2022年宅基地政策有什么重大變化
來源：法律編輯整理
時間： 2022-10-29 22:03:17
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宅基地政策
第一，宅基地的申請
宅基地的申請將會出現(xiàn)兩種變化，一則是越來越難，不僅要符合一戶一宅的原則，還要符合村莊建設(shè)規(guī)劃，總之是嚴格化了;二則是越來越容易，閑置荒廢的宅基地將會被收回，無地可申請的局面將會破解。這樣就不會出現(xiàn)申請宅基地但是無地可申請的局面了，總之是靈活化了。
第二，宅基地上建房
宅基地上建房將越來越復(fù)雜，最基本的是要符合宅基地的使用面積。一些地方政策對建房的要求更將深化，在建房前要取得《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》，建房時要嚴格按照許可證上載明的建設(shè)項目位置、用地范圍和面積、建筑面積、建筑高度、建筑層數(shù)和主要功能等內(nèi)容。
第三，宅基地的回收
宅基地的回收將越來越規(guī)范。
1，宅基地申請后，兩年以上沒有利用的;坍宅基地塌或拆除，兩年以上沒有使用的。
2，宅基地面積嚴重超標的。
3，農(nóng)轉(zhuǎn)非后原在農(nóng)村的宅基地，房屋拆除后沒有批準重建的。
4，宅基地不符合一戶一宅，不符合村莊規(guī)劃的。
第四，宅基地的抵押
宅基地的抵押貸款越來越流-行。以前宅基地只能在本村集體內(nèi)流轉(zhuǎn)，所以抵押貸款也一直很難實行。目前宅基地的抵押貸款逐步開始試點實行。以后范圍將逐漸放寬，以至在全國范圍內(nèi)推廣。
第五，宅基地的退出
宅基地的有償推出機制將會越來越完善。有償退出的基本原則是農(nóng)民自主自愿，有償推出的輔助條件是補償款的合理到位。
進城農(nóng)民“三權(quán)”將自愿有償退出
在如今社會，還有著不少的人進城買房落戶，成了“城里人”卻遲遲不肯退出宅基地，造成此現(xiàn)象有很大的一部分原因，是因為宅基地的補償金額相對來說還是太少。
但是，隨著宅基地制度試點地區(qū)改革的深入后，國家可能將大幅度提高自愿退出宅基地的補償金額，以便于村集體能夠合理的利用土地資源。
針對進城落戶的農(nóng)民，如果落戶是在市上或者區(qū)上的，將喪失農(nóng)民身份，宅基地會被依法收回。但是如果是在縣城落戶，農(nóng)民宅基地不強制收回，鼓勵農(nóng)民有償退出，對于這些自愿退回宅基地的農(nóng)民給予宅基地補償金。
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重慶房產(chǎn)稅政策有什么變化江西在線咨詢 2023-09-05重慶房產(chǎn)稅最新政策規(guī)定了試點的區(qū)域、征收對象、納稅人稅率計算方法等條款，新修改的政策關(guān)于征收對象購買房產(chǎn)的條件，已經(jīng)將第二套修改為第一套及以上的住房，相當(dāng)于擴大了征收的范圍，對購房者有了更多的限制，在本辦法實施前已經(jīng)擁有住宅的人群，對于其房產(chǎn)的面積數(shù)有相關(guān)規(guī)定。 -
現(xiàn)在光山縣農(nóng)村宅基地政策是如何樣的？有沒有什么變化。江蘇在線咨詢 2022-07-17其實您根本不需要關(guān)心光山縣農(nóng)村宅基地政策有什么變化。您只需要按照你們村的村長的吩咐，帶好你們所需要帶的資料，到相關(guān)部門辦理。在相關(guān)日期之后去領(lǐng)取資料就可以辦好宅基地了。 -
宅基地拆遷后會有什么變化西藏在線咨詢 2022-07-311、土地法修正草案明確單獨補償農(nóng)村村民住宅。草案規(guī)定，征收農(nóng)民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務(wù)院制定。依照國務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補償安置的具體標準。 現(xiàn)行第四十七條規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償;征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費;土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。上述三條 -
2022年農(nóng)村宅基地新政策一戶多宅收稅嗎香港在線咨詢 2022-05-29不收的。宅基地使用權(quán)應(yīng)按照“一戶一宅”要求，原則上確權(quán)登記到“戶”。符合當(dāng)?shù)胤謶艚ǚ織l件未分戶，但未經(jīng)批準另行建房分開居住的，其新建房屋占用的宅基地符合相關(guān)規(guī)劃，經(jīng)本農(nóng)民集體同意并公告無異議的，可按規(guī)定補辦有關(guān)用地手續(xù)后，依法予以確權(quán)登記；未分開居住的，其實際使用的宅基地沒有超過分戶后建房用地合計面積標準的，依法按照實際使用面積予以確權(quán)登記。法律依據(jù)：《土地管理法》
