久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

房屋他項權利是指由房屋的所有權衍生出來的典權、租賃權、典質權、繼續(xù)權等權利。典權是指房屋所有權擁有者將其房屋典當給他人以獲得利益的權利。

一、房產他項轉讓以后只是一次性轉讓還合法嗎

房產他項之后還能債權轉讓，房產他項之通常是指房產抵押，房產抵押后如果債權人要轉移債權的，應當一并轉讓抵押權?！冻鞘蟹康禺a抵押管理辦法》第三十四條第一款規(guī)定，以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的，登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載后，由抵押人收執(zhí)。并向抵押人頒發(fā)《房屋他項權證》?！?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/minfadian/">民法典》第四百零七條規(guī)定，抵押權不得與債權分離而單獨轉讓或者作為其他債權的擔保。債權轉讓的，擔保該債權的抵押權一并轉讓，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。

二、民法典規(guī)定居住權人可以出租房子嗎

民法典規(guī)定居住權人一般不可以出租房子。居住權是指按照合同約定對他人所有的住房及其附設施占有、使用的權利，具有人身專屬性。居住權人不屬于該房屋的所有權人、對該房屋不具有所有權，無權對房屋進行租賃收益，居住合同中另有約定的除外。

三、房屋產權人都享有什么權利

房屋產權人享有以下權利：

1、占有。是產權人對其房屋的實際控制權，占有權是房屋所有權的基本內容。沒有占有權，就談不上所有權；

2、使用。是產權人根據房產的性能，對房屋進行使用的權利；

3、收入。產權人收取房地產產生的利益的權利，比如租房取得租金，用房作為合伙股取得紅利；

4、處分。是產權人在事實上或法律上處置房產的權利。如依法出售、出租、抵押、典當、贈與、拆除等。