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公租房申請(qǐng)人死亡后家屬可以續(xù)租嗎
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2024-03-31 19:12:28 305 人看過

一、公租房申請(qǐng)人死亡后家屬可以續(xù)租嗎

在公有房屋承租人過世后，其生前常住的家庭成員有權(quán)繼承并延續(xù)租賃合同；他們可依據(jù)法律規(guī)定，與房東進(jìn)行洽談并完成相關(guān)承租人的身份變更手續(xù)；而對(duì)于那些未曾與承租人共同居住的直系親屬或法定繼承人，若需要保留對(duì)原來租賃住房的使用權(quán)，則應(yīng)通過與房東真誠(chéng)地協(xié)商，確保能夠繼續(xù)享有這一租賃權(quán)益。

同時(shí)，他們還須與房東重新簽署一份詳細(xì)且規(guī)范的房屋租賃合同。

《民法典》第七百三十二條

承租人在房屋租賃期限內(nèi)死亡的，與其生前共同居住的人或者共同經(jīng)營(yíng)人可以按照原租賃合同租賃該房屋。

第一千一百二十七條

遺產(chǎn)按照下列順序繼承：

（一）第一順序：

配偶、子女、父母；

（二）第二順序：

兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；

沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

二、鄭州單身申請(qǐng)的公租房結(jié)婚了還能住嗎

在滿足一定條件之后，是否與您正式步入婚姻殿堂并無直接關(guān)聯(lián)性，關(guān)鍵在于承租人身份始終保持不變。

在此基礎(chǔ)上申報(bào)公租房，應(yīng)遵循如下所列之基本條件：首先，申請(qǐng)人必須在本地?zé)o任何房產(chǎn)或者其家庭現(xiàn)有住房面積未超過特定標(biāo)準(zhǔn)；其個(gè)人收入及財(cái)產(chǎn)狀況均需低于相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；對(duì)于申請(qǐng)人為外地來此工作的人員來說，需要在本地穩(wěn)健就業(yè)并且相應(yīng)工作期限達(dá)到了相關(guān)規(guī)定要求。

關(guān)于具體條件的設(shè)定，則由各直轄市以及市級(jí)、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門參照當(dāng)?shù)貙?shí)際情況進(jìn)行制定，在經(jīng)過上級(jí)人民政府批準(zhǔn)并公開公告確認(rèn)之后開始執(zhí)行。

《中華人民共和國(guó)民法典》：第十四章　租賃合同　　第七百三十二條　承租人在房屋租賃期限內(nèi)死亡的，與其生前共同居住的人或者共同經(jīng)營(yíng)人可以按照原租賃合同租賃該房屋。

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    雖然承租人是以一個(gè)人的名義租賃的房屋，但是因?yàn)槌凶馊耸桥c家人一起居住的，所以，承租人死亡后，其他一起居住的人有權(quán)要求繼續(xù)履行原合同，房屋租賃期間承租人死亡的，合同有效。其他一起居住的人有權(quán)要求繼續(xù)履行原房屋租賃合同。一、哪些情形房屋租賃合同終止具有以下情形之一時(shí)，房屋租賃合同會(huì)終止：1、房屋租賃合同到期，且并未續(xù)租；2、出租的房屋滅失；3、承租人死亡，且生前并未有共同居住人；4、租賃合同雙方協(xié)商解除合同。根據(jù)2021年生效的《民法典》第七百三十二條的規(guī)定，承租人在房屋租賃期限內(nèi)死亡的，與其生前共同居住的人或者共同經(jīng)營(yíng)人可以按照原租賃合同租賃該房屋。第七百三十三條規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。二、房屋租賃合同的作用有哪些？房屋租賃合同的特別效力有：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)、優(yōu)先承租權(quán)、買賣不破租賃。私有房屋租賃期間屆滿，承租人相較于
    2023-06-20
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      甘肅在線咨詢 2022-01-23
      各地政策不一樣，我來舉北京的例子作參考： 北京市目前公房管理部門在公有住宅原承租人死亡后，履行公房承租人變更職責(zé)過程中遵循的規(guī)范性文件主要是《北京市公有住宅租賃合同》。該合同第七條規(guī)定，租賃期限內(nèi)，承租人外遷或死亡，承租人同一戶籍共同居住兩年以上又無其他住房的家庭成員愿意繼續(xù)履行原合同，其他家庭成員又無異議的，可以辦理更名手續(xù)。根據(jù)上述規(guī)定，原承租人死亡后，原承租人的家庭成員如果想繼續(xù)承租公房應(yīng)同
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      在公有房屋承租人過世后,其生前常住的家庭成員有權(quán)繼承并延續(xù)租賃合同。他們可以依據(jù)法律規(guī)定,與房東進(jìn)行洽談并完成相關(guān)承租人的身份變更手續(xù)。然而,對(duì)于那些未曾與承租人共同居住的直系親屬或法定繼承人,如果需要保留對(duì)原來租賃住房的使用權(quán),則應(yīng)與房東真誠(chéng)地協(xié)商,并確保能夠繼續(xù)享有這一租賃權(quán)益。同時(shí),他們還需要與房東重新簽署一份詳細(xì)且規(guī)范的房屋租賃合同。
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      黑龍江在線咨詢 2023-02-16
      公房承租人死亡的，其生前的共同居住人可以繼續(xù)履行租賃合同，但前提條件是共同居住人在該承租房屋處有本市常住戶口且共同居住兩年以上又無其他住房。
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      甘肅在線咨詢 2022-02-05
      法律規(guī)定可以繼承的是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，公有住房不屬于公民個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)，其中涉及的公有住房承租居住的權(quán)利，不同于普通的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，公民僅有居住該房屋的權(quán)利但有處分權(quán)，所以承租的公房是不能繼承的。根據(jù)建設(shè)部《城市公有房屋管理規(guī)定》規(guī)定及各省的法規(guī)及司法實(shí)踐，公有居住房屋承租人死亡，其生前的共同居住人可以繼續(xù)履行租賃合同，但前提條件是共同居住人在該承租房屋處有本市常住戶口且共同居住兩年以上又
    • 取得廉租房后死亡其同住的家屬可否繼續(xù)租住
      河北在線咨詢 2023-03-10
      取得廉租房后死亡,其同住的家屬可不可以繼續(xù)租住。