久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

《民法典》（2021.1.1生效）第二百二十一條【預(yù)告登記】當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機構(gòu)申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效。房屋預(yù)告登記后的房屋產(chǎn)權(quán)歸誰，主要內(nèi)容如下：(一)預(yù)告登記后房屋產(chǎn)權(quán)歸開放商。雖然已經(jīng)進行了房屋預(yù)告登記，但是因為沒有進行最后的過戶，所以此時房屋的產(chǎn)權(quán)仍然屬于開發(fā)商，但是這種產(chǎn)權(quán)是不完全的，在沒有賣房者的同意情況下，開發(fā)商不具有處分該房屋的權(quán)利。由于房屋已經(jīng)進行了預(yù)告登記，更加杜絕了善意第三人在善意情況下取得該房產(chǎn)的可能，如果其他人去過戶，則房管局會發(fā)現(xiàn)該房屋已經(jīng)進行了預(yù)告登記，從而不會再為其他人辦理過戶。(二)預(yù)告登記的保護期間有限制?！睹穹ǖ洹返诙俣粭l第二款

在通常的情況下，當(dāng)事人申請辦理公證事務(wù)都必須交納公證費。但是在某些情況下，根據(jù)公證事項的性質(zhì)及當(dāng)事人的經(jīng)濟困難程度，由當(dāng)事人申請；經(jīng)公證處主任或副主任審查決定，可減免收費。依照規(guī)定，下列情況可以申請減交或免交公誣費用：（一）辦理撫恤金j（或勞工賠償金）、勞動保險金的證明；（二）辦理養(yǎng)老金、子女助學(xué)金的證明；（三）當(dāng)事人所在單位、城市街道辦事處或鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府證明當(dāng)事人確實經(jīng)濟困難無力負(fù)擔(dān)者；（四）有其他特殊情況需要減免者。

首先，債權(quán)人根據(jù)債權(quán)憑證啟動執(zhí)行程序后，債權(quán)憑證記載的債權(quán)可以部分實現(xiàn)。在這個時候，債務(wù)人沒有足夠的財產(chǎn)來履行所有的債務(wù)。此時，人民法院應(yīng)當(dāng)在債權(quán)憑證上記載部分執(zhí)行和未實現(xiàn)債權(quán)的數(shù)額。二是債權(quán)憑證的債權(quán)人因法律原因需要變更。公民債權(quán)人死亡后，依法取得繼承權(quán)的繼承人可以向法院辦理債權(quán)證變更登記，成為新的債權(quán)人。作為債權(quán)人的法人或者其他組織終止時，權(quán)利繼承人可以向法院以新債權(quán)人的身份辦理債權(quán)證變更登記。人民法院審查后，以裁定書的形式確認(rèn)新債權(quán)人，并在原債權(quán)憑證上登記有關(guān)事項的變更。三是債權(quán)憑證債務(wù)人因法律原因需要變更的，債權(quán)人可以在債權(quán)憑證簽發(fā)后依法變更或者增設(shè)被執(zhí)行人，債權(quán)人可以向執(zhí)行法院申請增設(shè)或者變更持有債權(quán)的被執(zhí)行人證書和其他證據(jù)。人民法院審查認(rèn)為增加或者變更被執(zhí)行人的理由充分的，執(zhí)行法院應(yīng)當(dāng)裁定增加或者變更被執(zhí)行人為被執(zhí)行人，并執(zhí)行。可以強制執(zhí)行的，收回債權(quán)憑證；不能強制執(zhí)行或者不能

1、公司不能償還或者不能完全償還已經(jīng)到了合同約定還款期限的債務(wù)，而且有證據(jù)證明公司的財產(chǎn)不足以償還公司全部負(fù)債的，比如審計報告，資產(chǎn)評估報告等顯示公司財產(chǎn)不能償還全部債務(wù)，可以申請破產(chǎn)。2、公司不能償還或者不能完全償還已經(jīng)到了合同約定還款期限的債務(wù)，而且公司的賬面財產(chǎn)雖然多于負(fù)債，公司長期沒有盈利而且扭轉(zhuǎn)盈利困難，無法償還債務(wù)，缺乏清償能力，可以申請破產(chǎn)。一、公司破產(chǎn)清算后債務(wù)如何處理公司破產(chǎn)清算后債務(wù)的處理辦法有：1、按約定全部清償債務(wù)；2、為債務(wù)提供相應(yīng)的擔(dān)保；3、經(jīng)債權(quán)人同意，將債務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人；4、或者向債權(quán)人申請延期償還債務(wù)。一、公司的注銷流程如下：1、登報；2、注銷社保；3、注銷國、地稅；4、到工商局辦理公司注銷備案；5、注銷銀行賬戶；6、注銷印章，應(yīng)當(dāng)?shù)焦居≌碌怯浀墓矙C關(guān)注銷掉公司印章。二、公司申請破產(chǎn)的條件包括：1、債務(wù)人喪失清償能力；2、債務(wù)人不能清償?shù)氖?/div>

