久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

他項(xiàng)權(quán)證是抵押了的意思嗎？
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2024-01-17 00:21:53 424 人看過(guò)

一、他項(xiàng)權(quán)證是抵押了的意思嗎？

是抵押了的意思。他項(xiàng)權(quán)證指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由不動(dòng)產(chǎn)登記中心部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)，選擇按揭貸款時(shí)，在房屋所有權(quán)證書中，會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類（如典權(quán)、抵押權(quán)等）、權(quán)利范圍（他項(xiàng)權(quán)利的房屋范圍）、權(quán)利價(jià)值（他項(xiàng)權(quán)利的契載價(jià)格）、權(quán)利存續(xù)期間（契載期限）、注銷日期（他項(xiàng)權(quán)利消失的日期），并且在他項(xiàng)權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。根據(jù)法律的規(guī)定抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在，債權(quán)消滅的，抵押權(quán)也消滅。房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項(xiàng)權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。

二、他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定登記依據(jù)

他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定登記

房地產(chǎn)抵押申請(qǐng)表；抵押人身份證；夫妻關(guān)系證明（結(jié)婚證或戶口簿）或未婚證明；借款抵押合同；房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證；

房屋評(píng)估報(bào)告書或抵押物價(jià)值協(xié)議書；委托辦理的，受托人需提供本人身份證，并提供有法律效力的委托書。

三、他項(xiàng)權(quán)證注銷登記依據(jù)

