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

2024-04-25

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借款條約違約金一般多少

一、借款條約違約金一般多少借條違約金賠償標準在法律上沒有統(tǒng)一，應當由雙方協(xié)商來進行認定。當事人約定的違約金，超過造成損失的百分之三十的，可以視為合同違約金約定的上限，因此借條的違約金根據(jù)造成的損失計算?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。二、借條怎么寫較好一般來說，借條要寫明借款時間、借款金額、借款時長，借款用途、借款利息、借款逾期的違約責任、要是有擔保人的還要寫明擔保的期限和責任。借款協(xié)議主要包含以下幾方面的內(nèi)容：1．借款人的名字及相關(guān)情況。2．

2023-07-30

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買房違約賠多少一般

1．若未能按照約定時間交付樓宇且產(chǎn)生補償費用，則該款項應自交房日期的次日起計算，所涉及的違約金額亦將依據(jù)購房款的萬分之三至萬分之五之間浮動。然而值得注意的是，這一切都將依照時間節(jié)點劃分為逾期60天內(nèi)與逾期60天外兩個階段。2．若逾期未滿60天，開發(fā)商須每日向購房者支付已交付房價款的萬分之三作為違約金。3．若逾期超過60天，購房者有權(quán)選擇退貨退款處理方式，即解除購房合同。一旦合同解除，開發(fā)商必須在收到解除通知之日起的60天內(nèi)全額退還購房者的房款，同時還需按照逾期60天以上的情況進行違約金賠償處理。當然，購房者也可選擇繼續(xù)履行合同，但在此種情況下，開發(fā)商所需承擔的違約金賠償力度將會加大，即每日需賠償房款的萬分之五以彌補未能按時交樓的損失。《中華人民共和國民法典》第五百八十五條【違約金】當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法

2024-04-30

115人看過

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定金5000違約金一般多少錢

如果辦理按揭，銀行就會將貸款打入開發(fā)商賬戶，這部分房款視為已付，購房者可以要求開發(fā)商按照房屋總價值及合同相應條款進行賠償，這是受到法律保護的。在你的購房合同里會有明確規(guī)定的!一般都是每天萬分之1到5的違約金，請參照你的合同，就可以計算了。一、房子交房后如何規(guī)避違約金1、開發(fā)商與購房者簽訂的商品房買賣合同中約定了延期交付賠償違約金的標準時，應按合同約定的標準向購房者賠償延期交房違約金。2、開發(fā)商與購房者簽訂的商品房買賣合同并未約定延期交房違約金賠償標準，開發(fā)商延期交房的仍然應當賠償購房者延期交房違約金。商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類

2023-03-26

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工期違約金一般一天多少

工程逾期違約金一般按照工程總額的千分之五按天計算。國家法律法規(guī)規(guī)定工程延遲違約金一般是按照超出十日結(jié)付工程款，每延期一天，按照工程款總額的0.5%支付違約金。國家沒有硬性規(guī)定違約金的最高限額，主要由甲乙雙方及有關(guān)單位部門在商談合同時確定，形成文字寫入合同。一、建筑工程違約金的上限是多少1、國家沒有硬性規(guī)定違約金的最高限額。2、工程逾期違約金一般按照工程總額的千分之五按天計算。國家法律法規(guī)規(guī)定工程延遲違約金一般是按照超出十日結(jié)付工程款，每延期一天，按照工程款總額的0.5％支付違約金。3、如果建筑工程合同中無約定逾期竣工的違約金，因為承包人的原因造成逾期竣工，那么可以按照以下方法來解決：（1）可以與承包人協(xié)商解決，包括交付時間、逾期交付的違約金、給發(fā)包人造成的損失等。（2）發(fā)包人對承包人造成的逾期竣工的違約行為可以主張解除合同。二、申報工程延期的條件有什么由于以下原因?qū)е鹿こ掏掀?，承包單位有?quán)

2023-03-23

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房開延期交房違約金一般多少錢

一、房開延期交房違約金一般多少錢依據(jù)我國現(xiàn)行法律法規(guī)的規(guī)定，在購房者簽署了具有法定效力的書面購房合同之后，若出現(xiàn)違反合約條款的行為，則需依照法律規(guī)定承擔相應的違約責任。在此過程中，購房違約金作為補償守約方因違約所遭受經(jīng)濟損失的手段，其上限不應超出實際損失的30％。若購房違約金與實際損失之間的對比呈現(xiàn)出過高或過低的情況，當事人均有權(quán)向法院或仲裁機構(gòu)提出調(diào)整申請，以期達到雙方利益平衡的目的。至于調(diào)整金額的具體數(shù)字，則應根據(jù)具體案情由各方當事人進行協(xié)商并達成協(xié)議。《中華人民共和國民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。二、購房合同延期交房

2024-07-30

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退房需要退多少違約金？

退房違約金購房合同中寫明的，按合同計算；未約定的，通常情況下，按照法定的總房價價值金額的20％，進行賠償，造成的損害比較大時，違約金可以適當上浮，達到主合同實際損失的30％，具體數(shù)額可以根據(jù)合同中的約定進行計算?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

2024-05-06

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買了房子貸款下不來退房違約金一般是多少？

銀行貸款批不下來是可以退房的，不過這個要看是什么原因：如果是開發(fā)商或銀行的原因造成的，你是可以全額退款且開發(fā)商還要補償你同期的銀行利息的；如果是你個人原因造成的不能放款，開發(fā)商有權(quán)依據(jù)購房合同里的約定收取一定的違約金的，具體詳見你們的購房合同里的約定?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律問題若干問題的解釋》第二十三條商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款，因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸

2024-04-25

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銀行房貸沒通過退房一般要承受多少違約金？

先根據(jù)合同要求處理。一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的百分之三十。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。在我國的合同違約的情況下，合同的當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。

2024-05-14

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