以下情況可以申請不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記：1、權(quán)利人的姓名或者名稱、身份證明類型或身份證明號碼發(fā)生變更的；2、不動產(chǎn)自然狀況發(fā)生變更的；3、不動產(chǎn)權(quán)利期限、來源等權(quán)利狀況發(fā)生變更的；4、同一權(quán)利人分割或者合并不動產(chǎn)的?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例》第八條不動產(chǎn)以不動產(chǎn)單元為基本單位進行登記。不動產(chǎn)單元具有唯一編碼。不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院國土資源主管部門的規(guī)定設(shè)立統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記簿。不動產(chǎn)登記簿應(yīng)當(dāng)記載以下事項：（一）不動產(chǎn)的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況；（二）不動產(chǎn)權(quán)利的主體、類型、內(nèi)容、來源、期限、權(quán)利變化等權(quán)屬狀況；（三）涉及不動產(chǎn)權(quán)利限制、提示的事項；（四）其他相關(guān)事項。

一、納稅人發(fā)生解散、破產(chǎn)、撤銷以及其他情形，依法終止納稅義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)在向工商行政管理機關(guān)或者其他機關(guān)辦理注銷登記前，持有關(guān)證件和資料向原稅務(wù)登記機關(guān)申報辦理注銷稅務(wù)登記;按規(guī)定不需要在工商行政管理機關(guān)或者其他機關(guān)辦理注冊登記的，應(yīng)當(dāng)自有關(guān)機關(guān)批準(zhǔn)或者宣告終止之日起15日內(nèi)，持有關(guān)證件和資料向原稅務(wù)登記機關(guān)申報辦理注銷稅務(wù)登記。納稅人被工商行政管理機關(guān)吊銷營業(yè)執(zhí)照或者被其他機關(guān)予以撤銷登記的，應(yīng)當(dāng)自營業(yè)執(zhí)照被吊銷或者被撤銷登記之日起15日內(nèi)，向原稅務(wù)登記機關(guān)申報辦理注銷稅務(wù)登記。二、納稅人因住所、經(jīng)營地點變動，涉及改變稅務(wù)登記機關(guān)的，應(yīng)當(dāng)在向工商行政管理機關(guān)或者其他機關(guān)申請辦理變更、注銷登記前，或者住所、經(jīng)營地點變動前，持有關(guān)證件和資料，向原稅務(wù)登記機關(guān)申報辦理注銷稅務(wù)登記，并自注銷稅務(wù)登記之日起30日內(nèi)向遷達地稅務(wù)機關(guān)申報辦理稅務(wù)登記。三、境外企業(yè)在中國境內(nèi)承包建筑、安裝、裝配、勘探工程和

機動車在什么情況下應(yīng)當(dāng)?shù)怯涋D(zhuǎn)讓，登記的機動車所有權(quán)應(yīng)當(dāng)如何轉(zhuǎn)讓。當(dāng)事人申請機動車轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)向機動車登記地公安機關(guān)交通管理部門提交機動車，并提交下列證件：1，當(dāng)事人身份證明；2，機動車所有權(quán)證、過戶證；3、機動車登記證；4、機動車駕駛證。機動車貶值對于機動車的貶值，存在實質(zhì)性貶值的情況，那么如何估計機動車的實質(zhì)性貶值呢？舊機動車折舊估算方法有三種，分為實質(zhì)性折舊、功能性折舊和經(jīng)濟性折舊。今天，我們將重點探討人民幣大幅貶值的原因。實物折舊的計算方法主要有三種，具體要求如下：第一種方法是主觀測法，也稱為新費率法。這是對被評估車輛的主要總成和部件的技術(shù)評估。對于具有專業(yè)知識和豐富經(jīng)驗的技術(shù)人員，有必要進行綜合分析，對車輛的設(shè)計、制造、使用、磨損、維修、改裝等問題進行綜合評價，為評價提供很好的參考。根據(jù)經(jīng)濟生活的要求，評價對象必須在全新的狀態(tài)下進行綜合比較，考察磨損和自然損耗以及對功能、技術(shù)等問