1、他項(xiàng)權(quán)利注銷申請(qǐng)表；

2、申請(qǐng)人身份證；

3、他項(xiàng)權(quán)利證；

4、銀行還款證明；

5、委托辦理的，受托人需持本人身份證，并提供有法律效力的委托書。

受理地點(diǎn)：辦事中心建設(shè)窗口

現(xiàn)在購(gòu)買房屋，很多人會(huì)選擇在銀行貸款，在銀行貸款購(gòu)買房屋以后，在房屋的房屋產(chǎn)權(quán)證書下來(lái)之前，有一個(gè)他項(xiàng)權(quán)利證書，這個(gè)他項(xiàng)權(quán)利證書是交給持有抵押權(quán)人一個(gè)憑證，如果是在銀行辦理貸款，購(gòu)買房屋，這個(gè)憑證就交給銀行保管，在債務(wù)規(guī)定的日期內(nèi)將貸款還清事后可以注銷。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
律師服務(wù)
2025年10月23日 14:21
你好，請(qǐng)問(wèn)你遇到了什么法律問(wèn)題？
加密服務(wù)已開啟
0/500
律師普法
換一批
更多法律綜合知識(shí)相關(guān)文章
  • 房屋抵押證他項(xiàng)權(quán)證的性質(zhì)一樣嗎
    一、房屋抵押證他項(xiàng)權(quán)證的性質(zhì)一樣嗎？房屋抵押證他項(xiàng)權(quán)證的性質(zhì)是一樣的，房屋抵押要辦理的證書就是他項(xiàng)權(quán)證。房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)，選擇按揭貸款時(shí)，在房屋所有權(quán)證書中，會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類（如典權(quán)、抵押權(quán)等）、權(quán)利范圍（他項(xiàng)權(quán)利的房屋范圍）、權(quán)利價(jià)值（他項(xiàng)權(quán)利的契載價(jià)格）、權(quán)利存續(xù)期間（契載期限）、注銷日期（他項(xiàng)權(quán)利消失的日期），并且在他項(xiàng)權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。二、房產(chǎn)抵押貸款的流程是什么？1、貸款申請(qǐng)：借款人向金融機(jī)構(gòu)提出貸款用途、金額及年限時(shí)間。如果貸款申請(qǐng)符合此金融機(jī)構(gòu)的貸款范疇，接著就需要準(zhǔn)備相應(yīng)的資料。2、準(zhǔn)備貸款資料：如果是個(gè)人房屋抵押貸款，需要提供，本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個(gè)人消費(fèi)用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證。3、看房評(píng)
    2024-01-12
    448人看過(guò)
  • 他項(xiàng)權(quán)證抵押貸款是否安全？
    這個(gè)問(wèn)題，風(fēng)險(xiǎn)是有的，當(dāng)你無(wú)法償還債務(wù)，持有你的他項(xiàng)權(quán)證的那個(gè)人就可以去法院告你，當(dāng)然，如果你按時(shí)還款的話風(fēng)險(xiǎn)是比較小的。如果你是借款人，有人使用他項(xiàng)權(quán)證進(jìn)行抵押，也是有風(fēng)險(xiǎn)的。具體的情況可以詢問(wèn)身邊的律師事務(wù)所去咨詢，會(huì)得到更適合你的回答。銀行他項(xiàng)權(quán)證范本買房人我們最常遇到的是貸款購(gòu)房時(shí)產(chǎn)生的抵押權(quán)。例如我們向銀行貸款買房，那么房屋他項(xiàng)權(quán)證就是存在銀行的，我們擁有的只有房產(chǎn)證和土地證。而等我們把貸款還清了房屋他項(xiàng)權(quán)證也就自動(dòng)注銷了，而它的作用就是在沒還清貸款之前也就是沒注銷之前房屋是不能上市交易的。是無(wú)法過(guò)戶的。過(guò)不了戶的房屋就不能得到法律的保護(hù)。只有在還清楚貸款過(guò)后在相關(guān)部門注銷過(guò)后房屋才能上市交易。嚴(yán)格來(lái)說(shuō)，所謂房屋的他項(xiàng)權(quán)利，是指由房屋的所有權(quán)衍生出來(lái)的典權(quán)、租賃權(quán)、抵押權(quán)、繼承權(quán)等權(quán)利。《中華人民共和國(guó)民法典》第三百九十五條債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物
    2023-08-05
    286人看過(guò)
  • 不動(dòng)產(chǎn)抵押他項(xiàng)權(quán)證是什么
    一、不動(dòng)產(chǎn)抵押他項(xiàng)權(quán)證是什么房屋他項(xiàng)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。房屋他項(xiàng)權(quán)證書由他項(xiàng)權(quán)利人收?qǐng)?zhí)。他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利，受國(guó)家法律保護(hù)。根據(jù)《民法典》第三百九十四條規(guī)定，為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。房屋抵押權(quán)的設(shè)立，需要具備合法有效房屋抵押合同，以及進(jìn)行房屋抵押登記。您所享有的抵押權(quán)合法有效。至于轉(zhuǎn)賬憑證僅僅是證明主債務(wù)合同履行情況的證據(jù)，對(duì)于抵押權(quán)的效力不會(huì)產(chǎn)生影響。抵押物先行抵押后被查封，根據(jù)相關(guān)司法解釋的規(guī)定，抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)不會(huì)受到影響。也就是說(shuō)您對(duì)該房屋所享有的抵押權(quán)不因其被查封受到影響。如果法院對(duì)該房屋予以拍賣，您對(duì)該房屋依然享有優(yōu)先權(quán)。二、不動(dòng)產(chǎn)抵押時(shí)效是多久所謂抵押期限是指根據(jù)當(dāng)事人約定或法律規(guī)定，
    2023-05-06
    141人看過(guò)
  • 沒辦他項(xiàng)權(quán)證的房產(chǎn)抵押有效嗎
    房屋抵押要辦理抵押登記后，抵押權(quán)才會(huì)設(shè)立，所以房屋抵押沒有辦他項(xiàng)權(quán)登記的，房屋抵押無(wú)效?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百零二條【不動(dòng)產(chǎn)抵押登記】以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)抵押管理辦法》第三十四條以依法取得的房屋所有權(quán)證書的房地產(chǎn)抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在原《房屋所有權(quán)證》上作他項(xiàng)權(quán)利記載后，由抵押人收?qǐng)?zhí)。并向抵押權(quán)人頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。以預(yù)售商品房或者在建工程抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在抵押合同上作記載。抵押的房地產(chǎn)在抵押期間竣工的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在抵押人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書后，重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。他項(xiàng)權(quán)證的補(bǔ)辦房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證丟失補(bǔ)辦程序和房屋所有權(quán)證丟失補(bǔ)辦程序一樣，房屋所有權(quán)證丟失或損壞是可以申請(qǐng)補(bǔ)辦的。補(bǔ)辦的過(guò)程如下：1、申請(qǐng)人首先到房屋交易主管部門提交申請(qǐng)，說(shuō)明房屋所有權(quán)證丟失損毀
    2023-08-17
    131人看過(guò)
  • 他項(xiàng)權(quán)證和房產(chǎn)證抵押的區(qū)別？
    房屋產(chǎn)權(quán)人a將房屋抵押給b方，辦理了合法的抵押登記手續(xù)后，則b就可持有該房屋的他項(xiàng)權(quán)證。官方說(shuō)法，他項(xiàng)權(quán)證是指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。在抵押貸款中，抵押當(dāng)事人——資金方和借款人應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)證收押后，到房屋所在地的房屋權(quán)屬部門辦理抵押登記手續(xù)。借款人應(yīng)提交抵押登記申請(qǐng)書、身份證，銀行應(yīng)提供購(gòu)房合同、借款合同和抵押合同、房屋所有權(quán)證等材料。登記機(jī)關(guān)對(duì)材料進(jìn)行審核后予以登記發(fā)證，在原《房屋所有權(quán)證》上做抵押情況注記交給借款人，同時(shí)向資金方頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。他項(xiàng)權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)登記證的區(qū)別他項(xiàng)權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)登記證的區(qū)別：1、概念不同：（1）房屋產(chǎn)權(quán)是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利；（2）房屋他項(xiàng)權(quán)利證，即
    2023-08-05
    430人看過(guò)
  • 他項(xiàng)抵押權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)嗎
    相較于債權(quán)，在眾多法律權(quán)利中，抵押權(quán)具有不可替代的優(yōu)越地位。抵押權(quán)作為一種物權(quán)，始終排在債權(quán)之前。當(dāng)債務(wù)人未能按約定期限償還其所欠債務(wù)或如果雙方已達(dá)成某些特別約定情況下，抵押權(quán)持有者有權(quán)對(duì)抵押物品采取折現(xiàn)措施，隨后，能夠首先從扣除折舊費(fèi)用并獲得的剩余資金中獲取與主債權(quán)人同等的清償收益。《民法典》第三百九十四條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的；債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。
    2024-04-27
    109人看過(guò)
換一批
#法律綜合知識(shí)
北京
律師推薦
    #法律綜合知識(shí) 知識(shí)導(dǎo)航
    展開

