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無證農(nóng)村宅基地被拆除是否能獲得補償

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-17 03:44:16 323 人看過

一、無證農(nóng)村宅基地被拆除是否能獲得補償

不能得到補償。在農(nóng)村拆遷中一般分為兩個部分，一是原有房屋的補償，二是針對戶口的補償。如果是非農(nóng)戶口，那么也就代表其不是村集體成員，這樣的話針對戶口的補償是享受不了的。再者沒有宅基地，沒有房屋，那么針對原有房屋的補償也是沒有的。

1．有農(nóng)業(yè)戶口的能得到安置補助，沒有農(nóng)業(yè)戶口的可能得不到安置補助。即使遷一個人回農(nóng)村，也仍然是非農(nóng)業(yè)戶口，也不會得到安置補助。

2．農(nóng)村房屋拆遷，是集體土地上房屋拆遷，適用《土地管理法》的規(guī)定，因此應(yīng)當(dāng)對農(nóng)業(yè)戶口人員給予安置補助，非農(nóng)業(yè)戶口人員一般沒有農(nóng)村村民資格，不能享受農(nóng)村村民待遇，因而不能得到農(nóng)業(yè)人口的安置補助。

3．集體土地上房屋拆遷的安置補助一般是安置房，非農(nóng)業(yè)戶口人員的房屋拆遷只能得到貨幣補償，而不能得到安置房。

二、宅基地拆遷后戶口是否需要遷出

房子拆遷后是否遷戶口要視具體情況定：

1．對于拆遷房就地還建的，戶口可以不遷戶；

2．對于一次性貨幣補償安置的拆遷戶，戶口必須遷入現(xiàn)居地；

3．拆遷后買了新房或二手房的，也要將戶口遷往現(xiàn)居地；

4．拆遷戶在外租房、借房進行過度的，戶口將保留在原居住地派出所。

三、宅基地拆遷的條件

1．有利于農(nóng)業(yè)發(fā)展的建筑物，不需要拆除。

2．當(dāng)初在國家規(guī)定的條件下、滿足國家標(biāo)準(zhǔn)的房屋，比如當(dāng)初國家規(guī)定這類農(nóng)戶可以享有一戶多宅政策的，處于這種情況中的農(nóng)戶房屋，可以保留。

3．農(nóng)戶家庭條件確實貧困，只有這一處房屋、并且這處房屋雖被定性為違章建筑需要拆除，但只要農(nóng)戶的房屋面積不大，符合貧困住房的面積指標(biāo)，這種違規(guī)房屋就會被保留，無需拆除。

4．只要農(nóng)戶在自家宅基地上建起的院落、棚子等，只要建筑物的所在之處沒有超出自家宅基地的使用范圍，就視為合法建筑，不能拆除。

5．國家鼓勵農(nóng)村的工業(yè)發(fā)展，因此在農(nóng)村建立起來的一些“三無廠房”，即沒有相關(guān)土地證明或其他證件的倉庫用房，可以暫緩拆遷，廠房負(fù)責(zé)人可以在此期間去有關(guān)部門補齊相應(yīng)的手續(xù)，廠房就可免于拆遷，并可繼續(xù)使用。

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