房屋抵押登記申請相關(guān)條款說明：（1）抵押權(quán)人：某銀行或接受抵押的單位、個人等個人（如為法人或其他組織，需加蓋行政印章）；（二）抵押人：房屋登記簿記載的所有人（法人或者其他組織的，加蓋行政公章）；（三）債務(wù)人：主債權(quán)合同中的債務(wù)人（法人或者其他組織的，加蓋行政公章）；（4）房屋所在地：房屋登記簿上記載的房屋自然狀況，包括小區(qū)、路（街）、建筑物、單位、房號；（5）檔案號：房屋所有權(quán)證上記載的檔案號；（6）合同備案號：預(yù)購房屋的合同備案號已購商品房；（7）建設(shè)工程規(guī)劃許可證號：在建工程抵押登記內(nèi)容；（8）現(xiàn)行抵押面積：抵押面積；（9）房屋規(guī)劃用途：房屋登記簿記載的設(shè)計用途；（十）有擔(dān)保的主債權(quán)的數(shù)額：主債權(quán)合同約定的數(shù)額；（十一）債務(wù)履行期間：主債權(quán)合同約定的債務(wù)履行期間，以最高額抵押物填補債權(quán)確定期間，當(dāng)事人沒有約定的，記為無約定；（十二）擔(dān)保范圍：即抵押合同約定的擔(dān)保范圍，可以是主債權(quán)及其利

一、告知書在什么情況下可以用1、告知書在以下情況下可以用：（1）對符合聽證條件的案件，在做出行政處罰決定之前，告知當(dāng)事人有權(quán)聽證下可以用；（2）審查起訴告知書。通知犯罪嫌疑人案件已經(jīng)移送到檢察院，檢察院將對公安機關(guān)移送的案件進行審查，依法決定是否對犯罪嫌疑人提起公訴、不起訴或者撤銷案件的訴訟活動。在法院接到告知書時就可以使用。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國刑法》第三十四條【委托辯護的時間】犯罪嫌疑人自被偵查機關(guān)第一次訊問或者采取強制措施之日起，有權(quán)委托辯護人；在偵查期間，只能委托律師作為辯護人。被告人有權(quán)隨時委托辯護人。偵查機關(guān)在第一次訊問犯罪嫌疑人或者對犯罪嫌疑人采取強制措施的時候，應(yīng)當(dāng)告知犯罪嫌疑人有權(quán)委托辯護人。人民檢察院自收到移送審查起訴的案件材料之日起三日以內(nèi)，應(yīng)當(dāng)告知犯罪嫌疑人有權(quán)委托辯護人。人民法院自受理案件之日起三日以內(nèi)，應(yīng)當(dāng)告知被告人有權(quán)委托辯護人。犯罪嫌疑人、被告人在押

辦理了不動產(chǎn)買賣等合同的預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記權(quán)利人的同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)變動的效力。若債權(quán)消滅或預(yù)告登記權(quán)利人自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起90日內(nèi)未申請本登記，預(yù)告登記亦不再具有前述效力房屋預(yù)告登記效力是什么預(yù)告登記發(fā)自于當(dāng)事人申請的意思表示，且將請求權(quán)通過公示手段對外展示，反映了物權(quán)要求的公示原則。預(yù)告登記既是承認(rèn)并保障權(quán)利人對房產(chǎn)將來的法律支配關(guān)系的制度，也是債權(quán)債務(wù)關(guān)系的延伸。預(yù)告登記是請求權(quán)物權(quán)化的一種具體表現(xiàn)，預(yù)告登記所產(chǎn)生的應(yīng)當(dāng)是物權(quán)化了的請求權(quán)。預(yù)告登記時物權(quán)變動尚未實現(xiàn)，因此登記對象不是物權(quán)本身，而是將來房產(chǎn)物權(quán)變動的請求權(quán)。因此請求權(quán)本身雖是一種債權(quán)，但預(yù)告登記使該債權(quán)具備了物權(quán)的某些效力，是請求權(quán)物權(quán)化的一種具體表現(xiàn)。預(yù)告登記具有排他性法律效力。預(yù)告登記使債權(quán)通過登記的方式記載下來并予以公示，這樣，債權(quán)轉(zhuǎn)化為準(zhǔn)物權(quán)，債權(quán)的義務(wù)主體成為了不特定的，能夠?qū)沟?/div>

