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離婚房產(chǎn)轉(zhuǎn)給未成年兒女能不能

來源：法律編輯整理時間： 2024-01-18 03:41:59 362 人看過

一、離婚房產(chǎn)轉(zhuǎn)給未成年兒女能不能

如果雙方協(xié)商一致能夠?qū)⒎慨a(chǎn)轉(zhuǎn)給未成年的子女。我國法律規(guī)定，公民有處理自己財產(chǎn)的權(quán)利，夫妻雙方離婚時，只要雙方協(xié)商一致，是能夠把房產(chǎn)過戶給未成年孩子。

《民法典》第一千零八十七條

離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。。

二、離婚兒女能不能全部歸女方

離婚兒女是能夠全部歸女方的。

法院判決子女撫養(yǎng)權(quán)糾紛時，是按照最有利于未成年子女的原則判決的。如果孩子跟隨女方生活更有利于子女的成長，法院是會判決給女方的。法院確定撫養(yǎng)權(quán)時會綜合考慮孩子現(xiàn)在的生活狀態(tài)、雙方的工作收入以及其他因素等，一般兩周歲以下的孩子由女方撫養(yǎng)，八周歲以上的還要聽取孩子的意見。一方撫養(yǎng)孩子，另一方支付撫養(yǎng)費(fèi)。

對兩周歲以上未成年的子女，父方和母方均要求隨其生活，一方有下列情形之一的，可予優(yōu)先考慮：

（1）已做絕育手術(shù)或因其他原因喪失生育能力的；

（2）子女隨其生活時間較長，改變生活環(huán)境對子女健康成長明顯不利的；

（3）無其他子女，而另一方有其他子女的；

（4）子女隨其生活，對子女成長有利，而另一方患有久治不愈的傳染性疾病或其他嚴(yán)重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜與子女共同生活的。

《民法典》第一千零八十四條，父母與子女間的關(guān)系，不因父母離婚而消除。離婚后，子女無論由父或者母直接撫養(yǎng)，仍是父母雙方的子女。

離婚后，父母對于子女仍有撫養(yǎng)、教育、保護(hù)的權(quán)利和義務(wù)。

離婚后，不滿兩周歲的子女，以由母親直接撫養(yǎng)為原則。已滿兩周歲的子女，父母雙方對撫養(yǎng)問題協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)雙方的具體情況，按照最有利于未成年子女的原則判決。子女已滿八周歲的，應(yīng)當(dāng)尊重其真實(shí)意愿。

三、房產(chǎn)登記在未成年子女名下，離婚時能夠分嗎

1、一般情況下，夫妻共同出資，登記在未成年子女名下的房子，從法律意義上來說是對未成年子女的贈與。此時，該房產(chǎn)已經(jīng)歸未成年子女所有，并不是夫妻共同財產(chǎn)。夫妻離婚時，不能將該房產(chǎn)作為夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。

從所有權(quán)的角度來理解，記在子女名下的財產(chǎn)是屬于子女的財產(chǎn)，并不屬于夫妻共同財產(chǎn)，夫妻在離婚時不能夠分割。

從監(jiān)護(hù)人的處分權(quán)來分析，父母作為未成年人的法定監(jiān)護(hù)人，只有為被監(jiān)護(hù)人的利益才能處分被監(jiān)護(hù)人的財產(chǎn)，所以子女盡管未成年，父母也不能分割子女的財產(chǎn)。

2、實(shí)際生活中，夫妻雙方共同出資購買房屋后，可能基于各種因素的考慮而將房屋產(chǎn)權(quán)登記在未成年子女名下，但這并不意味著夫妻的真實(shí)意思是使未成年子女成為該房屋產(chǎn)權(quán)的權(quán)利人，因此，該房屋的真實(shí)產(chǎn)權(quán)人未必是未成年子女。如果夫妻一方或者雙方有足夠證據(jù)能夠證明夫妻雙方在購買房屋時的真實(shí)意思表示并不是將房屋贈與未成年子女，那么離婚時可能會將該房屋作為夫妻共同財產(chǎn)處理。

《民法典》第一千零八十七條

對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

《中華人民共和國民法典》：第四章　離婚　　第一千零八十七條　離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。\n　　對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

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離婚房產(chǎn)
未成年的未成年人能不能把房子過戶給孩子

房產(chǎn)可以過戶給未成年子女。法律上并沒有明確的規(guī)定擁有房產(chǎn)證的年齡，因此，未成年人其實(shí)是可以作為房屋的產(chǎn)權(quán)人的，并且是可以登記在不動產(chǎn)簿上的。一、夫妻離婚，房子可以過戶給孩子嗎夫妻雙方作為共有房產(chǎn)的所有權(quán)人，依法可以自由處分其房產(chǎn)。如果雙方協(xié)商一致，可以將房產(chǎn)無償贈與未成年子女。贈與系單務(wù)合同，受贈人一般無需付出對價，是純獲利益的合同。也就是說，夫妻離婚時，只要雙方協(xié)商一致，可以向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請轉(zhuǎn)移登記，將房產(chǎn)過戶給未成年子女，對此法律上并不禁止。二、離婚房產(chǎn)能否給孩子夫妻雙方作為共有房產(chǎn)的所有權(quán)人，依法可以自由處分其房產(chǎn)。如果雙方協(xié)商一致，可以將房產(chǎn)無償贈與未成年子女。贈與系單務(wù)合同，受贈人一般無需付出對價，是純獲利益的合同。也就是說，夫妻離婚時，只要雙方協(xié)商一致，可以向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請轉(zhuǎn)移登記，將房產(chǎn)過戶給未成年子女，對此法律上并不禁止。三、房產(chǎn)證丟失是否影響過戶房產(chǎn)證丟失影響過戶

2023-03-22

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房產(chǎn)過戶
將房產(chǎn)轉(zhuǎn)移給未成年子女的指南

1、持房主的身份證、房產(chǎn)證，未成年人監(jiān)護(hù)人的身份證、監(jiān)護(hù)證明（包括出生證、戶口簿），未成年人的身份證到市房管中心辦證大廳一樓進(jìn)行登記。2、然后市房管中心工作人員會到房主家里對該房進(jìn)行測量，根據(jù)房屋面積到市行政服務(wù)中心地稅窗口繳納契稅和地稅。3、雙方本人持各自身份證原件、復(fù)印件及以上材料到市房管中心辦證大廳辦理過戶手續(xù)。孩子多大才可以把房子過戶給他孩子多大都可以把房產(chǎn)過戶給孩子，法院對于擁有房產(chǎn)并沒有年齡限制。但是如果過戶給未成年的孩子房子的，需要孩子合法監(jiān)護(hù)人代替孩子簽字辦理手續(xù)，因為未成年的孩子是限制民事行為能力人，實(shí)施民事法律行為由其法定代理人代理或者經(jīng)其法定代理人同意、追認(rèn)。根據(jù)《民法典》的相關(guān)內(nèi)容規(guī)定，父母是未成年子女的監(jiān)護(hù)人。未成年人的父母已經(jīng)死亡或者沒有監(jiān)護(hù)能力的，由下列有監(jiān)護(hù)能力的人按順序擔(dān)任監(jiān)護(hù)人：（一）祖父母、外祖父母；（二）兄、姐；（三）其他愿意擔(dān)任監(jiān)護(hù)人的個人或者組織

2023-07-12

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