    法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>

    #法律綜合知識(shí)
    相關(guān)咨詢
    • 他項(xiàng)權(quán)證中的抵押金額是哪些意思啊
      廣東在線咨詢 2022-08-03
      房屋他項(xiàng)權(quán)，是指以房產(chǎn)為債權(quán)做抵押擔(dān)保、并到房管部門辦理抵押登記的權(quán)利。所以，《房屋他項(xiàng)權(quán)證》中的債權(quán)數(shù)額，指的是以房屋做為抵押擔(dān)保的主債權(quán)的金額。
    • 他項(xiàng)權(quán)抵押期限房產(chǎn)證是什么意思
      臺(tái)灣在線咨詢 2023-11-09
      他項(xiàng)權(quán)抵押期限的意思就是雙方約定的債務(wù)清償期，比如說(shuō)貸款人當(dāng)初和銀行約定的還款期限是20年，那么他項(xiàng)權(quán)證標(biāo)注的抵押期也是20年，如果在他項(xiàng)權(quán)證標(biāo)注的抵押期限內(nèi)沒有依法償還完畢相應(yīng)的債務(wù)，意味著銀行在這種情況下就可以行使抵押權(quán)，比如對(duì)房子申請(qǐng)法院拍賣。
    • 沒有抵押權(quán)證的他項(xiàng)權(quán)怎么注銷抵押
      河北在線咨詢 2022-08-13
      簡(jiǎn)單直接的說(shuō)影響有： ①不能進(jìn)行房屋買賣； ②你所有一些其他和房產(chǎn)有關(guān)的事情都需要房產(chǎn)證、戶口本、身份證什么的非常麻煩。按法律意義來(lái)說(shuō)，這個(gè)房產(chǎn)是你和你公婆那邊共同繼承的，所以只能你和他們協(xié)商了。 怎樣辦理房產(chǎn)抵押注銷？ 一、借款人在貸款還清以后，先到貸款銀行領(lǐng)取銀行蓋章的《房地產(chǎn)抵押注銷申請(qǐng)表》、《公有(私有)房屋抵押權(quán)注銷登記申請(qǐng)書》并由抵押人簽字，以及《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。 二、抵押人帶上本人身
    • 土地抵押了他項(xiàng)權(quán)證是幾天完成
      廣西在線咨詢 2022-08-21
      《土地他項(xiàng)權(quán)證》是土地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。土地他項(xiàng)權(quán)證書由他項(xiàng)權(quán)利人收?qǐng)?zhí)。他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利，受國(guó)家法律保護(hù)。 房屋他項(xiàng)權(quán)證的“有效期”實(shí)際上是債務(wù)清償期，時(shí)間長(zhǎng)短是依債務(wù)期限而定。債務(wù)人逾期未清償債務(wù)的，他項(xiàng)權(quán)利人就可以行使抵押權(quán)了。