1、從常理上看似乎很簡單，其實蘊藏著復(fù)雜的法律關(guān)系的案件，最好請律師。有些案子表面上看好像很簡單，用普通的常理就可以講通，但實際上卻因蘊含著復(fù)雜的法律關(guān)系，需要嚴(yán)格地把握法律程序和訴訟技巧，如訴訟主體的確定，訴訟請求的提出，證據(jù)的收集、選擇等，都要精心策劃。有些人貪圖省錢，找?guī)讉€律師咨詢一下或者到書店里買幾本法律書一看，臨陣磨槍，不委托律師，結(jié)果撿了芝麻丟了西瓜，因小失大，把能贏的官司也打輸了。2、證據(jù)材料不全、漏洞大，定性模糊的案子，要請律師。相當(dāng)多的案子都是證據(jù)不全、材料存在矛盾，疑點眾多或定性處于兩可之間。這種案子回旋余地大，案件的處理結(jié)果具有不可預(yù)測性，是律師最能起作用的時候。這種情況下更需要律師細(xì)致、認(rèn)真和謹(jǐn)慎。當(dāng)事人要特別注意不要只想聽好承諾，滿足于律師大包大攬，而對持真正認(rèn)真、謹(jǐn)慎的態(tài)度的律師，以為是吃不準(zhǔn)案子。結(jié)果會誤大事。其實只有能看出病的人，才能真正治好病。3、平時請律

一、什么情況下分公司應(yīng)申請注銷登記根據(jù)相關(guān)規(guī)定，分公司被公司撤銷、依法責(zé)令關(guān)閉、吊銷營業(yè)執(zhí)照的，公司應(yīng)當(dāng)自決定作出之日起30日內(nèi)向該分公司的公司登記機關(guān)申請注銷登記?！豆镜怯浌芾項l例》第四十九條分公司被公司撤銷、依法責(zé)令關(guān)閉、吊銷營業(yè)執(zhí)照的，公司應(yīng)當(dāng)自決定作出之日起30日內(nèi)向該分公司的公司登記機關(guān)申請注銷登記。申請注銷登記應(yīng)當(dāng)提交公司法定代表人簽署的注銷登記申請書和分公司的《營業(yè)執(zhí)照》。公司登記機關(guān)準(zhǔn)予注銷登記后，應(yīng)當(dāng)收繳分公司的《營業(yè)執(zhí)照》。二、什么情形下股東可以申請公司退股有限公司股東在符合法律規(guī)定的情形下，可以要求退股。主要有以下幾種方式：一、將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他股東，只要對轉(zhuǎn)讓價款達成一直，簽訂協(xié)議，辦理變更手續(xù)即可完成，相對來說是最簡單的方式，但是經(jīng)常會在轉(zhuǎn)讓價款上無法達成一致意見，導(dǎo)致無法達成目的。二、將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給本公司股東以外的第三人，一般作為外部的第三人收購股權(quán)首先會看這個公

下列情形可返還彩禮：一、雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)的；二、雙方辦理結(jié)婚登記手續(xù)但未同居的；三、婚前支付，給付人生活困難。但也有不返還彩禮的相關(guān)情況：1、已登記結(jié)婚并同居的；2、男女雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)，同居時間較長的，一般應(yīng)在兩年以上；3、男女雙方在同居期間未辦理登記手續(xù)生育子女的。雖然男女同居沒有辦理登記手續(xù)，但雙方的婚姻生活因為生孩子而更加牢固，因為生孩子而更能成為真正的家庭；4、男女雙方未辦理登記手續(xù)同居，接受的彩禮確實用于共同生活。一方面，彩禮已經(jīng)在共同生活中消費，其權(quán)利的對象不再存在，不能返還；另一方面，彩禮用于共同生活。事實上，它與夫妻的共同財產(chǎn)相混淆，不應(yīng)返還；5《中華人民共和國民法典》規(guī)定禁止包辦、買賣婚姻等干擾婚姻自由的行為。禁止借婚姻財產(chǎn)。禁止配偶與別人同居。禁止家庭暴力。禁止虐待和遺棄家庭成員。不予返還彩禮八種情形（一）已經(jīng)登記結(jié)婚并同居生活的。這種情形下一般不予返還，

當(dāng)事人可以要求返還彩禮的情形有（一）離婚后，當(dāng)事人因支付彩禮導(dǎo)致生活困難的；（二）離婚后，雙方雖領(lǐng)取結(jié)婚證，但未共同居??；（三）未領(lǐng)取結(jié)婚證的；符合以上三種情形的，在主張彩禮返還時，才有可能會得到法院的支持。若是不符合上述情形的，法院一般不會判返還彩禮。什么情況下需要返還彩禮？根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國民法典婚姻家庭編的解釋（一）》第五條的規(guī)定，在以下情況下，當(dāng)事人請求返還按照習(xí)俗給付的彩禮的，人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持：（一）雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)；（二）雙方辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確未共同生活；（三）婚前給付并導(dǎo)致給付人生活困難。適用前款第二項、第三項的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)以雙方離婚為條件?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用婚姻家庭編的解釋（一）》第五條當(dāng)事人請求返還按照習(xí)俗給付的彩禮的，如果查明屬于以下情形，人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持：（一）雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)；（二）雙方辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確未共同生活；（